II FSK 648/07

Naczelny Sąd Administracyjny2008-06-24
NSApodatkoweWysokansa
podatek dochodowyPITulga budowlanabudowawynajemnieruchomościinterpretacja przepisówprawo podatkoweNSA

NSA oddalił skargę kasacyjną dotyczącą prawa do odliczenia wydatków na budowę wielorodzinnego budynku mieszkalnego na wynajem, interpretując pojęcie 'budowy' jako wznoszenie nowego obiektu, a nie rozbudowę czy adaptację.

Sprawa dotyczyła prawa do odliczenia od podstawy opodatkowania wydatków na budowę wielorodzinnego budynku mieszkalnego przeznaczonego na wynajem, zgodnie z art. 26 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. Skarżący argumentował, że pozwolenie na użytkowanie budynku, który nie był wcześniej 'budynkiem' w rozumieniu prawa budowlanego, powinno być wystarczające. Sąd pierwszej instancji oraz Naczelny Sąd Administracyjny uznały jednak, że odliczenie nie przysługuje, ponieważ inwestycja stanowiła rozbudowę i adaptację, a nie budowę nowego obiektu w rozumieniu przepisu.

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną S. C. od wyroku WSA w Krakowie, który oddalił skargę na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w K. Sprawa dotyczyła podatku dochodowego od osób fizycznych za lata 2000 i 2001. Organy podatkowe zakwestionowały prawo skarżącego do odliczenia od podstawy opodatkowania wydatków poniesionych na budowę wielorodzinnego budynku mieszkalnego z przeznaczeniem lokali na wynajem, powołując się na art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Skarżący argumentował, że pozwolenie na użytkowanie budynku, który nie był wcześniej formalnie uznany za 'budynek' w rozumieniu prawa budowlanego, powinno być wystarczające do skorzystania z ulgi. Podkreślał, że do daty uzyskania pozwolenia na użytkowanie prowadził budowę nowego obiektu. WSA w Krakowie oddalił skargę, uznając, że samo uzyskanie pozwolenia na użytkowanie nie spełnia warunków do odliczenia, a klasyfikacja obiektów budowlanych powinna być zgodna z rozporządzeniem Rady Ministrów. NSA w wyroku z dnia 24 czerwca 2008 r. oddalił skargę kasacyjną. Sąd podkreślił, że pojęcie 'budowy' w rozumieniu art. 26 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. nie obejmuje rozbudowy czy adaptacji istniejącego obiektu. NSA odwołał się do definicji słownikowych i rozróżnienia między 'budową' a 'rozbudową' lub 'przebudową', wskazując, że wyjątki od zasady opodatkowania nie podlegają wykładni rozszerzającej. Zmiana pozwolenia budowlanego na 'rozbudowę i adaptację' wykluczała możliwość zastosowania ulgi przewidzianej dla budowy.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Nie, odliczenie nie przysługuje, ponieważ pojęcie 'budowy' w rozumieniu art. 26 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. nie obejmuje rozbudowy ani adaptacji istniejącego obiektu. Wyjątki od zasady opodatkowania nie podlegają wykładni rozszerzającej.

Uzasadnienie

Sąd podkreślił, że pozwolenie na budowę określające zakres jako 'rozbudowa i adaptacja' wyklucza możliwość zastosowania ulgi przewidzianej dla 'budowy'. Rozróżnienie między tymi pojęciami jest istotne, a przepisy dotyczące ulg podatkowych, jako wyjątki, powinny być interpretowane ściśle.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (4)

Główne

u.p.d.o.f. art. 26 § ust. 1 pkt 8

Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych

Pojęcie 'budowy' nie obejmuje rozbudowy ani adaptacji.

Pomocnicze

u.p.d.o.f. art. 27 a § ust 1 pkt 1 lit e

Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych

p.p.s.a. art. 184

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 204 § pkt 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Argumenty

Skuteczne argumenty

Interpretacja pojęcia 'budowy' jako wznoszenia nowego obiektu, a nie rozbudowy czy adaptacji, zgodnie z definicjami słownikowymi i rozróżnieniem w przepisach. Wyjątki od zasady opodatkowania nie podlegają wykładni rozszerzającej, co oznacza ścisłe stosowanie art. 26 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. Zmiana pozwolenia budowlanego na 'rozbudowę i adaptację' wyklucza możliwość skorzystania z ulgi przewidzianej dla 'budowy'.

Odrzucone argumenty

Argumentacja skarżącego, że pozwolenie na użytkowanie budynku, który nie był wcześniej formalnie uznany za 'budynek', jest wystarczające do skorzystania z ulgi. Argumentacja, że art. 26 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. obejmuje również rozbudowę i adaptację. Zastosowanie przepisów rozporządzenia RM w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych było bezpodstawne.

Godne uwagi sformułowania

Istnieje niewątpliwie zasadnicza różnica między budową domu spełniającego wymagania określone w powołanym uprzednio przepisie ustawowym, a jego rozbudową i adaptacją. Ukształtowane przepisami prawa podatkowego wyjątki od zasady nie podlegają wykładni rozszerzającej. Zabieg taki przeczyłby bowiem konstytucyjnym zasadom równości i powszechności opodatkowania, a więc podważałby zasadnicze założenia systemu prawa w demokratycznym państwie. Wyrażenie 'przebudować' jest wyrażeniem wieloznacznym i obejmuje swoim zakresem każdą zmianę istniejącego stanu rzeczy, a więc nie tylko zmianę gruntowną. Wyrażenie 'budować' nie może znaczyć wznoszenia części budowli, w tym także z wykorzystaniem dotychczas istniejącej budowli.

Skład orzekający

Zbigniew Kmieciak

przewodniczący sprawozdawca

Edyta Anyżewska

sędzia

Jadwiga Danuta Mróz

sędzia del.

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Interpretacja pojęcia 'budowy' w kontekście ulg podatkowych, rozróżnienie między budową a rozbudową/adaptacją, zasada ścisłej wykładni przepisów podatkowych stanowiących wyjątki od zasady opodatkowania."

Ograniczenia: Dotyczy konkretnego przepisu (art. 26 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f.) i stanu faktycznego związanego z budową wielorodzinnego budynku mieszkalnego na wynajem. Może mieć zastosowanie analogiczne do innych ulg budowlanych, gdzie kluczowe jest precyzyjne określenie rodzaju inwestycji.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa dotyczy ważnej kwestii podatkowej związanej z inwestycjami w nieruchomości na wynajem, co jest tematem interesującym dla wielu podatników i profesjonalistów. Precyzyjna interpretacja przepisów podatkowych ma tu kluczowe znaczenie.

Budowa czy rozbudowa? Kluczowa różnica w podatkach od nieruchomości na wynajem.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II FSK 648/07 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2008-06-24
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2007-05-07
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Edyta Anyżewska
Jadwiga Danuta Mróz
Zbigniew Kmieciak /przewodniczący sprawozdawca/
Symbol z opisem
6112 Podatek dochodowy od osób fizycznych, w tym zryczałtowane formy opodatkowania
Hasła tematyczne
Podatek dochodowy od osób fizycznych
Sygn. powiązane
I SA/Kr 758/05 - Wyrok WSA w Krakowie z 2006-12-15
Skarżony organ
Dyrektor Izby Skarbowej
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Powołane przepisy
Dz.U. 1993 nr 90 poz 416
art.26 ust.1 pkt 8, art.27 a ust 1 pkt 1 lit e
Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych - tekst jednolity
Dz.U. 2002 nr 153 poz 1270
art.184, art.204 pkt 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Zbigniew Kmieciak (spr.), Sędzia NSA: Edyta Anyżewska, Sędzia WSA del.: Jadwiga Danuta Mróz, Protokolant Katarzyna Pawłowska, po rozpoznaniu w dniu 24 czerwca 2008 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej S. C. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 15 grudnia 2006 r. sygn. akt I SA/Kr 758/05 w sprawie ze skargi M. i S. C. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w K. z dnia 18 marca 2005 r. nr [...], [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za lata 2000 i 2001 1) oddala skargę kasacyjną, 2) zasądza od S. C. na rzecz Dyrektora Izby Skarbowej w K. kwotę 1.800 (tysiąc osiemset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
W toku prowadzonego przez organ podatkowy pierwszej instancji postępowania podatkowego stwierdzono, że S. C. (Skarżący), za rok 2000 zadeklarował dochód do opodatkowania niższy od faktycznie osiągniętego i wykazał podatek niższy od należnego o kwotę 32.988,00zł., a za rok 2001 zadeklarował dochód do opodatkowania niższy od faktycznie osiągniętego i wykazał podatek niższy od należnego o kwotę 12.185,60zł.
Stwierdzono, że Skarżącemu nie przysługiwało odliczenie od podstawy opodatkowania wydatków poniesionych na budowę budynku wielorodzinnego, z przeznaczeniem znajdujących się w nim lokali na wynajem na podstawie art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 1993 r. Nr 90, poz.416 z późn.zm, zwana dalej u.p.d.o.f.) według stanu prawnego obowiązującego w dacie powstania obowiązku podatkowego.
W związku z tym Naczelnik Urzędu Skarbowego w N. dwoma decyzjami z dnia 14 grudnia 2004r. określił wysokość zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2000r. oraz za 2001r.
W odwołaniach wniesionych od powyższych decyzji zarzucono dokonanie ustaleń faktycznych sprzecznych z zebranym w sprawie materiałem poprzez przyjęcie, że prowadzony przez Skarżącego proces budowlany nie był budową budynku mieszkalnego oraz naruszenie art. 26 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f., poprzez przyjęcie, że nie stanowi on podstawy dla odliczenia od dochodu wydatków poniesionych na budowę przez podatnika w ustalonym przez organ podatkowy stanie faktycznym.
Zarzucono, że organ podatkowy dokonując ustaleń faktycznych i określając proces inwestycyjny, z którym związane były kwestionowane odliczenia wydatków pominął najistotniejszy element, tj. okoliczność, że do uzyskania w 2001r. pozwolenia na użytkowanie, budynek nie był nigdy wcześniej "budynkiem" w rozumieniu prawa budowlanego. Podniesiono, że zebrany w sprawie materiał dowodowy przesądził jednoznacznie, że do daty uzyskania zezwolenia na użytkowanie Skarżący prowadził budowę nowego obiektu budowlanego, który na podstawie cech wynikających z tych dokumentów odpowiadał również definicji budynku wielomieszkaniowego.
Po rozpatrzeniu zarzutów odwołań decyzjami z dnia 18 marca 2005r. Dyrektor Izby Skarbowej utrzymał w mocy zaskarżone decyzje. W uzasadnieniu decyzji wskazano art. 26 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. Podkreślono, że z zebranego materiału dowodowego wynikało, że w zeznaniu podatkowym Skarżący bezprawnie dokonali odliczeń od podstawy opodatkowania poniesionych wydatków.
W skargach wniesionych na decyzje Dyrektora Izby Skarbowej Skarżący podtrzymał zarzuty podniesione w odwołaniach.
Odnosząc się do uzasadnienia decyzji organu podatkowego drugiej instancji Skarżący wskazał art. 26 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. i stwierdził, że z jego treści nie wynika, że dotyczy on wydatków ponoszonych poza działalnością gospodarczą podatnika. Wskazał, że bez znaczenia, biorąc pod uwagę brzmienie i cel art. 26 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. była okoliczność, że budynek, w którym znajdowały się mieszkania z przeznaczeniem na wynajem pełnił również inne funkcje.
W odpowiedzi na skargi Dyrektor Izby Skarbowej podtrzymał swoje dotychczasowe stanowisko i wniósł o oddalenie skarg.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, wyrokiem z dnia 15 grudnia 2006 r., sygn.akt. I SA/Kr 758/05 oddalił skargi.
Za nietrafne Sąd uznał zarzuty skarg, że w spornych sprawach organy naruszyły przepisy prawa materialnego. Sąd wskazał, że z samego faktu uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku, w którym znajdowało się osiem przeznaczonych w całości pod wynajem lokali mieszkalnych nie wynika, że w ten sposób spełniony został warunek umożliwiający odliczenie kwot wydatkowanych.
Sąd stwierdził także, że organ nie naruszył przepisów prawa uznając, iż zasady klasyfikacji obiektów budowlanych regulują przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (Dz. U. Nr 112, poz.1316) i podkreślił, że organy podatkowe w rozpoznawanej sprawie podjęły wszelkie niezbędne działania w celu wyjaśnienia stanu faktycznego.
Skarżący wniósł skargę kasacyjną i zaskarżył w całości powyższy wyrok Zaskarżonemu wyrokowi zarzucił naruszenie prawa materialnego - art. 26 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f., poprzez niewłaściwą jego wykładnię i przyjęcie, że w ustalonym przez Sąd stanie faktycznym podatnik nie miał prawa do skorzystania z odliczania wydatków poniesionych w związku z opisaną w zaskarżonych decyzjach organu podatkowego oraz w wyroku inwestycją w jakiejkolwiek części, ponieważ inwestycja ta nie była budową w rozumieniu w/w przepisu. Ponadto zarzucił naruszenie prawa materialnego poprzez zastosowanie bezpodstawnie do ustalonego w sprawie stanu faktycznego przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych.
Wskazując powyższe Skarżący wniósł o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Krakowie do ponownego rozpoznania, względnie o uchylenie wyroku i rozpoznanie skarg zgodnie z ich wnioskami.
Zdaniem strony skarżącej art. 26 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. skierowany był w szczególności do osób prowadzących działalność gospodarczą, czyli przedsiębiorców budowlanych i trudniących się działalnością developerską.
Zdaniem Skarżącego niesłusznym jest również zastosowanie do ustalonego stanu faktycznego przepisów rozporządzenia RM z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych.
W odpowiedzi na skargę kasacyjną Dyrektor Izby Skarbowej wniósł o jej oddalenie i oraz o zasądzenie kosztów postępowania kasacyjnego.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył co następuje:
Skarga kasacyjna nie ma usprawiedliwionych podstaw, przeto podlega oddaleniu. Odnosząc się do sformułowanego w niej zarzutu naruszenia dwóch przepisów prawa materialnego (w jednym przypadku – przez błędną wykładnię, w drugim zaś – przez "bezpodstawne" zastosowanie do ustalonego w sprawie stanu faktycznego), trzeba podkreślić, że zdają się one całkowicie abstrahować od nie budzącej żadnych wątpliwości, jednej okoliczności. Jest mianowicie rzeczą bezsporną, że wydając zakwestionowane decyzje, organy podatkowe uwzględniły treść i istotę rozstrzygnięcia zawartego w decyzji zmieniającej pozwolenie budowlane. Jak wynika z analizy akt sprawy, wyciągnęły one poprawne wnioski z faktu zmiany wspomnianego pozwolenia w ten sposób, iż przyznano wnioskodawcy uprawnienie do "rozbudowy i adaptacji". Tak określony zakres uprawnienia wyklucza możliwość przyjęcia, że w rozpatrywanej sytuacji zostały spełnione przesłanki z art. 26 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f., tj. podatnik poniósł wydatki na budowę własnego lub stanowiącego współwłasność budynku mieszkalnego wielorodzinnego, z przeznaczeniem znajdujących się w nim co najmniej pięciu lokali mieszkalnych na wynajem. Istnieje niewątpliwie zasadnicza różnica między budową domu spełniającego wymagania określone w powołanym uprzednio przepisie ustawowym, a jego rozbudową i adaptacją. Trzeba jednocześnie zgodzić się z poglądem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie, iż ukształtowane przepisami prawa podatkowego wyjątki od zasady nie podlegają wykładni rozszerzającej. Zabieg taki przeczyłby bowiem konstytucyjnym zasadom równości i powszechności opodatkowania, a więc podważałby zasadnicze założenia systemu prawa w demokratycznym państwie. Naczelny Sąd Administracyjny nie widzi też dostatecznych podstaw do tego, żeby samą decyzję zmieniającą pozwolenie budowlane poddawać jakimś zabiegom interpretacji zmierzającym do ustalenie jej rzeczywistego sensu i istoty. Decyzja ta jest jasna i zrozumiała, wobec czego nie można doszukiwać się jej ukrytego znaczenia, wywodząc w konsekwencji, że pojęcie budowy w rozumieniu art. 26 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. obejmuje także przypadek rozbudowy i adaptacji pomieszczeń znajdującym się w budynku, którego dotyczyło ściśle określone co do przedmiotu pozwolenie budowlane.
Nie budzi również zastrzeżeń argumentacja sądu administracyjnego pierwszej instancji odnosząca się do pojęć "budowa" i "rozbudowa" budynku. Jak stwierdzono w uzasadnieniu zaskarżonego wyroku, gdyby ustawodawca chciał by słowo "budowa" obejmowało swym zakresem znaczeniowym także "przebudowę", to niewątpliwie nie użyłby go do sytuacji faktyczno-prawnej objętej zakresem art. 27 a ust.1 pkt 1 lit. f) u.p.d.o.f. Tymczasem wyraźnie rozróżnia on te dwa pojęcia posługując się nimi w przepisach dotyczących ulg budowlanych. Co więcej – zdaniem Sądu – nie określiłby w art. 27 a ust 1 pkt 1 lit. e) sytuacji polegającej na rozbudowie budynku, bo przecież byłaby objęta zakresem art. 27 a ust. 1 pkt 1 lit. b) – tak Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 2 czerwca 2005 r. sygn.akt FSK 1914/04 publ. ONSAiWSA 2006/3/92; także Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 17 grudnia 1999 r. sygn.akt. I SA/Wr 1009/98, LEX 39748. Naczelny Sąd Administracyjny podziela pogląd, że znaczenie pojęć "budować" oraz "rozbudować" i zbliżonego do niego pojęcia "przebudować", należy ustalić, wobec braku tych pojęć w ustawie, w oparciu o jego treść w języku potocznym. Zgodnie z definicjami zawartymi w Słowniku języka polskiego, pod red. M. Szymczaka, Warszawa 1978, t. I, s. 213 i t. II, s. 955) to dwa pojęcia o różnej treści: "budować" to znaczy wznosić budowlę, jej części lub zespoły, a "przebudować" oznacza "dokonać gruntownej zmiany w jakiejś budowli", ale i "zmiany istniejącego stanu rzeczy na inny", "ulepszenie, poprawienie czegoś". Oznacza to, że wyrażenie "przebudować" jest wyrażeniem wieloznacznym i obejmuje swoim zakresem każdą zmianę istniejącego stanu rzeczy, a więc nie tylko zmianę gruntowną. W konsekwencji więc wyrażenie "budować" nie może znaczyć wznoszenia części budowli, w tym także z wykorzystaniem dotychczas istniejącej budowli. Skoro ustawodawca powiązał ulgę budowlaną z art. 26 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. tylko z tym pojęciem, to niedopuszczalne jest rozciągnięcie zakresu odnoszącego się do niej przepisu na inną sytuację faktyczną.
W tym stanie rzeczy, na mocy art. 184 p.p.s.a. orzeczono jak w sentencji. O kosztach postępowania kasacyjnego rozstrzygnięto zgodnie z art. 204 pkt 1 tej ustawy.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI