II OSK 1639/22

Naczelny Sąd Administracyjny2025-02-20
NSAbudowlaneŚredniansa
roboty budowlanewstrzymanie robótprawo budowlanesamowola budowlanaustawa covidowapostępowanie administracyjneNSAskarga kasacyjnakontenerlegalizacja

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną dotyczącą wstrzymania robót budowlanych, uznając, że brak poinformowania organu o budowie w trybie specustawy covidowej skutkuje poddaniem inwestycji ogólnemu reżimowi Prawa budowlanego.

Sprawa dotyczyła skargi kasacyjnej I. B. od wyroku WSA w Warszawie, który oddalił skargę na postanowienie PINB o wstrzymaniu robót budowlanych. Skarżący zarzucał naruszenie przepisów postępowania, w tym art. 133 § 1 p.p.s.a. w zw. z art. 7 i 77 § 1 k.p.a., twierdząc, że sąd I instancji dokonał samodzielnych ustaleń faktycznych. NSA oddalił skargę, stwierdzając, że Sąd Wojewódzki prawidłowo oparł się na materiale dowodowym i że brak poinformowania organu o budowie pawilonu kontenerowego w trybie art. 12 ustawy covidowej skutkował poddaniem inwestycji ogólnemu reżimowi Prawa budowlanego.

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną I. B. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, który oddalił skargę na postanowienie Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w przedmiocie wstrzymania robót budowlanych. Skarżący zarzucił Sądowi I instancji naruszenie przepisów postępowania, w szczególności art. 133 § 1 p.p.s.a. w związku z art. 7 i 77 § 1 k.p.a., poprzez dokonanie samodzielnych ustaleń faktycznych nieopartych na materiale dowodowym. Naczelny Sąd Administracyjny, rozpoznając sprawę w granicach skargi kasacyjnej i nie stwierdzając nieważności postępowania, uznał zarzuty za niezasadne. Sąd wskazał, że Sąd Wojewódzki prawidłowo oparł swoje rozstrzygnięcie na ustaleniach faktycznych wynikających z akt sprawy. Kluczowe dla rozstrzygnięcia było stwierdzenie, że inwestor nie poinformował organu administracji architektoniczno-budowlanej o posadowieniu pawilonu kontenerowego w trybie art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19. Brak takiego poinformowania uniemożliwił skorzystanie z przepisów szczególnych (art. 12 ust. 1 ustawy covidowej), co skutkowało tym, że roboty budowlane podlegały ogólnemu reżimowi Prawa budowlanego i stanowiły samowolę budowlaną. NSA podkreślił, że skarżący nie wykazał ani nie twierdził, że dopełnił obowiązku poinformowania organu, co czyniło zarzut naruszenia przepisów proceduralnych bezzasadnym. W konsekwencji, Sąd Wojewódzki prawidłowo ocenił, że organy nadzoru budowlanego nie uchybiły przepisom prawa procesowego, a ustalenia faktyczne były wystarczające do stwierdzenia samowoli budowlanej i wszczęcia postępowania legalizacyjnego. Skarga kasacyjna została oddalona na podstawie art. 184 p.p.s.a.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Nie, sąd pierwszej instancji prawidłowo oparł swoje rozstrzygnięcie na ustaleniach faktycznych wynikających z akt sprawy.

Uzasadnienie

Sąd Wojewódzki uczynił podstawą rozstrzygnięcia ustalenia faktyczne wynikające z materiału zgromadzonego w aktach sprawy. Brak poinformowania organu o budowie w trybie art. 12 ust. 2 ustawy covidowej skutkował tym, że roboty budowlane podlegały ogólnemu reżimowi Prawa budowlanego.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

odrzucono_skargę

Przepisy (11)

Główne

ustawa covidowa art. 12 § ust. 1

Ustawa z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych

Przepis szczególny zwalniający z niektórych przepisów Prawa budowlanego w związku z COVID-19.

ustawa covidowa art. 12 § ust. 2

Ustawa z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych

Obowiązek niezwłocznego poinformowania organu administracji architektoniczno-budowlanej o prowadzeniu robót budowlanych w związku z przeciwdziałaniem COVID-19.

Prawo budowlane art. 37a § ust. 1

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane

Przepis dotyczący pozostawienia obiektu tymczasowego na nieruchomości powyżej 180 dni bez pozwolenia na budowę.

Prawo budowlane art. 48 § ust. 1 pkt 1 i ust. 3

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane

Przepisy dotyczące wszczęcia postępowania legalizacyjnego w przypadku samowoli budowlanej.

Pomocnicze

p.p.s.a. art. 193 § zd. 2

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Uzasadnienie wyroku oddalającego skargę kasacyjną zawiera ocenę zarzutów skargi kasacyjnej.

p.p.s.a. art. 183 § § 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej, biorąc z urzędu pod rozwagę wyłącznie nieważność postępowania.

p.p.s.a. art. 145 § § 1 pkt 1 lit. c)

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa kasacyjna dotycząca naruszenia przepisów postępowania.

p.p.s.a. art. 133 § § 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa kasacyjna dotycząca podstawy rozstrzygnięcia sądu I instancji.

k.p.a. art. 7

Kodeks postępowania administracyjnego

Zasada prawdy obiektywnej i działania organów.

k.p.a. art. 77 § § 1

Kodeks postępowania administracyjnego

Obowiązek zebrania i rozpatrzenia materiału dowodowego.

p.p.s.a. art. 184

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa prawna oddalenia skargi kasacyjnej.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Sąd Wojewódzki prawidłowo oparł rozstrzygnięcie na materiale dowodowym zgromadzonym w aktach sprawy. Brak poinformowania organu o budowie w trybie art. 12 ust. 2 ustawy covidowej skutkuje poddaniem inwestycji ogólnemu reżimowi Prawa budowlanego. Inwestor nie wykazał ani nie twierdził, że dopełnił obowiązku poinformowania organu o prowadzeniu robót budowlanych w związku z COVID-19.

Odrzucone argumenty

Naruszenie przez Sąd Wojewódzki art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) p.p.s.a. oraz art. 133 § 1 p.p.s.a. w zw. z art. 7 i art. 77 § 1 k.p.a. przez rozpoznanie sprawy i wydanie wyroku bez uwzględnienia wyłącznie okoliczności z akt sprawy oraz dokonanie samodzielnej oceny stanu faktycznego.

Godne uwagi sformułowania

Naczelny Sąd Administracyjny nie przedstawia więc w uzasadnieniu wyroku oddalającego skargę kasacyjną opisu ustaleń faktycznych i argumentacji prawnej podawanej przez organy administracji oraz Sąd pierwszej instancji. Wobec niestwierdzenia przyczyn nieważności, skargę kasacyjną należało rozpoznać w granicach przytoczonej w niej podstawy. Wbrew stanowisku strony skarżącej, Sąd Wojewódzki zgodnie z art. 133 § 1 p.p.s.a. uczynił podstawą rozstrzygnięcia ustalenia faktyczne, które wynikają z materiału zgromadzonego w aktach sprawy. Niezawarcie w skardze kasacyjnej zarzutu dotyczącego wykładni i zastosowania art. 12 ust. 1 i 2 ustawy covidowej sprawił, że niepodważone zostało stanowisko Sądu Wojewódzki wskazujące, że brak informacji wymaganej przepisem art. 12 ust. 2 ustawy covidowej oznacza niemożność skorzystania z unormowania art. 12 ust. 1 ustawy covidowej, a tym samym zrealizowane roboty budowlane podlegają ogólnemu reżimowi ustawy Prawo budowlane. Organ powiatowy prowadząc niniejsze postępowanie nie miał bowiem obowiązku z urzędu dociekać, czy przedmiotowy obiekt zrealizowano na podstawie przepisu art. 12 ust. 1 i 2 ustawy covidowej. Brak jakiejkolwiek inicjatywy dowodowej ze strony inwestora czynił nieskutecznym zarzut naruszenia przez organy obu instancji reguł proceduralnych wynikających z art. 7 i art. 77 § 1 k.p.a.

Skład orzekający

Małgorzata Miron

przewodniczący

Marzenna Linska - Wawrzon

sprawozdawca

Anna Szymańska

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów ustawy covidowej w kontekście robót budowlanych i obowiązku informowania organów; znaczenie inicjatywy dowodowej strony w postępowaniu administracyjnym."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji budowy pawilonu kontenerowego w okresie pandemii COVID-19 i zastosowania art. 12 ustawy covidowej. Wynik zależy od faktycznego poinformowania organu.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy ważnego aspektu prawa budowlanego w kontekście przepisów wprowadzonych w związku z pandemią COVID-19, co może być interesujące dla prawników specjalizujących się w tej dziedzinie.

Budowa w czasie pandemii: Czy brak zgłoszenia to samowola budowlana?

Sektor

budownictwo

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II OSK 1639/22 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2025-02-20
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2022-07-22
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Anna Szymańska
Małgorzata Miron /przewodniczący/
Marzenna Linska - Wawrzon /sprawozdawca/
Symbol z opisem
6012 Wstrzymanie robót budowlanych, wznowienie tych robót, zaniechanie dalszych robót budowlanych
Sygn. powiązane
VII SA/Wa 165/22 - Wyrok WSA w Warszawie z 2022-03-25
Skarżony organ
Inspektor Nadzoru Budowlanego
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Małgorzata Miron Sędziowie Sędzia NSA Marzenna Linska - Wawrzon (spr.) Sędzia del. WSA Anna Szymańska Protokolant starszy asystent sędziego Małgorzata Mańkowska po rozpoznaniu w dniu 20 lutego 2025 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej I. B. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 25 marca 2022 r. sygn. akt VII SA/Wa 165/22 w sprawie ze skargi I. B. na postanowienie Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 5 listopada 2021 r. nr ... w przedmiocie wstrzymania robót budowlanych oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wyrokiem z dnia 25 marca 2022 r., sygn. akt VII SA/Wa 165/22 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (dalej p.p.s.a.), oddalił skargę I. B. na postanowienie Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 5 listopada 2021 r. nr 1700/2021 w przedmiocie wstrzymania robót budowlanych.
I. B. złożył skargę kasacyjną, którą zaskarżył powyższy wyrok w całości.
Zaskarżonemu wyrokowi na podstawie art. 174 pkt 2 p.p.s.a. zarzucono naruszenie przepisów postępowania mogące mieć istotny wpływ na wynik sprawy, tj. naruszenie art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) p.p.s.a. oraz art. 133 § 1 p.p.s.a. w związku z art. 7 i art. 77 § 1 Kodeksu postępowania administracyjnego (tj. Dz.U. z 2021 r. poz. 735, dalej k.p.a.) przez rozpoznanie przez sąd I instancji sprawy i wydanie wyroku nie biorąc pod uwagę wyłącznie okoliczności, które wynikają z akt sprawy i materiału dowodowego zebranych przez organy nadzoru budowlanego oraz dokonanie samodzielnej, niepopartej postępowaniem dowodowym oceny stanu faktycznego co miało istotny wpływ na wynik sprawy i wydane orzeczenie.
Wskazując na powyższe zarzuty wniesiono o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpatrzenia oraz zasądzenie kosztów postępowania według norm przepisanych.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Na wstępie należy wskazać, że zgodnie z art. 193 zd. 2 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. z 2024 r. poz. 935; dalej: p.p.s.a.) uzasadnienie wyroku oddalającego skargę kasacyjną zawiera ocenę zarzutów skargi kasacyjnej. Naczelny Sąd Administracyjny nie przedstawia więc w uzasadnieniu wyroku oddalającego skargę kasacyjną opisu ustaleń faktycznych i argumentacji prawnej podawanej przez organy administracji oraz Sąd pierwszej instancji. Stan faktyczny i prawny sprawy rozstrzygniętej przez Wojewódzki Sąd Administracyjny przedstawiony został w uzasadnieniu zaskarżonego wyroku.
Stosownie do treści art. 183 § 1 p.p.s.a., Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej, biorąc z urzędu pod rozwagę wyłącznie nieważność postępowania, której przesłanki określone zostały w § 2 wymienionego przepisu.
Wobec niestwierdzenia przyczyn nieważności, skargę kasacyjną należało rozpoznać w granicach przytoczonej w niej podstawy.
Skarga kasacyjna nie zasługiwała na uwzględnienie, bowiem niezasadny okazał się zarzut odnoszący się do naruszenia przez Sąd Wojewódzki art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) p.p.s.a. oraz art. 133 § 1 p.p.s.a. w zw. z art. 7 i art. 77 § 1 k.p.a.
Wbrew stanowisku strony skarżącej, Sąd Wojewódzki zgodnie z art. 133 § 1 p.p.s.a. uczynił podstawą rozstrzygnięcia ustalenia faktyczne, które wynikają z materiału zgromadzonego w aktach sprawy.
Mianowicie zasadnie przyjął Sąd Wojewódzki, że brak było podstaw, aby do budowy przedmiotowego pawilonu kontenerowego zastosować przepis art. 12 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz.U. 2020 poz. 374 ze zm., dalej: ustawa covidowa), który w brzmieniu obowiązującym od dnia 31 marca 2020 r. stanowił w ust. 1, że do projektowania, budowy, przebudowy, remontu, utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych, w tym zmiany sposobu użytkowania, w związku z przeciwdziałaniem COVID-19, nie stosuje się m.in. przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, zaś według ust. 2: "Prowadzenie robót budowlanych oraz zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części w związku z przeciwdziałaniem COVID-19 wymagają niezwłocznego poinformowania organu administracji architektoniczno-budowlanej".
Wobec tego, że bezsporna była okoliczność ustawienia przedmiotowego obiektu w dniu 9 lipca 2020 r., w sprawie znajdował zastosowanie przytoczony przepis art. 12 ust. 2 ustawy covidowej, zgodnie z którym inwestor miał obowiązek niezwłocznego poinformowania właściwego organu o prowadzeniu robót budowlanych w związku z przeciwdziałaniem COVID-19.
Niezawarcie w skardze kasacyjnej zarzutu dotyczącego wykładni i zastosowania art. 12 ust. 1 i 2 ustawy covidowej sprawił, że niepodważone zostało stanowisko Sądu Wojewódzki wskazujące, że brak informacji wymaganej przepisem art. 12 ust. 2 ustawy covidowej oznacza niemożność skorzystania z unormowania art. 12 ust. 1 ustawy covidowej, a tym samym zrealizowane roboty budowlane podlegają ogólnemu reżimowi ustawy Prawo budowlane.
Sąd Wojewódzki, opierając się na aktach sprawy, wywiódł prawidłowo, że inwestor (udziałowcy Spółki cywilnej – Klinika Weterynaryjna "P.") nie poinformowali organu administracji architektoniczno-budowlanej o posadowieniu kontenerowego pawilonu na przedmiotowej nieruchomości, a tym samym realizacja tego obiektu odbyła się w warunkach samowoli budowlanej.
Jako bezzasadny należało uznać zarzut skargi kasacyjnej, w którym podniesiono, iż organy nadzoru budowlanego obu instancji nie przeprowadziły żadnego postępowania dowodowego na okoliczność budowy przedmiotowego obiektu w warunkach ustawy covidowej, w efekcie czego Sąd Wojewódzki nie był uprawniony do dokonania samodzielnych ustaleń w tym zakresie.
Odnosząc się do argumentacji przedstawionej w skardze kasacyjnej stwierdzić należy, że na żadnym etapie postępowania, w szczególności w skardze oraz w skardze kasacyjnej nie powołano się na okoliczność poinformowania właściwego organu o realizacji inwestycji w trybie przepisów ustawy covidowej. Skoro skarżąca nie udokumentowała dokonania tej czynności, a nawet nie twierdzi, że wypełniła obowiązek z art. 12 ust. 2 ustawy covidowej, to nie ma znaczenia fakt braku ustaleń w tym zakresie. Inna sytuacja miałaby miejsce, gdyby inwestor zgłosił tę okoliczność, a organy w toku postępowania jej nie wyjaśniły.
Ponadto wskazać należy, że o ile inwestor chciał skorzystać ze szczególnych uprawnień wprowadzonych ustawą covidową, to powinien zasygnalizować to organowi nadzoru oraz zaoferować stosowne dokumenty. Organ powiatowy prowadząc niniejsze postępowanie nie miał bowiem obowiązku z urzędu dociekać, czy przedmiotowy obiekt zrealizowano na podstawie przepisu art. 12 ust. 1 i 2 ustawy covidowej.
Podniesiony zarzut niewyjaśnienia tej kwestii przez organy obu instancji jest całkowicie chybiony w sytuacji, gdy jednocześnie skarżący w żaden sposób nie udokumentował, a nawet nie uprawdopodobnił, iż inwestor poinformował właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej o prowadzeniu robót budowlanych w związku z przeciwdziałaniem COVID-19, co następnie warunkowałoby skorzystanie z uprawnień przewidzianych w art. 12 ust. 1 ustawy covidowej. Brak jakiejkolwiek inicjatywy dowodowej ze strony inwestora czynił nieskutecznym zarzut naruszenia przez organy obu instancji reguł proceduralnych wynikających z art. 7 i art. 77 § 1 k.p.a.
W konsekwencji uprawniona była ocena Sądu Wojewódzkiego, że organy obu instancji nie uchybiły przepisom prawa procesowego, a wydanie decyzji poprzedziło wyjaśnienie wszystkich istotnych okoliczności sprawy. Tym samym bezzasadny okazał się zarzut naruszenia art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) p.p.s.a.
W rezultacie prawidłowa okazała się ocena Sądu Wojewódzkiego, że pozostawienie przedmiotowego obiektu tymczasowego na danej nieruchomości powyżej okresu 180 dni, bez uprzedniego pozwolenia na budowę (art. 37a ust. 1 Prawa budowlanego), skutkować musiało wszczęciem postępowania legalizacyjnego w trybie art. 48 Prawa budowlanego.
Nietrafnie w skardze kasacyjnej zarzucono, iż nie zostały wyjaśnione okoliczności istotne dla oceny legalności zrealizowanych robót budowlanych, podczas gdy ustalenia faktyczne przyjęte w zaskarżonym wyroku były wystarczające do stwierdzenia samowoli budowlanej, wymagającej podjęcia czynności w kierunku legalizacji obiektu, w tym wydania postanowienia na podstawie art. 48 ust. 1 pkt 1 i ust. 3 Prawa budowlanego.
Z tych wszystkich względów skarga kasacyjna podlegała oddaleniu, zgodnie z art. 184 p.p.s.a.
-----------------------
4

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI