II Cz 77/23
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy Poznań – Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, rozpoznając zażalenie dłużnika G.M. na postanowienie o przysądzeniu własności nieruchomości, oddalił to zażalenie. Dłużnik kwestionował postanowienie o przysądzeniu własności lokalu mieszkalnego na rzecz nabywcy S.L. za cenę 590.000 zł, podnosząc zarzuty dotyczące braku rozpatrzenia jego wcześniejszego zażalenia na postanowienie o udzieleniu przybicia, wadliwości protokołu komornika z licytacji oraz naruszenia przepisów o cenie minimalnej. Sąd II instancji uznał, że nabywca wykonał warunki licytacyjne, wpłacając pozostałą część ceny, a postanowienie o przybiciu uprawomocniło się po uprawomocnieniu postanowienia o odrzuceniu zażalenia dłużnika. Sąd podkreślił, że zgodnie z art. 998 § 2 kpc, uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia nie mogą być podstawą zażalenia na postanowienie o przysądzeniu własności, co dotyczy również zarzutów dotyczących protokołu licytacji i ceny minimalnej. W związku z tym zażalenie dłużnika zostało oddalone.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: Średniainterpretacja przepisów dotyczących przysądzenia własności w postępowaniu egzekucyjnym, w szczególności ograniczeń w podnoszeniu zarzutów po uprawomocnieniu się przybicia.
Dotyczy specyficznej sytuacji w postępowaniu egzekucyjnym dotyczącym nieruchomości.
Zagadnienia prawne (2)
Czy postanowienie o przysądzeniu własności może zostać uchylone z powodu wadliwości postępowania sprzed uprawomocnienia się przybicia?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia nie mogą stanowić podstawy zażalenia na postanowienie o przysądzeniu własności.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na art. 998 § 2 kpc, zgodnie z którym podstawą zażalenia na postanowienie o przysądzeniu własności nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia. Dotyczy to również zarzutów dotyczących protokołu licytacji i ceny minimalnej.
Czy postanowienie o przysądzeniu własności zostało wydane przed uprawomocnieniem się postanowienia o przybiciu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, postanowienie o przybiciu uprawomocniło się przed wydaniem postanowienia o przysądzeniu własności.
Uzasadnienie
Sąd wskazał, że postanowienie o przybiciu uprawomocniło się w dniu 14 czerwca 2023 r. w związku z uprawomocnieniem postanowienia o odrzuceniu zażalenia dłużnika na postanowienie o przybiciu, które zapadło wcześniej.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowo-Usługowe (...) S.A. | spółka | wierzyciel |
| Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowo-Usługowego (...) | spółka | wierzyciel |
| (...) (...) | inne | wierzyciel |
| (...) Spółki z o. o. | spółka | wierzyciel |
| (...) Spółki z.o.o. | spółka | wierzyciel |
| (...) (...) | inne | wierzyciel |
| (...) Spółka jawna | spółka | wierzyciel |
| J. S. | osoba_fizyczna | wierzyciel |
| T. K. | osoba_fizyczna | wierzyciel |
| Ł. M. | osoba_fizyczna | wierzyciel |
| M. P. | osoba_fizyczna | wierzyciel |
| R. S. | osoba_fizyczna | wierzyciel hipoteczny |
| T. K. | osoba_fizyczna | wierzyciel hipoteczny |
| R. W. | osoba_fizyczna | wierzyciel hipoteczny |
| Zakład Ubezpieczeń Społecznych I Odział w P. | instytucja | wierzyciel hipoteczny |
| Bank (...) S.A. | spółka | wierzyciel hipoteczny |
| G. M. | osoba_fizyczna | dłużnik |
| S. L. | inne | nabywca licytacyjny |
Przepisy (9)
Główne
k.p.c. art. 998 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
k.p.c. art. 999 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd zobowiązuje dłużnika do wydania nabywcy nieruchomości.
Pomocnicze
k.p.c. art. 998 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawą zażalenia na postanowienie o przysądzeniu własności nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.
k.p.c. art. 1003 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy obowiązku dłużnika wydania nieruchomości.
k.p.c. art. 809
Kodeks postępowania cywilnego
Wymogi protokołu licytacji.
k.p.c. art. 972
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji.
k.p.c. art. 965
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy ceny wywołania nieruchomości.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Oddalenie zażalenia.
k.p.c. art. 397 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy postępowania zażaleniowego.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Nabywca spełnił warunki licytacyjne. • Postanowienie o przybiciu uprawomocniło się przed wydaniem postanowienia o przysądzeniu własności. • Uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia nie mogą być podstawą zażalenia na postanowienie o przysądzeniu własności.
Odrzucone argumenty
Zarzut braku rozpatrzenia zażalenia na postanowienie o udzieleniu przybicia. • Zarzut wadliwości protokołu komornika. • Zarzut naruszenia postanowień dotyczących ceny minimalnej.
Godne uwagi sformułowania
uchybień sprzed uprawomocnienia się przybicia nie mogą stanowić podstawy zażalenia na postanowienie o przysądzeniu własności
Skład orzekający
Karol Resztak
przewodniczący
Izabela Śwital
sędzia
Agnieszka Wilk - Klapczyńska
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "interpretacja przepisów dotyczących przysądzenia własności w postępowaniu egzekucyjnym, w szczególności ograniczeń w podnoszeniu zarzutów po uprawomocnieniu się przybicia."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji w postępowaniu egzekucyjnym dotyczącym nieruchomości.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy ważnego aspektu postępowania egzekucyjnego, jakim jest przysądzenie własności nieruchomości, i wyjaśnia istotne ograniczenia w podnoszeniu zarzutów przez dłużnika. Jest to wiedza kluczowa dla prawników procesowych.
“Kiedy dłużnik nie może już kwestionować sprzedaży swojej nieruchomości?”
Dane finansowe
WPS: 590 000 PLN
cena nabycia nieruchomości: 590 000 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.