II CA 723/14

Sygn. akt II Ca 723/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 18 listopada 2014 r. Sąd Okręgowy w Świdnicy, II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Anatol Gul Sędziowie: SO Alicja Chrzan SO Maria Kołcz Protokolant: Violetta Drohomirecka po rozpoznaniu w dniu 18 listopada 2014 r. w Świdnicy na rozprawie sprawy z powództwa K. P. przeciwko L. M. o dopuszczenie do współposiadania na skutek apelacji pozwanego od wyroku Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie z dnia 9 czerwca 2014 r., sygn. akt I C 199/14 oddala apelację. Sygn. akt II Ca 723/14 ( transkrypcja wygłoszonego uzasadnienia ) Początek tekstu [Przewodniczący 00:00:04.703] Wyrok w imieniu Rzeczypospolitej Polskiej. Dnia 18 listopada 2014 roku Sąd Okręgowy w Świdnicy po rozpoznaniu sprawy z powództwa K. P. przeciwko L. M. o dopuszczenie do współposiadania, na skutek apelacji pozwanego od wyroku Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie z dnia 9 czerwca 2014 roku sygnatura akt I C 199/14 oddala apelację. Proszę usiąść. Będzie wygłoszone uzasadnienie w sprawie II Ca 723/14. [Sędzia sprawozdawca 00:00:43.791] Sąd Okręgowy uznał apelację za niezasadną. Przede wszystkim Sąd Okręgowy podziela ocenę prawną ustalonego stanu faktycznego oraz wyciągnięte z tej apelacji wnioski, co zwalnia z potrzeby ponownego przytaczania powołanych w uzasadnieniu Sądu Rejonowego praw [ns 00:01:01.350] . Ocena prawidłowości zastosowanych przepisów prawa materialnego może być dokonana jedynie po uprzednim ustaleniu, że dokonane przez Sąd Rejonowy ustalenia faktyczne stanowiące podstawę rozstrzygnięcia, zostały dokonane zgodnie z przepisami prawa procesowego. Podniesione w apelacji zarzuty dotyczą dokonanej przez Sąd Rejonowy oceny dowodów, poczynionych na ich podstawie ustaleń faktycznych. Wykazanie jednak przez stronę, że Sąd naruszył artykuł 233 paragraf 1 Kodeksu postępowania cywilnego , wymaga wykazania, że przyjęte z ustawy rozstrzygnięcia ocenę dowodów przekracza [ns 00:01:48.504] przysługującej Sądu, Sądowi w tym zakresie swobody. Skarżący w apelacji podnosząc, że klatka schodowa prowadząca do lokalu mieszkalnego numer (...) położonego w budynku numer (...) przy ulicy (...) w P. nie jest częścią nieruchomości wspólnej, przedmiotowej wspólnoty mieszkaniowej, bowiem służy ona wyłącznie do użytku właściciela jednego lokalu, to jest pozwanego, jako pomieszczenie przynależne, w istocie dokonuje odmiennej interpretacji dowodów zebranych w sprawie i prezentuje stan faktyczny przyjęty przez niego na podstawie [ns 00:02:29.924] dowodów. W niniejszej sprawie Sąd Rejonowy nie naruszył artykułu 233 paragraf 1 Kodeksu postępowania cywilnego , bowiem ocena zgromadzonego materiału dowodowego i dokonane na ich podstawie ustalenia faktyczne, to jest to, że w budynku numer (...) przy ulicy (...) w P. znajduje się jedna klatka schodowa, która prowadzi do lokalu mieszkalnego numer (...) i na końcu tej klatki schodowej po prawej stronie patrząc od strony schodów są drzwi wejściowe do lokalu mieszkalnego numer (...) , a przed tymi drzwiami w suficie znajduje się właz prowadzący na poddasze, który przebiega przez całą długość budynku, przy czym, na poddaszu tam nie ma podłogi, są prawidłowe. Bowiem Sąd Rejonowy przeprowadził odpowiednie postępowanie dowodowe w tym zakresie, a w szczególności dopuścił dowód z oględzin przedmiotowej nieruchomości oraz z przesłuchania powódki i pozwanego. Sąd Rejonowy wskazał również podstawy prawne swojego rozstrzygnięcia. Zgłoszony przez skarżącego w apelacji wniosek dowodowy mający wykazać, że klatka schodowa nie jest częścią nieruchomości wspólnej, spełnia tylko funkcję pomieszczenia przynależnego, nie może zostać uwzględniony, bowiem w myśl artykułu 361 Kodeksu postępowania cywilnego Sąd II instancji może pominąć [ns 00:04:03.803] dowody, jeżeli strona mogła je powołać w postępowaniu przed Sądem I instancji chyba, że potrzeba powołania się na nie wynikła później. Jednakże taka sytuacja w niniejszej sprawie nie miała miejsca, stąd apelujący mógł zgłosić w toku procesu przed Sądem I instancji, dowód z opinii biegłego na okoliczność funkcji pełnionych przez poszczególne pomieszczenia znajdujące się w przedmiotowym budynkiem. Sąd Rejonowy wbrew zarzutom apelacji nie naruszył artykułu 3 ustęp 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali , tekst jednolity dziennik ustaw z 2000 roku, numer 80, pozycja 903 ze zmianami, według, którego nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, bowiem skoro tylko przez przedmiotową klatkę schodową do mieszkania numer (...) można dostać się do poddasza, które niewątpliwie nie służy wyłącznie pozwanemu, a stanowi ono część wspólną tej nieruchomości, to Sąd Rejonowy dokonując prawidłowej wykładni powyższego przepisu, trafnie uznał , że przedmiotowa klatka schodowa stanowi również część wspólną przedmiotowej nieruchomości, którą zgodnie z artykułem 206 Kodeksu cywilnego każdy [ns 00:05:34.319] właścicieli ma prawo współposiadać i korzystać z nich w takim zakresie jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z niej przez pozostałych współwłaścicieli. To wszystko. [Przewodniczący 00:05:48.614] Dziękujemy. [Pełnomocnik pozwanego 00:05:50.103] Dziękuję bardzo. [koniec części 00:05:51.273]