II KA 469/24
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Hrubieszowie wyrokiem z dnia 18 czerwca 2024r., sygn. akt II W 482/23, uniewinnił G. P. i P. B. od zarzutów popełnienia wykroczenia z art. 151 § 2 kw, polegającego na wejściu i jeździe ciągnikiem po zaoranej działce rolnej nr ew. 73/2, będącej w użytkowaniu K. P. (1). Koszty postępowania miał ponieść Skarb Państwa. Oskarżyciel publiczny (Komendant Powiatowy Policji) oraz oskarżyciel posiłkowy (K. P. (1)) wnieśli apelacje. Oskarżyciel publiczny zarzucił obrazę prawa materialnego, domagając się uchylenia wyroku i przekazania sprawy do ponownego rozpoznania. Apelacja oskarżyciela posiłkowego zarzucała obrazę prawa materialnego (prawo do niszczenia dzierżawionych gruntów przez współwłaściciela) oraz naruszenie przepisów postępowania (art. 7 kpk, art. 366 § 1 kpk w zw. z art. 1 § 2 kpw) poprzez błędną ocenę dowodów w odniesieniu do P. B. Sąd Okręgowy uznał apelacje za zasadne w części dotyczącej G. P., a bezzasadne w części dotyczącej P. B. Sąd odwoławczy podzielił argumentację oskarżyciela publicznego, że ochrona z art. 151 kw przysługuje również dzierżawcy wobec właściciela (współwłaściciela) gruntu, a G. P. nie mógł jednostronnie rozwiązać umowy dzierżawy. W związku z tym, uniewinnienie G. P. uznano za niezasadne i sprawę przekazano do ponownego rozpoznania. Natomiast w odniesieniu do P. B., sąd odwoławczy nie znalazł przekonujących dowodów jego sprawstwa, a ocena dowodów przez sąd pierwszej instancji, w tym odmowa wiarygodności zeznaniom T. P. (2) i wynik eksperymentu potwierdzającego niemożność obserwacji miejsca zdarzenia z okien mieszkania świadka, została uznana za prawidłową. Wyrok w części dotyczącej P. B. utrzymano w mocy. O kosztach postępowania za drugą instancję orzeczono na podstawie art. 636 § 1 kpk w zw. z art. 121 § 1 kpw.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaInterpretacja art. 151 § 2 kw w kontekście ochrony posiadania dzierżawcy wobec współwłaściciela gruntu rolnego.
Dotyczy specyficznej sytuacji współwłasności i umowy dzierżawy.
Zagadnienia prawne (3)
Czy dzierżawca gruntu rolnego może być uznany za pokrzywdzonego w rozumieniu art. 151 § 2 kw w przypadku naruszenia posiadania przez współwłaściciela gruntu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, ochrona z art. 151 kw przysługuje również dzierżawcy wobec właściciela (współwłaściciela) gruntu.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że przyjęcie odmiennej interpretacji prowadziłoby do bezkarności właściciela przed samowolnym zakłócaniem posiadania dzierżawcy, co nie ma uzasadnienia społecznego i jest sprzeczne z ochroną prawną zapewnianą dzierżawcy jako posiadaczowi przez prawo cywilne (art. 342 kc).
Czy obwiniony P. B. faktycznie popełnił zarzucane mu wykroczenie polegające na jeździe ciągnikiem po działce rolnej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie ma wystarczających dowodów na sprawstwo P. B.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że jedynym dowodem sprawstwa P. B. były zeznania świadka T. P. (2), którym sąd pierwszej instancji odmówił wiarygodności. Dodatkowo, eksperyment procesowy nie potwierdził możliwości obserwacji miejsca zdarzenia z okien mieszkania świadka, co podważa ocenę dowodów przez sąd pierwszej instancji.
Czy współwłaściciel nieruchomości może jednostronnie rozwiązać umowę dzierżawy zawartą przez drugiego współwłaściciela?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, współwłaściciel nie może jednostronnie rozwiązać umowy dzierżawy, jeśli nieruchomość pozostaje we współwłasności i wymagana jest zgoda drugiego współwłaściciela.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy wskazał, że G. P. nie mógł jednostronnie rozwiązać umowy dzierżawy, ponieważ nieruchomość pozostawała we współwłasności z T. P. (2), a do jej rozwiązania wymagana była jej zgoda (art. 199 kc).
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| G. P. | osoba_fizyczna | obwiniony |
| P. B. | osoba_fizyczna | obwiniony |
| K. P. (1) | osoba_fizyczna | oskarżyciel posiłkowy |
| Komendant Powiatowy Policji w H. | organ_państwowy | oskarżyciel publiczny |
| T. P. (2) | osoba_fizyczna | świadek |
Przepisy (10)
Główne
k.w. art. 151 § § 2
Kodeks wykroczeń
Przedmiotem ochrony jest prawo własności oraz niezakłócone posiadanie gruntów rolnych. Ochrona przysługuje również dzierżawcy wobec właściciela (współwłaściciela).
Pomocnicze
k.p.k. art. 7
Kodeks postępowania karnego
k.p.k. art. 366 § § 1
Kodeks postępowania karnego
k.p.w. art. 1 § § 2
Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia
k.c. art. 709
Kodeks cywilny
Definicja umowy dzierżawy.
k.c. art. 336
Kodeks cywilny
Nabycie uprawnienia do posiadania nieruchomości przez dzierżawcę.
k.c. art. 342
Kodeks cywilny
Ochrona posiadania.
k.c. art. 199
Kodeks cywilny
Czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu nieruchomością wspólna.
k.p.k. art. 636 § § 1
Kodeks postępowania karnego
Rozstrzyganie o kosztach postępowania w instancji odwoławczej.
k.p.w. art. 121 § § 1
Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia
Rozstrzyganie o kosztach postępowania w instancji odwoławczej.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Ochrona posiadania dzierżawcy gruntu rolnego przed współwłaścicielem na gruncie art. 151 kw. • Niemożność jednostronnego rozwiązania umowy dzierżawy przez współwłaściciela bez zgody drugiego współwłaściciela. • Brak wystarczających dowodów na sprawstwo P. B.
Odrzucone argumenty
Argumentacja sądu pierwszej instancji uniewinniająca G. P. od zarzutu naruszenia posiadania dzierżawcy. • Uznanie zeznań świadka T. P. (2) za niewiarygodne w odniesieniu do P. B.
Godne uwagi sformułowania
ochrona powyższego przepisu przysługuje także dzierżawcy wobec właściciela (współwłaściciela) gruntu • przyjęcie linii interpretacyjnej zastosowanej w zaskarżonym wyroku prowadziłoby do bezkarności właściciela gruntu przed samowolnym lub złośliwym zakłócaniu dzierżawcy spokojnego używania oddanej mu przez tegoż właściciela w ramach umowy dzierżawy nieruchomości • nie będzie zajmował się badaniem ważności umowy dzierżawy
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja art. 151 § 2 kw w kontekście ochrony posiadania dzierżawcy wobec współwłaściciela gruntu rolnego."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji współwłasności i umowy dzierżawy.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy nietypowej sytuacji konfliktu między współwłaścicielem a dzierżawcą gruntu rolnego, z ciekawą interpretacją przepisów o wykroczeniach i prawie cywilnym.
“Czy współwłaściciel może niszczyć dzierżawiony grunt? Sąd Okręgowy wyjaśnia.”
Sektor
rolnictwo
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.