II FSK 762/06

Naczelny Sąd Administracyjny2007-05-24
NSApodatkoweŚredniansa
opłata skarbowaczynności cywilnoprawnewycena nieruchomościwartość rynkowabiegłypostępowanie podatkoweskarga kasacyjnaNSA

NSA oddalił skargę kasacyjną spółdzielni dotyczącą opłaty skarbowej od czynności cywilnoprawnej, uznając prawidłowość wyceny wartości rynkowej nieruchomości.

Spółdzielnia Pracy "M." zaskarżyła decyzję Izby Skarbowej w sprawie opłaty skarbowej od umowy sprzedaży nieruchomości, kwestionując sposób ustalenia jej wartości rynkowej. Sąd pierwszej instancji oddalił skargę, a Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 24 maja 2007 r. oddalił skargę kasacyjną, uznając zarzuty spółdzielni za nieuzasadnione. Kluczowe było ustalenie wartości rynkowej udziału w prawie wieczystego użytkowania nieruchomości na dzień zawarcia umowy, z uwzględnieniem jej stanu i cen z tego okresu.

Sprawa dotyczyła opłaty skarbowej od czynności cywilnoprawnej, a konkretnie umowy sprzedaży udziału w prawie wieczystego użytkowania nieruchomości oraz prawa własności budynków. Spółdzielnia Pracy "M." nabyła te prawa za kwotę 18.500 zł, jednak organ podatkowy, opierając się na opinii biegłego, określił wartość rynkową na 51.824 zł, co skutkowało naliczeniem wyższej opłaty skarbowej. Spółdzielnia kwestionowała sposób wyceny, zarzucając organom podatkowym i sądowi pierwszej instancji naruszenie przepisów prawa materialnego i procesowego, w szczególności dotyczące ustalenia stanu technicznego nieruchomości na dzień zawarcia umowy oraz przeprowadzenia dowodów. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną, uznając, że sąd pierwszej instancji prawidłowo ocenił materiał dowodowy, w tym opinię biegłego. Sąd podkreślił, że ustalenie stanu obiektu i jego zużycia mogło nastąpić nie tylko w drodze zeznań świadków, ale także na podstawie oględzin przeprowadzonych przez organ podatkowy oraz informacji zgromadzonych przez biegłego. NSA stwierdził również, że zarzuty dotyczące naruszenia art. 141 par. 4 p.p.s.a. (nierozpoznanie istoty sprawy) były nieuzasadnione, ponieważ sąd pierwszej instancji odniósł się do zarzutów skargi i dokonał analizy materiału dowodowego. Sąd nie dopatrzył się również naruszenia prawa materialnego, uznając, że ustalenia faktyczne były prawidłowe, a zarzuty spółdzielni dotyczyły głównie błędnych ustaleń faktycznych, które nie zostały skutecznie podniesione jako naruszenie przepisów postępowania.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnej należy określać na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia z dnia dokonania tej czynności.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że biegły prawidłowo ustalił wartość rynkową nieruchomości na dzień zawarcia umowy, uwzględniając jej stan i ceny z tego okresu. Argumentacja skargi kasacyjnej dotycząca uwzględnienia nakładów poczynionych po nabyciu nieruchomości była niezasadna, gdyż wycena powinna odnosić się do stanu z dnia transakcji.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (23)

Główne

u.o.o.s. art. 10 § ust. 1 pkt 1 lit. e

Ustawa z dnia 31 stycznia 1989 r. o opłacie skarbowej

Wartość rynkowa przedmiotu czynności cywilnoprawnej określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia z dnia dokonania tej czynności.

u.o.o.s. art. 10 § ust. 2

Ustawa z dnia 31 stycznia 1989 r. o opłacie skarbowej

Wycena wartości rynkowej powinna uwzględniać stan i stopień zużycia przedmiotu z dnia dokonania czynności.

p.p.s.a. art. 184

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Pomocnicze

p.p.s.a. art. 141 § par. 4

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Nakłada na sąd pierwszej instancji obowiązek przedstawienia w uzasadnieniu wyroku zwięzłego stanu sprawy, zarzutów podniesionych w skardze, stanowisk pozostałych stron, podstawy prawnej rozstrzygnięcia oraz jej wyjaśnienie.

p.p.s.a. art. 145-150

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Przepisy dotyczące uwzględnienia skargi.

ord. pod. art. 122

Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa

Obowiązek działania organów podatkowych w sposób budzący zaufanie do organów państwa i przekonywania.

ord. pod. art. 180 § par. 1

Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa

Dowody w postępowaniu podatkowym.

ord. pod. art. 187 § par. 2

Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa

Przesłuchanie świadków.

ord. pod. art. 191

Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa

Ocena dowodów.

ord. pod. art. 210 § par. 4

Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa

Uzasadnienie decyzji.

u.o.o.s. art. 1 § ust. 1 pkt 2 lit. a

Ustawa z dnia 31 stycznia 1989 r. o opłacie skarbowej

u.o.o.s. art. 4 § ust. 2 pkt 2

Ustawa z dnia 31 stycznia 1989 r. o opłacie skarbowej

u.o.o.s. art. 10 § ust. 3

Ustawa z dnia 31 stycznia 1989 r. o opłacie skarbowej

Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 9 grudnia 1994r. w sprawie opłaty skarbowej art. 58 § ust. 1 pkt 1

p.p.s.a. art. 174

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 176

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 185 § par. 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 245 § par. 3

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 204 § pkt 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 205 § par. 2

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 210 § par. 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r., w sprawie opłat za czynności radców prawnych oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów pomocy prawnej udzielonej przez radcę prawnego ustanowionego z urzędu art. 6 § pkt 3

Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r., w sprawie opłat za czynności radców prawnych oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów pomocy prawnej udzielonej przez radcę prawnego ustanowionego z urzędu art. 14 § ust. 2 pkt 2 lit. b

Argumenty

Skuteczne argumenty

Prawidłowe ustalenie wartości rynkowej nieruchomości na dzień zawarcia umowy z uwzględnieniem jej stanu i cen z tego okresu. Uzasadnienie wyroku sądu pierwszej instancji spełnia wymogi art. 141 par. 4 p.p.s.a. Pominięcie dowodu z zeznań świadków było uzasadnione, gdyż stan nieruchomości mógł być ustalony na podstawie innych dowodów.

Odrzucone argumenty

Naruszenie przepisów postępowania przez wadliwe przeprowadzenie postępowania i nierozpoznanie istoty sprawy. Naruszenie prawa materialnego przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie art. 10 ust. 1 pkt 1 lit. "e" i ust. 2 u.o.o.s. Błędne ustalenie wartości rynkowej przedmiotu czynności cywilnoprawnej z daty dokonania wyceny nieruchomości, zamiast wartości tego przedmiotu istniejącego w dacie zawarcia transakcji.

Godne uwagi sformułowania

Wartość rynkowa obowiązująca w dniu 8 grudnia 1999 r., jak i wyjaśnienia biegłego zawarte w piśmie z dnia 4 kwietnia 2001 r. stwierdzające, iż nie mógł przyjąć do wartości rynkowej wartości nakładów poniesionych po dacie nabycia nieruchomości bowiem zlecenie urzędu skarbowego wyraźnie precyzowało na jaki dzień ma wycenić nieruchomość. Zwięzłe przedstawienie zarzutów podniesionych w skardze zgodnie z art. 141 par. 4 oznacza nie tylko ich wymienienie, co nie jest równoznaczne z ich dosłownym cytowaniem ale ich omówieniem odniesieniem się sądu do ich zasadności z punktu widzenia przeprowadzonej kontroli zgodności zaskarżonej decyzji z prawem. Niewątpliwym jest w związku z tym to, że nierozpoznanie istoty sprawy, o którym mowa w uzasadnieniu tego zarzutu skargi kasacyjnej jej autor wiąże z zagadnieniem ustalenia stanu faktycznego obejmującego przede wszystkim ustaleniu stanu i stopnia zużycia obiektów nabytych przez spółdzielnię w dniu 8 grudnia 1999 r.

Skład orzekający

Bogusław Dauter

przewodniczący

Stefan Babiarz

sprawozdawca

Andrzej Grzelak

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Ustalanie wartości rynkowej nieruchomości na potrzeby opłaty skarbowej, interpretacja przepisów dotyczących opłaty skarbowej od czynności cywilnoprawnych, wymogi uzasadnienia wyroku sądu administracyjnego."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji ustalania opłaty skarbowej od czynności cywilnoprawnej związanej z nieruchomościami, z uwzględnieniem stanu z dnia transakcji.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy istotnego zagadnienia podatkowego związanego z wyceną nieruchomości na potrzeby opłaty skarbowej, co jest częstym problemem w praktyce. Interpretacja przepisów i sposób ustalania wartości rynkowej są kluczowe dla prawników i doradców podatkowych.

Jak prawidłowo wycenić nieruchomość na potrzeby opłaty skarbowej? Kluczowe orzeczenie NSA.

Dane finansowe

WPS: 51 824 PLN

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II FSK 762/06 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2007-05-24
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2006-06-06
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Andrzej Grzelak
Bogusław Dauter /przewodniczący/
Stefan Babiarz /sprawozdawca/
Symbol z opisem
6116 Podatek od czynności cywilnoprawnych, opłata skarbowa oraz inne podatki i opłaty
Hasła tematyczne
Opłata skarbowa
Sygn. powiązane
I SA/Gd 704/03 - Wyrok WSA w Gdańsku z 2006-01-20
Skarżony organ
Izba Skarbowa
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Powołane przepisy
Dz.U. 1989 nr 4 poz 23
art. 10 ust. 1 pkt 1 lit. e, art. 10 ust. 2
Ustawa z dnia 31 stycznia 1989 r. o opłacie skarbowej.
Dz.U. 2002 nr 153 poz 1270
art. 141 par. 4, art. 145-150
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
Dz.U. 1997 nr 137 poz 926
art. 122, art. 180 par. 1, art. 187 par. 2, art. 191, art. 210 par. 4
Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Bogusław Dauter, Sędziowie NSA: Stefan Babiarz (sprawozdawca), Andrzej Grzelak, Protokolant Justyna Nawrocka, po rozpoznaniu w dniu 24 maja 2007 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej Spółdzielni Pracy "M." z siedzibą w M. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z dnia 20 stycznia 2006 r. sygn. akt I SA/Gd 704/03 w sprawie ze skargi Spółdzielni Pracy "M." z siedzibą w M. na decyzję Izby Skarbowej w G. z dnia 9 maja 2003 r. (...) w przedmiocie opłaty skarbowej 1) oddala skargę kasacyjną 2) zasądza od Spółdzielni Pracy "M." z siedzibą w M. na rzecz Dyrektora Izby Skarbowej w G. kwotę 300 (trzysta) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
II FSK 762/06
UZASADNIENIE
1. Wyrokiem z dnia 20 stycznia 2006 r., Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku oddalił skargę Spółdzielni Pracy "M." w M. /zwana dalej spółdzielnią/ na decyzję Izby Skarbowej w G. z dnia 9 maja 2003 r., (...) w przedmiocie określenia wysokości opłaty skarbowej.
2. Ze stanu sprawy przyjętego przed sąd pierwszej instancji wynika, że Urząd Skarbowy w M. decyzją z dnia 30 września 2002 r. określił spółdzielni opłatę skarbową w kwocie 2.591,20 zł oraz zaległość podatkową w tej opłacie w kwocie 1.666,20zł wraz z odsetkami za zwłokę w wysokości 1.749,50 zł. Przedmiotem sporu było określenie wartości rynkowej udziału wynoszącego 58/100 części w prawie wieczystego użytkowania nieruchomości, dz. gr. 391 o pow. 1.37.23 na położonej w K. oraz prawie własności: a/ 26 domków letnich, b/ 2 budynków administracyjnych, stanowiących odrębne nieruchomości objęte Kw. (...) Sądu Rejonowego w E. Powyższy udział i związane z nim prawo własności były przedmiotem umowy notarialnej z dnia 8 grudnia 1999 r. zawartej między Spółdzielnią Inwalidów "Zawarto" w Z. /zbywcą/ a Spółdzielnią Pracy "M." w M. /nabywca/, w której cena sprzedaży została ustalona na kwotę 18.500 zł. Notariusz jako płatnik zgodnie z art. 12 pkt 1 ustawy z dnia 31 stycznia 1989 r. o opłacie skarbowej /Dz.U. nr 4 poz. 23 ze zm./, zwana dalej u.o.o.s., obliczył, pobrał i zapłacił na rzecz organu podatkowego opłatę skarbową od powyższej czynności cywilnoprawnej w kwocie 925 zł, tj. według 5 % stawki określonej w par. 58 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 9 grudnia 1994r. w sprawie opłaty skarbowej /Dz.U. nr 136 poz. 705 ze zm./ - zwanego dalej rozporządzeniem.
W związku z niepodwyższeniem wskazanej wyżej wartości rynkowej przedmiotu umowy do wskazanej wartości 55.126 zł organ podatkowy przeprowadził dowód z opinii biegłego, który wycenił wartość rynkową nieruchomości na kwotę 51.824zł według jej stanu i cen z dnia zawarcia umowy.
3. W złożonym odwołaniu Spółdzielnia zarzuciła naruszenie: przepisów postępowania przez niewyjaśnienie istotnych dla rozstrzygnięcia sprawy okoliczności w szczególności stanu obiektu z dnia umowy, odmowy przeprowadzenia dowodu z zeznań świadków, przepisów prawa materialnego - art. 10 ust. 1 pkt 1 lit. "e" i ust. 2 u.o.o.s. przez nieuwzględnienie przez biegłego w operacie szacunkowym stanu obiektu istniejącego w dniu dokonania czynności cywilnoprawnej.
4. Zaskarżoną decyzją Izba Skarbowa nie uznała za zasadne zarzutów odwołania i decyzję utrzymała w mocy podnosząc, że:
a/ wartość rynkowa przedmiotu czynności cywilnoprawnej zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 1 lit. "e" u.o.o.s. określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia z dnia dokonania tej czynności bez odliczenia przyjętych przez nabywcę długów i ciężarów,
b/ wskazanie w operacie szacunkowym uwzględnionego stanu obiektu na dzień dokonania czynności cywilnoprawnej oraz opisany stan techniczny obiektów, ich charakterystyka oceniona jako ich stan dostateczny wskazują, że biegły przyjął do wyceny stanu obiektów z daty czynności cywilnoprawnej, a nie z daty wyceny,
c/ skoro biegły posługiwał się skalą ocen w odniesieniu do stanu obiektów, także tych porównywalnych "dostateczny", "dobry", "bardzo dobry", a zakres prac wykonanych przez nabywcę określony w fakturach wystawionych po dniu 8 grudnia 1999 r. nie wskazuje na niedostateczny stan obiektów i utratę przez nie wartości użytkowej - to zarzut zawyżenia wartości rynkowej nieruchomości jest nietrafny,
d/ przeprowadzenie dowodu z zeznań świadków było zbędne skoro dotyczyły zakresu nakładów poczynionych przez nabywcę po dacie nabycia nieruchomości.
5. W skardze na powyższa decyzję spółdzielnia podnosząc ponownie zarzut naruszenia: przepisów postępowania art. 187 par. 1, art. 180 par. 1 w zw. Z art. 122 i art. 191 oraz art. 210 par. 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa /Dz.U. nr 137 poz. 926 ze zm./ - zwanej dalej ord. pod. przez wadliwe przeprowadzenie postępowania, oraz przepisów prawa materialnego art. 10 ust. 1 pkt 1 lit. "e" i ust. 2 u.o.o.s. przez nieprawidłowe ustalenie wartości przedmiotu czynności cywilnoprawnej wniosła o uchylenie zaskarżonej decyzji Izby Skarbowej w G. W uzasadnieniu ponownie kwestionowała przyjęty w opinii biegłego stan obiektów z dnia zawarcia umowy oraz nieprzeprowadzenie dowodu z zeznań świadków. Stan obiektów przyjęty przez biegłego jest niejednoznaczny a uzyskana przez biegłego informacja od kierownika administracyjnego ośrodka nie została wykazana według reguł ustawowych, skoro ten nie informował biegłego o stanie obiektów.
6. W odpowiedzi na skargę organ odwoławczy podtrzymał swoje stanowisko w sprawie.
7. Oddalając skargę sąd pierwszej instancji stwierdził, że:
a/ organy podatkowe obowiązek podatkowy spółdzielni w opłacie skarbowej ustaliły zgodnie z przepisami art. 1 ust. 1 pkt 2 lit. "a", art. 10 ust. 1 pkt 1 lit. "e", art. 4 ust.2 pkt 2 i art. 10 ust. 3 u.o.o.s.,
b/ opinia biegłego wbrew zarzutom skargi i wobec trafnych ustaleń organów podatkowych zgodna jest z wymaganiami art. 10 ust. 2 u.o.o.s.
c/ biegły do ustalenia wartości rynkowej nabywanej nieruchomości przyjął przeciętne ceny z dnia dokonania czynności cywilnoprawnej tj. z dnia 8 grudnia 1999 r. i porównanie cen z innych transakcji także dotyczyło cen transakcji z okresu zbliżonego,
d/ opinia biegłego K. L. spełnia wymogi przypisane w powołanych przepisach, a zarzuty skargi są nieuzasadnione, bowiem cytując treść opinii, iż "wartość rynkowa obowiązująca w dniu 8 grudnia 1999 r., jak i wyjaśnienia biegłego zawarte w piśmie z dnia 4 kwietnia 2001 r. stwierdzające, iż nie mógł przyjąć do wartości rynkowej wartości nakładów poniesionych po dacie nabycia nieruchomości bowiem zlecenie urzędu skarbowego wyraźnie precyzowało na jaki dzień ma wycenić nieruchomość" nie można mieć wątpliwości co do przyjętego stanu obiektów.
e/ pominięcie dowodów z zeznań świadków było uzasadnione, gdyż informacje dotyczące stanu sprawy, które mieli przekazać świadkowie i tak nie mogłoby wpłynąć na treść opinii,
f/ pozostałe zarzuty skargi, a w tym dotyczące pominięcia przez biegłego przepisów art. 159 ustawy o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 lipca 1993 r. w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości oraz zasad i trybu sporządzania operatu szacunkowego nie mają zastosowania w sprawie i przez to są nieuzasadnione.
8. W skardze kasacyjnej od powyższego wyroku zaskarżającej go w całości spółdzielnia na podstawie art. 174, art. 176, art. 185 par. 1 i art. 245 par. 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi /Dz.U. nr 153 poz. 1270 ze zm./ - zwanej dalej p.p.s.a., wnosząc o uchylenie zaskarżonego wyroku w całości i przekazanie sprawy WSA w Gdańsku do ponownego rozpoznania oraz zasądzenie kosztów postępowania kasacyjnego, zarzuciła:
- naruszenie prawa materialnego przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie art. 10 ust. 1 pkt 1 lit. "e" i ust. 2 u.o.o.s., polegające na ustaleniu wartości rynkowej przedmiotu czynności cywilnoprawnej z daty dokonania wyceny nieruchomości, zamiast wartości tego przedmiotu istniejącego w dacie zawarcia transakcji,
- naruszenie przepisów o postępowaniu w stopniu mającym wpływ na wynik sprawy tj. art. 141 par. 4 p.p.s.a. przez nierozpoznanie istoty sprawy, brak oceny zarzutu nieważności decyzji zawartego w skardze, brak wyjaśnienia podstawy prawnej wyroku.
W uzasadnieniu skargi kasacyjnej spółdzielnia podniosła, że stan nieruchomości nie był biegłemu znany, co zaakceptował sąd pierwszej instancji a organy błędnie ustaliły.
Różnicy tego stanu, powstałej wskutek nakładów podatnika, nie uwzględniły organy podatkowe skoro data czynności to 8 grudnia 1999r. a data opinii 12 luty 2002 r. a sąd pierwszej instancji przyjął z naruszeniem art. 10 ust. 1 pkt 1 lit. "e" i ust. 2 u.o.o.s. Wedle autora skargi kasacyjnej uzasadnienie wyroku nie zawiera pogłębionej analizy przytoczonych w nim przepisów prawa, co oznacza, że nie rozpoznano właściwie istoty sprawy, a w każdym razie nie rozpoznano jej dostatecznie wnikliwie. Poza tym sąd nie ustosunkował się do obszernych zarzutów skargi, mimo, że jest także obszerne lecz dotyczy tylko stanu sprawy. Nie odniesiono się do zarzutu naruszenia art. 187 par. 2, art. 180 par. 1 w zw. z art. 122 i art. 191 oraz art. 210 par. 4 ord. pod., zarzutu nieważności decyzji w związku z oparciem się na informacji uzyskanej przez biegłego co do stanu obiektu osoby postronnej a nie z zeznań świadków, składanych przed organem podatkowym.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
9. Skarga kasacyjna nie ma usprawiedliwiających podstaw i dlatego podlega oddaleniu.
10. Nietrafny jest przede wszystkim zarzut naruszenia art. 141 par. 4 p.p.s.a. Przepis ten nakazuje sądowi pierwszej instancji przedstawienie w uzasadnieniu wyroku: zwięzłego stanu sprawy, zarzutów podniesionych w skardze, stanowisk pozostałych stron, podstawę prawną rozstrzygnięcia oraz jej wyjaśnienie.
Przedstawienie stanu sprawy jako części uzasadnienia wyroku sądu pierwszej instancji zgodnie z art. 141 par. 4 p.p.s.a. powinno obejmować, nie tylko przebieg dotychczasowego postępowania podatkowego rozumianego jako odnoszący się do decyzji podatkowych wydanych w sprawie odwołania i innych pism procesowych w zakresie, w którym sąd zajął merytoryczne stanowisko w sprawie, ale i przyjęty przez sąd pierwszej instancji stan faktyczny sprawy. Ten ostatni zaś może być zgodny z ustaleniami dokonanymi przez organy podatkowe albo niezgodny bo np. wymagający w określonym zakresie uzupełnienia. Zwięzłe przedstawienie zarzutów podniesionych w skardze zgodnie z art. 141 par. 4 oznacza nie tylko ich wymienienie, co nie jest równoznaczne z ich dosłownym cytowaniem ale ich omówieniem odniesieniem się sądu do ich zasadności z punktu widzenia przeprowadzonej kontroli zgodności zaskarżonej decyzji z prawem /art. 3 par. 1 p.p.s.a./. Z kolei wyjaśnienie podstawy prawnej wyroku, to odniesienie się do wszystkich aspektów prawnych rozstrzygnięcia, które składają się to na uwzględnienie skargi w rozumieniu art. 145-150 p.p.s.a., czy to na jej oddalenie. Niewątpliwym jest w związku z tym to, że nierozpoznanie istoty sprawy, o którym mowa w uzasadnieniu tego zarzutu skargi kasacyjnej jej autor wiąże z zagadnieniem ustalenia stanu faktycznego obejmującego przede wszystkim ustaleniu stanu i stopnia zużycia obiektów nabytych przez spółdzielnię w dniu 8 grudnia 1999 r. W tym też kontekście zarzuca brak odniesienia się do zarzutów skargi naruszenia art. 187 par. 2, art. 180 par. 1 w zw. z art. 122 i art. 191 oraz art. 210 par. 4 ord. pod.
W tym kontekście istotnym w sprawie jest to co podniesiono także w skardze kasacyjnej, że stan obiektów nabytych przez spółdzielnię, był przedmiotem oględzin przez organ prowadzący postępowanie podatkowe w dniu 8 lutego 2002 r., w których strony umowy sprzedaży mimo zawiadomienia nie wzięły udziału. Zauważyć przy tym należy, że opinia biegłego K. L. została sporządzona w dniu 20 stycznia 2001 r., a po dokonaniu oględzin nieruchomości uzupełniona w dniu 17 kwietnia 2002 r. To zaś oznacza, że ustalenie co do stanu obiektu i stopnia jego zużycia wbrew argumentacji skargi kasacyjnej nie dokonywał biegły lecz organ podatkowy, który przeprowadził oględziny. W tej też sytuacji nie można zgodzić się z twierdzeniem, iż tylko w drodze zeznań świadków przesłuchanych przez organ podatkowy mógł być ustalony stan obiektów i ich zużycie w dniu dokonania czynności cywilnoprawnej między stronami. Mogły to być także informacje zgromadzone przez biegłego w trakcie zarządzonych oględzin.
Nie sposób również zgodzić się z zarzutem naruszenia przepisu art. 141 par. 4 p.p.s.a. przez nie odniesienie się do podniesionych w skardze zarzutów naruszenia art. 187 par. 2, art. 180 par. 1 w zw. z art. 122 i art. 191 oraz art. 210 par. 4 ord. pod. skoro sąd pierwszej instancji wprost stwierdził, że dokonał analizy całego materiału dowodowego, w tym szczególnie opinii biegłego K. L. pod kątem ustalenia wartości rynkowej nabytej przez spółdzielnię nieruchomości. Zwrócił przy tym uwagę na to, że biegły dostrzegł i uwzględnił przy wycenie występujące różnice w porównywalnych transakcjach a także wiek budynków pozostawionych na nabytym udziale w prawie wieczystego użytkowania nieruchomości. W tym też kontekście spór o to, czy M. B. udzielał czy nie w czasie oględzin informacji o stanie obiektów nie może być w sprawie przesądzający i wątpliwości w tym zakresie nie mogły wpłynąć na ostateczny wynik sprawy. Trafne jest bowiem to stwierdzenie, że o stanie obiektów w dniu ich nabycia świadczy też zakres poczynionych przez nabywcę nakładów. Wyraźnie zatem sąd pierwszej instancji dostrzegł, że stan nieruchomości w dniu jej nabycia był zasadniczo odmienny niż w dniu 12 lutego 2002 r. /str. 9 uzasadnienia/.
Nieuzasadniony jest również podniesiony w ramach tej podstawy kasacyjnej zarzut braku oceny co do nieważności zaskarżonej decyzji, tym bardziej, że autor skargi kasacyjnej nie wykazał istotnego wpływu tego uchybienia na wynik sprawy. Istotnie skarżący żądał stwierdzenia nieważności decyzji a sąd pierwszej instancji do niego nie odniósł się. Jednakże nie ma to istotnego wpływu na wynik sprawy skoro sąd pierwszej instancji dokonując kontroli legalności zaskarżonej decyzji nie dostrzegł nawet lżejszych uchybień przepisom prawa.
Chybiony jest także zarzut naruszenia prawa materialnego - art. 10 ust. 1 pkt 1 lit. "e" i ust. 2 u.o.o.s. zarówno w postaci błędnej jego wykładni jak i w postaci jego niewłaściwego zastosowania. Błędnej wykładni powołanego przepisu w uzasadnieniu skargi jej autor w żadnym razie nie przedstawił. Dlatego też nie jest jasne nad czym mogłaby polegać nieprawidłowość wykładni przyjętej przez sąd pierwszej instancji. Zważyć jednak należy, że autor skargi kasacyjnej nie rozróżnił obu postaci naruszenia prawa materialnego. Wręcz przeciwnie utożsamił je ze sobą i tak podniesionym zarzutem zwalcza ustalenia faktyczne przyjęte przy wyrokowaniu przez sąd pierwszej instancji. Tak podniesiony zarzut jest o tyle niezasadny, że błędne ustalenia faktyczne są związane przede wszystkim z naruszeniem przepisów postępowania, którego to zarzutu w tej sprawie skutecznie nie podniesiono.
W tym stanie sprawy Naczelny Sąd Administracyjny orzekł jak w sentencji na podstawie art. 184 p.p.s.a. a w zakresie kosztów postępowania kasacyjnego na podstawie art. 204 pkt 1, art. 205 par. 2, art. 210 par. 1 p.p.s.a. w zw. z par. 6 pkt 3 i par. 14 ust. 2 pkt 2 lit. "b" rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r., w sprawie opłat za czynności radców prawnych oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów pomocy prawnej udzielonej przez radcę prawnego ustanowionego z urzędu /Dz.U. nr 163 poz. 1349 ze zm./.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI