II CSKP 57/22

Sąd Najwyższy2022-03-04
SNCywilnezobowiązaniaWysokanajwyższy
skarga pauliańskabezskuteczność czynności prawnejpokrzywdzenie wierzycieladarowiznasłużebność mieszkanianieruchomośćegzekucjadłużnikwierzycielSąd Najwyższy

Sąd Najwyższy oddalił skargę kasacyjną pozwanych w sprawie o uznanie umowy darowizny za bezskuteczną wobec wierzyciela, potwierdzając możliwość zaskarżenia zarówno darowizny, jak i ustanowionej służebności mieszkania.

Powód domagał się uznania za bezskuteczną umowy darowizny nieruchomości wraz z ustanowioną służebnością mieszkania, zawartej przez dłużniczkę H. D. na rzecz córki K. D., w celu pokrzywdzenia wierzyciela. Sądy obu instancji uznały czynność za bezskuteczną, co potwierdził Sąd Najwyższy, oddalając skargę kasacyjną pozwanych. Sąd Najwyższy podkreślił, że zarówno darowizna, jak i ustanowienie służebności mogą być przedmiotem skargi pauliańskiej, jeśli prowadzą do pokrzywdzenia wierzyciela.

Sprawa dotyczyła skargi pauliańskiej wniesionej przez powoda „A.” Sp. z o.o. przeciwko K. D., H. D. i L. D. o uznanie za bezskuteczną umowy darowizny nieruchomości wraz z ustanowioną służebnością osobistą mieszkania. Dłużniczka H. D. darowała lokal mieszkalny swojej córce K. D., która w zamian obciążyła nieruchomość służebnością dożywotniego i nieodpłatnego mieszkania na rzecz H. D. i L. D. Celem tej czynności było umożliwienie egzekucji należności wynikających z tytułów wykonawczych. Sąd Okręgowy uwzględnił powództwo w części dotyczącej darowizny i służebności wobec K. D., oddalając je wobec H. i L. D. Sąd Apelacyjny częściowo zmienił wyrok, uznając umowę za bezskuteczną wobec wszystkich pozwanych, podkreślając, że ustanowienie służebności nie pozbawia umowy darowizny cech bezpłatności i może być oceniane łącznie z darowizną. Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 4 marca 2022 r. oddalił skargę kasacyjną pozwanych, podzielając stanowisko sądów niższych instancji. Sąd Najwyższy wyjaśnił, że przedmiotem skargi pauliańskiej może być zarówno umowa darowizny, jak i ustanowienie służebności osobistej, jeśli obie czynności prowadzą do pokrzywdzenia wierzyciela. Podkreślono, że ustanowienie służebności mieszkania na rzecz dłużników, którzy wcześniej darowali nieruchomość, stanowi zabezpieczenie ich prawa do korzystania z niej kosztem wierzyciela, co utrudnia lub uniemożliwia egzekucję.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Tak, umowa darowizny nieruchomości połączona z ustanowieniem służebności osobistej mieszkania na rzecz darczyńców może być uznana za bezskuteczną wobec wierzyciela na podstawie skargi pauliańskiej, jeśli obie czynności prowadzą do pokrzywdzenia wierzyciela.

Uzasadnienie

Sąd Najwyższy uznał, że umowa darowizny i ustanowienie służebności nie mogą być traktowane odrębnie w kontekście skargi pauliańskiej. Taka zespolona czynność prawna prowadzi do pokrzywdzenia wierzyciela, ponieważ dłużnicy uzyskują korzyść majątkową (służebność) kosztem składnika majątkowego, z którego wierzyciel mógłby uzyskać zaspokojenie.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddala skargę kasacyjną

Strona wygrywająca

powód

Strony

NazwaTypRola
A. spółki z o.o. w S.spółkapowód
K. D.osoba_fizycznapozwany
H. D.osoba_fizycznapozwany
L. D.osoba_fizycznapozwany

Przepisy (13)

Główne

k.c. art. 527 § § 1

Kodeks cywilny

Dotyczy uznania za bezskuteczną czynności prawnej dłużnika dokonanej z pokrzywdzeniem wierzycieli wobec osoby trzeciej, która uzyskała korzyść majątkową.

k.c. art. 528

Kodeks cywilny

Określa skutki uzyskania korzyści majątkowej bezpłatnie przez osobę trzecią, niezależnie od jej świadomości co do zamiaru pokrzywdzenia wierzyciela.

k.c. art. 531 § § 1

Kodeks cywilny

Określa, że uznanie za bezskuteczną następuje w drodze powództwa lub zarzutu przeciwko osobie trzeciej, która wskutek czynności uzyskała korzyść majątkową.

k.p.c. art. 398 § 14

Kodeks postępowania cywilnego

Podstawa orzeczenia Sądu Najwyższego o oddaleniu skargi kasacyjnej.

k.p.c. art. 98

Kodeks postępowania cywilnego

Podstawa orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Pomocnicze

k.c. art. 527 § § 3

Kodeks cywilny

Ustanawia domniemanie świadomości osoby będącej w bliskim stosunku z dłużnikiem co do jego zamiaru pokrzywdzenia wierzycieli.

k.c. art. 529

Kodeks cywilny

Zawiera domniemanie świadomości dłużnika co do pokrzywdzenia wierzyciela.

k.c. art. 531 § § 2

Kodeks cywilny

Dotyczy sytuacji, gdy czynność prawna dłużnika polegała na ustanowieniu na jego rzecz lub rzecz osób trzecich ograniczonego prawa rzeczowego.

k.p.c. art. 398 § 3

Kodeks postępowania cywilnego

Określa podstawy skargi kasacyjnej.

k.c. art. 158

Kodeks cywilny

Wymóg formy aktu notarialnego dla umowy o przeniesienie własności nieruchomości.

k.c. art. 245 § § 2

Kodeks cywilny

Dotyczy formy oświadczenia woli właściciela ustanawiającego ograniczone prawo rzeczowe.

k.c. art. 60

Kodeks cywilny

Dotyczy formy dorozumianej oświadczenia woli.

k.c. art. 5

Kodeks cywilny

Klauzula generalna zakazująca nadużywania prawa podmiotowego.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Umowa darowizny nieruchomości połączona z ustanowieniem służebności osobistej mieszkania na rzecz darczyńców może być uznana za bezskuteczną wobec wierzyciela na podstawie skargi pauliańskiej. Ustanowienie służebności osobistej na rzecz dłużników, którzy darowali nieruchomość, stanowi korzyść majątkową i może prowadzić do pokrzywdzenia wierzyciela. Nie ma znaczenia, czy osoba bliska dłużnikowi wiedziała o zamiarze pokrzywdzenia wierzyciela, jeśli uzyskała korzyść majątkową nieodpłatnie (art. 528 k.c.).

Odrzucone argumenty

Czynność prawna polegająca na darowiźnie nieruchomości i ustanowieniu służebności powinna być traktowana odrębnie. Ustanowienie służebności osobistej nie stanowi rozporządzenia nieruchomością w rozumieniu art. 531 § 2 k.c. Brak świadomości pozwanej K. D. o zamiarze pokrzywdzenia wierzyciela przez jej rodziców. Zastosowanie art. 5 k.c. w celu ochrony dłużników o niskich dochodach.

Godne uwagi sformułowania

„zespolenia” roli dłużnika i osoby trzeciej Tego rodzaju czynność prawna musi być uznana za zdziałaną ze świadomością pokrzywdzenia wierzyciela, bowiem ewidentnie prowadzi do utrudnienia, a nawet uniemożliwienia egzekucji z nieruchomości nie można „rozszczepiać” tych czynności i traktować ich jako dwóch niezależnych od siebie czynności w postaci umowy darowizny i ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego.

Skład orzekający

Teresa Bielska-Sobkowicz

przewodniczący, sprawozdawca

Dariusz Dończyk

członek

Karol Weitz

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Potwierdzenie możliwości zaskarżenia skargą pauliańską umów darowizny połączonych z ustanowieniem służebności osobistych, a także interpretacja art. 528 k.c. w kontekście ochrony wierzycieli."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej, gdzie darowizna nieruchomości jest połączona z ustanowieniem służebności mieszkania na rzecz darczyńców.

Wartość merytoryczna

Ocena: 7/10

Sprawa pokazuje, jak dłużnicy próbują ukryć majątek przed wierzycielami poprzez skomplikowane transakcje, a sądy walczą z takimi próbami, interpretując przepisy dotyczące skargi pauliańskiej.

Jak dłużnicy próbują oszukać wierzycieli? Sąd Najwyższy wyjaśnia, co można zaskarżyć.

Dane finansowe

zwrot kosztów postępowania kasacyjnego: 5400 PLN

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
SN
Sygn. akt II CSKP 57/22
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 4 marca 2022 r.
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Teresa Bielska-Sobkowicz (przewodniczący, sprawozdawca)
‎
SSN Dariusz Dończyk
‎
SSN Karol Weitz
w sprawie z powództwa A. spółki z o.o. w S.
‎
przeciwko K. D., H. D. i L. D.
‎
o uznanie czynności prawnej za bezskuteczną,
‎
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym
w Izbie Cywilnej w dniu 4 marca 2022 r.,
‎
skargi kasacyjnej pozwanych od wyroku Sądu Apelacyjnego w […]
‎
z dnia 13 marca 2019 r., sygn. akt I ACa […],
‎
oddala skargę kasacyjną i zasądza od pozwanych solidarnie
‎
na rzecz powoda kwotę 5400 (pięć tysięcy czterysta) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Powód „A.” Sp. z o.o. w S.  w pozwie wniesionym przeciwko pozwanym K. D., H. D.  i L. D. wniósł o uznanie z bezskuteczną w stosunku do niego umowy darowizny zawartej w dniu 17 kwietnia 2013 r. w części, w jakiej dotyczyła nieodpłatnego zbycia prawa własności opisanej bliżej nieruchomości przez H. D.  na rzecz córki K. D. oraz jednoczesnego obciążenia przez obdarowaną tej nieruchomości służebnością osobistą dożywotniego i nieodpłatnego mieszkania na rzecz H.  i l. D., w celu umożliwienia egzekucji należności wynikających z określonych w pozwie tytułów wykonawczych.
Wyrokiem z dnia 20 września 2018 r. Sąd Okręgowy w Ł.  uwzględnił powództwo w części dotyczącej uznania za bezskuteczną w stosunku do powoda umowy darowizny nieruchomości wraz ze służebnością osobistą mieszkania ustanowioną przez K. D. w celu egzekucji opisanej bliżej wierzytelności, oddalił powództwo w pozostałej części i orzekł o kosztach procesu. Z uzasadnienia wyroku wynika, że powództwo zostało oddalone wobec pozwanych H.  i L. D..
Z ustaleń wynika, że pozwany L. D., prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą U. z siedzibą w Ł. zawarł z S. w G.  umowę pożyczki. Poręczycielem tej pożyczki była pozwana H. D.. Strony pożyczki zawarły ugodę, określającą termin spłaty wymagalnej wierzytelności w kwocie 68 636,23 zł w ratach miesięcznych wraz z odsetkami na dzień 4 lipca 2015 r. Wobec zaprzestania terminowej spłaty rat pożyczkodawca wypowiedział w dniu 7 marca 2013 r. umowę ugody, skierował pozew o zapłatę do  sądu. Nakazem zapłaty wydanym w postępowaniu upominawczym w dniu 9 grudnia 2013 r. Sąd Rejonowy w L.  nakazał H. i L. D. solidarnie zapłatę na rzecz wierzyciela kwotę 78 153,58 zł z odsetkami umownymi w wysokości 4-krotności stopy lombardowej NBP od dnia 14 listopada 2013 r. do dnia zapłaty oraz 4594,59 zł tytułem zwrotu kosztów zapłaty. W dniu 28 stycznia 2014 r. nakazowi zapłaty nadana została klauzule wykonalności. Umową z dnia 29 stycznia 2015 r. wierzyciel dokonał cesji wierzytelności określonej w nakazie zapłaty na rzecz A. S.a.r.l. w Luksemburgu, który następnie przeniósł wierzytelność na powoda w niniejszym postepowaniu. Powód uzyskał na swoją rzecz klauzulę wykonalności w dniu 9 grudnia 2013 r.
W dniu 17 kwietnia 2013 r. została zawarta w formie notarialnej umowa, którą pozwana H. D. darowała swojej córce K. D. opisany w wyroku lokal mieszkalny z przynależną piwnicą i udziałem  w częściach wspólnych budynku i prawie użytkowania wieczystego gruntu, a w zamian obdarowana tą samą umową ustanowiła na rzecz swych rodziców H.  i L. D.  dożywotnią i nieodpłatną służebność osobistą mieszkania.
H. D. oprócz własności lokalu mieszkalnego była współwłaścicielką w ½ części nieruchomości gruntowej o powierzchni 804 m
2
, egzekucja skierowana do tego udziału zaspokoiła wierzyciela jedynie w niewielkim stopniu, bowiem  uzyskano tylko kwotę 20 753 zł. Na dzień 8 sierpnia 2018 r. wierzytelność powoda wynosiła 78 153,58 zł z tytułu należności głównej, 22 484,63 zł z tytułu odsetek, 15 095,73 zł kosztów egzekucyjnych, a nadto kolejne dzienne odsetki wynoszą 24,62 zł.
Dłużnicy nie mają żadnego wartościowego majątku. L. D. utrzymuje się z emerytury w kwocie 3131,07 zł miesięcznie, z czego potrącana jest kwota 757,76 zł na rzecz wierzyciela. Pozwana H. D.  otrzymuje świadczenie emerytalno-rentowe w kwocie ok. 1000 zł miesięcznie. K. D. prowadzi gabinet kosmetyczny i osiąga dochody 1000-1300 zł miesięcznie.
Sąd Okręgowy uznał, że darowizna jedynego wartościowego składnika majątku H. D. na rzecz córki  została dokonana z pokrzywdzeniem wierzyciela, powodując uniemożliwienie lub znaczące utrudnienie egzekucji, co uzasadnia zastosowanie art. 527 k.c. Powołał się również na przepis art. 529 k.c., zawierający domniemanie świadomości dłużnika co do pokrzywdzenia wierzyciela i uznał, że pozwana nie obaliła tego domniemania. Korzyść majątkową uzyskała przy tym bezpłatnie córka dłużników, co w świetle art. 528 k.c. oznacza, że bez znaczenia dla rozstrzygnięcia jest kwestia jej świadomości co do tego, czy darczyńca działała z pokrzywdzeniem wierzyciela. Oddalił zgłaszane na tę okoliczność wnioski dowodowe, uznając powództwo za uzasadnione w stosunku do K. D..
Sąd Okręgowy oddalił natomiast powództwo w stosunku do H. i L. D. uznając, że przedmiotem skargi pauliańskiej mogła być jedynie umowa darowizny, bowiem ustanowienie przez obdarowaną nieodpłatnej dożywotnej służebności osobistej mieszkania nie stanowi rozporządzenia nieruchomością w rozumieniu art. 531 § 2 k.c. Sąd wskazał, że legitymację bierną w postępowaniu ze skargi pauliańskiej może mieć jedynie nabywca nieruchomości, będący osobą trzecią w rozumieniu art. 531 § 1 k.c., nie zaś dłużnicy, z których majątku wyszła nieruchomość.
Na skutek apelacji powoda i pozwanej K. D. Sąd Apelacyjny w (…), wyrokiem z dnia 13 marca 2019 r., częściowo zmienił powyższy wyrok w ten sposób, że uznał za bezskuteczną przedmiotową umowę wobec wszystkich pozwanych, oddalił apelację powoda w pozostałej części i w całości apelację K. D.. Sąd ten podzielił dokonane w postępowaniu pierwszoinstancyjnym ustalenia faktyczne, dodatkowo ustalając, że wartość darowanej nieruchomości lokalowej wynosi ok. 130 000 zł. Wskazał, że egzekucja prowadzona wyłącznie ze świadczeń emerytalno-rentowych dłużników jest bezskuteczna, a umowa darowizny została dokonana z pokrzywdzeniem wierzyciela. Materiał dowodowy wskazuje, że pozwana H. D., dokonując darowizny musiała być świadoma pokrzywdzenia powoda, skoro nie tylko była poręczycielem pożyczki, lecz znała również treść i warunki umowy ugody z 2012 r. i wyraziła zgodę na jej zawarcie. Miała zatem świadomość sytuacji finansowej męża i jego wymagalnych zobowiązań. Jako dłużnik solidarny musiała liczyć się z obowiązkiem wykonania zobowiązania wobec wierzyciela, a wiedząc, że dokonuje czynności prawnej z pokrzywdzeniem wierzyciela miała świadomość, że staje się niewypłacalna w wyższym stopniu. Sąd Apelacyjny uznał w konsekwencji, że pozwana nie obaliła domniemania określonego w art. 529 k.c. Sąd ten zwrócił uwagę, że pozwana H. D., dokonując darowizny na  rzecz córki  w rzeczywistości zabezpieczyła sobie i pozwanemu L. D. prawo do dożywotniego, bezpłatnego i swobodnego korzystania z darowanego mieszkania poprzez fakt jednoczesnego obciążenia nieruchomości służebnością osobistą. Wpis takiego prawa w księdze wieczystej może mieć taki skutek, że egzekucja z tak obciążonej nieruchomości będzie bezskuteczna.
Sąd Apelacyjny zwrócił uwagę, że ustanowienie służebności osobistej nie pozbawia umowy darowizny cech bezpłatności, a ocena bezskuteczności ustanowienia tej służebności nie może być oderwana od oceny skuteczności umowy darowizny. Przyjęcie zatem bezskuteczności w stosunku do powoda umowy darowizny oznacza także bezskuteczność ustanowienia służebności, jako czynności prawnej zdziałanej z pokrzywdzeniem wierzyciela. W konsekwencji należało uwzględnić powództwo także w stosunku do pozwanych H.  i L. D., jako osób uzyskujących korzyść majątkową z pokrzywdzeniem wierzyciela.
Sąd Apelacyjny oddalił natomiast w całości apelację pozwanej K.  D.. Wskazał, że przepis art. 527 § 3 k.c. ustanawia domniemanie, że osoba będąca w bliskim stosunku z dłużnikiem wiedziała o jego zamiarze pokrzywdzenia wierzycieli czynnością prawną. Domniemanie to może obalić pozwany, co jednak nie nastąpiło. Sąd podkreślił, że wszyscy pozwani zamieszkują wspólnie, pozwana zatem nie tylko mogła, ale wręcz powinna znać kondycję finansową swoich rodziców. Powoływanie się na przeświadczenie o ich dobrej sytuacji finansowej uznał Sąd za niewystarczające do obalenia domniemania. Ponadto zwrócił uwagę na fakt bezpłatnego uzyskania korzyści majątkowej, co zgodnie z art. 528 k.c. uprawnia wierzyciela do żądania uznania czynności prawnej za bezskuteczną, choćby nawet osoba bliska nie wiedziała i nawet przy zachowaniu należytej staranności nie mogła się dowiedzieć, że dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzyciela.
Wyrok Sądu Apelacyjnego zaskarżyli wszyscy pozwani w części, w jakiej ten wyrok uwzględnił apelację powoda i oddalił apelację K. D., skargą kasacyjną opartą na obu podstawach kasacyjnych określonych w art. 398
3
§ 1 i 2 k.p.c. W ramach pierwszej podstawy zarzucili naruszenie art. 531 § 1 i 2 w związku z art. 527 § 1 oraz art. 5 k.c., a w ramach drugiej podstawy - naruszenie art. 378 § 1 w związku z art. 382 i 328 § 2, i art. 391 § 1, oraz art. 102 w związku z art. 391 § 1  k.p.c. W konkluzji wnieśli o uchylenie wyroku w zaskarżonej części i przekazanie sprawy w tym zakresie do ponownego rozpoznania.
Sąd Najwyższy zważył, co następuje:
Podniesione w skardze kasacyjnej zarzuty dotyczą dwóch odrębnych kwestii, z których pierwsza dotyczy uwzględnienia powództwa wobec pozwanych H. i L. D., a druga odnosi się do odpowiedzialności K. D..
Odnosząc się zatem do pierwszej z tych kwestii trzeba zwrócić uwagę na następujące zagadnienia. W orzecznictwie Sądu Najwyższego jednolicie się przyjmuje, że przedmiotem skargi pauliańskiej jest cała umowa, tj. przeniesienie własności nieruchomości i obciążenie tej nieruchomości służebnością osobistą, w tym służebnością mieszkania, z uwagi na podobieństwo takiej służebności do obciążenia nieruchomości prawem dożywocia (zob. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 14 listopada 2012 r., II CSK 206/12, nie publ.). W uzasadnieniu postanowienia z dnia 24 kwietnia 2019 r., V CSK 483/18 (nie publ.) Sąd Najwyższy wyjaśnił, że „jeżeli przeniesienie prawa własności nieruchomości nastąpiło w zamian za ustanowienie służebności osobistej, to z punktu widzenia instytucji skargi pauliańskiej nie można "rozszczepiać" tych czynności i traktować ich jako dwóch niezależnych od siebie czynności w postaci umowy darowizny i ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego. Ocena podstawy prawnej przeniesienia własności nie może być w tym przypadku przeprowadzana w oderwaniu od ustanowienia służebności osobistej na rzecz zbywców. Czynność prawna objęta skargą pauliańską prowadzi bowiem do pokrzywdzenia strony powodowej (wierzyciela) nie tylko z powodu wyzbycia się przez dłużników składnika majątkowego, z którego mogłaby ona uzyskać zaspokojenie, ale także z racji obciążenia nieruchomości służebnością osobistą skuteczną
erga omnes
(por. art. 1000 § 3 k.p.c.)”. Pogląd ten Sąd Najwyższy w obecnym składzie podziela. Tego rodzaju czynność prawna musi być uznana za zdziałaną ze świadomością pokrzywdzenia wierzyciela, bowiem ewidentnie prowadzi do utrudnienia, a nawet uniemożliwienia egzekucji z nieruchomości, skoro dłużnicy zyskują przy tym ochronę i korzyść majątkową kosztem nieruchomości będącej przedmiotem umowy.  Wbrew zarzutom podnoszonym w skardze kasacyjnej, zaskarżone orzeczenie nie narusza art. 531 § 1 k.c. Zgodnie z tym przepisem, uznanie za bezskuteczną czynności prawnej dłużnika dokonanej z pokrzywdzeniem wierzycieli następuje w drodze powództwa lub zarzutu przeciwko osobie trzeciej, która wskutek tej czynności uzyskała korzyść majątkową. Przepis ten ma charakter wyjątku, nie podlega zatem wykładni rozszerzającej. Jego
ratio legis
sprowadza się do tego, że osoba trzecia, która uzyskała korzyść majątkową kosztem majątku dłużnika, w razie uwzględnienia skargi pauliańskiej ma obowiązek znoszenia egzekucji z przedmiotu objętego umową. Nie w każdym jednak przypadku czynność prawna będąca przedmiotem skargi pauliańskiej ma tak klarowną konstrukcję. Rozważenia wymaga przy tym charakter czynności zdziałanej przez obdarowaną.
W konstrukcji stosunku prawnego służebności osobistej następuje obciążenie oznaczonej nieruchomości, dotykające każdoczesnego właściciela tej nieruchomości, uprawnioną jest oznaczona osoba fizyczna.
Zasadniczym źródłem służebności osobistych jest umowa zawierana pomiędzy właścicielem nieruchomości obciążonej a oznaczoną osobą fizyczną nabywającą ustanowioną służebność.
Do ustanowienia służebności osobistej stosuje się - z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych - odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności. Oznacza to, że zasadniczym sposobem powstania służebności osobistych jest umowa. Zgodnie z art. 158 k.c., umowa o przeniesienie własności nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego.
Z treści art. 245 § 2 k.c. wynika zaś, że wymóg zachowania formy aktu notarialnego dotyczy tylko samego oświadczenia woli właściciela, który dane ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości ustanawia. Oświadczenie woli nabywcy tego prawa rzeczowego może być złożone w formie dowolnej, także w formie dorozumianej, o której mowa w art. 60 k.c. Ustanowienie służebności osobistej jest więc czynnością rozporządzającą i kauzalną, której przyczyną jest przysporzenie określonej korzyści majątkowej na rzecz określonej osoby. Ustanowienie służebności może przy tym nastąpić odrębnie, poprzez umowę zawartą przez właściciela nieruchomości z osobą, na której rzecz przypadnie to ograniczone prawo rzeczowe, albo przy zawieraniu innej umowy, np. umowy darowizny. Możliwe jest bowiem
dokonanie „darowizny obciążliwej” połączonej z ustanowieniem służebności osobistej, w tym służebności mieszkania i  to nie tylko na rzecz darczyńcy, lecz także innej określonej osoby. W okolicznościach niniejszej sprawy zawarto taką właśnie umowę, w ramach której ziściły się dwie czynności prawne o charakterze rozporządzającym - darowizna dokonana przez pozwaną H. D.  na rzecz K. D., która jednocześnie obciążyła darowaną nieruchomość na rzecz darczyńcy oraz innej określonej osoby, którą był pozwany L. D.. Dłużnicy tym samym uzyskali przysporzenie w postaci dożywotniej i nieodpłatnej służebności osobistej mieszkania. Te dwa rozporządzenia zaś, jak wskazano wyżej, z punktu widzenia instytucji skargi kasacyjnej nie mogą być traktowane odrębnie z takim skutkiem, że doszło niejako do „zespolenia” roli dłużnika i osoby trzeciej, przy czym nie ma znaczenia to, czy oboje małżonkowie D.  byli darczyńcami, czy tylko jedno z nich, a ich legitymacja bierna w niniejszej sprawie nie budzi wątpliwości. Również zatem w stosunku do tych pozwanych ma zastosowanie przepis art. 527 § 1 k.c.  Odnosząc się natomiast do zarzutu naruszenia art. 5 k.c. przez jego niezastosowanie, należy przyznać rację skarżącym o tyle, że Sąd Apelacyjny nie odniósł się do kwestii możliwości objęcia pozwanych ochroną na tej podstawie, co jednak nie oznacza, że wyrok nie odpowiada prawu. Sam bowiem fakt, że pozwani H. i L. D. nie mają innych źródeł dochodu poza niewysokimi świadczeniami emerytalnymi i emerytalno-rentowymi, obciążonymi przy tym egzekucją, nie jest wystarczający do zastosowania tego przepisu. Gdyby  bowiem poprzestać na ocenie sytuacji majątkowej, to przy tak niskich dochodach nigdy wierzyciel nie uzyskałby zaspokojenia. Rozważając zatem możliwość zastosowania art. 5 k.c. należy też ocenić postawę dłużników. Z ustaleń dokonanych w niniejszej sprawie wynika zaś, że wyprowadzono z majątku jedyny wartościowy przedmiot, jednocześnie zabezpieczając sobie kosztem tego właśnie przedmiotu dożywotnie i nieodpłatne z niego korzystanie, co w praktyce znacznie utrudnia, jeżeli wręcz uniemożliwia  wierzycielowi zaspokojenie się w jakiejkolwiek części. Taka postawa nie zasługuje na objęcie dłużników ochroną.
Odnosząc się do zarzutów podniesionych przez pozwaną K. D. dotyczących braku oceny sformułowanych w apelacji zarzutów materialnoprawnych i procesowych należy zwrócić uwagę, że zarzuty te dotyczyły w znacznej mierze kwestii oceny dowodów. Na obecnym etapie postepowania zaś tego rodzaju zarzuty i polemika z ustalonym stanem faktycznym nie jest dopuszczalna, ocena tego rodzaju zarzutów pozostaje zatem poza kognicją Sądu Najwyższego. Trafnie wskazał przy tym powód w odpowiedzi na skargę kasacyjną na nieodpłatny charakter darowizny uczynionej na rzecz osoby najbliższej. Zgodnie z art. 528 k.c., nie ma znaczenia dla rozstrzygnięcia okoliczność, czy osoba najbliższa wiedziała, czy też nie wiedziała i nawet przy zachowaniu należytej staranności nie mogła się dowiedzieć, że dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli. Kwestia zatem świadomości K. D. w tym zakresie nie może decydować o wyniku sprawy. Nie można też uznać za wykazane, że po stronnie pozwanej H. nie było zamiaru pokrzywdzenia wierzyciela. Z ustaleń wynika bowiem, że jako poręczycielka długu męża uczestniczyła w zawarciu umowy ugody, wiedziała o skali zadłużenia i realnej możliwości jego spłaty. Kwestie te zostały wystarczająco wyjaśnione przez orzekające w sprawie Sądy, uzasadnienie zaś zaskarżonego wyroku, pomimo nieodniesienia się do wszystkich zarzutów apelacji, pozwala na kontrolę kasacyjną. Zarzuty natury proceduralnej sformułowane w skardze kasacyjnej okazały się nieuzasadnione.
Z tych przyczyn orzeczono jak w sentencji na podstawie art. 398
14
k.p.c., o kosztach postepowania kasacyjnego zaś - na podstawie art. 98 k.p.c. Wniosek o zastosowanie art. 102 k.p.c. nie ma uzasadnienia. Należy zwrócić uwagę że zaskarżone orzeczenie ma walor prawomocności, a wniesienie skargi kasacyjnej uprawnia stronę przeciwną do złożenia odpowiedzi na nią, co oznacza poniesienie konkretnych kosztów tego postepowania. W okolicznościach niniejszej sprawy Sąd Najwyższy nie znalazł podstaw do odstąpienia od obciążenia skarżących obowiązkiem zwrotu tych kosztów.
jw

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI