II CSKP 2115/22
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Najwyższy odmówił dopuszczenia nabywców nieruchomości do udziału w postępowaniu kasacyjnym w sprawie o zasiedzenie, wskazując na brak możliwości wstąpienia w miejsce zbywcy po wydaniu postanowienia przez sąd drugiej instancji oraz wymóg reprezentacji przez adwokata lub radcę prawnego.
Sąd Najwyższy rozpatrywał skargę kasacyjną w sprawie o zasiedzenie nieruchomości. Nabywcy działek, które zostały zasiedzione przez wnioskodawczynię, zgłosili swój udział w postępowaniu kasacyjnym w miejsce sprzedawcy. Sąd Najwyższy odmówił dopuszczenia ich do udziału, powołując się na przepisy Kodeksu postępowania cywilnego dotyczące wstąpienia nabywcy do procesu oraz wymogi dotyczące reprezentacji procesowej.
Sąd Najwyższy rozpoznał skargę kasacyjną Gminy J. od postanowienia Sądu Okręgowego w Bielsku-Białej, które oddaliło apelację w sprawie o zasiedzenie. Wnioskodawczyni J. T. uzyskała stwierdzenie zasiedzenia 7 działek, a Sąd Okręgowy utrzymał to postanowienie w mocy. Po prawomocnym stwierdzeniu zasiedzenia przez Sąd Rejonowy, notariusz sporządził akt sprzedaży 6 działek zasiedzianych przez wnioskodawczynię. Nabywcy tych działek zgłosili swój udział w postępowaniu kasacyjnym przed Sądem Najwyższym w miejsce sprzedawcy. Sąd Najwyższy, działając na posiedzeniu niejawnym, odmówił dopuszczenia M. S. i P. T. do udziału w sprawie. Uzasadnienie opierało się na art. 192 pkt 3 k.p.c., który stanowi, że nabywca przedmiotu sporu może wejść do procesu za zgodą strony przeciwnej, jednak przepis ten nie ma zastosowania w postępowaniu nieprocesowym. W postępowaniu nieprocesowym nabywca nieruchomości może zgłosić swój udział bez zgody innego uczestnika, ale tylko do wydania postanowienia przez sąd drugiej instancji (art. 510 § 1 k.p.c.). Ponadto, nabywcy zgłosili swój udział osobiście, podczas gdy art. 87¹ § 1 k.p.c. wymaga reprezentacji przez adwokata lub radcę prawnego w postępowaniu przed Sądem Najwyższym.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (3)
Odpowiedź sądu
Nie, nabywca nie może zgłosić swojego udziału w postępowaniu kasacyjnym w miejsce zbywcy po wydaniu postanowienia przez sąd drugiej instancji.
Uzasadnienie
Sąd Najwyższy powołał się na art. 510 § 1 k.p.c., który ogranicza możliwość wstąpienia nabywcy do postępowania nieprocesowego do momentu wydania postanowienia przez sąd drugiej instancji. Ponadto, wskazano na wymóg reprezentacji przez adwokata lub radcę prawnego w postępowaniu przed Sądem Najwyższym.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
odmowa dopuszczenia do udziału w sprawie
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Gmina J. | organ_państwowy | skarżący |
| J. T. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| R. K. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| D. T. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| M. S. | osoba_fizyczna | nabywca |
| P. T. | osoba_fizyczna | nabywca |
Przepisy (3)
Główne
k.p.c. art. 510 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Nabywca nieruchomości, której dotyczy postępowanie o zasiedzenie, może zgłosić swój udział w postępowaniu bez potrzeby uzyskiwania zgody innego uczestnika, lecz tylko do wydania postanowienia przez sąd drugiej instancji.
k.p.c. art. 87 § 1 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
W postępowaniu przed Sądem Najwyższym strony muszą być reprezentowane przez adwokata lub radcę prawnego.
Pomocnicze
k.p.c. art. 192 § pkt 3
Kodeks postępowania cywilnego
Przepis ten nie stosuje się w postępowaniu nieprocesowym.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Nabywca nieruchomości nie może wstąpić do postępowania kasacyjnego w miejsce zbywcy po wydaniu postanowienia przez sąd drugiej instancji. Zgłoszenie udziału w postępowaniu przed Sądem Najwyższym wymaga reprezentacji przez adwokata lub radcę prawnego.
Godne uwagi sformułowania
Nabywca przedmiotu sporu może wejść do procesu w miejsce zbywcy tylko za zezwoleniem strony przeciwnej. W postępowaniu nieprocesowym, takim jak postępowanie o zasiedzenie, przepis ten nie stosuje się. Nabywca nieruchomości, której dotyczy postępowanie o zasiedzenie, może zgłosić swój udział w postępowaniu bez potrzeby uzyskiwania zgody innego uczestnika, lecz tylko do wydania postanowienia przez sąd drugiej instancji.
Skład orzekający
Dariusz Pawłyszcze
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących wstąpienia nabywcy do postępowania nieprocesowego, w tym w postępowaniu kasacyjnym, oraz wymogów reprezentacji procesowej przed Sądem Najwyższym."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji w postępowaniu nieprocesowym (zasiedzenie) i ograniczeń czasowych dla wstąpienia nabywcy.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Orzeczenie wyjaśnia istotne kwestie proceduralne dotyczące wstąpienia nabywcy do postępowania w sprawie o zasiedzenie, co jest ważne dla praktyków prawa nieruchomości i procesowego.
“Kiedy nabywca nieruchomości może wejść do sprawy o zasiedzenie? Sąd Najwyższy wyjaśnia kluczowe zasady.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionySN II CSKP 2115/22 POSTANOWIENIE 23 sierpnia 2024 r. Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie: SSN Dariusz Pawłyszcze na posiedzeniu niejawnym 23 sierpnia 2024 r. w Warszawie na skutek skargi kasacyjnej Gminy J. od postanowienia Sądu Okręgowego w Bielsku-Białej z 9 listopada 2021 r., II Ca 816/21, wydanego w sprawie z wniosku J. T. z udziałem Gminy J., R. K. i D. T. o zasiedzenie. odmawia dopuszczenia M. S. i P. T. do wzięcia udziału w sprawie. UZASADNIENIE Sąd Rejonowy stwierdził zasiedzenie 7 działek, a Sąd Okręgowy jako sąd drugiej instancji oddalił apelację właściciela nieruchomości, który wniósł wciąż nierozpoznaną skargę kasacyjną. W oparciu o stwierdzenie prawomocności postanowienia Sądu Rejonowego notariusz sporządził akt sprzedaży 6 działek zasiedzianych przez wnioskodawczynię, a nabywcy zgłosili swój udział w postępowaniu kasacyjnym w miejsce sprzedawcy. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Na podstawie art. 192 pkt 3 k.p.c. nabywca przedmiotu sporu może wejść do procesu w miejsce zbywcy tylko za zezwoleniem strony przeciwnej. W postępowaniu nieprocesowym, takim jak postępowanie o zasiedzenie, przepis ten nie stosuje się. Nabywca nieruchomości, której dotyczy postępowanie o zasiedzenie, może zgłosić swój udział w postępowaniu bez potrzeby uzyskiwania zgody innego uczestnika, lecz tylko do wydania postanowienia przez sąd drugiej instancji (art. 510 § 1 k.p.c.). Dlatego Sąd Najwyższy nie dopuścił nabywców nieruchomości do udziału w sprawie. Ponadto nabywcy zgłosili swój udział osobiście, a nie przez adwokata lub radcę prawnego, czego wymaga art. 87 1 § 1 k.p.c. [SOP] [ms]
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI