II OSK 1527/20

Naczelny Sąd Administracyjny2023-05-05
NSAbudowlaneŚredniansa
prawo budowlaneroboty budowlanepozwolenie na budowęutwardzenie terenudziałka rolnazabudowa zagrodowaprzywrócenie stanu poprzedniegoskarga kasacyjnaNaczelny Sąd Administracyjny

NSA oddalił skargę kasacyjną dotyczącą nakazu przywrócenia stanu poprzedniego na działce rolnej, uznając wykonane utwardzenie terenu za roboty budowlane wymagające pozwolenia.

Sprawa dotyczyła skargi kasacyjnej W.B. od wyroku WSA w Warszawie, który oddalił skargę na decyzję WINB nakazującą przywrócenie stanu poprzedniego na działce rolnej poprzez usunięcie nawiezionego tłucznia. Skarżący argumentował, że utwardzenie terenu było elementem zabudowy zagrodowej i nie wymagało pozwolenia na budowę ani wyłączenia gruntu z produkcji rolnej. NSA oddalił skargę, uznając wykonane prace za roboty budowlane wykraczające poza definicję utwardzenia powierzchni gruntu i nieobjęte zwolnieniem z obowiązku uzyskania pozwolenia.

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną W.B. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, który utrzymał w mocy decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego nakazującą przywrócenie stanu poprzedniego na działce rolnej. Skarżący kwestionował uznanie wykonanych prac za roboty budowlane wymagające pozwolenia na budowę, twierdząc, że stanowiły one zagospodarowanie terenu w ramach zabudowy zagrodowej. W skardze kasacyjnej podniesiono zarzuty naruszenia przepisów postępowania administracyjnego i procesowego, w tym art. 141 § 4 p.p.s.a. dotyczącego uzasadnienia wyroku, a także przepisów prawa materialnego dotyczących robót budowlanych i ochrony gruntów rolnych. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną, uznając, że Sąd I instancji prawidłowo ocenił, iż WINB nie naruszył przepisów k.p.a. Sąd podkreślił, że wykonane prace polegające na wywiezieniu warstwy ziemi, nawiezieniu piasku i wysypaniu kruszywa w celu utworzenia placu dla maszyn rolniczych, wykraczają poza definicję utwardzenia powierzchni gruntu i stanowią budowlę ziemną wymagającą pozwolenia na budowę. Ponadto, działka stanowiła grunty rolne, a wykonane prace nie korzystały ze zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę na podstawie art. 29 ust. 2 pkt 5 p.b., ani nie mieściły się w katalogu zwolnień z art. 29 ust. 1 pkt 1 p.b. dotyczącego obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Tak, wykonane prace polegające na wywiezieniu warstwy mokradeł i mokrej ziemi, nawiezieniu piasku, wyrównaniu oraz wysypaniu kruszywa w celu utworzenia placu dla maszyn rolniczych, wykraczają poza definicję utwardzenia powierzchni gruntu i stanowią budowlę ziemną wymagającą pozwolenia na budowę.

Uzasadnienie

NSA uznał, że prace wykraczają poza zwykłe utwardzenie i stanowią budowlę ziemną. Działka nie jest budowlana, a prace nie korzystają ze zwolnień z art. 29 p.b.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (18)

Główne

p.p.s.a. art. 184

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Pomocnicze

p.p.s.a. art. 141 § 4

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

k.p.a. art. 138 § 1

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 7

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 77 § 1

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 80

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 6

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 8 § 1

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego

p.b. art. 83 § 2

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane

p.b. art. 3 § 3

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane

p.b. art. 3 § 7

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane

p.b. art. 29 § 1

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane

p.b. art. 29 § 2

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane

p.b. art. 51 § 1

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane

p.b. art. 51 § 7

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane

u.o.g.r.l. art. 11 § 1

Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych

u.o.g.r.l. art. 11 § 4

Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Ustawa z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych art. 15zzs⁴ § 3

Argumenty

Odrzucone argumenty

Naruszenie art. 141 § 4 p.p.s.a. poprzez lakoniczne uzasadnienie wyroku WSA. Naruszenie art. 7, 77 § 1, 80, 6, 8 k.p.a. poprzez niezebranie materiału dowodowego i błędną ocenę dowodów. Naruszenie art. 134 § 1 p.p.s.a. poprzez niezastosowanie przepisów prawa materialnego (art. 3 pkt 3, 3 pkt 7, 29 ust. 1, 51 ust. 1 pkt 1 p.b., art. 11 ust. 1 i 4 u.o.g.r.l.). Naruszenie art. 51 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 51 ust. 7 p.b. poprzez niezasadne nakazanie przywrócenia stanu poprzedniego. Naruszenie art. 51 ust. 7 p.b. poprzez błędne uznanie prac za roboty budowlane. Naruszenie art. 3 pkt 7 p.b. poprzez błędne uznanie zagospodarowania terenu za roboty budowlane. Naruszenie art. 3 pkt 3 p.b. poprzez błędne uznanie zagospodarowania terenu za budowlę. Naruszenie art. 29 ust. 1 p.b. poprzez błędne uznanie, że utwardzenie placu wymaga pozwolenia. Naruszenie art. 11 ust. 1 i 4 u.o.g.r.l. poprzez uznanie prac za wyłączenie z produkcji rolnej.

Godne uwagi sformułowania

Prace polegające na wywiezieniu warstwy mokradeł i mokrej ziemi, nawiezieniu piasku, wyrównaniu oraz wysypaniu kruszywa w konsekwencji doprowadziły do powstania obiektu budowlanego (budowli ziemnej) wymagającej pozwolenia na budowę. Pod pojęciem utwardzenia powierzchni gruntu rozumieć należy wszelkiego rodzaju prace, które wiążą się z uczynieniem powierzchni gruntu twardszą z wykorzystaniem materiałów budowlanych. Wyrok został formalnie prawidłowo uzasadniony, a skarżący kasacyjnie po prostu nie zgadza się z prezentowanym tam stanowiskiem Sądu I instancji.

Skład orzekający

Jerzy Stankowski

sprawozdawca

Paweł Miładowski

członek

Roman Ciąglewicz

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów Prawa budowlanego dotyczących robót budowlanych, zwolnień z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, definicji utwardzenia powierzchni gruntu oraz stosowania przepisów o ochronie gruntów rolnych w kontekście zabudowy zagrodowej."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznego stanu faktycznego utwardzenia terenu na działce rolnej w ramach zabudowy zagrodowej. Interpretacja definicji 'utwardzenia' może być różnie stosowana w zależności od kontekstu.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy powszechnego problemu interpretacji przepisów budowlanych w kontekście gospodarstw rolnych, co może być interesujące dla właścicieli takich nieruchomości i prawników specjalizujących się w prawie budowlanym i rolnym.

Utwardzenie placu na działce rolnej – czy zawsze potrzebne jest pozwolenie na budowę?

Sektor

rolnictwo

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II OSK 1527/20 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2023-05-05
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2020-07-07
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Jerzy Stankowski /sprawozdawca/
Paweł Miładowski
Roman Ciąglewicz /przewodniczący/
Symbol z opisem
6014 Rozbiórka budowli lub innego obiektu budowlanego, dokonanie oceny stanu technicznego obiektu, doprowadzenie obiektu do s
Hasła tematyczne
Budowlane prawo
Sygn. powiązane
VII SA/Wa 748/19 - Wyrok WSA w Warszawie z 2019-12-19
Skarżony organ
Inspektor Nadzoru Budowlanego
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Powołane przepisy
Dz.U. 2019 poz 2325
art. 141 par. 4, art. 184
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - t.j.
Dz.U. 2018 poz 1202
art. 29 ust. 1 pkt 1, art. 29 ust. 2 pkt 5, art. 10 par. 1
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Roman Ciąglewicz Sędziowie: Sędzia NSA Paweł Miładowski Sędzia del. NSA Jerzy Stankowski (spr.) po rozpoznaniu w dniu 5 maja 2023 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej W.B. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 19 grudnia 2019 r. sygn. akt VII SA/Wa 748/19 w sprawie ze skargi W.B. na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] stycznia 2019 r. nr [...] w przedmiocie nakazu przywrócenia stanu poprzedniego oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Zaskarżonym wyrokiem z dnia 19 grudnia 2019 r. sygn. akt VII SA/Wa 748/19 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę W.B. na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego (zwanego dalej: WINB) z dnia [...] stycznia 2019 r. nr [...]. Poddaną kontroli Sadu I instancji decyzją, WINB na podstawie art. 138 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2018 r., poz. 2096, zwanej dalej: k.p.a.) oraz art. 83 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2018 r., poz. 1202 ze zm., zwanej dalej: p.b.), po rozpatrzeniu odwołania W.B., uchylił decyzję Powiatowego Inspektora I Nadzoru Budowlanego w W. (zwanego dalej: PINB) z dnia [...] października 2018 r., nr [...] i nakazał J.B. i W.B. przywrócenie stanu poprzedniego na działce nr ew. [...], położonej w miejscowości Z., gm. G. poprzez zebranie nawiezionego tłucznia i przywrócenie pierwotnego charakteru terenu działki, która znajduje się w konturze użytków rolnych IV klasy bonitacyjnej.
W skardze kasacyjnej W.B. zaskarżył ww. wyrok w całości zarzucając mu naruszenie:
1. art. 151 p.p.s.a. w zw. z art. 145 § 1 pkt 1 lit. a i c w zw. z art. 134 § 1 p.p.s.a. poprzez oddalenie skargi na decyzję WINB, która zasługiwała na uwzględnienie z uwagi na fakt, że organ II instancji naruszył przepisy prawa procesowego, mające istotny wpływ na wynik sprawy, a mianowicie:
- art. 7 oraz art. 77 § 1 k.p.a. w związku art. 134 § 1 p.p.s.a. poprzez niezebranie całości materiału dowodowego niezbędnego do rozstrzygnięcia w sprawie i nieustalenie ponad wszelką wątpliwość, jakiego rodzaju prace zostały wykonane przez skarżącego, a ponadto pominięcie istotnej w sprawie okoliczności, iż dokonane przez skarżącego utwardzenie działki rolnej miało miejsce w ramach zabudowy zagrodowej i jako takie nie wymagało uzyskania zgody na wyłączenie gruntu z produkcji rolnej i pozwolenia na budowę;
- art. 80 k.p.a. i art. 77 § 1 k.p.a. w związku z art. 134 § 1 p.p.s.a. poprzez naruszenie zasady swobody oceny dowodów z uwagi na oparcie rozstrzygnięcia na wybiórczym materiale dowodowym, a nadto pominięcie szeregu istotnych okoliczności, w tym umiejscowienia wykonanych prac w obrębie zabudowy zagrodowej, co nie wymagało ani odrolnienia ani uzyskania pozwolenia na budowę:
- art. 6 k.p.a. w związku z art. 8 § 1 k.p.a. i w związku z art. 134 § 1 p.p.s.a. poprzez prowadzenie postępowania w sposób niebudzący zaufania do organów władzy publicznej, polegającym na niemającym oparcia w przepisach Prawa budowlanego uznaniu wykonanych robót za prace budowlane, mimo iż utwardzenie placu stanowiło element zabudowy zagrodowej w ramach działki siedliskowej.
2. art. 141 § 4 w zw. z art. 134 § 1 p.p.s.a. poprzez sporządzenie uzasadnienia zaskarżonego wyroku w sposób lakoniczny, niezawierający wyczerpującej analizy przedstawionego problemu, z pominięciem przede wszystkim okoliczności niedostrzeżenia przez organ nadzoru budowlanego umiejscowienia wykonanych prac
w obrębie zabudowy zagrodowej:
3. art. 134 § 1 p.p.s.a. w związku z art. 3 § 1 p.p.s.a. oraz w związku z art. 3 § 2 pkt 1
p.p.s.a. poprzez ich niezastosowanie i niezauważenie, iż w niniejszej sprawie doszło
do rażącego naruszenia przepisów prawa materialnego, tj. art. 3 pkt 3, art. 3 pkt 7, art. 29 ust. 1, art. 51 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 51 ust. 7 p.b. oraz art. 11 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r., poz. 1161; zwanej dalej: u.o.g.r.l.), które co prawda nie były przedmiotem zarzutów, jednakże do wzięcia pod uwagę których Sąd I instancji zobligowany był z urzędu, niezależnie od żądań i zarzutów podniesionych w skardze;
4. art. 51 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 51 ust. 7 p.b. poprzez niezasadne nakazanie J. i W. B. przywrócenie stanu poprzedniego na działce nr ew. [...] poprzez zebranie nawiezionego tłucznia i przywrócenie pierwotnego charakteru terenu działki, podczas gdy wykonane prace nie wymagały uzyskania pozwolenia na budowę, gdyż nie były to roboty budowlane w rozumieniu Prawa budowlanego i nie stanowiły budowli w rozumieniu tych przepisów, a stanowiły wyłącznie formę zagospodarowania terenu (mokradeł) związanego z produkcją rolną;
5. art. 51 ust. 7 p.b. poprzez błędne przyjęcie iż prace wykonane przez skarżącego miały charakter prac budowlanych, w sytuacji gdy zagospodarowanie terenu (mokradeł) dokonywane w ramach zabudowy zagrodowej nie wymaga pozwolenia na budowę:
6. art. 3 pkt 7 p.b. poprzez błędne uznanie wykonanych prac, stanowiących zagospodarowanie terenu (mokradeł) za roboty budowlane polegające na utwardzeniu działki rolnej, w sytuacji gdy prace te nie spełniają definicji robót budowlanych opisanych w tym przepisie;
7 . art. 3 pkt 3 p.b. poprzez uznanie zagospodarowania terenu (mokradeł) w ramach zagrody za budowlę, w sytuacji gdy nie został on wymieniony w tym przepisie:
8. art. 29 ust. 1 p.b. poprzez błędne uznanie, iż utwardzenie placu w ramach zabudowy zagrodowej wymaga pozwolenia na budowę;
6. art. 11 ust. 1 i 4 u.o.g.r.l. poprzez uznanie, że prace wykonane przez skarżącego na działce stanowiły wyłączenie z produkcji użytków rolnych, wymagające wydania decyzji zezwalającej na takie wyłączenie, podczas gdy prace te stanowiły zagospodarowanie terenu, mające na celu ustabilizowanie podmokłego terenu w ramach zabudowy zagrodowej.
Skarżący kasacyjnie wniósł o uchylenie zaskarżonego wyroku w całości i rozpoznanie skargi, ewentualnie o uchylenie zaskarżonego wyroku w całości i przekazanie sprawy Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Warszawie do ponownego rozpoznania, a także o zasądzenie kosztów postępowania.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Skarga kasacyjna nie zasługiwała na uwzględnienie.
Sprawę rozpoznano na posiedzeniu niejawnym, w trybie określonym w art. 15zzs⁴ ust. 3 w zw. z ust.1 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. z 2021 r. poz. 2095ze zm.).
Na wstępie należy wskazać, że zgodnie z art. 193 zd. 2 p.p.s.a. uzasadnienie wyroku oddalającego skargę kasacyjną zawiera ocenę zarzutów skargi kasacyjnej. Naczelny Sąd Administracyjny nie przedstawia więc w uzasadnieniu wyroku oddalającego skargę kasacyjną opisu ustaleń faktycznych i argumentacji prawnej podawanej przez organy administracji oraz Sąd pierwszej instancji. Stan faktyczny i prawny sprawy rozstrzygniętej przez Wojewódzki Sąd Administracyjny przedstawiony został w uzasadnieniu zaskarżonego wyroku.
Stosownie do treści art. 183 § 1 p.p.s.a. Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej. Z urzędu bierze pod rozwagę jedynie nieważność postępowania. Skład orzekający w niniejszej sprawie nie znalazł podstaw do stwierdzenia nieważności postępowania toczącego się przed sądem pierwszej instancji.
Odnosząc się w pierwszej kolejności do zarzutu naruszenia art. 141 § 4 p.p.s.a. Naczelny Sąd Administracyjny wskazuje, że Sad I instancji nie dopuścił się naruszenia tego przepisu w sposób wskazany w skardze kasacyjnej. Art. 141 § 4 p.p.s.a. reguluje wymogi uzasadnienia wyroku. Wynika z niego, że uzasadnienie wyroku powinno zawierać zwięzłe przedstawienie stanu sprawy, zarzutów podniesionych w skardze, stanowisk pozostałych stron, podstawę prawną rozstrzygnięcia oraz jej wyjaśnienie W ramach rozpatrywania zarzutu naruszenia tego przepisu Naczelny Sąd Administracyjny zobowiązany jest jedynie do kontroli zgodności uzasadnienia zaskarżonego wyroku z wymogami wynikającymi z tej normy prawnej. Dlatego też o naruszeniu art. 141 § 4 p.p.s.a. można mówić w przypadku, gdy uzasadnienie zaskarżonego wyroku nie spełnia jednego z ustawowych warunków. Tego typu naruszenia art. 141 § 4 p.p.s.a. Naczelny Sąd Administracyjny nie dopatrzył się. Podkreślić trzeba, że w przedmiotowej sprawie Sąd I instancji wskazał podstawę prawną wyroku i logicznie wyjaśnił w dostatecznie jednoznaczny sposób przyczyny podjętego rozstrzygnięcia. Uzasadnienie wyroku jest zrozumiałe i nawiązuje do podstawy kontrolowanej przez Sąd I instancji decyzji . Podnoszone przez skarżącego kasacyjnie okoliczności nie dowodzą naruszenia art. 141 § 4 p.p.s.a., ale stanowią polemikę ze stanowiskiem prezentowanym w zaskarżonym wyroku. Wyrok został formalnie prawidłowo uzasadniony, a skarżący kasacyjnie po prostu nie zgadza się z prezentowanym tam stanowiskiem Sądu I instancji. W ramach zarzutu naruszenia art. 141 § 4 p.p.s.a. nie można jednak kwestionować trafności merytorycznej wyroku (por. wyrok NSA z 9 lipca 2020 r., I OSK 910/20; http://orzeczenia.nsa.gov.pl).
Sąd I instancji prawidłowo ocenił, że WINB nie dopuścił się naruszenia wskazanych w skardze kasacyjnej przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego, a stan faktyczny sprawy został ustalony w sposób pozwalający na prawidłowe rozstrzygnięcie sprawy. W szczególności WINB ustalił zakres wykonanych robót budowlanych. Z akt sprawy wynika, że na działce nr ew. [...], położonej w miejscowości Z., gm. G., wykonane zostało utwardzenie terenu kruszywem, o wym. [...] m z przeznaczeniem na przechowywanie maszyn rolniczych. W trakcie czynności kontrolnych ustalono, że na utwardzonym placu znajdowały się maszyny rolnicze i ciągniki, kombajn zbożowy, przyczepy rolnicze oraz wozy asenizacyjne. Prace polegały na wywiezieniu warstwy mokradeł i mokrej ziemi, nawiezieniu piasku, wyrównaniu oraz wysypaniu kruszywa. WINB ustalił także, że działka nr ew. [...] stanowi grunty rolne IV klasy bonitacyjnej. Skarżący kasacyjnie zarzucając Sądowi I instancji, iż ten nie dopatrzył się naruszenia przez WINB art. 6, art. 7, art. 8, art. 77 § 1 i art. 80 k.p.a. nie wskazuje jakie elementy stanu faktycznego nie zostały ustalone w toku postępowania administracyjnego. Zaprezentowana w skardze kasacyjnej argumentacja w tym zakresie nie dotyczy ustalenia stanu faktycznego sprawy, lecz prawidłowego zastosowania przepisów prawa materialnego.
Sąd I instancji zasadnie przyjął, że roboty budowlane wykonane na działce nr ew. 183/1 nie korzystały ze zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę na podstawie art. 29 ust. 2 pkt 5 p.b. Przepis ten przewidywał, że pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na utwardzeniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych. Przepisy Prawa budowlanego nie zawierają definicji legalnej "utwardzenia powierzchni gruntu". W ocenie Naczelnego Sądu Administracyjnego pod pojęciem tym rozumieć należy wszelkiego rodzaju prace, które wiążą się z uczynieniem powierzchni gruntu twardszą z wykorzystaniem materiałów budowlanych. Niemniej roboty budowlane wykonane w niniejszej sprawie daleko wykraczają poza tak rozumiane utwardzenie powierzchni gruntu. Prace polegające na wywiezieniu warstwy mokradeł i mokrej ziemi, nawiezieniu piasku, wyrównaniu oraz wysypaniu kruszywa w konsekwencji doprowadziły do powstania obiektu budowlanego (budowli ziemnej) wymagającej pozwolenia na budowę (por. wyroki NSA z 24 lutego 2022 r., II OSK 673/19 oraz z 14 września 2022 r., II OSK 2242/19; http://orzeczenia.nsa.gov.pl). Ponadto wykonane roboty budowlane nie mogłyby korzystać ze zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę na podstawie art. 29 ust. 2 pkt 5 p.b., bowiem działka nr ew. [...] nie stanowi działki budowlanej. Nie jest kwestionowanym w stanie faktycznym niniejszej sprawy, że działka ta stanowi grunty rolne i w tym kontekście jako prawidłowe uznać trzeba stanowisko Sądu I instancji, iż wykonanie robót budowlanych, o których mowa w art. 29 ust. 2 pkt 5 p.b. wymagałaby uzyskania decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej.
Błędne jest także stanowisko skarżącego kasacyjnie, iż na brak obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę wskazywać ma treść art. 29 ust. 1 pkt 1 p.b. W dacie wykonywania przedmiotowych robót budowlanych, a także w dacie orzekania przez WINB, przepis ten zwalniał z obowiązku uzyskania stosownego pozwolenia, budowę obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m², przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
b) płyt do składowania obornika,
c) szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do 25 m³,
d) naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemności do 30 m³ i wysokości nie większej niż 7 m,
e) suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m²;
Wbrew stanowisku skarżącego kasacyjnie z przepisu tego nie wynika jednoznacznie, że roboty budowlane polegające na nawiezieniu piasku, wyrównaniu oraz wysypaniu kruszywa w celu utworzenia placu dla maszyn rolnicze nie wymagało uzyskania pozwolenia na budowę. Nieprawidłowa jest zaprezentowana w uzasadnieniu skargi kasacyjnej wykładnia powyższego przepisu, iż przedmiotowe roboty budowlani nie wymagały obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, skoro obowiązku tego nie wymaga budowa płyty do składowania obornika. Katalog wymieniony w art. 29 ust. 1 pkt 1 p.b. miał charakter zamknięty, a roboty budowlane wykonane w przedmiotowej sprawie nie doprowadziły do powstania płyty do składowania obornika.
Mając powyższe na uwadze Naczelny Sąd Administracyjny uznał złożoną w niniejszej sprawie skargę kasacyjną za niezasadną.
W tym stanie rzeczy Naczelny Sąd Administracyjny, na podstawie art. 184 p.p.s.a. orzekł jak w sentencji.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI