II FSK 1058/07

Naczelny Sąd Administracyjny2008-11-04
NSApodatkoweŚredniansa
podatek dochodowyPITsprzedaż nieruchomościzwolnienie podatkowespłata kredytuinterpretacja przepisówustawa o PIT

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną dotyczącą zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych przychodu ze sprzedaży nieruchomości, który został przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup tej nieruchomości.

Sprawa dotyczyła możliwości skorzystania ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych przychodu ze sprzedaży nieruchomości, gdy środki te zostały przeznaczone na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup tej samej nieruchomości. Podatnik argumentował, że przepis art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a i e ustawy o PIT nie precyzuje, czy chodzi o spłatę kredytu na zakup nowej nieruchomości, czy spłatę kredytu na zakup zbytej nieruchomości. Naczelny Sąd Administracyjny uznał jednak, że przepis ten enumeratywnie wymienia cele, na które można przeznaczyć przychód, aby skorzystać ze zwolnienia, a spłata kredytu zaciągniętego na zakup zbytej nieruchomości nie mieści się w tych celach.

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną A. M. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi, który oddalił skargę podatnika na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej. Sprawa dotyczyła zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych za 2004 rok. Podatnik wraz z żoną sprzedał nieruchomość przed upływem pięciu lat od zakupu i zadeklarował chęć przeznaczenia przychodu na zakup mieszkania. Część środków przeznaczono na zakup lokalu i związane z tym koszty, a część na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup zbytej nieruchomości. Organy podatkowe oraz Sąd pierwszej instancji uznały, że wykładnia gramatyczna art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy o PIT nie pozwala na zwolnienie od podatku kwoty wydatkowanej na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup sprzedanej nieruchomości. Sąd pierwszej instancji powołał się również na lit. e tego przepisu, wskazując, że zwolnienie dotyczy spłaty kredytu zaciągniętego na cele wskazane w lit. a (np. nabycie kolejnej nieruchomości). Skarga kasacyjna zarzucała błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie przepisów, argumentując, że ustawodawca nie sprecyzował, czy chodzi o spłatę kredytu na zakup nowej nieruchomości, czy spłatę kredytu na zakup zbytej nieruchomości. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną, stwierdzając, że przepis art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy o PIT w sposób enumeratywny wymienia cele, na które musi być wydatkowany przychód, aby skorzystać ze zwolnienia, a spłata kredytu zaciągniętego na zakup zbytej nieruchomości nie jest jednym z tych celów. Sąd uznał, że jakiekolwiek odstępstwo od ściśle wytyczonych przez ustawodawcę celów jest niedopuszczalne.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (1)

Odpowiedź sądu

Nie, przychód ten nie może korzystać ze zwolnienia.

Uzasadnienie

Przepis art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy o PIT enumeratywnie wymienia cele, na które musi być wydatkowany przychód ze sprzedaży nieruchomości, aby skorzystać ze zwolnienia. Spłata kredytu zaciągniętego na zakup zbytej nieruchomości nie jest jednym z tych celów. Podobnie przepis lit. e, który odnosi się do spłaty kredytu zaciągniętego na cele wskazane w lit. a, nie obejmuje sytuacji spłaty kredytu na zakup zbytej nieruchomości.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

odrzucono_skargę

Przepisy (4)

Główne

u.p.d.o.f. art. 21 § 1 pkt 32 lit. a

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych

Zwolnienie od podatku dochodowego przychodu ze sprzedaży nieruchomości dotyczy części wydatkowanej na nabycie, budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację, remont budynku mieszkalnego, jego części, własnego lokalu mieszkalnego. Enumeratywne wyliczenie celów jest niedopuszczalne do odstępstw.

u.p.d.o.f. art. 21 § 1 pkt 32 lit. e

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych

Zwolnienie od podatku dochodowego przychodu ze sprzedaży nieruchomości dotyczy części wydatkowanej na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki, zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a. Nie obejmuje spłaty kredytu zaciągniętego na zakup zbytej nieruchomości.

Pomocnicze

p.p.s.a. art. 184

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 204 § pkt 1

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Argumenty

Odrzucone argumenty

Argumentacja skarżącego, że przepis art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a i e ustawy o PIT nie precyzuje, czy chodzi o spłatę kredytu na zakup nowej nieruchomości, czy spłatę kredytu na zakup zbytej nieruchomości.

Godne uwagi sformułowania

wykładnia gramatyczna art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie pozwala na zwolnienie od podatku dochodowego kwoty wydatkowanej na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup sprzedanej nieruchomości. ustawodawca w sposób enumeratywny wymienia cele, na które musi być wydatkowany przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych aby podatnik mógł skorzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego. Jakiekolwiek odstępstwo od ściśle wytyczonych przez ustawodawcę celów jest niedopuszczalne.

Skład orzekający

Antoni Hanusz

przewodniczący

Jerzy Rypina

sprawozdawca

Sławomir Presnarowicz

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych przychodu ze sprzedaży nieruchomości, gdy środki te są przeznaczane na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup tej samej nieruchomości."

Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy konkretnego stanu faktycznego i interpretacji przepisów obowiązujących w tamtym czasie. Może być mniej aktualne w przypadku zmian legislacyjnych.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy powszechnego zagadnienia podatkowego związanego ze sprzedażą nieruchomości i możliwością skorzystania ze zwolnień podatkowych, co jest interesujące dla szerokiego grona podatników i profesjonalistów.

Czy spłata kredytu na zakup sprzedanej nieruchomości zwalnia z podatku dochodowego? NSA wyjaśnia.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II FSK 1058/07 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2008-11-04
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2007-07-16
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Antoni Hanusz /przewodniczący/
Jerzy Rypina /sprawozdawca/
Sławomir Presnarowicz
Symbol z opisem
6112 Podatek dochodowy od osób fizycznych, w tym zryczałtowane formy opodatkowania
Hasła tematyczne
Podatek dochodowy od osób fizycznych
Sygn. powiązane
I SA/Łd 2042/06 - Wyrok WSA w Łodzi z 2007-02-26
Skarżony organ
Dyrektor Izby Skarbowej
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Powołane przepisy
Dz.U. 1993 nr 90 poz 416
art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a , c, e
Obwieszczenie Ministra Finansów z dnia 26 lipca 1993 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Antoni Hanusz, Sędziowie: NSA Jerzy Rypina (sprawozdawca), WSA del. Sławomir Presnarowicz, , Protokolant Marek Kleszczyński, po rozpoznaniu w dniu 4 listopada 2008 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej A. M. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi z dnia 26 lutego 2007 r. sygn. akt I SA/Łd 2042/06 w sprawie ze skargi A. M. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Ł. z dnia 29 września 2006 r. nr [...] w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych za 2004r. 1) oddala skargę kasacyjną, 2) zasądza od A. M. na rzecz Dyrektora Izby Skarbowej w Ł. kwotę 450 (czterysta pięćdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Zaskarżonym wyrokiem z dnia 26 lutego 2007 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi oddalił skargę A. M. na decyzję
Dyrektora Izby Skarbowej w L. z dnia 22 września 2006 r. w przedmiocie określenia zobowiązania w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych za 2004 r.
W uzasadnieniu zaskarżonego wyroku Sąd pierwszej instancji stwierdził, że stan faktyczny sprawy nie budzi zastrzeżeń. Wynika z niego, że podatnik wraz z żoną zbył, przed upływem pięciu lat od daty zakupu, zabudowaną nieruchomość położoną w A.. Następnie małżonkowie M. złożyli w urzędzie skarbowym oświadczenie o chęci przeznaczenia uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości przychodu na zakup mieszkania. Po czym część tego przychodu przeznaczyli na zakup lokalu mieszkalnego oraz związane z tą transakcją koszty, oraz część na spłatę kredytu mieszkalnego, udzielonego w dniu 23 grudnia 2002 r. przez bank na zakup zbytej w kwietniu 2004 r. nieruchomości.
W ocenie organów podatkowych i Sądu pierwszej instancji wykładnia gramatyczna art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie pozwala na zwolnienie od podatku dochodowego kwoty wydatkowanej na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup sprzedanej nieruchomości. Wobec tego zasadne jest określenie podatnikowi zobowiązania w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych.
Dodatkowo Sąd pierwszej instancji wyjaśnił, że ustawodawca w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit e cytowanej ustawy ustanowił, że przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, wolne są od podatku w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a. Z tego przepisu wynika, że ustawodawca zwolnił od opodatkowania część przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, wydatkowanego na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki, zaciągniętych na nabycie kolejnej nieruchomości.
W skardze kasacyjnej A. M. zarzucił wyrokowi Sądu pierwszej instancji naruszenie przepisów prawa materialnego przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a i lit. e ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. Nr 44, poz. 176 z 2000 r. ze zm.) poprzez przyjęcie, że przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu zaciągniętego w celu zakupu tejże nieruchomości nie powoduje nabycia prawa do zwolnienia tych przychodów od zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych.
Powołując się na przedstawioną podstawę skargi kasacyjnej wniósł o uchylenie w całości zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Sądowi pierwszej instancji oraz o zasądzenie kosztów postępowania kasacyjnego.
W uzasadnieniu skargi kasacyjnej wywodzi, że ustawodawca w powołanym przepisie nie sprecyzował, czy wolne od zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych są środki przeznaczone miedzy innymi na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup nowej nieruchomości, czy też sumy przeznaczone na spłatę wcześniej zaciągniętego kredytu na zakup zbytej przez podatnika nieruchomości. Oznacza to, że wykładnia literalna tego przepisu nie uzasadnia wniosków wyprowadzonych przez organy podatkowe i Sąd.
Dyrektor Izby Skarbowej w odpowiedzi na skargę kasacyjną wniósł o jej oddalenie i zasądzenie kosztów postępowania kasacyjnego.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Skarga kasacyjne nie ma usprawiedliwionych podstaw.
W ocenie Naczelnego Sądu Administracyjnego sposób sformułowania przepisu art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych nie budzi wątpliwości interpretacyjnych.
Z powyższego przepisu wynika jasno, że wolne od podatku dochodowego od osób fizycznych są przychodu uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a - c, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, które to zastrzeżenie nie ma zastosowania w rozpoznawanej sprawie, w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży: na nabycie, budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację, remont budynku mieszkalnego, jego części, własnego lokalu mieszkalnego. W powołanym przepisie normodawca w sposób enumeratywny wymienia cele, na które musi być wydatkowany przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych aby podatnik mógł skorzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego. Jakiekolwiek odstępstwo od ściśle wytyczonych przez ustawodawcę celów jest niedopuszczalne.
W tych samych kategoriach winien być odczytany przepis art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e cytowanego przepisu, w którym normodawca zwalnia od podatku dochodowego przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki, zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a.
W świetle treści przepisu art. 21 ust. 1 pkt 32 lit a i c cytowanej ustawy, wywody autora skargi kasacyjnej, iż ustawodawca nie sprecyzował, czy wolne od zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych są środki przeznaczone miedzy innymi na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup nowej nieruchomości, czy też spłatę nieruchomości zbytej należy uznać za nieporozumienie.
W tym stanie rzeczy Naczelny Sąd Administracyjny, na podstawie art. 184 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, orzekł jak w sentencji. O kosztach orzeczono zgodnie z art. 204 pkt 1 cytowanej ustawy.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI