II CZ 70/18

Sąd Najwyższy2019-03-21
SNCywilneprawo rzeczoweWysokanajwyższy
wznowienie postępowaniaobowiązek wydania nieruchomościspadeknastępstwo prawnezdolność procesowaprawo rzeczoweart. 222 k.c.art. 922 k.c.

Sąd Najwyższy oddalił zażalenie na postanowienie o umorzeniu postępowania o wznowienie, uznając, że obowiązek wydania nieruchomości nie przechodzi na spadkobiercę, który nie włada rzeczą.

Sąd Najwyższy rozpoznał zażalenie na postanowienie o umorzeniu postępowania o wznowienie postępowania. Skarżąca U. O. domagała się wznowienia postępowania zakończonego prawomocnym wyrokiem nakazującym wydanie nieruchomości, powołując się na późniejszy wyrok ustalający nieważność umowy sprzedaży nieruchomości. Sąd Okręgowy umorzył postępowanie, uznając, że obowiązek wydania nieruchomości jest ściśle związany z osobą zajmującą nieruchomość i nie przechodzi na spadkobierców, którzy rzeczą nie władają. Sąd Najwyższy podzielił to stanowisko, oddalając zażalenie.

Sprawa dotyczyła zażalenia na postanowienie Sądu Okręgowego w P., które umorzyło postępowanie o wznowienie postępowania. Skarga o wznowienie została złożona przez U. O. w związku z prawomocnym wyrokiem nakazującym jej opuszczenie, opróżnienie i wydanie powodowi K. K. części nieruchomości. U. O. powołała się na późniejszy wyrok Sądu Apelacyjnego, który ustalił nieważność umowy sprzedaży nieruchomości zawartej między poprzednim właścicielem a K. K., co miało oznaczać brak podstaw do wpisu prawa własności K. K. i jego zdolności procesowej w pierwotnej sprawie. Po złożeniu skargi, U. O. zmarła, a postępowanie zostało zawieszone. Sąd Okręgowy umorzył postępowanie, uznając, że obowiązek wydania nieruchomości jest ściśle związany z osobą zajmującą nieruchomość i nie przechodzi na spadkobierców, którzy rzeczą nie władają. Sąd Najwyższy w zażaleniu oddalił to postanowienie. Sąd Najwyższy podkreślił, że obowiązek wydania nieruchomości, wynikający z art. 222 § 1 k.c., nie wchodzi do spadku i nie przechodzi na następców prawnych, którzy rzeczą nie władają, zgodnie z art. 922 § 2 k.c. Sąd wskazał również, że wyrok ustalający nieważność umowy sprzedaży zapadł po prawomocnym zakończeniu postępowania, którego wznowienia domagała się skarżąca, i może stanowić podstawę przyszłych roszczeń, ale nie uzasadnia wznowienia postępowania w oparciu o art. 403 § 2 k.p.c.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, obowiązek wydania nieruchomości nie przechodzi na spadkobierców, jeśli nie władają oni rzeczą.

Uzasadnienie

Obowiązek wydania nieruchomości jest ściśle związany z osobą, która faktycznie włada rzeczą. Nie wchodzi on do spadku zgodnie z art. 922 § 2 k.c., chyba że spadkobierca wejdzie w sytuację prawnorzeczową i zacznie władać rzeczą.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalenie zażalenia

Strona wygrywająca

U. O. (skarżąca)

Strony

NazwaTypRola
U. O.inneskarżąca
K. K.innepowód
I. K.innenastępczyni prawna pozwanej / spadkobierca

Przepisy (9)

Główne

k.c. art. 222 § § 1

Kodeks cywilny

k.c. art. 922 § § 2

Kodeks cywilny

Pomocnicze

k.p.c. art. 415

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 174 § § 1 pkt 1 i § 2

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 406

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 355 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 403 § § 2

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 398 § 14 § 1

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 394 § 1 § 3

Kodeks postępowania cywilnego

Argumenty

Skuteczne argumenty

Obowiązek wydania nieruchomości nie przechodzi na spadkobierców, którzy rzeczą nie władają. Wyrok ustalający nieważność umowy sprzedaży zapadł po prawomocnym zakończeniu postępowania i nie stanowi podstawy do jego wznowienia na podstawie art. 403 § 2 k.p.c.

Odrzucone argumenty

Ustalenie nieważności umowy sprzedaży nieruchomości przez Sąd Apelacyjny oznacza brak zdolności procesowej K. K. w pierwotnej sprawie. Prawo własności do nieruchomości wchodzi w skład spadku i podlega dziedziczeniu, co powinno skutkować wznowieniem postępowania.

Godne uwagi sformułowania

obowiązek wydania lokalu i wydania pasa gruntu (...) nie przeszedł na następczynię prawną U. O. Przedmiotem postępowania windykacyjnego (...) nie było po stronie obowiązku prawo własności, ale faktyczne władztwo nad rzeczą (art. 222 § 1 k.c.). Obowiązek wynikający z tego władztwa (...) nie wchodzi w skład spadku i nie przechodzi na następców prawnych, którzy rzeczą nie władają. Zgodnie z art. 922 § 2 k.c. nie należą do spadku prawa i obowiązki zmarłego ściśle związane z jego osobą. wyrok ten zapadł już po prawomocnym zakończeniu postępowania (...) Może on zatem wykreować nową sytuację faktyczną i prawną, która (ewentualnie) stanowić będzie w przyszłości podstawę skutecznych roszczeń I. K. w stosunku do nieruchomości...

Skład orzekający

Małgorzata Manowska

przewodniczący, sprawozdawca

Jacek Grela

członek

Marcin Krajewski

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących przejścia obowiązków związanych z posiadaniem nieruchomości na spadkobierców oraz podstaw wznowienia postępowania w kontekście późniejszych orzeczeń."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji śmierci strony w trakcie postępowania o wznowienie postępowania i przejścia obowiązków związanych z władaniem nieruchomością.

Wartość merytoryczna

Ocena: 7/10

Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia przejścia obowiązków związanych z nieruchomościami na spadkobierców oraz interpretacji przepisów o wznowieniu postępowania, co jest istotne dla praktyków prawa cywilnego.

Czy obowiązek wydania domu przechodzi na spadkobierców? Sąd Najwyższy wyjaśnia.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
Sygn. akt II CZ 70/18
POSTANOWIENIE
Dnia 21 marca 2019 r.
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Małgorzata Manowska (przewodniczący, sprawozdawca)
‎
SSN Jacek Grela
‎
SSN Marcin Krajewski
w sprawie ze skargi U. O.
‎
o wznowienie postępowania zakończonego prawomocnym wyrokiem
‎
Sądu Okręgowego w P. z dnia 7 czerwca 2016 r., sygn. akt XV Ca (...)
wydanym w sprawie z powództwa K. K.
‎
przeciwko U. O.
‎
o wydanie,
‎
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
w dniu 21 marca 2019 r.,
‎
zażalenia I. K. jako następczyni prawnej pozwanej U. O.
na postanowienie Sądu Okręgowego w P.
‎
z dnia 2 marca 2018 r., sygn. akt XV Ca (…),
1. oddala zażalenie;
2. nie obciąża skarżącej kosztami postępowania zażaleniowego.
UZASADNIENIE
Postanowieniem z dnia 2 marca 2018 r., Sąd Okręgowy w P. w sprawie ze skargi U. O.
przeciwko K. K.,
o wznowienie postępowania zakończonego prawomocnym wyrokiem Sądu Okręgowego w P. z dnia 7 czerwca 2016 r., postanowił umorzyć postępowanie.
Skarżąca, U. O. wniosła skargę o wznowienie postępowania zakończonego prawomocnym wyrokiem Sądu Rejonowego w P., z dnia 30 maja 2014 r., w sprawie V C (…), utrzymanego w mocy wyrokiem Sądu Okręgowego w P. z dnia 7 czerwca 2016 r., w sprawie XV Ca (...) i uchylenie wyroków sądów pierwszej i drugiej instancji oraz umorzenie postępowania w sprawie. Ponadto domagała się, na podstawie art. 415 k.p.c.,
restytucji stanu poprzedniego nieruchomości objętej księgą wieczystą
nr (…), przez
przywrócenie posiadania budynku posadowionego na tej nieruchomości oraz wydanie pasa gruntu działki nr 27/1, wydzielonego od furtki w ogrodzeniu do drzwi wejściowych do budynku. W uzasadnieniu skargi
U. O. wskazała, że wyrokiem z dnia 30 maja 2014 roku Sąd Rejonowy w P., nakazał jej opuszczenie, opróżnienie i wydanie powodowi K. K. zajmowaną przez nią część nieruchomości, położonej w P. przy ulicy L., dla której Sąd Rejonowy w P. prowadzi księgę wieczystą o nr.: (…). Apelacja powódki od tego rozstrzygnięcia została oddalona wyrokiem Sądu Okręgowego w P. Na podstawie tego tytułu prawnego K. K. wszedł w posiadanie przedmiotowego budynku oraz pasa gruntu na nieruchomości. K. K. nabył przedmiotową działkę gruntu aktem notarialnym z dnia 4 października 1996 r., od T. P. Sąd Apelacyjny w
(…)
natomiast, wyrokiem z dnia 18 maja 2017 r., w sprawie I ACa
(…)
ustalił, że przedmiotowa umowa sprzedaży z dnia 4 października 1996 roku zawarta pomiędzy T. P. a K. K. jest nieważna. Jak podniosła skarżąca, ustalenie nieważności tej umowy wywołuje skutki ex tunc i pociąga za sobą brak podstawy do wpisu prawa własności K. K. do księgi wieczystej jako właściciela nieruchomości. W ocenie skarżącej, ustalenie tej nieważności przez sąd sprawia, że K. K. nie miał zdolności procesowej do wytoczenia sprawy przeciwko U. O. o wydanie części nieruchomości wraz z budynkiem mieszkalnym.
W odpowiedzi na skargę K. K. wniósł o jej oddalenie jako oczywiście niezasadnej. Wskazał, że skarżąca nie przedstawiła żadnych dowodów wskazujących na to, aby w toku przeprowadzonego w sprawie postępowania powód nie posiadał zdolności procesowej w zakresie wynikającym z obowiązującego prawa. W dalszej kolejności, w piśmie z dnia 4 stycznia 2018 r., pełnomocnik skarżącej poinformował o zgonie U. O. i w efekcie postanowieniem z dnia 8 stycznia 2018 r., Sąd Okręgowy w P., na podstawie art. 174 § 1 pkt 1 i § 2 k.p.c. w zw. z art. 406 k.p.c. zawiesił postępowanie z dniem 29 listopada 2017 roku, z uwagi na śmierć skarżącej. W piśmie z dnia 25 stycznia 2018 roku I. K., jako spadkobierca zmarłej U. O. zgłosiła swój udział w sprawie i wniosła o podjęcie zawieszonego postępowania.
Wskutek rozpoznania sprawy, Sąd Okręgowy w P. postanowieniem z dnia 2 marca 2018 r. umorzył postępowanie wywołane skargą o wznowienie. W ocenie Sądu
zawieszenie postępowania, z uwagi na śmierć skarżącej, było decyzją pochopną, a śmierć U. O. po złożeniu skargi winna skutkować umorzeniem niniejszego postępowania na podstawie art. 355 § 1 k.p.c. w zw. z art. 406 k.p.c., gdyż wydanie wyroku w niniejszej sprawie stało się niedopuszczalne. Jak zważył Sąd Okręgowy, obowiązek opuszczenia i wydania nieruchomości nie przechodzi na następcę prawnego, jako ściśle związany z osobą, która daną nieruchomość zajmuje. Innymi słowy, gdyby U. O. zmarła w toku sprawy o wydanie, nie byłoby podstaw do zawieszenia postępowania, a następnie kontunuowania sprawy z udziałem jej spadkobiercy, ponieważ żądanie windykacyjne wynikające z art. 222 § 1 k.c., jest skuteczne jedynie przeciwko osobie, która faktycznie włada rzeczą właściciela i nie przechodzi na spadkobierców, którzy rzeczą nie władają.
W zażaleniu na to postanowienie, I. K. domagała się:
-
zmiany tego rozstrzygnięcia
i wznowienia postępowania w sprawie oraz odrzucenia pozwu K. K. o eksmisję i wydanie części nieruchomości lub umorzenia postępowania w tej sprawie,
-
na podstawie art 415 k.p.c. orzeczenia o zwrocie spełnionego i wyegzekwowanego świadczenia (w sprawie Km (...)) oraz o przywróceniu stanu poprzedniego przez wydanie powódce pasa gruntu działki nr 27/1 od furtki w ogrodzeniu do drzwi wejściowych do budynku, a także budynku posadowionego na działce nr 27/1 i przywrócenia powódce posiadania oraz wydania jej przez K. K. całej pozostałej części działki nr 27/1.
W odpowiedzi na to zażalenie powód wniósł o jego oddalenie, jako niezasadnego.
Sąd Najwyższy zważył, co następuje.
Zażalenie nie ma uzasadnionych podstaw prawnych i – jako takie – podlega oddaleniu.
Sąd Apelacyjny prawidłowo wskazał w motywach zaskarżonego postanowienia, że obowiązek wydania lokalu i wydania pasa gruntu umożliwiającego dojście od furtki do budynku mieszkalnego nie przeszedł na następczynię prawną U. O. Prawidłowej konstatacji Sądu Apelacyjnego nie zmienia, podnoszona w zażaleniu okoliczność, że prawo własności do części działki nr 27/1 oraz brawo do budynku na niej posadowionym jest składnikiem majątkowym, wchodzącym w skład spadku i podlegającym dziedziczeniu. Przedmiotem postępowania windykacyjnego, jakie toczyło się w sprawie XV Ca (...), nie było po stronie obowiązku prawo własności, ale faktyczne władztwo nad rzeczą (art. 222 § 1 k.c.). Obowiązek wynikający z tego władztwa, jak słusznie uznał Sąd Apelacyjny, nie wchodzi w skład spadku i nie przechodzi na następców prawnych, którzy rzeczą nie władają. Zgodnie z art. 922 § 2 k.c. nie należą do spadku prawa i obowiązki zmarłego ściśle związane z jego osobą. Pojęcie to obejmuje prawa mające służyć zaspokojeniu określonych interesów konkretnej osoby ze względu na jego indywidualną sytuację (np. roszczenie alimentacyjne czy prawo do renty) jak również obowiązki majątkowe ściśle związane z osobą spadkodawcy, których wykonanie jest uzależnione od osobistych przymiotów zobowiązanego lub które zostały ściśle związane z osobą dłużnika ze względu na okoliczności powstania. Do tej ostatniej kategorii zaliczyć należy obowiązek zwrotu rzeczy właścicielowi. Może on przejść na spadkobiercę tylko o tyle, o ile spadkobierca wejdzie w określoną sytuację prawnorzeczową, stając się posiadaczem. Przejście to jednak jest o tyle przypadkowe, że o obowiązku zwrotu rzeczy nie decyduje sam fakt dziedziczenia, ale zmiana sytuacji faktycznej prowadząca do tego, że osoba trzecia zaczęła władać faktycznie rzeczą, którą władał dłużnik. Powyższego wniosku nie zmienia okoliczność, że w skardze o wznowienie postępowania zgłoszono wniosek restytucyjny na podstawie art. 415 k.p.c. Realizacja tego wniosku jest bowiem dopiero pochodną uwzględnienia skargi, uzależnioną od skutecznego przeprowadzenia postępowania, które z udziałem I. K. toczyć się nie może.
Na marginesie wskazać należy, że zdarzeniem prawnym, z którego skarżąca wywodzi podstawę wznowienia postępowania
zakończonego prawomocnym wyrokiem Sądu Okręgowego w P. z dnia 7 czerwca 2016 r., w sprawie XV Ca (...)
, jest w istocie wyrok Sądu Apelacyjnego w
(…)
z dnia 18 maja 2017 r. (I ACa
(…)
) ustalający nieważność umowy sprzedaży nieruchomości (działki gruntu nr 27/1) zawartej pomiędzy T. P. a K. K., zaskarżony skargą kasacyjną (II CSK 473/18), która dotychczas nie została rozpoznana, nie zaś brak zdolności procesowej (strona skarżąca w sposób oczywisty myli pojęcia zdolności procesowej i legitymacji procesowej). Zważyć jednak należy, że – niezależnie od wyniku rozpoznania skargi kasacyjnej w sprawie II CSK 473/18 – wyrok ten zapadł już po prawomocnym zakończeniu postępowania w sprawie XV Ca (...). Może on zatem wykreować nową sytuację faktyczną i prawną, która (ewentualnie) stanowić będzie w przyszłości podstawę skutecznych roszczeń I. K. w stosunku do nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 27/1. Natomiast, zgodnie z art. 403
§ 2 k.p.c., podstawę wznowienia może stanowić późniejsze wykrycie prawomocnego wyroku, dotyczącego tego samego stosunku prawnego, albo wykrycie takich okoliczności faktycznych lub środków dowodowych, które mogłyby mieć wpływ na wynik sprawy, a z których strona nie mogła skorzystać w poprzednim postępowaniu. Norma powołanego przepisu obejmuje tylko takie zatem przypadki, gdy dany wyrok, fakt lub środek dowodowy istniały już w trakcie toczącego się postępowania, które ma być wznowione, ale zostały wykryte dopiero po jego prawomocnym zakończeniu.
Takim faktem procesowym, z punktu widzenia podstaw wznowienia postępowania, nie jest skutek ex tunc wyroku Sądu Apelacyjnego w
(…)
z dnia 18 maja 2017 r., ale właśnie sam fakt wydania tego orzeczenia, a zapadło ono, jak już wyżej wskazano, po zakończeniu postępowania w sprawie XV Ca (...), kreując nowy stan faktyczny i prawny pomiędzy stronami.
Mając na uwadze przedstawione wyżej okoliczności Sąd Najwyższy
na podstawie
art. 398
14
§ 1
k.p.c. w związku z
art. 394
1
§ 3
k.p.c. orzekł jak w sentencji.
aj

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI