II CA 937/13Wpis hipoteki przymusowej zajęcie nieruchomości
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła wniosku o wpis hipoteki umownej w kwocie 300.000 zł na rzecz S. F., złożonego przez K. D. Sąd Rejonowy w Stargardzie Szczecińskim oddalił ten wniosek, powołując się na wpisy o wszczęciu egzekucji widniejące w dziale III księgi wieczystej nieruchomości, co zgodnie z art. 930 § 3 kpc czyni nieważnym obciążenie nieruchomości po jej zajęciu. Uczestnik postępowania złożył apelację, kwestionując zastosowanie art. 626 9 kpc i argumentując, że wpisy o egzekucji nie powinny stanowić przeszkody do wpisu hipoteki, zwłaszcza jeśli postępowania egzekucyjne zostały umorzone. Sąd Okręgowy w Szczecinie uznał apelację za bezzasadną. Sąd podkreślił, że zgodnie z art. 626 8 § 2 kpc, sąd wieczystoksięgowy bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Wpis ostrzeżeń o wszczęciu egzekucji stanowił przeszkodę do dokonania wpisu hipoteki, a sąd nie miał obowiązku badania, czy postępowania egzekucyjne zostały umorzone, zwłaszcza że skarżący nie przedłożył żadnych dokumentów potwierdzających umorzenie postępowań egzekucyjnych.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja zakresu badania sądu wieczystoksięgowego w kontekście wpisów o egzekucji.
Dotyczy specyficznej sytuacji wpisu hipoteki po zajęciu nieruchomości i braku dowodów na umorzenie egzekucji.
Zagadnienia prawne (2)
Czy wpisy o wszczęciu egzekucji z nieruchomości w księdze wieczystej stanowią przeszkodę do dokonania wpisu hipoteki umownej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, wpisy o wszczęciu egzekucji stanowią przeszkodę do dokonania wpisu hipoteki umownej, zgodnie z art. 930 § 3 kpc.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy powołał się na art. 626 8 § 2 kpc, wskazując na ograniczony zakres badania wniosku wieczystoksięgowego, który obejmuje jedynie treść i formę wniosku, dokumentów oraz księgi wieczystej. Wpis ostrzeżeń o wszczęciu egzekucji w dziale III księgi wieczystej jest przeszkodą do wpisu hipoteki, a sąd nie ma obowiązku badania, czy postępowania egzekucyjne zostały umorzone.
Czy sąd wieczystoksięgowy ma obowiązek badać, czy postępowania egzekucyjne, których dotyczą wpisy w księdze wieczystej, zostały umorzone?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sąd wieczystoksięgowy nie ma takiego obowiązku.
Uzasadnienie
Zakres badania sądu wieczystoksięgowego jest ograniczony do treści i formy wniosku, dokumentów oraz księgi wieczystej. Sąd nie ma obowiązku wykraczania poza te ramy, aby badać status postępowań egzekucyjnych.
Rozstrzygnięcie
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| K. D. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| S. F. | osoba_fizyczna | uczestnik |
Przepisy (5)
Główne
k.p.c. art. 930 § § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Obciążenie nieruchomości przez dłużnika po jej zajęciu oraz rozporządzenie opróżnionym miejscem hipotecznym jest nieważne.
k.p.c. art. 626 § 8
Kodeks postępowania cywilnego
Rozpoznając wniosek o wpis, sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej.
Pomocnicze
k.p.c. art. 626 § 9
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 924
Kodeks postępowania cywilnego
Argumenty
Skuteczne argumenty
Wpisy o wszczęciu egzekucji w dziale III księgi wieczystej stanowią przeszkodę do dokonania wpisu hipoteki umownej zgodnie z art. 930 § 3 kpc. • Zakres badania sądu wieczystoksięgowego jest ograniczony do treści i formy wniosku, dokumentów oraz księgi wieczystej (art. 626 8 § 2 kpc). • Brak przedłożenia przez skarżącego dowodów na umorzenie postępowań egzekucyjnych.
Odrzucone argumenty
Niewłaściwe zastosowanie art. 626 9 kpc przez Sąd Rejonowy. • Okoliczność wpisów o wszczęciu egzekucji nie posiada znaczenia dla oddalenia wniosku o wpis hipoteki, zwłaszcza gdy postępowania egzekucyjne zostały umorzone.
Godne uwagi sformułowania
obciążenie nieruchomości przez dłużnika po jej zajęciu oraz rozporządzenie opróżnionym miejscem hipotecznym jest nieważne • sąd prowadzący księgi wieczyste zobowiązany jest do szerokiego zbadania okoliczności dotyczących wpisu • sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej
Skład orzekający
Małgorzata Grzesik
przewodniczący
Mariola Wojtkiewicz
sędzia
Sławomir Krajewski
sędzia-sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja zakresu badania sądu wieczystoksięgowego w kontekście wpisów o egzekucji."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji wpisu hipoteki po zajęciu nieruchomości i braku dowodów na umorzenie egzekucji.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje ważną zasadę postępowania wieczystoksięgowego dotyczącą wpływu zajęcia egzekucyjnego na możliwość obciążenia nieruchomości hipoteką, co jest istotne dla praktyków.
“Czy hipoteka może zostać wpisana po zajęciu nieruchomości? Sąd Okręgowy wyjaśnia.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka polskie orzecznictwo i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Powiązane przepisy
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.