II OSK 1562/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuNSA oddalił skargę kasacyjną dotyczącą pozwolenia na budowę, uznając, że przepisy o ścianach przeciwpożarowych nie mają zastosowania do działki niebędącej działką budowlaną.
Sprawa dotyczyła skargi kasacyjnej A. P. od wyroku WSA w Łodzi, który oddalił skargę na decyzję Wojewody Łódzkiego zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na przebudowę elewacji oraz otworu okiennego w budynku mieszkalnym. Skarżący zarzucał naruszenie przepisów dotyczących ścian oddzielenia przeciwpożarowego oraz ograniczenie jego prawa własności. NSA oddalił skargę, stwierdzając, że przepisy te nie mają zastosowania, ponieważ działka skarżącego nie jest działką budowlaną.
Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną A. P. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi, który utrzymał w mocy decyzję Wojewody Łódzkiego zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie elewacji i wybiciu otworu okiennego. Skarżący podnosił zarzuty naruszenia przepisów rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, w szczególności § 272 ust. 3 dotyczącego ścian oddzielenia przeciwpożarowego, a także zarzucał naruszenie przepisów K.p.a. oraz art. 141 § 4 P.p.s.a. Sąd pierwszej instancji oddalił skargę, uznając, że przepisy dotyczące ścian oddzielenia przeciwpożarowego nie mają zastosowania, ponieważ działka skarżącego nie jest działką budowlaną. Naczelny Sąd Administracyjny, rozpoznając skargę kasacyjną na posiedzeniu niejawnym, uznał zarzuty za niezasadne. Sąd potwierdził, że zgodnie z § 1 rozporządzenia, jego przepisy odnoszą się do działek budowlanych lub przeznaczonych pod zabudowę. Ponieważ działka skarżącego miała symbol Bz (teren rekreacyjno-wypoczynkowy) i nie była działką budowlaną, przepisy § 272 ust. 3 rozporządzenia nie miały zastosowania. NSA oddalił skargę kasacyjną, podzielając stanowisko Sądu pierwszej instancji.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (2)
Odpowiedź sądu
Nie, przepisy te mają zastosowanie wyłącznie w stosunku do działek budowlanych lub działek przeznaczonych pod zabudowę.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że § 272 ust. 3 rozporządzenia, jako przepis szczególny do pkt 1, odnosi się do sąsiedniej działki budowlanej. Ponadto, § 1 rozporządzenia określa zakres jego stosowania do działek budowlanych lub przeznaczonych pod zabudowę. Skoro działka skarżącego nie miała charakteru budowlanego, przepisy te nie mogły być naruszone.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
oddalono_skargę
Przepisy (14)
Główne
rozporządzenie art. 272 § ust. 3
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
Przepis ma zastosowanie tylko do sąsiednich działek budowlanych lub działek przeznaczonych pod zabudowę. Nie dotyczy działek o innym charakterze, np. rekreacyjno-wypoczynkowym.
Pomocnicze
Prawo budowlane art. 35 § ust. 1 pkt 3
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
rozporządzenie art. 232 § ust. 4 i 5
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
rozporządzenie art. 1
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
Określa zakres stosowania rozporządzenia, wskazując na działki budowlane oraz działki przeznaczone pod zabudowę.
P.p.s.a. art. 151
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
P.p.s.a. art. 141 § § 4
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
P.p.s.a. art. 182 § § 2
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
P.p.s.a. art. 183 § § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
P.p.s.a. art. 184
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
K.p.a. art. 138 § § 1 pkt 1
Kodeks postępowania administracyjnego
K.p.a. art. 104
Kodeks postępowania administracyjnego
K.p.a. art. 7
Kodeks postępowania administracyjnego
K.p.a. art. 77 § § 1
Kodeks postępowania administracyjnego
K.p.a. art. 10 § § 1
Kodeks postępowania administracyjnego
Argumenty
Skuteczne argumenty
Przepisy dotyczące ścian oddzielenia przeciwpożarowego nie mają zastosowania do działki niebędącej działką budowlaną.
Odrzucone argumenty
Naruszenie § 272 ust. 3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury w związku z § 232 ust. 4 i 5. Naruszenie art. 7 i art. 77 § 1 K.p.a. Naruszenie art. 10 § 1 K.p.a. Naruszenie art. 141 § 4 P.p.s.a. poprzez nieodniesienie się do wszystkich zarzutów skarżącego. Udzielenie pozwolenia na budowę narusza prawo własności skarżącego w stopniu niedopuszczalnym.
Godne uwagi sformułowania
działka nie ma charakteru budowlanego przepis ten nie ma zastosowania w sprawie odnosi się on do budynku bezpośrednio przy granicy działki budowlanej
Skład orzekający
Andrzej Jurkiewicz
przewodniczący
Maria Czapska - Górnikiewicz
sprawozdawca
Rafał Wolnik
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych dotyczących usytuowania budynków i ich elementów (np. ścian oddzielenia przeciwpożarowego) w kontekście charakteru sąsiednich działek."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji, gdzie sąsiednia działka nie jest działką budowlaną. Może być mniej relewantne w sprawach, gdzie obie działki mają charakter budowlany.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy ważnej kwestii praktycznej w budownictwie – stosowania przepisów technicznych przy granicy działek. Choć nie jest przełomowa, stanowi cenne przypomnienie o konieczności analizy charakteru działek.
“Czy budowa przy granicy działki zawsze wymaga specjalnych ścian? NSA wyjaśnia.”
Sektor
budownictwo
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyII OSK 1562/16 - Wyrok NSA Data orzeczenia 2017-01-19 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2016-06-27 Sąd Naczelny Sąd Administracyjny Sędziowie Andrzej Jurkiewicz /przewodniczący/ Maria Czapska - Górnikiewicz /sprawozdawca/ Rafał Wolnik Symbol z opisem 6010 Pozwolenie na budowę, użytkowanie obiektu lub jego części, wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu, prz Hasła tematyczne Budowlane prawo Sygn. powiązane II SA/Łd 883/15 - Wyrok WSA w Łodzi z 2015-12-02 Skarżony organ Wojewoda Treść wyniku Oddalono skargę kasacyjną Powołane przepisy Dz.U. 2000 nr 36 poz 409 art. 35 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 14 kwietnia 2000 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy obsłudze obrabiarek do drewna. Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Andrzej Jurkiewicz Sędziowie sędzia NSA Maria Czapska – Górnikiewicz (spr.) sędzia del. WSA Rafał Wolnik po rozpoznaniu w dniu 19 stycznia 2017 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej A. P. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi z dnia 2 grudnia 2015 r. sygn. akt II SA/Łd 883/15 w sprawie ze skargi A. P. na decyzję Wojewody Łódzkiego z dnia [...] sierpnia 2015 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na wykonanie robót budowlanych oddala skargę kasacyjną. Uzasadnienie Zaskarżonym wyrokiem z dnia 2 grudnia 2015 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi oddalił skargę A. P. na decyzję Wojewody Łódzkiego z dnia [...] sierpnia 2015 r., utrzymującą w mocy decyzję organu I instancji z dnia [...] czerwca 2015 r. w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na wykonanie robót budowlanych. W uzasadnieniu powyższego wyroku Sąd pierwszej instancji wskazał, że Prezydent Miasta Łodzi decyzją z dnia [...] czerwca 2015 r. na podstawie art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2013 r., poz. 1409 – zwanej dalej Prawem budowlanym) oraz art. 104 K.p.a. zatwierdził projekt budowlany i udzielił A. A. pozwolenia na wykonanie robót budowlanych obejmujących przebudowę elewacji zachodniej (polegającą na wybiciu otworu okiennego) oraz przebudowę pomieszczenia nr [...] w lokalu mieszkalnym nr [...] w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, znajdującym się na posesji przy ul. N. w Łodzi, działka nr ewid. [...]. Decyzją z dnia [...] sierpnia 2015 r. Wojewoda Łódzki – po rozpatrzeniu odwołania A. P.– na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 K.p.a. utrzymał w mocy zaskarżoną decyzję. Jak wskazał Wojewoda, inwestycja nie powoduje zmiany zagospodarowania działki nr ewid. [...] i nie wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Na jej terenie nie obowiązuje także miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Organ podał też, iż postanowieniem z dnia [...] czerwca 2015 r. Miejski Konserwator Zabytków w Łodzi uzgodnił pozytywnie przedmiotowy projekt budowlany. Działka odwołującego oznaczona w ewidencji gruntów i budynków symbolem Bz (teren rekreacyjno – wypoczynkowy) nie jest działką budowlaną, a zatem nie mają do niej zastosowania przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 ze zm. – zwanego dalej również rozporządzeniem). Ściana w granicy działek nie jest kwalifikowana jako ściana oddzielenia przeciwpożarowego, gdyż sąsiaduje z terenem publicznym, który nie jest działką budowlaną. Skargę na powyższą decyzję wniósł A. P., wnosząc o jej uchylenie i zarzucając jej naruszenie § 272 ust. 3 w związku z § 232 ust. 4 i 5 rozporządzenia oraz art. 7 i art. 77 § 1 K.p.a. i art. 10 § 1 K.p.a. W odpowiedzi na skargę Wojewoda wniósł o jej oddalenie. Rozpoznając powyższą skargę, Wojewódzki Sąd Administracyjny wskazał na ocenę organu I instancji, że złożony projekt budowlany jest kompletny, a zamierzenie inwestycyjne nie narusza żadnego z przepisów Prawa budowlanego, co stanowiło konsekwencję wydania decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na wykonanie określonych robót budowlanych. Odnosząc się do zarzutu naruszenie § 272 ust. 3 rozporządzenia, Sąd pierwszej instancji przyznał rację organowi odwoławczemu, że skoro nieruchomość skarżącego nie ma charakteru działki budowlanej, to przepis ten nie ma zastosowania w sprawie, a więc organ nie mógł go naruszyć. Odnośnie z kolei zarzutu naruszenia art. 7 i art. 77 § 1 K.p.a. Sąd uznał, że organ zrealizował wskazane w tych przepisach obowiązki, bowiem w sposób niebudzący wątpliwości ustalił, iż nieruchomość sąsiednia należąca do skarżącego nie stanowi działki budowlanej, do której stosuje się przepisy rozporządzenia (§ 1 rozporządzenia). Z przepisu § 272 ust. 3 w związku z § 232 ust. 4 i 5 rozporządzenia wynika natomiast, że odnosi się on do budynku bezpośrednio przy granicy działki budowlanej. Sąd pierwszej instancji nie uwzględnił również zarzutu naruszenie art. 10 § 1 K.p.a., gdyż skarżący nie wykazał konkretnej czynności, której nie mógł dokonać. Sąd nie stwierdził też, aby naruszono art. 5 ust. 1 pkt 9 Prawa budowlanego. Z przedstawionych wyżej przyczyn Wojewódzki Sąd Administracyjny na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (tekst jedn. Dz. U. z 2012 r., poz. 270 ze zm. – zwanej dalej P.p.s.a.) oddalił skargę. Skargę kasacyjną od powyższego wyroku złożył A. P., zaskarżając go w całości i wnosząc o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Łodzi oraz o zasądzenie od Wojewody Łódzkiego na jego rzecz kosztów postępowania wg norm przepisanych. Zaskarżonemu wyrokowi zarzucono naruszenie: 1. przepisów postępowania, które to uchybienie mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy tj. art. 141 § 4 P.p.s.a. poprzez nie odniesienie się przez Sąd pierwszej instancji do wszystkich twierdzeń i zarzutów skarżącego zawartych w skardze, a mianowicie poprzez całkowite pominięcie w uzasadnieniu wyroku i nie przyjęcie do rozważań, iż: - przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki ich usytuowanie (Dz. U. z 2015 r., poz. 1422) w § 272 ust. 3 pkt 1 wymagają, aby budynek usytuowany bezpośrednio przy granicy działki miał od strony sąsiedniej działki ścianę oddzielenia przeciwpożarowego o klasie odporności ogniowej określonej w § 232 ust. 4 i 5, - udzielenie pozwolenia na budowę – wykonanie otworu okiennego w ścianie budynku znajdującej się przy granicy działki skarżącego w stopniu niedopuszczalnym ogranicza jego prawo własności. 2. przepisów oraz przepisów prawa materialnego przez błędną wykładnię lub niewłaściwe zastosowanie, a to art. 35 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego i § 272 ust. 3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 ze zm.) poprzez przyjęcie, że wymogi przeciwpożarowe wynikające z przepisu § 272 ust. 3 zgodnie z § 1 odnoszą się tylko do sąsiednich działek, które są budowlane, a skoro działka skarżącego działką budowlaną nie jest, to nie zachodzi potrzeba ich zachowania skutkiem czego dopuszczalne jest wykonanie otworu okiennego w ścianie znajdującej się przy granicy działki skarżącego. Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Zgodnie z art. 182 § 2 P.p.s.a.: "Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje skargę kasacyjną na posiedzeniu niejawnym, gdy strona, która ją wniosła, zrzekła się rozprawy, a pozostałe strony, w terminie czternastu dni od dnia doręczenia skargi kasacyjnej, nie zażądały przeprowadzenia rozprawy. Na posiedzeniu niejawnym Naczelny Sąd Administracyjny orzeka w składzie jednego sędziego, a w przypadkach, o których mowa w § 2, w składzie trzech sędziów" (art. 182 § 3 P.p.s.a.). Ponieważ w rozpoznawanej sprawie strona skarżąca złożyła stosowny wniosek, a strona przeciwna nie przedstawiła odmiennych wniosków procesowych Sąd rozpoznał kasację poza rozprawą. Oceniając wniesioną kasację w granicach określonych treścią art. 183 § 1 P.p.s.a. i nie dostrzegając przy tym przesłanek nieważności postępowania, o których mowa w § 2 tego przepisu, stwierdzić należało, że skarga kasacyjna nie zasługuje na uwzględnienie. Jako niezasadny należało ocenić zarzut uchybienia przez Sąd pierwszej instancji przepisom postępowania, tj. art. 141 § 4 P.p.s.a. w związku z § 272 ust. 3 pkt 1 i z § 232 ust. 4 i 5 rozporządzenia. Stwierdzić trzeba, że Sąd pierwszej instancji analizował zarzut naruszenia pierwszego z ww. przepisów rozporządzenia, wyraźnie stwierdzając, że nie mógł on znaleźć zastosowania w sprawie z uwagi na charakter działki sąsiedniej. Tym samym dalsza analiza "wszystkich twierdzeń i zarzutów skarżącego zawartych w skardze" pozostawała bez wpływu na wynik sprawy, a więc nie mogła wykazać wadliwości kontrolowanych w sprawie rozstrzygnięć organów administracyjnych. Jak ustalono w stanie faktycznym niniejszej sprawy, a czego nie kwestionowano również w rozpoznawanej skardze kasacyjnej, działka należąca do skarżącego jako oznaczona w ewidencji gruntów i budynków symbolem Bz (teren rekreacyjno – wypoczynkowy) nie ma charteru budowlanego. § 272 rozporządzenia reguluje natomiast odległości wyłącznie w stosunku do działek o charakterze budowlanym, co wynika z wyraźnego brzmienia pkt 1 tego przepisu – "od granicy sąsiedniej niezabudowanej działki budowlanej". Z kolei pkt 3 pomimo, że nie odnosi się wyraźnie do działki budowlanej, to jako przepis szczególny do pkt 1 powinien być rozumiany właśnie w ten sposób. Za taką wykładnią przemawia również § 1 rozporządzenia, do którego słusznie odwoływał się Sąd pierwszej instancji, a który to przepis określa zakres regulacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny budynki i ich usytuowanie. W tym przepisie wyraźnie wskazano jedynie na "działki budowlane" oraz "działki przeznaczone pod zabudowę". Wskazanie z kolei w analizowanym zarzucie na przepis § 232 ust. 4 i 5 rozporządzenia nie miało znaczenia dla sprawy, bowiem przepis ten stanowi jedynie odniesienie do innej regulacji z § 272 ust. 3 rozporządzenia, która nie była analizowana ze względu na wykluczenie zastosowania w sprawie pierwszej normy. Podobnie nie można było odnieść się do twierdzeń strony skarżącej, że udzielone w sprawie pozwolenie na budowę "w stopniu niedopuszczalnym ogranicza jego prawo własności" jedynie w nawiązaniu do art. 141 § 4 P.p.s.a. Taka argumentacja w żaden sposób nie znajduje powiązania z ww. przepisem proceduralnym, wskazującym z jakich elementów winien składać się wyrok sądu administracyjnego. Z przyczyn powyżej przedstawionych na uwzględnienie nie zasługiwał również zarzut naruszenia prawa materialnego to jest art. 35 ust. 1 pkt 3 w związku z § 272 ust. 3 rozporządzenia. Mając powyższe na uwadze, Naczelny Sąd Administracyjny na podstawie art. 182 § 2 i art. 184 P.p.s.a. oddalił wniesioną skargę kasacyjną.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI