II OSK 1281/05

Naczelny Sąd Administracyjny2006-11-07
NSAbudowlaneWysokansa
prawo budowlanepozwolenie na użytkowaniewznowienie postępowaniastrona postępowaniainwestorroboty budowlanekontrola sądowaNSA

NSA uchylił wyrok WSA, uznając, że przepis ograniczający krąg stron w postępowaniu o pozwolenie na użytkowanie do inwestora nie ma zastosowania, gdy budowa była prowadzona bez pozwolenia na budowę.

Sprawa dotyczyła odmowy wznowienia postępowania w przedmiocie pozwolenia na użytkowanie budynku. Sąd I instancji oddalił skargę, uznając, że skarżący nie był stroną postępowania zgodnie z art. 59 ust. 7 Prawa budowlanego. Naczelny Sąd Administracyjny uchylił ten wyrok, stwierdzając, że wspomniany przepis nie ma zastosowania, gdy budowa była prowadzona bez wymaganego pozwolenia na budowę, co oznacza, że skarżący powinien być uznany za stronę.

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną H. W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, który oddalił skargę na decyzję Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego odmawiającą wznowienia postępowania. Sąd I instancji uznał, że skarżący nie miał przymiotu strony w postępowaniu o pozwolenie na użytkowanie, powołując się na art. 59 ust. 7 Prawa budowlanego, który ogranicza krąg stron do inwestora. NSA uchylił wyrok WSA, stwierdzając, że błędna jest wykładnia tego przepisu. Sąd kasacyjny podkreślił, że art. 59 ust. 7 Prawa budowlanego ma zastosowanie tylko w sytuacji, gdy inwestor uzyskał pozwolenie na budowę. W przypadku budowy prowadzonej bez pozwolenia, jak w tej sprawie, przepis ten nie wyłącza innych stron, w tym właścicieli sąsiednich nieruchomości, od udziału w postępowaniu. Dodatkowo NSA wskazał, że pozwolenie na użytkowanie zostało wydane na podstawie przepisów z 1974 r., które nie zawierały takich wyłączeń. W związku z tym, NSA uchylił zaskarżony wyrok i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania WSA.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, przepis ten nie ma zastosowania w sytuacji, gdy budowa była prowadzona bez wymaganego pozwolenia na budowę.

Uzasadnienie

NSA uznał, że art. 59 ust. 7 Prawa budowlanego ma zastosowanie tylko wtedy, gdy inwestor uzyskał pozwolenie na budowę. W przypadku budowy bez pozwolenia, przepis ten nie wyłącza innych stron, takich jak właściciele sąsiednich nieruchomości, od udziału w postępowaniu. Dodatkowo, pozwolenie na użytkowanie zostało wydane na podstawie przepisów z 1974 r., które nie zawierały takich wyłączeń.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

uchylono_decyzję

Przepisy (11)

Główne

u.p.b. art. 59 § ust. 7

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane

Przepis ten, ograniczający krąg stron w postępowaniu o pozwolenie na użytkowanie do inwestora, ma zastosowanie tylko w stanie prawnym i faktycznym, w którym inwestor uprzednio uzyskał pozwolenie na budowę. Nie ma zastosowania, gdy roboty budowlane były prowadzone bez pozwolenia na budowę.

Pomocnicze

u.z.p.b. art. 7 § ust. 1 i 2

Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz o zmianie niektórych ustaw

k.p.a. art. 28

Kodeks postępowania administracyjnego

Dotyczy przymiotu strony w postępowaniu.

k.p.a. art. 77

Kodeks postępowania administracyjnego

Dotyczy obowiązku zebrania i rozpatrzenia materiału dowodowego.

k.p.a. art. 145 § ust. 1 pkt 4

Kodeks postępowania administracyjnego

Dotyczy przesłanek wznowienia postępowania.

k.p.a. art. 149 § § 3

Kodeks postępowania administracyjnego

Dotyczy odmowy wznowienia postępowania.

u.p.p.s.a. art. 183 § § 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Zakres rozpoznania sprawy przez NSA.

u.p.p.s.a. art. 185 § § 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa orzekania przez NSA.

u.p.p.s.a. art. 203 § pkt 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa orzekania o kosztach.

u.p.b. (1974) art. 42 § ust. 1

Ustawa z dnia 24 października 1974 r. - Prawo budowlane

Przepis stosowany przy wydaniu pozwolenia na użytkowanie w momencie, gdy nie obowiązywały jeszcze wyłączenia z art. 59 ust. 7 Prawa budowlanego z 1994 r.

u.p.b. (1974) art. 103 § ust. 2

Ustawa z dnia 24 października 1974 r. - Prawo budowlane

Argumenty

Skuteczne argumenty

Niewłaściwe zastosowanie art. 59 ust. 7 Prawa budowlanego przez Sąd I instancji, ponieważ przepis ten nie ma zastosowania do budowy prowadzonej bez pozwolenia na budowę. Naruszenie przepisów postępowania (art. 28 k.p.a. w związku z art. 145 § 1 pkt 4 k.p.a.) poprzez błędne uznanie skarżącego za niebędącego stroną w postępowaniu wznowieniowym.

Godne uwagi sformułowania

Przyjęcie odmiennego poglądu w praktyce pozbawiłoby, w każdym przypadku np. właścicieli (użytkowników wieczystych) sąsiednich nieruchomości ochrony ich interesu prawnego w ramach ochrony uzasadnionego interesu osób trzecich w procesie inwestycyjno-budowlanym.

Skład orzekający

Alicja Plucińska-Filipowicz

sędzia

Jerzy Stelmasiak

sprawozdawca

Zygmunt Niewiadomski

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Interpretacja art. 59 ust. 7 Prawa budowlanego w kontekście budowy bez pozwolenia na budowę oraz statusu stron w postępowaniu."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji budowy bez pozwolenia na budowę i późniejszego postępowania o pozwolenie na użytkowanie lub wznowienie postępowania.

Wartość merytoryczna

Ocena: 7/10

Sprawa dotyczy ważnego aspektu prawa budowlanego – możliwości kwestionowania legalności budowy przez osoby trzecie, nawet jeśli formalnie nie są inwestorami. Pokazuje, jak kluczowa jest prawidłowa wykładnia przepisów, aby zapewnić ochronę interesów prawnych.

Budowa bez pozwolenia? Sąsiad może mieć głos! NSA wyjaśnia, kto jest stroną w sporze o legalność budynków.

Sektor

budownictwo

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II OSK 1281/05 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2006-11-07
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2005-10-26
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Alicja Plucińska-Filipowicz
Jerzy Stelmasiak /sprawozdawca/
Zygmunt Niewiadomski /przewodniczący/
Symbol z opisem
6010 Pozwolenie na budowę, użytkowanie obiektu lub jego części,  wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu, prz
Hasła tematyczne
Budowlane prawo
Sygn. powiązane
VII SA/Wa 1304/04 - Wyrok WSA w Warszawie z 2005-06-16
Skarżony organ
Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego
Treść wyniku
Uchylono zaskarżony wyrok i przekazano sprawę do ponownego rozpoznania przez Wojewódzki Sąd Administracyjny
Powołane przepisy
Dz.U. 2006 nr 156 poz 1118
art. 59 ust. 7
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - tekst jednolity
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Zygmunt Niewiadomski Sędziowie Alicja Plucińska-Filipowicz Jerzy Stelmasiak /spr./ Protokolant Agnieszka Majewska po rozpoznaniu w dniu 7 listopada 2006 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej H. W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 16 czerwca 2005 r. sygn. akt VII SA/Wa 1304/04 w sprawie ze skargi H. W. na decyzję Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Warszawie z dnia [...] lipca 2004 r. Nr [...] w przedmiocie odmowy wznowienia postępowania 1. uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę do ponownego rozpoznania Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Warszawie 2. zasądza od Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Warszawie na rzecz H. W. kwotę 400 (słownie: czterysta) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z dnia 16 czerwca 2005 r. (sygn.akt VII SA/Wa 1304/04) oddalił skargę H. W. na decyzję Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] lipca 2004 r. w przedmiocie odmowy wznowienia postępowania, gdyż zaskarżona decyzja nie naruszyła przepisów prawa procesowego w stopniu mającym wpływ na wynik sprawy.
W uzasadnieniu wyroku wskazano, że zgodnie z art. 59 ust. 7 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, stroną w postępowaniu w przedmiocie wydania pozwolenia na użytkowanie jest wyłącznie inwestor, po wejściu w życie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. Nr 80, poz. 718), co nastąpiło z dniem 11 lipca 2003 r. Zdaniem Sądu I instancji powyższy przepis w sposób jednoznaczny określa podmioty, które posiadają przymiot strony w postępowaniu w sprawie pozwolenia na użytkowanie czyli także mogą skutecznie żądać wszczęcia postępowania, czy też kwestionować zapadłe w nim rozstrzygnięcia. Dlatego też skarżący nie mógł uzyskać przymiotu strony postępowania w przedmiotowej sprawie w przedmiocie pozwolenia na użytkowanie, ponieważ nie był inwestorem spornego budynku. Oznacza to, że na mocy art. 59 ust. 7 cyt. ustawy Prawo budowlane, skarżący wykluczony został z kręgu podmiotów mających legitymację do udziału w postępowaniu w sprawie pozwolenia na użytkowanie, podkreślił Sąd I instancji.
Ponadto wznowienie postępowania jest instytucją procesową stanowiącą o możliwości ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia sprawy administracyjnej zakończonej decyzją ostateczną jeżeli postępowanie, w którym ona zapadła było dotknięte kwalifikowaną wadą wyczerpująco wyliczoną w przepisach prawa procesowego. Natomiast w świetle art. 149 § 3 kpa odmowa wznowienia postępowania następuje w drodze decyzji. Ponadto, stwierdził Sąd I instancji, wydanie takiego orzeczenia jest możliwe jeżeli wznowienie postępowania z przyczyn podmiotowych lub przedmiotowych jest niedopuszczalne oraz kiedy strona złożyła żądanie wznowienia postępowania z uchybieniem ustawowego terminu określonego w art. 148 § 1 i § 2 kpa, a nie ma podstaw do jego przywrócenia. Natomiast z przesłanek podmiotowych odmowa wznowienia następuje, gdy żądanie złoży podmiot nie będący stroną w sprawie lub strona nie mająca zdolności do czynności prawnych, która działa bez przedstawiciela ustawowego.
Dlatego też, właściwe organy administracji, podkreślił Sąd I instancji, dokonały prawidłowej wykładni art. 149 § 3 kpa, wydając decyzję zgodnie z przepisami prawa procesowego, ponieważ nie ulega wątpliwości, że efektem niniejszego postępowania powinno być wydanie decyzji o odmowie wznowienia postępowania.
Z tych względów, zdaniem Sądu I instancji błędne jest twierdzenie skarżącego, że w postępowaniu dotyczącym użytkowania budynku stroną jest wyłącznie inwestor tylko w przypadku ubiegania się o pozwolenie na użytkowanie budynku usytuowanego zgodnie z pozwoleniem na budowę, co nie nastąpiło w tej sprawie.
Jednocześnie Sąd I instancji podzielił opinię właściwych organów, że doręczenie decyzji organu I instancji z dnia [...] stycznia 2004 r. spowodowało, że H. W. uzyskał legitymację tylko do złożenia odwołania od przedmiotowego rozstrzygnięcia. Natomiast rozpatrzenie w postępowaniu wznowieniowym odwołania skarżącego nie oznacza, że posiada on przymiot strony wynikający z art. 28 kpa w postępowaniu dotyczącym pozwolenia na użytkowanie. Ponadto postępowanie w tej sprawie zostało przeprowadzone prawidłowo zgodnie z art. 7, art. 77 i art. 80 kpa, ponieważ właściwe organy administracji podjęły bowiem wszelkie niezbędne kroki do dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego, zebrały i rozpatrzyły cały materiał dowodowy.
Od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie H. W. reprezentowany przez profesjonalnego pełnomocnika - radcę prawnego - wniósł skargę kasacyjną.
W skardze tej zostało zawarte żądanie uchylenia zaskarżonego wyroku w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Sądowi I instancji.
Skarga kasacyjna zawiera następujące zarzuty.
Po pierwsze, naruszenia prawa materialnego przez niewłaściwe zastosowanie art. 7 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. nr 80, poz. 718) oraz przez niewłaściwe zastosowanie art. 59 ust. 7 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane ( Dz.U. z 2003 r. Nr 207 poz. 2016 ze zm.).
Po drugie, naruszenia przepisów postępowania mające wpływ na wynik sprawy poprzez niewłaściwe zastosowanie art. 28 oraz art. 77, art. 145 ust. 1 pkt 4 oraz art. 149 kpa.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Zgodnie z art. 183 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.), Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej, jednak bierze z urzędu pod uwagę nieważność postępowania. Jeżeli w sprawie nie wystąpiły przesłanki nieważności postępowania, wymienione w art. 183 § 2 tej ustawy, jak ma to miejsce w rozpoznawanej sprawie, to Sąd rozpoznając sprawę związany jest granicami skargi kasacyjnej.
W przedmiotowej sprawie, pełnomocnik skarżącego zarzucił Sądowi I instancji naruszenie przepisów postępowania , które miało istotny wpływ na wynik sprawy, polegające na naruszeniu dyspozycji art. 28 i 77 kpa w związku z art. 145 ust. 1 pkt 4 kpa oraz art. 149 kpa.
Zarzut pełnomocnika skarżącego nie może być uwzględniony w zakresie, w którym wniesiona przez niego skarga kasacyjna podnosi naruszenie przez Sąd I instancji powołanych wyżej przepisów postępowania administracyjnego, gdyż odnosi się to do przepisów, które regulują postępowanie przed organami administracji publicznej. Sąd administracyjny nie stosuje przepisów kpa, lecz sprawuje jedynie kontrolę działalności tej administracji a więc m.in. zaskarżonego aktu administracyjnego pod względem zgodności z prawem, czyli w zakresie prawidłowego stosowania i wykładni przepisów prawa materialnego jak i przepisów postępowania administracyjnego. Oznacza to, biorąc pod uwagę także Wyrok Siedmiu Sędziów NSA z dnia 16 stycznia 2006 r. (sygn. akt I OPS 4/05 ONSA i WSA 2006 nr 2, poz. 39), że w tym zakresie podstawy kasacyjne podnoszone przez pełnomocnika skarżącego mają usprawiedliwione podstawy. Wynika to z tego, że dyspozycja art. 59 ust. 7 cyt. ustawy - Prawo budowlane, która w takim unormowaniu weszła w życie 11 lipca 2003 r. w drodze noweli z dnia 27 marca 2003 r. do ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (tj. z 2003 r. Dz. U. Nr 207, poz. 2016 ze zm.) nie ma zastosowania w przedmiotowej sprawie. Zasadny jest bowiem podnoszony w skardze kasacyjnej zarzut, że brak przymiotu strony wobec skarżącego nie zachodzi także w postępowaniu wznowieniowym w świetle dyspozycji art. 145 § 1 pkt 4 kpa i art. 28 kpa w związku z art. 59 ust. 7 cyt. ustawy - Prawo budowlane, jeżeli przedmiotowe roboty budowlane były prowadzone bez pozwolenia na budowę. Dotyczy to zarówno stanu prawnego, w którym obowiązywała ustawa z dnia 24 października 1974 r. - Prawo budowlane (Dz. U. Nr 38, poz. 229 ze zm.) jak i nawet de lege lata w świetle ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane pod warunkiem, że na żadnym etapie procesu budowlanego inwestor nie uzyskał pozwolenia na budowę. Dlatego też, dyspozycja cyt. art. 59 ust. 7 ustawy, która stanowi, że stroną w postępowaniu w sprawie pozwolenia na użytkowanie jest wyłącznie inwestor, ma zastosowanie tylko w stanie prawnym i faktycznym, w którym inwestor uprzednio uzyskał pozwolenie na budowę, co w świetle jednoznacznych ustaleń wynikających z materiału dowodowego w tej sprawie nie nastąpiło. Przyjęcie odmiennego poglądu w praktyce pozbawiłoby, w każdym przypadku np. właścicieli (użytkowników wieczystych) sąsiednich nieruchomości ochrony ich interesu prawnego w ramach ochrony uzasadnionego interesu osób trzecich w procesie inwestycyjno-budowlanym.
Ponadto dodatkowo należy stwierdzić, że unormowanie z art. 59 ust. 7 cyt. ustawy - Prawo budowlane nie ma zastosowania w tym stanie faktycznym. Wynika to z tego, że pozwolenie na użytkowanie przedmiotowego budynku w zakresie zakładu konfekcyjno-dziewiarskiego położonego w K., zostało wydane przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w W. decyzją z dnia [...] listopada 2003 r. na podstawie art. 42 ust. 1 ustawy z dnia 24 października 1974 r. - Prawo budowlane (Dz.U. Nr 38, poz. 239 ze zm.) w związku z art. 103 ust. 2 cyt. ustawy - Prawo budowlane z 1994 r. czyli w stanie prawnym, w którym dyspozycja art. 42 ust. 1 cyt. ustawy - Prawo budowlane z 1974 r. nie wprowadziła tego rodzaju wyłączeń przedmiotowych. Dlatego też, zarzuty kasacyjne podniesione w tym zakresie są zasadne odnośnie zarówno naruszenia przepisu prawa materialnego, a dotyczące niewłaściwego stosowania w tej sprawie dyspozycji art. 59 ust. 7 cyt. ustawy - Prawo budowlane z 1994 r. jak i w zakresie istotnego naruszenia przepisów postępowania czyli art. 28 kpa w związku z art. 145 § 1 pkt 4 kpa w świetle dyspozycji art. 145 § 1 pkt 1 lit. "a" i "c" ustawy ppsa .
Z tych względów i na podstawie art. 185 § 1 cyt. ustawy ppsa Naczelny Sąd Administracyjny orzekł jak w sentencji.
O kosztach postępowania kasacyjnego Sąd orzekł na podstawie art. 203 pkt 1 powołanej wyżej ustawy.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI