II CZ 1036/13
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła zażalenia powódek na postanowienie Sądu Rejonowego w Bydgoszczy, który oddalił ich wniosek o udzielenie zabezpieczenia. Zabezpieczenie miało polegać na wpisie ostrzeżenia do księgi wieczystej KW nr (...) o toczącym się postępowaniu mającym na celu uzgodnienie treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym oraz dopisanie do niej określonych działek ewidencyjnych. Sąd Rejonowy uznał, że powódki nie uprawdopodobniły swojego roszczenia ani interesu prawnego w udzieleniu zabezpieczenia, wskazując, że zgodnie z art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, legitymację do wytoczenia powództwa o usunięcie niezgodności ma jedynie osoba uprawniona do złożenia wniosku o wpis. Powódki w zażaleniu zarzuciły błąd w ustaleniach faktycznych i wskazały, że nie mogą obecnie wykazać nabycia własności przez zasiedzenie, ale muszą doprowadzić do wpisania działek do księgi pozwanych. Sąd Okręgowy oddalił zażalenie, uznając je za niezasadne. Podkreślił, że zgodnie z art. 730 § 1 kpc, do udzielenia zabezpieczenia konieczne jest uprawdopodobnienie roszczenia i interesu prawnego. Powódki nie wykazały, że należą do kręgu osób uprawnionych do złożenia wniosku o wpis ani że są właścicielkami spornych działek, co potwierdziło prawidłowość ustaleń sądu pierwszej instancji i skutkowało oddaleniem wniosku o zabezpieczenie.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: Średniainterpretację przepisów dotyczących zabezpieczenia roszczeń o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, w szczególności wymogów uprawdopodobnienia roszczenia i interesu prawnego.
Dotyczy specyficznej sytuacji braku wpisu działek do księgi wieczystej i braku możliwości wykazania prawa własności w momencie składania wniosku o zabezpieczenie.
Zagadnienia prawne (2)
Czy powódki wykazały interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia poprzez wpis ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu w księdze wieczystej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, powódki nie wykazały interesu prawnego w udzieleniu zabezpieczenia.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że powódki nie należą do kręgu osób, dla których interes prawny wynika z mocy ustawy, a zatem zobowiązane są do jego uprawdopodobnienia. Nie wykazały one, że są właścicielkami spornych działek ani że należą do kręgu osób uprawnionych do złożenia wniosku o wpis w księdze wieczystej.
Kto jest legitymowany do wytoczenia powództwa o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Legitymowana jest wyłącznie osoba uprawniona do złożenia wniosku o dokonanie wpisu w księdze wieczystej.
Uzasadnienie
Sąd odwołał się do art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, wskazując, że takie rozumienie jest zgodne z celem postępowania i tworzy spójność z innymi przepisami dotyczącymi wpisów do ksiąg wieczystych.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| M. D. | osoba_fizyczna | powódka |
| B. W. | osoba_fizyczna | powódka |
| U. B. | osoba_fizyczna | powódka |
| R. K. | osoba_fizyczna | pozwany |
| G. K. | osoba_fizyczna | pozwana |
Przepisy (7)
Główne
k.p.c. art. 730 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Udzielenia zabezpieczenia może żądać każda strona, jeżeli uprawdopodobni roszczenie oraz interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia.
u.k.w.h. art. 10 § ust. 1
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Roszczenie o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym może być ujawnione przez ostrzeżenie. Podstawą wpisu ostrzeżenia jest nieprawomocne orzeczenie sądu lub postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia. Podmiotem legitymowanym do wytoczenia powództwa jest wyłącznie osoba uprawniona do złożenia wniosku o dokonanie wpisu.
Pomocnicze
k.p.c. art. 755 § § 1 pkt 5
Kodeks postępowania cywilnego
Jeżeli przedmiotem zabezpieczenia nie jest roszczenie pieniężne sąd udziela zabezpieczenia w taki sposób, jaki uzna za odpowiedni stosownie do okoliczności, w szczególności może nakazać wpisanie stosownego ostrzeżenia w księdze wieczystej.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd drugiej instancji orzeka na podstawie stanu rzeczy istniejącego w chwili zamknięcia rozprawy apelacyjnej.
k.p.c. art. 397 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Do postępowania w przedmiocie rozpoznania zażalenia stosuje się przepisy o postępowaniu przed sądem pierwszej instancji.
k.p.c. art. 626 § 2 §5
Kodeks postępowania cywilnego
Określa krąg podmiotów legitymowanych do złożenia wniosku o dokonanie wpisu w księdze wieczystej.
u.k.w.h. art. 31 § ust. 2
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Określa dokumenty niezbędne do wpisu potrzebnego do usunięcia niezgodności między treścią księgi a rzeczywistym stanem prawnym.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Powódki nie wykazały, że należą do kręgu osób uprawnionych do złożenia wniosku o wpis w księdze wieczystej. • Powódki nie wykazały, że są właścicielkami spornych działek. • Brak uprawdopodobnienia roszczenia i interesu prawnego w udzieleniu zabezpieczenia.
Odrzucone argumenty
Powódki zarzuciły sądowi błąd w ustaleniach faktycznych polegający na przyjęciu, że nie uprawdopodobniły interesu prawnego. • Powódki wskazały, że nie mogą obecnie wykazać nabycia własności przez zasiedzenie, ale muszą doprowadzić do wpisania działek do księgi pozwanych.
Godne uwagi sformułowania
powódki nie należą do kręgu tych osób • zobowiązane są one do uprawdopodobnienia zarówno swego roszczenia, jak i interesu prawnego • nie wykazały zasadności zgłoszonego roszczenia (poza samym nieuprawdopodobnionym twierdzeniem, że nabyły własność spornych nieruchomości przez zasiedzenie)
Skład orzekający
Irena Dobosiewicz
przewodniczący
Aurelia Pietrzak
sędzia
Tomasz Adamski
sędzia-sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "interpretację przepisów dotyczących zabezpieczenia roszczeń o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, w szczególności wymogów uprawdopodobnienia roszczenia i interesu prawnego."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji braku wpisu działek do księgi wieczystej i braku możliwości wykazania prawa własności w momencie składania wniosku o zabezpieczenie.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Orzeczenie wyjaśnia kluczowe wymogi formalne dotyczące zabezpieczenia roszczeń związanych z księgami wieczystymi, co jest istotne dla praktyków prawa nieruchomości.
“Jak zabezpieczyć roszczenie o uzgodnienie treści księgi wieczystej? Sąd Okręgowy wyjaśnia kluczowe wymogi.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.