II CSK 268/16

Sąd Najwyższy2016-12-06
SNnieruchomościzasiedzenieWysokanajwyższy
zasiedzenienieruchomośćdroga gminnawładztwo publiczneposiadanie samoistneSąd Najwyższyskarga kasacyjna

Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania w sprawie o zasiedzenie, uznając, że władanie nieruchomością przez gminę w celu ochrony drogi gminnej nie stanowi posiadania samoistnego w rozumieniu przepisów o zasiedzeniu.

Sprawa dotyczyła wniosku o zasiedzenie nieruchomości, w której Gmina S. była wnioskodawczynią. Skarga kasacyjna została wniesiona po postanowieniu Sądu Okręgowego odmawiającym zasiedzenia. Sąd Najwyższy, rozpatrując wniosek o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania, stwierdził, że argumentacja skarżącej oparta na uchwale III CZP 30/07 nie znajduje zastosowania, ponieważ władanie nieruchomością przez gminę miało charakter publiczny (pro publico bono) i służyło ochronie drogi gminnej, a nie było posiadaniem dla siebie (animus rem sibi habendi). W związku z tym, Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.

Sąd Najwyższy rozpatrywał skargę kasacyjną Gminy S. w sprawie o zasiedzenie nieruchomości. Wnioskodawczyni domagała się zasiedzenia nieruchomości, na której znajduje się odcinek rowu odprowadzającego wody opadowe, usytuowany wzdłuż pobocza drogi gminnej. Sąd Okręgowy odrzucił wniosek, a Gmina S. wniosła skargę kasacyjną. Sąd Najwyższy, zgodnie z art. 398^9 § 1 k.p.c., badał przesłanki przyjęcia skargi do rozpoznania, takie jak istnienie istotnego zagadnienia prawnego, potrzeba wykładni przepisów, nieważność postępowania lub oczywista zasadność skargi. Skarżąca upatrywała oczywistej zasadności w sprzeczności zaskarżonego orzeczenia z uchwałą Sądu Najwyższego III CZP 30/07, która dopuszczała możliwość zasiedzenia nieruchomości władanych w ramach sprawowania władztwa publicznego. Sąd Najwyższy jednak podkreślił, że władztwo publiczne może być sprawowane pro publico bono, a nie jako posiadanie dla siebie (animus rem sibi habendi), co jest warunkiem zasiedzenia. Wskazał, że nieruchomości przeznaczone do publicznego korzystania, jak drogi, nie mogą być jednocześnie przedmiotem indywidualnego posiadania samoistnego. Ponieważ z ustaleń faktycznych wynikało, że władanie nieruchomością przez Gminę miało na celu ochronę drogi gminnej i zaspokajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty, Sąd Najwyższy uznał, że nie doszło do oczywistego naruszenia prawa. W konsekwencji, na podstawie art. 398^9 § 2 k.p.c., Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, jeśli władanie ma charakter publiczny (pro publico bono) i służy zaspokajaniu zbiorowych potrzeb wspólnoty, a nie jest posiadaniem dla siebie (animus rem sibi habendi).

Uzasadnienie

Sąd Najwyższy rozróżnił władztwo publiczne sprawowane pro publico bono od posiadania dla siebie (animus rem sibi habendi). Wskazał, że nieruchomości przeznaczone do publicznego korzystania, takie jak drogi, nie mogą być jednocześnie przedmiotem indywidualnego posiadania samoistnego i zasiedzenia. Ponieważ władanie gminy miało na celu ochronę drogi gminnej, nie spełniało wymogu posiadania właścicielskiego.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

odmowa przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania

Strona wygrywająca

Gmina S. (nie przyjęto skargi)

Strony

NazwaTypRola
Gmina S.organ_państwowywnioskodawczyni
M. S.osoba_fizycznauczestnik
R. S.osoba_fizycznauczestnik

Przepisy (5)

Główne

k.p.c. art. 398^9 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Określa przesłanki przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania przez Sąd Najwyższy.

k.c. art. 336

Kodeks cywilny

Definicja posiadania samoistnego.

k.c. art. 172

Kodeks cywilny

Podstawa prawna zasiedzenia.

Pomocnicze

k.p.c. art. 398^9 § § 2

Kodeks postępowania cywilnego

Podstawa do odmowy przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.

k.p.c. art. 398^4 § § 2

Kodeks postępowania cywilnego

Wymaga powołania i uzasadnienia przesłanek o charakterze publicznoprawnym dla przyjęcia skargi kasacyjnej.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Władanie nieruchomością przez gminę w celu ochrony drogi gminnej nie jest posiadaniem samoistnym w rozumieniu art. 336 k.c. i art. 172 k.c., ponieważ nie towarzyszy mu animus rem sibi habendi. Nieruchomości przeznaczone do publicznego korzystania, takie jak drogi, nie mogą być przedmiotem zasiedzenia.

Odrzucone argumenty

Zaskarżone orzeczenie jest sprzeczne z uchwałą III CZP 30/07, która dopuszcza zasiedzenie nieruchomości władanych w ramach władztwa publicznego.

Godne uwagi sformułowania

władanie cudzą nieruchomością, uzyskane w ramach sprawowania władztwa publicznego, może być posiadaniem samoistnym prowadzącym do zasiedzenia władztwo publiczne może być również sprawowane pro publico bono, a nie być posiadaniem rzeczy dla siebie (animus rem sibi habendi) posiadanie nieruchomości dla dobra innych nie spełnia wymogu przesłanki zasiedzenia, jaką jest charakter posiadania właścicielskiego

Skład orzekający

Monika Koba

sędzia

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Interpretacja pojęcia posiadania samoistnego w kontekście zasiedzenia nieruchomości przez jednostki samorządu terytorialnego, zwłaszcza w odniesieniu do infrastruktury publicznej."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji władania nieruchomością przez gminę w celu ochrony drogi gminnej. Wymaga analizy charakteru władania (pro publico bono vs. animus rem sibi habendi).

Wartość merytoryczna

Ocena: 7/10

Sprawa dotyczy powszechnego zagadnienia zasiedzenia, ale z nietypowym kontekstem władania nieruchomością przez gminę. Pokazuje subtelne rozróżnienie między posiadaniem dla siebie a służeniem interesowi publicznemu, co jest istotne dla praktyków prawa nieruchomości.

Czy gmina może zasiedzieć drogę? Sąd Najwyższy wyjaśnia granice posiadania publicznego.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
Sygn. akt II CSK 268/16
POSTANOWIENIE
Dnia 6 grudnia 2016 r.
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Monika Koba
w sprawie z wniosku Gminy S.
‎
przy uczestnictwie M. S. i R. S.
‎
o zasiedzenie,
‎
na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
w dniu 6 grudnia 2016 r.,
‎
na skutek skargi kasacyjnej wnioskodawczyni
od postanowienia Sądu Okręgowego w S.
‎
z dnia 4 lutego 2016 r., sygn. akt I Ca (…),
uzupełnionego postanowieniem Sądu Okręgowego w S.
z dnia 4 lutego 2016 r., sygn. akt I Ca (…),
odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.
UZASADNIENIE
Zgodnie z art. 398
9
§ 1 k.p.c. Sąd Najwyższy przyjmuje skargę kasacyjną do rozpoznania, jeżeli w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne, potrzeba wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie sądów, zachodzi nieważność postępowania lub skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona. Sąd Najwyższy w ramach przedsądu bada tylko wskazane w skardze kasacyjnej okoliczności uzasadniające jej przyjęcie do rozpoznania, a nie podstawy kasacyjne i ich uzasadnienie. Cel  wymagania określonego w art. 398
4
§ 2 k.p.c. może być osiągnięty tylko przez powołanie i uzasadnienie istnienia przesłanek o charakterze publicznoprawnym, które będą mogły stanowić podstawę oceny skargi kasacyjnej pod kątem przyjęcia jej do rozpoznania.
Oparcie wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania na przesłance uregulowanej w art. 398
9
§ 1 pkt 4 k.p.c. wymaga wykazania niewątpliwej, widocznej
prima facie
, bez konieczności głębszej analizy, sprzeczności orzeczenia z zasadniczymi i nie podlegającymi różnej wykładni przepisami albo jego wydania w wyniku oczywiście błędnej, widocznej bez głębszej analizy prawniczej wykładni    lub niewłaściwego zastosowania prawa. Natomiast skarżący przedstawiając, jako okoliczność uzasadniającą rozpoznanie skargi kasacyjnej „oczywiste naruszenie prawa” powinien wykazać kwalifikowany charakter tego naruszenia (por. m. in.: postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 8 marca 2002 r., I PKN 341/01, OSNP 2004, nr 6, poz. 100, z dnia 10 stycznia 2003 r., V CZ 187/02, OSNC 2004, nr 3, poz. 49, z dnia 8 marca 2002 r., I PKN 341/01, OSNP 2004, nr 6, poz. 100; z dnia 10 stycznia 2003 r., V CZ 187/02, OSNC 2004, nr 3, poz. 49, z dnia 27 kwietnia 2006 r., I CZ 15/06, niepubl., z dnia 29 listopada 2007 r., II CSK 460/07, niepubl., z dnia 18 czerwca 2008 r., III CSK 110/08, niepubl., z dnia 2 grudnia 2011 r., III CSK 31/11, niepubl.).
Skonfrontowanie rozstrzygnięcia sądu drugiej instancji z uzasadnieniem wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania nie pozwala na stwierdzenie, by skarga kasacyjna była oczywiście uzasadniona w wyżej wskazanym rozumieniu. Oczywistej zasadności skargi skarżąca upatrywała w sprzeczności zaskarżonego orzeczenia z uchwałą pełnego składu Izby Cywilnej Sądu Najwyższego z dnia 26 października 2007 r. (III CZP 30/07, OSNC 2008, nr 5, poz. 43), w której przyjęto, iż władanie cudzą nieruchomością, uzyskane w ramach sprawowania władztwa publicznego, może być posiadaniem samoistnym prowadzącym do zasiedzenia, co rozstrzygnęło ostatecznie wątpliwości i rozbieżności poglądów występujące w dotychczasowym orzecznictwie, co do możliwości kwalifikowania władania nieruchomością nabytą w ramach sprawowania władztwa publicznego (imperium), jako władztwa właścicielskiego, które ze względu na swój charakter, może być posiadaniem samoistnym w rozumieniu art. 336 k.c., prowadzącym do zasiedzenia nieruchomości.
Skarżąca nie uwzględnia jednak, iż władztwo publiczne może być również sprawowane
pro publico bono
, a nie być posiadaniem rzeczy dla siebie (
animus rem sibi habendi)
, co jest nieodzownym warunkiem prowadzącym do nabycia własności przez posiadacza w drodze zasiedzenia (art. 336 w związku z art. 172 k.c.). W orzecznictwie Sądu Najwyższego wyraźnie rozróżnia się władztwo publiczne sprawowane
pro publico bono i animus rem sibi habendi i
wskazuje, że posiadanie nieruchomości dla dobra innych nie spełnia wymogu przesłanki zasiedzenia, jaką jest charakter posiadania właścicielskiego, a tym samym nie  może doprowadzić władającego nieruchomością do nabycia w tym trybie jej  własności. Dotyczy to w szczególności nieruchomości przeznaczonych do  publicznego korzystania, takich jak drogi i place publiczne, parki miejskie, nieruchomości cmentarne. Tego rodzaju nieruchomości nie mogą być jednocześnie przedmiotem publicznego korzystania przez nieograniczoną liczbę osób oraz   indywidualnego posiadania samoistnego, a tym samym zasiedzenia (por. uzasadnienie wyżej przytoczonej uchwały pełnego składu Izby Cywilnej Sądu Najwyższego z dnia 26 października 2007 r., postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 17 maja 2012 r., I CSK 408/11, niepubl.). Skoro z podstawy faktycznej zaskarżonego orzeczenia, którą Sąd Najwyższy jest związany, wynika, iż wniosek dotyczył nieruchomości, na której znajduje się odcinek rowu odprowadzającego wody opadowe, usytuowany wzdłuż pobocza drogi gminnej S., której zarządcą jest Gmina S., to przyjęcie przez Sąd Okręgowy, iż władanie nieruchomością uczestników, miało na celu ochronę drogi gminnej, a zatem zostało podjęte celem zaspokajania zbiorowych potrzeb wspólnoty samorządowej, jest  zgodne ze stanowiskiem prezentowanym w orzecznictwie Sądu Najwyższego i jako takie nie może być kwalifikowane, jako oczywiste naruszenie prawa w rozumieniu art. 398
9
§ 1 pkt 4 k.p.c.
Z przytoczonych względów Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania (art. 398
9
§ 2 k.p.c.).
jw

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI