II OSK 1497/21
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuNSA oddalił skargę kasacyjną w sprawie rozbiórki obiektu budowlanego, uznając, że skarżący nie wykazał zgodności obiektu z planem zagospodarowania przestrzennego ani nie uzyskał decyzji o warunkach zabudowy.
Skarżący wniósł skargę kasacyjną od wyroku WSA oddalającego jego skargę na decyzję nakazującą rozbiórkę obiektu budowlanego (sanitariatu). Zarzucał naruszenie przepisów prawa materialnego i procesowego, w tym niewłaściwe zastosowanie Prawa budowlanego oraz wadliwość postępowania dowodowego. NSA oddalił skargę, stwierdzając, że skarżący nie wykazał zgodności obiektu z planem miejscowym obowiązującym w dacie budowy ani nie uzyskał decyzji o warunkach zabudowy, mimo wyznaczonych terminów.
Sprawa dotyczyła skargi kasacyjnej wniesionej przez D. S. od wyroku WSA w Gdańsku, który oddalił jego skargę na decyzję Pomorskiego WINB nakazującą rozbiórkę obiektu budowlanego (sanitariatu). Skarżący zarzucał naruszenie przepisów prawa materialnego, w tym art. 37 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego z 1974 r., oraz przepisów postępowania, w tym K.p.a. i P.p.s.a., wskazując na wadliwość postępowania dowodowego i nierozpoznanie sprawy w sposób wyczerpujący. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną. Sąd wskazał, że kluczowe dla sprawy było ustalenie zgodności obiektu budowlanego z przepisami o planowaniu przestrzennym. Obiekt został wybudowany w 1994 r. bez pozwolenia na budowę, na terenie objętym planem miejscowym z 1993 r., który wyłączał możliwość zabudowy. NSA podkreślił, że skarżący nie wykazał, iż obiekt spełniał wymogi planu miejscowego obowiązującego w dacie budowy, ani nie uzyskał decyzji o warunkach zabudowy, mimo wielokrotnych wezwań organów i wyznaczonych terminów. Sąd odrzucił również zarzuty dotyczące rozpoznania sprawy na posiedzeniu niejawnym w związku z pandemią COVID-19, uznając je za niezasadne.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (3)
Odpowiedź sądu
Nie, Sąd pierwszej instancji trafnie ocenił, że w postępowaniu administracyjnym nie naruszono wskazanych przepisów K.p.a., a materiał dowodowy został zebrany i rozpatrzony wyczerpująco w zakresie istotnym dla art. 37 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego z 1974 r.
Uzasadnienie
NSA uznał, że organy administracji zebrały i rozpatrzyły materiał dowodowy w sposób wyczerpujący, a skarżący miał możliwość wykazania zgodności obiektu z prawem poprzez uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, czego nie uczynił.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
odrzucono_skargę
Przepisy (19)
Główne
Prawo budowlane z 1974 r. art. 37 § ust. 1 pkt 1
Ustawa z dnia 24 października 1974 r. Prawo budowlane
Przepis ten stanowił podstawę prawną do nakazania rozbiórki obiektu budowlanego, jeśli nie znajdował się on na terenie przeznaczonym pod zabudowę zgodnie z przepisami o planowaniu przestrzennym.
Pomocnicze
K.p.a. art. 7
Kodeks postępowania administracyjnego
Zasada praworządności i działania organów na podstawie przepisów prawa.
K.p.a. art. 77 § § 1
Kodeks postępowania administracyjnego
Obowiązek wyczerpującego zebrania i rozpatrzenia materiału dowodowego.
K.p.a. art. 80
Kodeks postępowania administracyjnego
Obowiązek oceny materiału dowodowego na podstawie własnego przekonania.
K.p.a. art. 107 § § 3
Kodeks postępowania administracyjnego
Wymogi dotyczące uzasadnienia decyzji administracyjnej.
K.p.a. art. 138 § § 1 pkt 1
Kodeks postępowania administracyjnego
Rozstrzygnięcie organu odwoławczego w postępowaniu administracyjnym.
P.p.s.a. art. 1 § § 1 i § 2
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Zakres kontroli sądów administracyjnych.
P.p.s.a. art. 141 § § 4
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Wymogi dotyczące uzasadnienia wyroku sądu administracyjnego.
P.p.s.a. art. 151
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Oddalenie skargi przez sąd administracyjny.
P.p.s.a. art. 145 § § 1 pkt 1 lit. c
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Podstawy uwzględnienia skargi przez sąd administracyjny.
Konstytucja RP art. 2
Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
Zasada demokratycznego państwa prawnego.
Konstytucja RP art. 7
Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
Zasada działania organów władzy publicznej na podstawie i w granicach prawa.
P.p.s.a. art. 134
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Zakres kontroli sądu administracyjnego.
u.p.z.p. art. 87 § ust. 3
Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Utrata mocy obowiązującej planu miejscowego.
u.p.z.p. art. 64 § ust. 1
Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Wydawanie decyzji o warunkach zabudowy.
u.p.z.p. art. 52
Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.
ustawa COVID-19 art. 15zzs4 § ust. 3
Ustawa z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19
Możliwość rozpoznania sprawy na posiedzeniu niejawnym w związku z pandemią.
P.p.s.a. art. 106 § § 3
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Możliwość przeprowadzenia dowodu z dokumentów.
P.p.s.a. art. 133 § § 1
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Obowiązek orzekania na podstawie akt sprawy.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Obiekt budowlany został wybudowany bez wymaganego pozwolenia na budowę na terenie objętym planem miejscowym wyłączającym zabudowę. Skarżący nie uzyskał decyzji o warunkach zabudowy, mimo wielokrotnych wezwań i wyznaczonych terminów. Rozpoznanie sprawy na posiedzeniu niejawnym było uzasadnione przepisami ustawy COVID-19.
Odrzucone argumenty
Naruszenie prawa materialnego poprzez niewłaściwe zastosowanie art. 37 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego z 1974 r. Naruszenie przepisów postępowania, w tym art. 7, 77 § 1, 80, 107 § 3, 138 § 1 pkt 1 K.p.a. Naruszenie art. 145 § 1 pkt 1 lit. c P.p.s.a. w zw. z art. 141 § 4 P.p.s.a. poprzez błędną ocenę materiału dowodowego i przedstawienie stanu faktycznego. Naruszenie art. 2 i 7 Konstytucji RP poprzez rozpoznanie sprawy na posiedzeniu niejawnym. Naruszenie art. 3 § 1 i 2 P.p.s.a. w zw. z art. 134 P.p.s.a. poprzez brak rzeczywistej kontroli Sądu I instancji.
Godne uwagi sformułowania
Nie można jej rozstrzygnąć bez odniesienia się do ustaleń planu miejscowego obowiązującego w dacie budowy. Legalizacji obiektu budowlanego nie można było oprzeć na ustaleniach planu miejscowego obowiązującego w dacie wykonania samowolnej budowy. To inwestor, chcący zalegalizować wybudowany samowolnie obiekt, powinien przedłożyć decyzję o warunkach zabudowy i wykazać w ten sposób, że obiekt budowlany znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę. Prawo do publicznej rozprawy nie ma charakteru absolutnego i może podlegać ograniczeniu.
Skład orzekający
Robert Sawuła
przewodniczący
Roman Ciąglewicz
sprawozdawca
Wojciech Mazur
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów Prawa budowlanego dotyczących samowoli budowlanej, konieczności uzyskania decyzji o warunkach zabudowy oraz dopuszczalności rozpoznawania spraw na posiedzeniach niejawnych w czasie pandemii."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznego stanu faktycznego i przepisów Prawa budowlanego z 1974 r., choć zasady dotyczące warunków zabudowy są nadal aktualne.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje typowe problemy związane z samowolą budowlaną i procesem legalizacji, a także pokazuje, jak przepisy proceduralne (np. związane z pandemią) wpływają na postępowanie sądowe.
“Samowola budowlana i walka o legalizację: NSA wyjaśnia kluczowe obowiązki inwestora.”
Sektor
budownictwo
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyII OSK 1497/21 - Wyrok NSA Data orzeczenia 2024-03-06 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2021-07-09 Sąd Naczelny Sąd Administracyjny Sędziowie Robert Sawuła /przewodniczący/ Roman Ciąglewicz /sprawozdawca/ Wojciech Mazur Symbol z opisem 6014 Rozbiórka budowli lub innego obiektu budowlanego, dokonanie oceny stanu technicznego obiektu, doprowadzenie obiektu do s Hasła tematyczne Budowlane prawo Sygn. powiązane II SA/Gd 673/20 - Wyrok WSA w Gdańsku z 2021-02-24 Skarżony organ Inspektor Nadzoru Budowlanego Treść wyniku Oddalono skargę kasacyjną Powołane przepisy Dz.U. 1974 nr 38 poz 229 art. 37 ust. 1 pkt 1 Ustawa z dnia 24 października 1974 r. Prawo budowlane. Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Robert Sawuła Sędziowie: sędzia NSA Roman Ciąglewicz (spr.) sędzia NSA Wojciech Mazur Protokolant: starszy asystent sędziego Rafał Jankowski po rozpoznaniu w dniu 6 marca 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej D. S. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z dnia 24 lutego 2021 r. sygn. akt II SA/Gd 673/20 w sprawie ze skargi D. S. na decyzję Pomorskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Gdańsku z dnia 30 czerwca 2020 r. nr WOP.7721.68.2020.PG w przedmiocie rozbiórki obiektu budowlanego oddala skargę kasacyjną. Uzasadnienie Uzasadnienie. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku, wyrokiem z dnia 24 lutego 2021 r., sygn. akt II SA/Gd 673/20, oddalił skargę D. S., dalej: "skarżący", na decyzję Pomorskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Gdańsku, dalej: "PWINB", z dnia 30 czerwca 2020 r., nr WOP.7721.68.2020.PG, w przedmiocie rozbiórki obiektu budowlanego. Skargę kasacyjną od powołanego wyroku wniósł skarżący, zaskarżając go w całości. Zarzucił w niej naruszenie: 1) prawa materialnego, poprzez niewłaściwe zastosowanie art. 37 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 24 października 1974 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 1974 r. poz. 229, ze zm.), dalej: "Prawo budowlane z 1974 r.", w związku wadliwością postępowania dowodowego, wynikającą z kolei z naruszenia art. 7, art. 77 § 1 i art. 80 K.p.a., a także art. 107 § 3 i art. 138 § 1 pkt 1 K.p.a.; 2) przepisów postępowania mających istotny wpływ na wynik sprawy, to jest: a) art. 1 § 1 i § 2 P.p.s.a w zw. z art. 151 P.p.s.a. w zw. z art. 141 § 4 P.p.s.a. w zw. z art. 8, art. 9, art. 10, art. 77 § 1 K.p.a., art. 80 K.p.a. w zw. z art. 107 § 3 K.p.a. poprzez oddalenie skargi na decyzję organu, który nie rozpoznał sprawy w sposób wyczerpujący - czym istotnie naruszył przepisy art. 7, art. 77 § 1 i art. 80 K.p.a., a w konsekwencji podejmując decyzję w trybie art. 37 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego z 1974 r. bez uwzględnienia i należytego rozważenia wszystkich istotnych okoliczności faktycznych przedwcześnie uznał, że określony w decyzji obowiązek rozbiórki obiektu budowlanego jest zasadny; dokonana ocena materiału dowodowego była niepełna, a brak ten spowodował natomiast, że badana decyzja nie odpowiada też wymogom z art. 107 § 3 K.p.a. i nie realizuje zasady przekonywania ustalonej w art. 11 K.p.a. a w świetle tych przepisów, obowiązkiem organów jest jak najstaranniejsze wyjaśnienie podstawy faktycznej i prawnej decyzji; b) art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) P.p.s.a. w zw. z art. 7, art. 8, art. 77 i art. 80 K.p.a., poprzez nieprawidłowe ustalenie stanu faktycznego i zaniechanie przez Sąd I instancji wnikliwej kontroli legalności zaskarżonej decyzji, w szczególności poprzez rozpoznanie sprawy na posiedzeniu niejawnym pomimo wyraźnego sprzeciwu skarżącego, co mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy; c) art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) w związku z art. 141 § 4 P.p.s.a. poprzez błędną ocenę zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego oraz błędne przedstawienie stanu faktycznego sprawy, m.in. niewłaściwe przyjęcie, iż skarżący miał pełną świadomość konieczności legitymowania się decyzją o warunkach zabudowy co do spornego obiektu budowlanego i wbrew tej świadomości nie podjął stosownych kroków prawnych, aby w wyznaczonym terminie przedłożyć organowi decyzję o warunkach zabudowy; d) art. 2 i art. 7 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 r. (Dz. U. z 1997 r. nr 78, poz. 483, ze zm.), dalej: "Konstytucja RP", stanowiącego, iż Rzeczpospolita Polska jest demokratycznym państwem prawnym, urzeczywistniającym zasady sprawiedliwości społecznej a organy władzy publicznej działają na podstawie i w granicach prawa; e) art. 3 § 1 i 2 P.p.s.a. w zw. z art. 134 P.p.s.a. poprzez brak rzeczywistej kontroli i badania przez Sąd I instancji czy organ administracji publicznej nie naruszył prawa w stopniu mogącym mieć wpływ na wynik sprawy; f) art. 3 § 1 i 2 P.p.s.a., w ramach kontroli aktów organów administracji, tj. egzekwowanie od organów stosowania zasady praworządności (legalności), nakazującej organom administracji publicznej orzekanie z duchem i literą prawa (art. 7 Konstytucji RP w zw. z art. 6 K.p.a.), w szczególności wobec uniemożliwienia skarżącemu aktywnego udziału w postępowaniu i obrony swoich praw wobec rozpoznania sprawy na posiedzeniu niejawnym, pomimo wyraźnego sprzeciwu skarżącego. Mając na uwadze wskazane zarzuty skarżący wniósł o uchylenie zaskarżonego orzeczenia w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Gdańsku oraz zasądzenie na rzecz skarżącego kosztów postępowania według norm przepisanych. W piśmie procesowym z dnia 7 czerwca 2021 r. wniósł o rozpoznanie skargi kasacyjnej na rozprawie. Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Przepis art. 193 zdanie drugie P.p.s.a. wyłącza odpowiednie stosowanie do postępowania przed Naczelnym Sądem Administracyjnym wymogów dotyczących koniecznych elementów uzasadnienia wyroku, które przewidziano w art. 141 § 4 w zw. z art. 193 zdanie pierwsze P.p.s.a. Naczelny Sąd Administracyjny nie przedstawia więc w uzasadnieniu wyroku oddalającego skargę kasacyjną opisu ustaleń faktycznych i argumentacji prawnej podawanej przez organy administracji i Sąd pierwszej instancji. W myśl art. 183 § 1 P.p.s.a., Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej, bierze jednak pod rozwagę nieważność postępowania. Nie zachodzą okoliczności skutkujące nieważnością postępowania, określone w art. 183 § 2 pkt 1 – 6 P.p.s.a., należy zatem ograniczyć się do zagadnień wynikających z zarzutów wyartykułowanych w podstawach skargi kasacyjnej. Nie jest zasadny zarzut naruszenia prawa materialnego, poprzez niewłaściwe zastosowanie art. 37 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 24 października 1974 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 1974 r. poz. 229, ze zm.), w związku wadliwością postępowania dowodowego, wynikającą z naruszenia art. 7, art. 77 § 1 i art. 80 K.p.a., a także art. 107 § 3 i art. 138 § 1 pkt 1 K.p.a. Na wstępie przypomnieć należy, że organy i Sąd pierwszej instancji były związane oceną prawną i wskazaniami co do dalszego postępowania sformułowanymi w uzasadnieniu wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 5 października 2007 r., sygn. akt II OSK 1307/06. Zaznaczyć należy, że przedmiotem postępowania administracyjnego kontrolowanego wówczas był zarówno obiekt rekreacji indywidualnej (będący obecnie przedmiotem sprawy II OSK 1498/21), jak i obiekt sanitariatu (będący przedmiotem niniejszej sprawy). Krytycznie odnosząc się do oparcia zaskarżonej wówczas decyzji nakazującej rozbiórkę na przepisie art. 37 ust. 2 Prawa budowlanego z 1974 r., bez podjęcia w pierwszej kolejności analizy przesłanek zawartych w art. 37 ust. 1 pkt 1 lub 2 Prawa budowlanego, Naczelny Sąd Administracyjny wskazał, że sprawa powinna być rozpatrzona na podstawie art. 37 ust. 1 pkt 1 ewentualnie pkt 2 Prawa budowlanego z 1974 r. Stwierdził, że nie można jej rozstrzygnąć bez odniesienia się do ustaleń planu miejscowego obowiązującego w dacie budowy. Nadto, Naczelny Sąd Administracyjny zgodził się z tą częścią uzasadnienia zaskarżonego wyroku, w której Sąd odwołał się do przepisów rozporządzenia Ministra Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska z dnia 20 lutego 1975 r. w sprawie nadzoru urbanistyczno-budowlanego (Dz. U. Nr 8, poz. 48 ze zm.) dla wykazania, że budynki tymczasowe nie połączone w sposób trwały z gruntem, wymagały również uzyskania pozwolenia na budowę. W konsekwencji, w postępowaniu wyjaśniającym należało wyjaśnić okoliczności istotne z punktu widzenia prawa materialnego, a więc przesłanek zawartych w art. 37 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego z 1974 r., który stanowił podstawę prawną zaskarżonej decyzji. Sąd pierwszej instancji, wbrew zarzutowi sformułowanemu w punkcie II lit. a skargi kasacyjnej, trafnie ocenił, że w postępowaniu administracyjnym nie naruszono art. 7, art. 77 § 1 i art. 80 K.p.a. Wyczerpująco zebrano i rozpatrzono materiał dowodowy w zakresie okoliczności istotnych z punktu widzenia art. 37 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego z 1974 r. Jest bezsporne, że obiekt budowlany o konstrukcji drewnianej pełniący funkcję sanitariatu został wybudowany w 1994 r., wraz z obiektem pełniącym funkcje rekreacji indywidualnej, bez wymaganego pozwolenia na budowę. Obowiązywał wówczas, w odniesieniu do działki nr [...], położonej w K. gmina K, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Krokowa, uchwalony uchwałą nr 162/XXXVI/93, Rady Gminy Krokowa z dnia 30 lipca 1993 r. Działka nr [...] znajdowała się w jednostce planistycznej obejmującej tereny łąk i upraw leśnych (Ł i Ls), z wyłączeniem możliwości zabudowy. Zawarta w uzasadnieniu skargi kasacyjnej sugestia, według której, "twierdzenie organu (co do takiej treści planu miejscowego) jest wysoce kategoryczne, nie poddawało się merytorycznej ocenie, ze względu na lakoniczność i brak przytoczenia podstaw prawnych", nie podważa jednoznacznego ustalenia co do określonego w Planie z 1993 r. przeznaczenia terenu i zakazu zabudowy. W konsekwencji, legalizacji obiektu budowlanego nie można było oprzeć na ustaleniach planu miejscowego obowiązującego w dacie wykonania samowolnej budowy. Odnotować należy, że już po wydaniu poprzedniego wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego w niniejszej sprawie, podjęta została uchwała NSA z dnia 16 grudnia 20913 r., sygn. akt II OPS 2/13 (ONSA i wsa 2014/6/89). Zgodnie z ta uchwałą, Przepisami o planowaniu przestrzennym, o których mowa w art. 37 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 24 października 1974 r. - Prawo budowlane (Dz.U. Nr 38, poz. 229 ze zm.) w związku z art. 103 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 ze zm.), są przepisy obowiązujące w dacie orzekania przez organy administracji, z tym że w postępowaniu w przedmiocie nakazania przymusowej rozbiórki należy uwzględnić także przeznaczenie terenu, na którym powstał obiekt budowlany, od daty jego budowy. Uwzględniając wskazanie co do dalszego postępowania, a także związanie treścią uchwały, wynikające z dyspozycji art. 269 § 1 P.p.s.a., należało zbadać przeznaczenie terenu po dacie budowy obiektu budowlanego. Takie ustalenie zostało w niniejszej sprawie dokonane. W trakcie postępowania administracyjnego oraz sądowego skarżący nie podważył ustalenia o wykonaniu robót budowlanych w 1994 r., a zatem w trakcie obowiązywania planu miejscowego Gminy Krokowa, uchwalonego uchwałą nr 162/XXXVI/93, Rady Gminy Krokowa z dnia 30 lipca 1993 r. W związku z tym nie odpowiada stanowi rzeczywistemu twierdzenie zawarte w uzasadnieniu skargi kasacyjnej, że roboty zostały rozpoczęte wcześniej. Jest niewątpliwe, że wobec oceny prawnej i wskazań co do dalszego postępowania sformułowanych w uzasadnieniu wyroku NSA z dnia 5 października 2007 r., sygn. akt II OSK 1307/06, a także w świetle uchwały NSA z dnia 16 grudnia 20913 r., sygn. akt II OPS 2/13, bezzasadna jest teza kasacji, zgodnie z którą, nieuwzględnienie postanowień Planu uchwalonego uchwałą Gminnej Rady Narodowej z dnia 23 marca 1978 r., nr II/13/78, stanowiło naruszenie art. 37 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego z 1974 r. Natomiast organy i Sąd pierwszej instancji prawidłowo uznały, że z uwagi na utratę mocy obowiązującej planu miejscowego z 1993 r. (art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dalej:"u.p.z.p."), a także nieuchwalenie nowego planu miejscowego, zgodność budowy z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym można wykazać poprzez uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu (patrz m.in. wyrok NSA z dnia 24 kwietnia 2018 r., sygn. akt II OSK 1462/16). Zgodność budowy z planem miejscowym organ nadzoru budowlanego może ustalić z urzędu w ramach toczącego się postępowania opartego na art. 37 ust. 1 Prawa budowlanego z 1974 r. Natomiast wydanie decyzji o warunkach zabudowy następuje na wniosek inwestora (art. 64 ust. 1 w związku z art. 52 u.p.z.p.). To inwestor, chcący zalegalizować wybudowany samowolnie obiekt, powinien przedłożyć decyzję o warunkach zabudowy i wykazać w ten sposób, że obiekt budowlany znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę. Należy zgodzić się z wyrażonym w orzecznictwie stanowiskiem, według którego, podjęcie przez organ nadzoru czynności ustalenia wystąpienia przesłanek dopuszczalności sanacji samowoli budowlanej jest obligatoryjne. Stanowi o tym expressis verbis art. 37 ust. 1 Prawa budowlanego z 1974 r., przyjmując obowiązek stwierdzenia, czy obiekt budowlany znajduje się na terenie, który zgodnie z przepisami o planowaniu przestrzennym jest przeznaczony pod zabudowę albo przeznaczony jest pod innego rodzaju zabudowę. Daje to podstawę do nałożenia na właściciela, jak i użytkownika wieczystego obowiązku wystąpienia o wydanie decyzji o warunkach zabudowy terenu. Jednak jest niewątpliwe, że legalizacja samowoli budowlanej jest prawem inwestora. Konsekwencją niewykonania obowiązku wystąpienia o wydanie decyzji o warunkach zabudowy terenu jest podjęcie decyzji o nakazie rozbiórki (patrz: powołany wyżej wyrok NSA z dnia 24 kwietnia 2018 r., sygn. akt II OSK 1462/16). Ustalony przez organ termin przedłożenia decyzji o warunkach zabudowy lub dokumentu wskazującego na wystąpienie przez inwestora z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy powinien być taki aby inwestor miał realną możliwość wykonania nałożonego obowiązku. Wbrew zarzutom kasacji, skarżący miał możliwość wykazania, poprzez przedłożenie decyzji o warunkach zabudowy zgodności obiektu budowlanego, w postaci sanitariatu, z przeznaczeniem terenu. Miał także możliwość ewentualnego przedłożenia dokumentu o złożeniu wniosku o wydanie takiej decyzji. Jak zwrócił uwagę Sąd pierwszej instancji, postępowanie toczy się od 2004 r. W piśmie z 2 września 2010 r. organ I instancji zwrócił się do skarżącego z pytaniem, czy w sprawie niniejszej inwestycji wydana została decyzja o warunkach zabudowy, ewentualnie – czy toczy się postępowanie w sprawie wydania tych warunków. Podobnie, w piśmie z 7 lutego 2019 r. organ I instancji zwrócił się do skarżącego z pytaniem, czy ubiegał się o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla spornego obiektu budowlanego, informując jednocześnie, że skutkiem braku tej decyzji może być orzeczenie o rozbiórce. Organ wyznaczył jednocześnie skarżącemu termin na złożenie decyzji lub kopii wniosku o jej wydanie – do 8 marca 2019 r. W powołanym piśmie PINB pouczył także skarżącego, że zgodnie z art. 10 § 1 K.p.a., istnieje możliwość zapoznania się w każdym stadium postępowania z aktami sprawy i wypowiedzenia się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań przed wydaniem decyzji w sprawie (po uprzednim umówieniu się z osobą prowadzącą sprawę). Sąd pierwszej instancji trafnie uznał, że nie jest skuteczna argumentacja skarżącego, według której, w piśmie organu pierwszej instancji z dnia 7 lutego 2019 r. zabrakło wyjaśnienia, że z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy powinien wystąpić zarówno dla domku drewnianego rekreacyjnego, jak i dla obiektu pełniącego funkcję sanitariatu (w.c.). Pisma organu z 2010 r. oraz z 2019 r. dotyczyły "samowolnej budowy" na działce nr [...], a więc także znajdującego się tam sanitariatu. W piśmie z 7 lutego 2019 r. skarżący poinformował, że w Urzędzie Gminy Krokowa toczy się postępowanie administracyjne dotyczące legalizacji postawionego bez pozwolenia domku na działce nr [...]. Jak ustalił organ, po zwróceniu się do tego ostatniego Urzędu, we wskazanym okresie nie toczyło się żadne postępowanie w przedmiocie warunków zabudowy, zainicjowane z wniosku skarżącego. Powyższe potwierdza również załączenie do skargi wniosku o wydanie warunków zabudowy, który jest opatrzony datą 5 maja 2019 r. Skarżący zatem wystąpił wprawdzie z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, ale znacząco po terminie wyznaczonym przez organ i po okresie wskazanym przez skarżącego w piśmie z dnia 7 lutego 2019 r. Dla oceny o niewywiązaniu się przez skarżącego z obowiązku przedłożenia decyzji o warunkach zabudowy dla "samowolnej budowy", a więc także sanitariatu, nie ma znaczenia, że jego wniosek z 5 maja 2019 r. został zatytułowany jako wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla domku drewnianego rekreacyjnego. W warunkach, w których samowolnie wykonany został obiekt główny z towarzyszącym obiektem sanitariatu, a także w sytuacji, w której w poprzednim okresie postępowanie wobec obu obiektów toczyło się wspólnie, istotne było zainicjowanie postępowania lokalizacyjnego dla samowolnie wykonanych obiektów. Z akt nie wynika aby skarżący powiadomił PINB, przed wydaniem decyzji o nakazie rozbiórki, o złożeniu wniosku o ustalenie warunków zabudowy. Decyzja PINB o nakazie rozbiórki została wydana 10 marca 2020 r., a więc po upływie jednego roku od powiadomienia skarżącego przez organ o konieczności przedłożenia decyzji o warunkach zabudowy oraz po upływie 10 miesięcy od daty złożenia przez skarżącego wniosku z dnia 5 maja 2019 r. Odnotować należy, że ten brak informacji ze strony skarżącego, w sytuacji gdy sprzeczna ze stanem rzeczywistym okazała się treść pisma skarżącego z dnia 7 lutego 2019 r. o toczącym się postępowaniu o ustalenie warunków zabudowy, uprawniał organ wydający decyzję w dniu 3 marca 2020 r., do przyjęcia, że skarżący nie złożył wniosku o ustalenie warunków zabudowy. Konieczne jest odnotowanie, że pismem z dnia 6 listopada 2019 r. PINB ponownie poinformował skarżącego, że istnieje możliwość zapoznania się z aktami sprawy i wypowiedzenia się co do zebranych dowodów i materiałów. Skarżący nie skorzystał z tego prawa do czasu wydania decyzji przez PINB. W rezultacie, bezzasadny jest także zarzut (punkt II lit. c skargi kasacyjnej) naruszenia art. 145 § 1 pkt 1 lit. c P.p.s.a. w związku z art. 141 § 4 P.p.s.a. poprzez błędną ocenę zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego oraz błędne przedstawienie stanu faktycznego sprawy. W świetle dokonanych przez organ czynności procesowych polegających na zawiadomieniu skarżącego o konieczności przedstawienia decyzji o warunkach zabudowy, a także złożenia przez skarżącego wniosku w dniu 5 maja 2019 r., bezpodstawny jest omawiany zarzut także w zakresie posiadania przez skarżącego wiedzy o konieczności przedłożenia decyzji o warunkach zabudowy. Abstrahując zaś nawet od tego, czy organy miały obowiązek, w drodze dopytywania się, do czasu zakończenia postępowania administracyjnego, czy skarżący dysponuje decyzją o warunkach zabudowy lub czy trwa stosowne postępowanie w tym przedmiocie, skonstatować można, że takiej decyzji skarżący nie przedłożył także w trakcie postępowania sądowego. Nie są zasadne zarzuty II lit. b i f skargi kasacyjnej, podnoszące naruszenie polegające na rozpoznaniu sprawy na posiedzeniu niejawnym, mimo żądania rozpoznania sprawy na rozprawie. Sprawa została skierowana na posiedzenie niejawne na podstawie art. 15zzs4 ust. 3 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19. Prawo do publicznej rozprawy nie ma charakteru absolutnego i może podlegać ograniczeniu, w tym także ze względu na treść art. 31 ust. 3 Konstytucji RP, w którym jest mowa o ograniczeniach w zakresie korzystania z konstytucyjnych wolności i praw, gdy jest to unormowane w ustawie oraz tylko wtedy, gdy jest to konieczne w demokratycznym państwie m.in. dla ochrony zdrowia. Nie ulega wątpliwości, że celem stosowania konstrukcji przewidzianych przepisami ustawy COVID-19 jest m.in. ochrona życia i zdrowia ludzkiego w związku z zapobieganiem i zwalczaniem zakażenia wirusem COVID-19, a w stanie faktycznym istniały takie okoliczności, które w zarządzonym stanie pandemii, w pełni nakazywały uwzględnianie rozwiązań powyższej ustawy w praktyce działania organów wymiaru sprawiedliwości (patrz: uchwała NSA z dnia 30 listopada 2020 r., sygn. akt II OPS 6/19, ONSA i wsa 2021/3/35). Odnotować również warto, że nie została podważona zgodność z Konstytucją RP normy art. 10 P.p.s.a., zgodnie z którą, rozpoznanie spraw odbywa się jawnie, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej. Rozważając dopuszczalność rozpoznania sprawy ze skargi na posiedzeniu niejawnym, na podstawie art. 15zzs4 ust. 3 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych, nie można abstrahować od tego, że ustawodawca nie wyklucza, nawet w stanach zwyczajnych, rozpoznawania spraw sądowoadministracyjnych na posiedzeniach niejawnych. Powyższe uwagi uprawniają do stwierdzenia, że nie zasługuje na uwzględnienie zarzut (punkt Ii lit. d skargi kasacyjnej) naruszenia art. 2 i art. 7 Konstytucji RP, stanowiących, iż Rzeczpospolita Polska jest demokratycznym państwem prawnym, urzeczywistniającym zasady sprawiedliwości społecznej, a organy władzy publicznej działają na podstawie i w granicach prawa, do którego to naruszenia miałoby dojść, jak wskazano w uzasadnieniu skargi kasacyjnej, na skutek rozpoznania sprawy na posiedzeniu niejawnym, a nie na rozprawie. Nadto zauważyć należy, że podnosząc zarzut braku możliwości wysłuchania, skarżący nie wykazał, że w trakcie rozprawy przedstawiłby decyzję o warunkach zabudowy. Przyczyny braku takiej decyzji, abstrahując od znaczenia tej okoliczności, mógł zaś podać w drodze pisma, czego nie uczynił ani przed wydaniem zaskarżonego wyroku, ani w uzasadnieniu skargi kasacyjnej. Zaakcentować jednak przede wszystkim trzeba, że teza, według której, w postępowaniu sądowym należało ustalić, w drodze przesłuchania skarżącego, przyczyny nieuzyskania przezeń decyzji o warunkach zabudowy, nie jest skuteczna. Sprawa była rozpoznawana przez Sąd pierwszej instancji na posiedzeniu niejawnym. Z posiedzenia niejawnego nie sporządza się protokołu. Nie oznacza to, że sąd rozpoznający skargę nie może odpowiednio zastosować art. 106 § 3 P.p.s.a. Nadto, w takiej sytuacji procesowej, tzn. w razie wyrokowania na posiedzeniu niejawnym, tak samo jak w przypadku orzekania na rozprawie, obowiązuje norma zawarta w dyspozycji z art. 133 § 1 P.p.s.a., orzekania na podstawie akt sprawy. Wynika z niej przede wszystkim obowiązek uwzględnienia materiału dowodowego zebranego w postępowaniu administracyjnym, z uwagi na ocenę legalności według stanu prawnego z daty wydania ostatecznego rozstrzygnięcia administracyjnego. Jest jednak niewątpliwe, że sąd orzekający ma obowiązek zapoznania się z aktami sądowymi, w tym także ze skargą. Wynika to także z art. 141 § 4 P.p.s.a., który zobowiązuje sąd m.in. do zwięzłego przedstawienia stanu sprawy. Nie ma więc podstaw do przyjęcia, że rozpoznanie sprawy na posiedzeniu niejawnym oznaczało niezbadanie w jakimkolwiek zakresie stanu faktycznego. Nie uniemożliwiało także zastosowania art. 106 § 3 P.p.s.a., a więc powołania dodatkowych dowodów. Jak wynika z uzasadnienia zaskarżonego wyroku Sąd pierwszej instancji zapoznał się z dołączonym do skargi wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. W skardze nie złożono wniosku o odebranie od skarżącego dodatkowych wyjaśnień. Niezależnie od tego, w okresie kilku miesięcy po wniesieniu skargi, przed wydaniem zaskarżonego wyroku, skarżący miał możliwość sformułowania na piśmie wyjaśnień. Mógł także uzupełnić twierdzenia skargi poprzez wskazanie podstawy prawnej i faktycznej swych żądań i wniosków. Zauważyć warto, że informację o skierowaniu sprawy do załatwienia na posiedzeniu niejawnym doręczono pełnomocnikowi skarżącego w dniu 13 stycznia 2021 r. Posiedzenie niejawne wyznaczono na dzień 24 lutego 2021 r. Informację o dacie posiedzenia niejawnego można było uzyskać poprzez BIP WSA w Gdańsku, o czym strony zostały powiadomione wraz z informacją skierowaniu sprawy do załatwienia na posiedzeniu niejawnym. Konieczne jest nadto spostrzeżenie, że opisy naruszenia norm z zakresu postępowania wyjaśniającego, sformułowane w omawianych zarzutach wskazują na błędne rozumienie przez skarżącego funkcji postępowania dowodowego prowadzonego na podstawie przepisu art. 106 § 3 P.p.s.a. Celem tego postępowania nie jest dokonywanie ponownego ustalenia stanu faktycznego sprawy administracyjnej. Dowody przeprowadzone w warunkach art. 106 § 3 P.p.s.a. są jednym z instrumentów umożliwiających ocenę, czy organy administracji państwowej ustaliły stan faktyczny zgodnie z regułami obowiązującymi w postępowaniu administracyjnym, i następnie, czy prawidłowo zastosowały przepisy prawa materialnego odpowiadające poczynionym ustaleniom (patrz: Hanna Knysiak-Sudyka [w:] "Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi. Komentarz", pod red. T. Wosia, WK 2016, pkt 6 do art. 106; wyrok NSA z dnia 14 lutego 1984 r., sygn. akt SA/Wr 765/83, ONSA 1984/1/14). Kolejny raz powtórzyć należy, że istotny z punktu widzenia prawa materialnego fakt nieuzyskania przez skarżącego decyzji o warunkach zabudowy terenu, jest bezsporny. Podkreślić trzeba, że mimo złożenia wniosku w dniu 5 maja 2019 r., skarżący pośrednio przyznał w skardze, że nie uzyskał decyzji o warunkach zabudowy. Pomijając zaś nawet powyższą argumentację, skonstatować można, że błędna jest teza kasacji, według której, okoliczność w postaci przyczyny nieuzyskania decyzji o warunkach zabudowy, miała w niniejszej sprawie istotne znaczenie. W konsekwencji, nie są zasadne zarzuty II lit. b i f skargi kasacyjnej także w aspekcie uniemożliwienia skarżącemu, na skutek przeprowadzenia posiedzenia niejawnego zamiast rozprawy, złożenie wyjaśnień co do przyczyn braku decyzji o warunkach zabudowy. Sąd pierwszej instancji orzekł w granicach sprawy wyznaczonych zaskarżoną decyzją. Nie ograniczył się do zarzutów i wniosków skargi. Bezzasadny jest więc zarzut naruszenia przepisów postępowania, tj. art. 3 § 1 i 2 P.p.s.a. w związku z art. 134 P.p.s.a., oznaczony jako punkt II lit. e skargi kasacyjnej. W tym stanie rzeczy Naczelny Sąd Administracyjny, na podstawie art. 184 P.p.s.a., oddalił skargę kasacyjną.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI