II CZ 14/15
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Bydgoszczy rozpoznał zażalenie pozwanego (...) Związku (...) R. O. D. (...) na postanowienie Sądu Rejonowego w Bydgoszczy, które zabezpieczyło roszczenie powódki M. S. poprzez zakazanie pozwanemu zawierania umów dzierżawy działkowej do czasu prawomocnego zakończenia postępowania. Sąd Rejonowy uznał, że powódka uprawdopodobniła roszczenie i interes prawny, wskazując na brak podpisu osób upoważnionych na oświadczeniu o wypowiedzeniu umowy dzierżawy, co narusza wymóg formy pisemnej z ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych. Pozwany w zażaleniu zarzucił sprzeczność ustaleń z materiałem dowodowym. Sąd Okręgowy oddalił zażalenie, uznając je za niezasadne. Sąd podzielił stanowisko sądu I instancji co do spełnienia przesłanek zabezpieczenia, podkreślając, że celem zabezpieczenia jest tymczasowa ochrona prawna. Zwrócono uwagę, że zarzuty dotyczące skuteczności podpisów będą badane w postępowaniu głównym, ale istotne jest również to, że pozwany nie wskazał konkretnych przesłanek wypowiedzenia umowy, co powódka może kwestionować. Wobec powyższego, Sąd Okręgowy oddalił zażalenie na podstawie przepisów k.p.c.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUzasadnienie przesłanek udzielenia zabezpieczenia w sprawach dotyczących umów dzierżawy, w szczególności w kontekście wymogów formalnych wypowiedzenia i interesu prawnego.
Dotyczy specyficznej sytuacji związanej z umowami dzierżawy działkowej w rodzinnych ogrodach działkowych oraz procedury zabezpieczenia.
Zagadnienia prawne (3)
Czy istnieją przesłanki do udzielenia zabezpieczenia roszczenia powódki poprzez zakazanie pozwanemu zawierania umów dzierżawy działkowej do czasu prawomocnego zakończenia postępowania?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, istnieją przesłanki do udzielenia zabezpieczenia.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy podzielił stanowisko Sądu Rejonowego, że powódka uprawdopodobniła roszczenie i interes prawny. Wskazano na wątpliwości co do skuteczności wypowiedzenia umowy dzierżawy z powodu braku wymaganych podpisów oraz na potrzebę ochrony prawnej powódki przed zawarciem umowy z osobą trzecią.
Czy wypowiedzenie umowy dzierżawy działkowej, na którym brak jest podpisu osoby upoważnionej do reprezentacji pozwanego, jest skuteczne?
Odpowiedź sądu
Wątpliwe, wymaga dalszego badania.
Uzasadnienie
Sąd Rejonowy uznał, że brak podpisu na wypowiedzeniu narusza wymóg formy pisemnej, co może prowadzić do nieważności. Sąd Okręgowy zaznaczył, że kwestia skuteczności podpisów będzie badana w postępowaniu głównym.
Czy pozwany wskazał konkretne przesłanki wypowiedzenia umowy dzierżawy działkowej?
Odpowiedź sądu
Nie, pozwany nie wskazał konkretnych przesłanek.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy zauważył, że pozwany nie wskazał w wypowiedzeniu konkretnych podstaw wypowiedzenia, co powódka może kwestionować w toku postępowania.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| M. S. | osoba_fizyczna | powódka |
| (...) Związek (...) R. O. D. (...) " w B. | inne | pozwany |
Przepisy (8)
Główne
k.p.c. art. 730 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
u.r.o.d. art. 36 § 1
Ustawa o rodzinnych ogrodach działkowych
Wymóg formy pisemnej wypowiedzenia umowy dzierżawy pod rygorem nieważności.
Pomocnicze
k.p.c. art. 730 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Określenie przesłanek udzielenia zabezpieczenia: uprawdopodobnienie roszczenia i interes prawny.
k.p.c. art. 755 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Dopuszczalność wnioskowanego sposobu zabezpieczenia (zakaz zawierania umów).
k.c. art. 63
Kodeks cywilny
Wymóg formy pisemnej dla oświadczenia woli wymaga złożenia własnoręcznego podpisu.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 397 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 13 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Argumenty
Skuteczne argumenty
Uprawdopodobnienie roszczenia powódki poprzez wskazanie na brak wymaganych podpisów na wypowiedzeniu umowy dzierżawy. • Istnienie interesu prawnego powódki w zabezpieczeniu, aby zapobiec zawarciu umowy z osobą trzecią i zapewnić skuteczną ochronę prawną. • Niewystarczające wskazanie przez pozwanego konkretnych przesłanek wypowiedzenia umowy.
Odrzucone argumenty
Zarzuty pozwanego dotyczące sprzeczności ustaleń Sądu Rejonowego z materiałem dowodowym w kwestii skuteczności wypowiedzenia.
Godne uwagi sformułowania
należyta ochrona prawna polega na usunięciu naruszenia albo zagrożenia naruszenia praw uprawnionego • zachodzi potrzeba zapewnienia uprawnionemu „należytej ochrony prawnej", zanim uzyska on ochronę definitywną
Skład orzekający
Piotr Starosta
przewodniczący
Irena Dobosiewicz
sędzia
Aurelia Pietrzak
sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Uzasadnienie przesłanek udzielenia zabezpieczenia w sprawach dotyczących umów dzierżawy, w szczególności w kontekście wymogów formalnych wypowiedzenia i interesu prawnego."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji związanej z umowami dzierżawy działkowej w rodzinnych ogrodach działkowych oraz procedury zabezpieczenia.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Orzeczenie dotyczy praktycznych aspektów zabezpieczenia roszczeń w sprawach cywilnych, ze szczególnym uwzględnieniem umów dzierżawy i wymogów formalnych. Jest to istotne dla prawników procesowych.
“Jak zabezpieczyć umowę dzierżawy? Sąd Okręgowy wyjaśnia kluczowe przesłanki.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.