II K 1357/23
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczy oskarżonej M.W., która wynajęła swoje mieszkanie K.Ś. na czas nieokreślony. Po pewnym czasie doszło do nieporozumień związanych z realizacją umowy najmu, w tym rozliczeniem kosztów zakupu kanapy. Mimo tych sporów, umowa najmu nie została wypowiedziana. W dniu 10 marca 2023 roku M.W. udała się do mieszkania, aby wyjaśnić nieporozumienia. Po tym, jak K.Ś. nie wpuściła jej do mieszkania, a następnie wpuściła w obecności policji, M.W. usiadła na kanapie i oświadczyła, że nie opuści mieszkania. Mimo wielokrotnych próśb ze strony najemcy i policji, M.W. odmówiła opuszczenia lokalu. W związku z tym została zatrzymana. Sąd uznał, że K.Ś., jako najemca, była osobą uprawnioną do żądania opuszczenia mieszkania przez M.W., która nie miała już tytułu prawnego do przebywania w nim wbrew jej woli. Sąd podkreślił, że wszelkie spory cywilnoprawne powinny być rozwiązywane na drodze cywilnej, a nie poprzez działania faktyczne. Oskarżona została uznana winną popełnienia przestępstwa z art. 193 kk (naruszenie miru domowego) i wymierzono jej karę grzywny w wysokości 50 stawek dziennych po 20 zł każda, zaliczając na jej poczet okres zatrzymania. Sąd wziął pod uwagę okoliczności łagodzące, takie jak brak wcześniejszej karalności, ale uznał stopień winy i społecznej szkodliwości czynu za istotny.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja art. 193 kk w kontekście stosunków najmu, gdzie właściciel nie może przebywać w lokalu wbrew woli najemcy.
Dotyczy sytuacji, gdy umowa najmu nie została wypowiedziana, a właściciel odmawia opuszczenia lokalu na żądanie najemcy.
Zagadnienia prawne (2)
Czy właścicielka mieszkania, która wynajęła je innej osobie, może zostać uznana za sprawcę przestępstwa naruszenia miru domowego (art. 193 kk) poprzez nieopuszczenie lokalu wbrew żądaniu najemcy?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, właściciel może być sprawcą przestępstwa naruszenia miru domowego, jeśli nie opuszcza lokalu wbrew żądaniu osoby uprawnionej, którą w tym przypadku jest najemca.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na interpretacji art. 193 kk, zgodnie z którą osoba uprawniona do dysponowania miejscem (w tym najemca) ma prawo żądać jego opuszczenia przez inne osoby. Nawet właściciel, który oddał lokal w najem, traci prawo do przebywania w nim wbrew woli najemcy, jeśli umowa najmu nie została wypowiedziana.
Czy spory cywilnoprawne wynikające z umowy najmu mogą być rozwiązywane poprzez działania faktyczne, takie jak odmowa opuszczenia lokalu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, spory cywilnoprawne muszą być rozwiązywane na drodze cywilnej, a nie poprzez działania faktyczne noszące znamiona bezprawia.
Uzasadnienie
Sąd podkreślił, że niedopuszczalne jest rozwiązywanie sporów cywilnoprawnych poprzez działania faktyczne, takie jak okupowanie wynajętego mieszkania. Oskarżona powinna kierować swoje ewentualne roszczenia na drogę postępowania cywilnego.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| M. W. | osoba_fizyczna | oskarżona |
| K. Ś. | osoba_fizyczna | najemca |
Przepisy (6)
Główne
k.k. art. 193
Kodeks karny
Przepis art. 193 kk chroni prawo do spokojnego zamieszkiwania i dysponowania lokalem. Przestępstwo może być popełnione przez "wdarcie się" lub "nieopuszczenie miejsca wbrew żądaniu osoby uprawnionej". Osobą uprawnioną może być najemca. Sprawcą może być również właściciel, jeśli nie opuszcza lokalu wbrew żądaniu najemcy.
Pomocnicze
k.k. art. 63 § § 1
Kodeks karny
Zaliczenie okresu rzeczywistego pozbawienia wolności na poczet orzeczonej kary grzywny.
k.p.k. art. 618 § § 1 pkt 1
Kodeks postępowania karnego
Podstawa do naliczenia ryczałtu za doręczanie wezwań i zawiadomień.
k.p.k. art. 618 § § 1 pkt 10
Kodeks postępowania karnego
Podstawa do naliczenia opłaty za uzyskanie danych o karalności.
Ustawa o opłatach w sprawach karnych art. 3
Podstawa do naliczenia opłaty od kary grzywny.
k.p.k. art. 618 § § 1 pkt 9
Kodeks postępowania karnego
Podstawa do naliczenia wynagrodzenia dla biegłych.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Najemca (K.Ś.) jest osobą uprawnioną do żądania opuszczenia lokalu. • Odmowa opuszczenia lokalu przez właścicielkę (M.W.) stanowi naruszenie miru domowego. • Spory cywilnoprawne nie mogą być rozwiązywane siłą.
Godne uwagi sformułowania
nie opuściła wynajmowanego mieszkania wbrew żądaniu osoby uprawnionej - najemcy K. Ś. • Osobą uprawnioną może być zatem najemca. • Niedopuszczalnym jest natomiast rozwiązywanie ewentualnych sporów cywilnoprawnych... poprzez działania faktyczne, jakich dopuściła się oskarżona tj. de facto okupowanie wynajmowanego przez pokrzywdzoną mieszkania
Skład orzekający
Julita Kraszewska-Grzesiak
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja art. 193 kk w kontekście stosunków najmu, gdzie właściciel nie może przebywać w lokalu wbrew woli najemcy."
Ograniczenia: Dotyczy sytuacji, gdy umowa najmu nie została wypowiedziana, a właściciel odmawia opuszczenia lokalu na żądanie najemcy.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje, jak konflikty między wynajmującym a najemcą mogą eskalować do spraw karnych, podkreślając znaczenie prawidłowego rozwiązywania sporów cywilnoprawnych.
“Właścicielka mieszkania nie chciała go opuścić. Skończyło się na procesie karnym.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.