II OSK 1040/05
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuNSA oddalił skargę kasacyjną inwestorów w sprawie remontu budynku gospodarczego, uznając wymianę konstrukcji za samowolę budowlaną wymagającą pozwolenia na budowę.
Sprawa dotyczyła skargi kasacyjnej inwestorów W. i Z. S. na wyrok WSA, który oddalił ich skargę na decyzję WINB uchylającą decyzję PINB o umorzeniu postępowania w sprawie remontu budynku gospodarczego. Inwestorzy wymienili drewniane słupy na stalowe, co organ uznał za zmianę konstrukcji i samowolę budowlaną. NSA podzielił stanowisko WSA, uznając, że takie prace wymagały pozwolenia na budowę, a nie tylko zgłoszenia, i oddalił skargę kasacyjną.
Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną inwestorów W. i Z. S. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, który oddalił ich skargę na decyzję Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Decyzja ta uchyliła wcześniejszą decyzję PINB o umorzeniu postępowania w sprawie remontu budynku gospodarczego i przekazała sprawę do ponownego rozpatrzenia. Sąd I instancji uznał, że wymiana drewnianych słupów na stalowe stanowiła czynność zmieniającą konstrukcję obiektu i tym samym samowolę budowlaną, która wymagała pozwolenia na budowę, a nie tylko zgłoszenia. Skarga kasacyjna zarzucała naruszenie przepisów proceduralnych (rozprawa pod nieobecność pełnomocnika) oraz materialnych (błędna interpretacja przepisów o remoncie i samowoli budowlanej). NSA oddalił skargę kasacyjną, uznając, że doręczenie zawiadomienia o rozprawie było prawidłowe, a wymiana elementów konstrukcyjnych budynku, nawet w ramach remontu, wymagała uzyskania pozwolenia na budowę. Sąd podkreślił, że prace polegające na zabetonowaniu stalowych słupów zamiast drewnianych stanowiły zmianę konstrukcji obiektu, co wykluczało zastosowanie przepisów dotyczących remontu bez pozwolenia.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (3)
Odpowiedź sądu
Tak, wymiana słupów stalowych zamiast drewnianych stanowi czynność zmieniającą konstrukcję obiektu, co wyklucza zakwalifikowanie tych prac jako remontu podlegającego jedynie zgłoszeniu i wymaga uzyskania pozwolenia na budowę.
Uzasadnienie
Sąd podzielił stanowisko Sądu I instancji i organów administracji, że zabetonowanie stalowych słupów zamiast drewnianych w budynku gospodarczym jest czynnością zmieniającą konstrukcję obiektu. Nawet jeśli prace byłyby uznane za remont, to ze względu na zmianę elementów konstrukcyjnych wymagały uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę przed ich rozpoczęciem.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
odrzucono_skargę
Przepisy (12)
Główne
p.b. art. 28 § ust. 1
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane
Określa uprawnienia inwestora do rozpoczęcia robót budowlanych dopiero po otrzymaniu pozwolenia na budowę, z wyjątkiem inwestycji i robót wyszczególnionych w art. 29-31.
p.b. art. 3 § pkt 8
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane
Definicja remontu.
ppsa art. 183 § ust. 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
NSA rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej, z urzędu biorąc pod uwagę jedynie okoliczności przesądzające o ewentualnej nieważności określone w art. 183 § 2.
ppsa art. 184
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
ppsa art. 250
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Pomocnicze
p.b. art. 29 § ust. 2 pkt 1
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane
Zwalniał od konieczności uzyskania pozwolenia na budowę prace remontowe istniejących obiektów budowlanych, jeżeli nie obejmowały one zmiany lub wymiany elementów konstrukcyjnych obiektu.
p.b. art. 30 § ust. 1 pkt 2
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane
Remont wymagał wówczas tylko zgłoszenia prac właściwemu organowi.
ppsa art. 183 § ust. 2 pkt 2 i 5
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Określa przesłanki nieważności postępowania, w tym przeprowadzenie rozprawy i wydanie wyroku pod nieobecność strony lub jej pełnomocnika, jeśli strona nie została należycie zawiadomiona.
ppsa art. 107
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Nieobecność na rozprawie stron lub ich pełnomocników nie wstrzymuje rozpoznania sprawy.
kpa art. 105 § § 1
Kodeks postępowania administracyjnego
Umorzenie postępowania, gdy stało się ono bezprzedmiotowe.
kpa art. 138 § § 2
Kodeks postępowania administracyjnego
Organ odwoławczy może uchylić zaskarżoną decyzję i przekazać sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi pierwszej instancji, jeżeli decyzje te naruszają prawo w stopniu wymagającym uchylenia.
kpa art. 57 § § 5
Kodeks postępowania administracyjnego
Termin do wniesienia odwołania.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Wymiana słupów stalowych zamiast drewnianych w budynku gospodarczym stanowi zmianę konstrukcji obiektu, co wymaga pozwolenia na budowę, a nie tylko zgłoszenia. Prawidłowe zawiadomienie pełnomocnika o terminie rozprawy, nawet pod jego nieobecność, nie stanowi podstawy do uwzględnienia skargi kasacyjnej. Zarzuty dotyczące decyzji administracyjnych, które nie były przedmiotem oceny Sądu I instancji w ramach danej sprawy, wykraczają poza zakres kontroli NSA.
Odrzucone argumenty
Naruszenie art. 183 § 2 pkt 2 i 5 ppsa poprzez przeprowadzenie rozprawy i wydanie wyroku pod nieobecność pełnomocnika. Naruszenie art. 105 kpa poprzez uznanie, iż przeprowadzenie robót przed uzyskaniem prawomocnego zezwolenia na budowę powoduje, iż wydana decyzja - zezwolenie na budowę była bezprzedmiotowa i należało ją uchylić. Naruszenie prawa materialnego art. 28 ust. 1 w związku z art. 3 pkt 8 Prawa budowlanego poprzez stwierdzenie, iż konieczna wymiana słupów drewnianych na metalowe stanowiła rozpoczęcie prac budowlanych w warunkach samowoli budowlanej.
Godne uwagi sformułowania
Tego rodzaju prace organ odwoławczy uznał za czynność zmieniającą konstrukcję obiektu i pogląd ten podzielił również Sąd administracyjny. Naczelny Sąd Administracyjny w granicach skargi kasacyjnej, z urzędu biorąc pod uwagę jedynie okoliczności przesądzające o ewentualnej nieważności określone w art. 183 § 2 w/w ustawy. Zabetonowanie słupów stalowych, zamiast istniejących drewnianych w budynku gospodarczym jest czynnością zmieniającą konstrukcję obiektu.
Skład orzekający
Barbara Adamiak
przewodniczący
Halina Kuśmirek
sprawozdawca
Andrzej Gliniecki
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów Prawa budowlanego dotyczących remontu, samowoli budowlanej oraz wymiany elementów konstrukcyjnych obiektu."
Ograniczenia: Dotyczy konkretnego stanu faktycznego i przepisów obowiązujących w danym czasie.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy powszechnego problemu samowoli budowlanej przy pracach remontowych, co jest istotne dla wielu właścicieli nieruchomości i praktyków prawa budowlanego.
“Remont czy samowola budowlana? Wymiana słupów w garażu może kosztować pozwolenie na budowę.”
Sektor
budownictwo
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyII OSK 1040/05 - Wyrok NSA Data orzeczenia 2006-09-07 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2005-09-05 Sąd Naczelny Sąd Administracyjny Sędziowie Andrzej Gliniecki Barbara Adamiak /przewodniczący/ Halina Kuśmirek /sprawozdawca/ Symbol z opisem 6019 Inne, o symbolu podstawowym 601 Hasła tematyczne Budowlane prawo Sygn. powiązane VII SA/Wa 867/04 - Wyrok WSA w Warszawie z 2005-05-23 Skarżony organ Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego Treść wyniku Oddalono skargę kasacyjną Powołane przepisy Dz.U. 2003 nr 207 poz 2016 art. 28 ust 1, art. 3 pkt 8 Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - tekst jednolity Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Barbara Adamiak Sędziowie Sędzia NSA Andrzej Gliniecki Sędzia NSA Halina Kuśmirek (spr.) Protokolant Agnieszka Kuberska po rozpoznaniu w dniu 7 września 2006r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej W. i Z. S. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 23 maja 2005 r. sygn. akt VII SA/Wa 867/04 w sprawie ze skargi W. i Z. S. na decyzję Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] kwietnia 2004 r. nr [...] w przedmiocie umorzenia postępowania administracyjnego w sprawie remontu budynku 1. oddala skargę kasacyjną, 2. przyznaje od Skarbu Państwa-Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie na rzecz adwokata M. B. kwotę 240 (słownie: dwieście czterdzieści) złotych tytułem nieopłaconych kosztów pomocy prawnej plus 22 % podatku od towarów i usług. Uzasadnienie Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrokiem z dnia 23 maja 2005 r. - sygn. akt VII SA/Wa 867/04, oddalił skargę W. i Z. S. na decyzję Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] kwietnia 2004 r. nr [...] uchylającą decyzję P. Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego nr [...] z dnia [...] lutego 2004 r., którą umorzono postępowanie w sprawie remontu budynku gospodarczego i przekazującą sprawę do ponownego rozpatrzenia przez organ pierwszej instancji. W uzasadnieniu wyroku Sąd I instancji podał, iż wnosząca odwołanie od decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego - E. P. jest współwłaścicielką wraz z małżonkami W. nieruchomości sąsiadującej bezpośrednio z działką inwestorów. Uczestniczyła ona w całym postępowaniu administracyjnym w niniejszej sprawie. Jej odwołanie od decyzji organu I instancji, zgodnie z art. 57 § 5 kpa, zostało wniesione w wymaganym terminie. Wydana przez Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego decyzja kasatoryjna, zdaniem Sądu, nie narusza prawa. Inwestorzy dokonali w dniu 17 kwietnia 2003 r. zgłoszenia prac budowlanych przy remoncie budynku gospodarczego polegających na wymianie pokrycia dachowego z eternitu na pokrycie z blachy trapezowej oraz wymianie wrót wejściowych. Z przeprowadzonych zaś oględzin w dniu 8 lipca 2003 r. wynika, iż W. i Z. S. prowadzili prace budowlane polegające na "wymianie budynku gospodarczego drewnianego wybudowanego w latach 70-tych na budynek gospodarczy o konstrukcji stalowej. Wykonane roboty dotyczyły zabetonowania słupów stalowych (zakotwiczonych w stopach fundamentowych)". Tego rodzaju prace organ odwoławczy uznał za czynność zmieniającą konstrukcję obiektu i pogląd ten podzielił również Sąd administracyjny. Ponadto została uchylona przez Wojewodę Mazowieckiego decyzja Starosty P. nr [...] z dnia 2 września 2003 r. zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca inwestorom pozwolenia na remont. Organ I instancji powinien więc ustalić, czy zachodzą przesłanki do legalizacji samowoli budowlanej, jakiej dopuścili się skarżący. Skargę kasacyjną od powyższego wyroku wnieśli Z. i W. S. Skargę tę sporządził adwokat K. O. W skardze kasacyjnej zarzuca się wyrokowi naruszenie przepisów prawa procesowego, mające wpływ na wynik sprawy poprzez uchybienie: a) art. 183 § 2 pkt 2 i 5 w zw. z art. 244 § 2 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. nr 153, poz. 1270 ze zm.), zwanej dalej "ppsa", powodującej nieważność postępowania, wobec przeprowadzenie rozprawy i wydanie wyroku pod nieobecność pełnomocnika; b) art. 105 kpa poprzez uznanie, iż przeprowadzenie robót przed uzyskaniem prawomocnego zezwolenia na budowę powoduje, iż wydana decyzja - zezwolenie na budowę była bezprzedmiotowa i należało ją uchylić oraz - naruszenia prawa materialnego art. 28 ust. 1 w związku z art. 3 pkt 8 Prawa budowlanego poprzez stwierdzenie, iż konieczna wymiana słupów drewnianych na metalowe stanowiła rozpoczęcie prac budowlanych w warunkach samowoli budowlanej. W uzasadnieniu skargi kasacyjnej podniesiono, iż z pisma pełnomocników zawiadamiających o zmianie adresu kancelarii złożonego na długo przed rozprawą wynikało, iż adwokaci z tej kancelarii są ustanowionymi pełnomocnikami skarżących. Wobec tego Sąd I instancji posiadał wiadomość, iż w sprawie ustanowiony został inny pełnomocnik aniżeli wyznaczony przez Okręgową Radę Adwokacką. Pomimo zaś nieprawidłowego zawiadomienia Sąd wydal wyrok, gdy strona nie miała należytej reprezentacji na rozprawie. Stanowi to naruszenie art. 183 § 2 pkt 2 i 5 ppsa poprzez pozbawienie strony możliwości udziału w sprawie. Ponadto adw. M. B. został pouczony, że stawiennictwo na rozprawie nie było obowiązkowe. Przy drugim zarzucie zdaniem skarżących wydając decyzję uchylającą zezwolenie na budowę i umarzającą postępowanie Wojewoda Mazowiecki przekroczył dyspozycję art. 105 § 1 kpa, ponieważ zabezpieczenie budynku z uwagi na jego stan techniczny było konieczne. Inwestorzy zgodnie z definicją remontu - art. 3 pkt 8 Prawa budowlanego zastąpili jeden materiał, drugim. Nie była to więc zmiana konstrukcji obiektu i takie działanie nie można nazwać samowolą budowlaną. E. P. wniosła o oddalenie skargi kasacyjnej kwestionując zarzuty dotyczące nieprawidłowego działania Sądu I instancji odnośnie zawiadomienia pełnomocnika z urzędu o terminie rozprawy. Powołała się również na decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 14 lipca 2005 r. nakazującą inwestorom rozbiórkę budynku gospodarczego wybudowanego bez wymaganego pozwolenia na budowę. Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Skarga kasacyjna nie ma usprawiedliwionych podstaw. Stosownie do regulacji art. 183 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. nr 153, poz. 1270 ze zm.) Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej, z urzędu biorąc pod uwagę jedynie okoliczności przesądzające o ewentualnej nieważności określone w art. 183 § 2 w/w ustawy. Dokonując tej kontroli Sąd nie jest uprawniony do badania ewentualnej wadliwości zaskarżonego orzeczenia wykraczającej poza ramy wyznaczone zarzutami skargi kasacyjnej. Oznacza to związanie zarzutami i wnioskami skargi kasacyjnej. A zatem zakres rozpoznania sprawy wyznacza strona wnosząca skargę kasacyjną przez przytoczenie podstaw kasacyjnych i ich uzasadnienie. Wbrew zarzutom skargi kasacyjnej w postępowaniu przed Sądem I instancji nie doszło do naruszenia art. 183 § 2 pkt 2 i 5 ppsa, wobec przeprowadzenie rozprawy sądowej i wydanie wyroku pod nieobecność pełnomocnika skarżących. Postanowieniem z dnia 10 września 2004 r. - Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie przyznał skarżącym prawo pomocy poprzez zwolnienie ich od kosztów postępowania i przyznał skarżącym pełnomocnika z urzędu. Okręgowa Rada Adwokacja w Warszawie wyznaczyła adw. M. B. pełnomocnikiem z urzędu W. i Z. S. W dniu 21 kwietnia 2005r. kancelaria adwokacka zawiadomiła Sąd o zmianie adresu siedziby kancelarii, która miała nastąpić po dniu 1 maja 2005r. Zawiadomienie o terminie rozprawy wyznaczonej na dzień 23.05.2005 r. adw. M. B. odebrał w dniu 22.04.2005 r.(k-57). Na rozprawę sądową nie stawił się. W dniu 09.06.2005 r. zostało nadesłane do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego pełnomocnictwo substytucyjne podpisane przez M. B., w którym upoważnił on S. M., M. J., A. Z. i K. O. do zastępowania go we wszystkich postępowaniach, w których wyznaczono go pełnomocnikiem z urzędu. Pełnomocnictwo podpisane przez skarżących .adw. K. O. nadesłał do Sądu w dniu 11 lipca 2005r. Z powyższych danych wynika, że Sąd I instancji niewadliwie doręczył zawiadomienie o rozprawie pełnomocnikowi skarżących. Adwokat M.B. został bowiem powiadomiony o terminie rozprawy ponad 30 dni przed wyznaczonym posiedzeniem . Był to znaczny czas umożliwiający udział w rozprawie bądź pełnomocnikowi bądź ewentualnie wyznaczonemu przez pełnomocnika substytutowi. Dodać należy, iż stosownie do art. 107 ppsa nieobecność na rozprawie stron lub ich pełnomocników nie wstrzymuje rozpoznania sprawy. Przechodząc do zarzutu skargi kasacyjnej naruszenia art. 105 kpa przypomnieć trzeba, iż przedmiotem kontroli Naczelnego Sądu Administracyjnego jest wyrok Sądu I instancji, a nie decyzja administracyjna. Ponadto zarzut ten skierowany został do innej decyzji administracyjnej, która nie była przedmiotem oceny przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w kontrolowanym postępowaniu. Decyzja dotycząca zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielająca pozwolenia na remont, choć dotyczy tego samego obiektu budowlanego objęta była odrębnym postępowaniem administracyjnym. Prawidłowość więc umorzenia postępowania w sprawie pozwolenia na remont przez organ odwoławczy pozostaje poza kontrolą w tym postępowaniu. Skarżący zarzucili również Sądowi I instancji błędną interpretację art. 28 ust 1 oraz art. 3 pkt 8 prawa budowlanego. W uzasadnieniu skargi kasacyjnej nie podjęto nawet próby wykazania na czym polega błąd "Sądu w rozumieniu art. 28 ust 1 i 3 pkt 8 prawa budowlanego". Przepis art. 28 ust 1 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 - prawo budowlane (Dz.U. z 2003r. Nr 207 poz 2016 ze zm.) określa uprawnienia inwestora do rozpoczęcia rozbót budowlanych dopiero po otrzymaniu pozwolenia na budowę - z wyjątkiem inwestycji i robót wyszczególnionych w art. 29-31 ustawy. Przepis art. 29 ust 2 pkt 1 w brzmieniu obowiązującym tak w dacie dokonania przez skarżących zgłoszenia jak i w datach wydanych decyzji przez organy obu instancji - zwalniał od konieczności uzyskania pozwolenia na budowę prace remontowe istniejących obiektów budowlanych, jeżeli nie obejmowały one zmiany lub wymiany elementów konstrukcyjnych obiektu. Remont taki zgodnie z art. 30 ust 1 pkt 2 prawa budowlanego wymagał wówczas tylko zgłoszenia prac właściwemu organowi. Należy w pełni podzielić stanowisko Sądu I instancji, zaprezentowane w treści zaskarżonego wyroku, że zabetonowanie słupów stalowych, zamiast istniejących drewnianych w budynku gospodarczym jest czynnością zmieniającą konstrukcję obiektu. Nawet więc gdyby przyjąć jak sugeruje to skarga kasacyjna, iż roboty budowlane wykonane przez skarżących były remontem budynku gospodarczego to ponieważ obejmowały one zmiany elementów konstrukcyjnych - wymagały uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę przed ich rozpoczęciem. Podkreślić przy tym trzeba, iż kontrolowana przez Sąd I instancji decyzja odwoławcza, wydana została na podstawie art. 138§2 kpa. Sąd I instancji podzielił wywody zawarte w tej decyzji, iż sprawa wymaga ponownego rozpoznania przez powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, bowiem umorzenie postępowania przez ten organ było przedwczesne. W tym stanie rzeczy skoro podniesione w skardze kasacyjnej zarzuty nie mogły odnieść zamierzonego skutku. Naczelny Sąd Administracyjny, na podstawie art. 184 oraz 250 powołanej wyżej ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 roku - prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, orzekł jak w sentencji wyroku.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI