II Cz 138/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Kaliszu, rozpoznając zażalenie dłużnika (...) Sp. z o.o. oraz współwłaściciela (...) Sp. z o.o. na postanowienie Sądu Rejonowego w Jarocinie z dnia 9 października 2013 r., utrzymał w mocy postanowienie o przybiciu nieruchomości położonej w W., gmina J. Sąd Rejonowy przybił nieruchomość na rzecz Krajowej Spółki (...) S.A. za cenę 2.350.492,67 zł, stanowiącą 2/3 sumy oszacowania, uznając, że wierzyciel spełnił warunki określone w art. 984 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego. Sąd Okręgowy, odwołując się do art. 984 kpc, który reguluje przejęcie nieruchomości po drugiej licytacji, stwierdził, że prawo do tego przysługuje wierzycielowi egzekucyjnemu. Sąd podkreślił, że nabycie udziału we współwłasności przez skarżących nastąpiło w toku postępowania egzekucyjnego, po drugiej licytacji, a zgodnie z art. 930 § 1 kpc, rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie. W związku z tym, powstanie stosunku współwłasności nie mogło pozbawić wierzyciela prawa do przejęcia nieruchomości. Sąd Okręgowy oddalił również zarzuty dłużnika, wskazując, że Sąd Rejonowy nadzorował postępowanie egzekucyjne i nie stwierdził uchybień. W konsekwencji, zażalenie zostało oddalone, a skarżący nie zostali obciążeni kosztami postępowania zażaleniowego.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaPotwierdzenie zasady, że nabycie współwłasności po zajęciu nieruchomości nie blokuje prawa wierzyciela do jej przejęcia po drugiej licytacji.
Dotyczy specyficznej sytuacji przejęcia nieruchomości przez wierzyciela po drugiej licytacji w postępowaniu egzekucyjnym.
Zagadnienia prawne (2)
Czy nabycie udziału we współwłasności nieruchomości po zajęciu jej w postępowaniu egzekucyjnym, a po drugiej licytacji, może pozbawić wierzyciela prawa do przejęcia nieruchomości?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, nabycie udziału we współwłasności po zajęciu nieruchomości nie wpływa na prawo wierzyciela do jej przejęcia, które powstało przed zawarciem umowy sprzedaży udziału.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na art. 930 § 1 kpc, zgodnie z którym rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie egzekucyjne. Powstanie stosunku współwłasności nie może zatem pozbawić wierzyciela prawa do przejęcia nieruchomości, które powstało wcześniej.
Czy wierzyciel egzekucyjny może przejąć nieruchomość na własność za cenę nie niższą niż dwie trzecie sumy oszacowania, gdy na drugiej licytacji nikt nie przystąpił do przetargu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, zgodnie z art. 984 § 1 kpc, wierzyciel egzekucyjny ma prawo przejąć nieruchomość w takiej sytuacji.
Uzasadnienie
Sąd stwierdził, że wierzyciel Krajowa Spółka (...) S.A. spełniła warunki określone w art. 984 § 1 kpc, co uzasadniało uwzględnienie wniosku o przejęcie nieruchomości.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Krajowa Spółka (...) S.A. | spółka | wnioskodawca |
| (...) Sp. z o.o. w W. gmina J. | spółka | dłużnik |
| (...) Sp. z o.o. w W. gmina J. | spółka | współwłaściciel nieruchomości |
Przepisy (2)
Główne
k.p.c. art. 984 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Reguluje przejęcie nieruchomości przez wierzyciela, gdy na drugiej licytacji nikt nie przystąpił do przetargu. Nieruchomość można przejąć za cenę nie niższą od dwóch trzecich sumy oszacowania.
Pomocnicze
k.p.c. art. 930 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Nabycie udziału we współwłasności po zajęciu nieruchomości nie wpływa na prawo wierzyciela do jej przejęcia. • Wierzyciel spełnił warunki określone w art. 984 § 1 kpc do przejęcia nieruchomości.
Odrzucone argumenty
Argumenty podniesione w zażaleniu dłużnika i współwłaściciela dotyczące wpływu nabycia współwłasności na postępowanie egzekucyjne.
Godne uwagi sformułowania
Rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie. • Powstanie stosunku współwłasności nie może wpływać na tok postępowania egzekucyjnego i pozbawić wierzyciela prawa do przejęcia nieruchomości.
Skład orzekający
Henryk Haak
przewodniczący
Marian Raszewski
sędzia
Paweł Szwedowski
sędzia-sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Potwierdzenie zasady, że nabycie współwłasności po zajęciu nieruchomości nie blokuje prawa wierzyciela do jej przejęcia po drugiej licytacji."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji przejęcia nieruchomości przez wierzyciela po drugiej licytacji w postępowaniu egzekucyjnym.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Orzeczenie wyjaśnia ważną kwestię proceduralną w postępowaniu egzekucyjnym dotyczącą przejęcia nieruchomości przez wierzyciela, co jest istotne dla praktyków prawa cywilnego.
“Czy nabycie współwłasności po zajęciu nieruchomości chroni przed egzekucją? Sąd Okręgowy odpowiada.”
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.