II Cz 15/13
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Świdnicy rozpoznał zażalenie wnioskodawcy M. H. na zarządzenie Przewodniczącego Sądu Rejonowego w Ś. z dnia 22 listopada 2012 r., które zwróciło wniosek o odłączenie nieruchomości i przyłączenie jej do istniejącej księgi wieczystej. Powodem zwrotu było nieuiszczenie należnej opłaty sądowej. Sąd Rejonowy uznał, że wniosek podlegał opłacie stałej w łącznej kwocie 260 zł, zgodnie z art. 42 ust. 1 (200 zł za wpis własności) i art. 45 ust. 1 w zw. z art. 44 ust. 1 (60 zł za połączenie) ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Wnioskodawca uiścił jedynie 60 zł. Sąd Okręgowy, rozpoznając zażalenie, uznał je za nieuzasadnione. Podzielił interpretację sądu niższej instancji, że w sytuacji, gdy prawo własności nabytej działki gruntu nie zostało jeszcze ujawnione w księdze wieczystej, a jednocześnie następuje jej przyłączenie do innej księgi i połączenie, należy uiścić opłatę za wpis własności oraz opłatę za połączenie. Sąd podkreślił, że wniosek o "przyłączenie" nieruchomości stanowi w istocie wniosek o wpis prawa własności, a zaniechanie tego obowiązku stanowi naruszenie przepisów prawa. W konsekwencji, Sąd Okręgowy oddalił zażalenie na podstawie art. 385 kpc w zw. z art. 397 § 2 kpc, art. 398 kpc oraz art. 13 § 2 kpc.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów o kosztach sądowych w sprawach dotyczących połączenia nieruchomości i wpisu własności.
Dotyczy specyficznej sytuacji nieujawnienia prawa własności przy jednoczesnym wniosku o połączenie nieruchomości.
Zagadnienia prawne (2)
Jaka jest prawidłowa opłata sądowa od wniosku o odłączenie części nieruchomości z jednej księgi wieczystej i przyłączenie jej do innej księgi wieczystej, która jest już prowadzona, gdy prawo własności do przyłączanej nieruchomości nie zostało jeszcze ujawnione?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Wniosek taki podlega opłacie stałej w kwocie 260 zł, obejmującej opłatę za wpis własności (200 zł) i opłatę za połączenie nieruchomości (60 zł).
Uzasadnienie
Sąd uznał, że wniosek o przyłączenie nieruchomości, której własność nie została jeszcze ujawniona, stanowi w istocie wniosek o wpis prawa własności i połączenie nieruchomości. Zastosowanie znalazły przepisy art. 42 ust. 1 oraz art. 44 ust. 1 pkt 2 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, które nakazują pobranie opłaty za wpis własności oraz opłaty za połączenie.
Czy opłata za połączenie nieruchomości w jednej księdze wieczystej jest zawsze opłatą dodatkową pobieraną obok opłaty za wpis prawa własności?
Odpowiedź sądu
Tak, w sytuacji gdy następuje wpis własności i połączenie nieruchomości, pobierane są obie opłaty.
Uzasadnienie
Sąd odwołał się do komentarzy prawnych wskazujących, że przy połączeniu nieruchomości, jeśli nie dochodzi do wpisu własności, pobiera się jedynie opłatę za połączenie. Jednakże, w sytuacji gdy prawo własności nie zostało ujawnione, a następuje przyłączenie i połączenie, sąd uznał, że wpis własności jest konieczny i tym samym należą się obie opłaty.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| M. H. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| M. P. | osoba_fizyczna | uczestnik |
Przepisy (11)
Główne
uoks art. 42 § 1
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Opłata stała w kwocie 200 zł pobierana od wniosku o wpis w księdze wieczystej własności.
uoks art. 44 § 1
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Opłata stała w kwocie 60 zł pobierana od wniosku o połączenie nieruchomości w jednej księdze wieczystej, która jest już prowadzona, niezależnie od liczby łączonych nieruchomości.
Pomocnicze
uoks art. 45 § 1
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Wskazuje, że opłatę stałą określoną w art. 44 pobiera się niezależnie od opłaty za dokonanie wpisu własności.
ukwh art. 35 § 1
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Nakłada na właściciela nabytej nieruchomości obowiązek niezwłocznego złożenia wniosku o ujawnienie swego prawa w księdze wieczystej.
ukwh art. 21
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Przewiduje możliwość połączenia kilku nieruchomości w jednej księdze wieczystej, gdy nieruchomości mają ulec połączeniu są własnością tej samej osoby i graniczą ze sobą lub stanowią całość gospodarczą.
p.o.n. art. 92 § 4
Prawo o notariacie
Obowiązek ujawnienia prawa własności obciąża notariusza, gdy do nabycia własności dochodzi przez czynność prawną.
k.p.c. art. 511 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do zwrotu wniosku, jeśli nie został należycie opłacony.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 397 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 398
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 13 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Argumenty
Skuteczne argumenty
Wniosek o przyłączenie nieruchomości, której własność nie została ujawniona, stanowi w istocie wniosek o wpis prawa własności. • Obowiązek ujawnienia prawa własności w księdze wieczystej istnieje niezależnie od wniosku. • Opłata za wpis własności i opłata za połączenie nieruchomości są należne w sytuacji opisanej we wniosku.
Odrzucone argumenty
Opłata sądowa od wniosku o wpis prawa własności nie jest należna, gdyż wnioskodawca takiego wniosku nie złożył. • Przepis art. 44 ust. 1 pkt 2 uoks nie wyłącza samoistności i odrębności opłaty za połączenie, nawet jeśli nie dochodzi do wpisu prawa własności.
Godne uwagi sformułowania
wniosek o „przyłączenie” stanowi w istocie wniosek o wpis prawa własności nabytej działki • zaniechanie tej czynności stanowiłoby naruszenie przepisu art. 35 ust.1 ukwh • wpis zaś prawa własności nabytej nieruchomości w księdze wieczystej, prowadzonej dla nieruchomości stanowiącej własność wnioskodawcy, jak słusznie wskazał Sąd Rejonowy, obejmuje nie tylko zmianę oznaczenia nieruchomości w dziale I-O, ale także wpis własności w dziale II.
Skład orzekający
Anatol Gul
przewodniczący
Aleksandra Żurawska
sędzia
Grażyna Kobus
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów o kosztach sądowych w sprawach dotyczących połączenia nieruchomości i wpisu własności."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji nieujawnienia prawa własności przy jednoczesnym wniosku o połączenie nieruchomości.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy praktycznych aspektów opłat sądowych przy skomplikowanych czynnościach związanych z księgami wieczystymi, co jest istotne dla prawników zajmujących się prawem nieruchomości.
“Kiedy za połączenie nieruchomości zapłacisz podwójnie? Wyjaśniamy opłaty sądowe.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.