II CA 704/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła powództwa W. S. i B. S. przeciwko Gminie M. S. o nakazanie działań zapobiegających immisjom z boiska sportowego. Powodowie skarżyli się na wpadające piłki, hałas i nadmierne oświetlenie z boiska sąsiadującego z ich nieruchomością. Sąd Rejonowy oddalił powództwo, uznając, że oddziaływania te mieszczą się w granicach przeciętnej miary, a przeznaczenie nieruchomości pozwanej nie uległo zmianie. Sąd pierwszej instancji nie przeprowadził dowodu z opinii biegłego, samodzielnie oceniając możliwość ograniczenia immisji. Sąd Okręgowy, rozpoznając apelację powodów, uchylił zaskarżony wyrok i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania. Sąd Okręgowy uznał, że istniały podstawy do uchylenia wyroku z powodu nierozpoznania istoty sprawy. Wskazał na konieczność doprecyzowania przez powodów charakteru ich roszczenia (negatoryjne czy dotyczące dóbr osobistych) oraz przeprowadzenia dowodu z opinii biegłego w celu oceny natężenia hałasu i światła, a także ustalenia technicznych możliwości ograniczenia tych immisji. Sąd Okręgowy podkreślił, że nakazanie budowy ekranu akustycznego lub innego urządzenia jest możliwe, nawet jeśli dotyczy to całej długości nieruchomości pozwanej, a interesy innych sąsiadów zostaną uwzględnione w dalszym postępowaniu.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów o immisjach (art. 144 kc) w kontekście obiektów sportowych sąsiadujących z nieruchomościami mieszkalnymi, a także procedury dowodowej w sprawach o immisje.
Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i proceduralnej, a jego zastosowanie wymaga analizy konkretnych okoliczności sprawy.
Zagadnienia prawne (3)
Czy hałas, światło i wpadające piłki z boiska sportowego stanowią immisje pośrednie przekraczające przeciętną miarę, uzasadniające uwzględnienie powództwa negatoryjnego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Sąd Okręgowy uznał, że Sąd Rejonowy nierozpoznał istoty sprawy, gdyż nie przeprowadził wystarczających dowodów (w tym opinii biegłego) do oceny przekroczenia przeciętnej miary immisji, a także nie doprecyzował żądania pozwu.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy wskazał na konieczność doprecyzowania żądania pozwu oraz przeprowadzenia dowodu z opinii biegłego w celu oceny natężenia hałasu i światła, a także ustalenia technicznych możliwości ograniczenia immisji. Podkreślono, że ocena przeciętnej miary immisji wymaga uwzględnienia społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych, a także norm administracyjnych.
Czy sąd pierwszej instancji prawidłowo ocenił dowody i ustalił stan faktyczny w zakresie uciążliwości związanych z funkcjonowaniem boiska sportowego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Sąd Okręgowy uznał, że Sąd Rejonowy dokonał dowolnej oceny okoliczności i błędnie ustalił stan faktyczny, pomijając istotne dowody, w tym wniosek o przeprowadzenie dowodu z opinii biegłego.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy zarzucił Sądowi Rejonowemu naruszenie art. 233 § 1 kpc poprzez dowolną ocenę zeznań świadków i błędne ustalenia faktyczne dotyczące ilości wpadających piłek oraz uciążliwości związanych z immisjami.
Czy sąd pierwszej instancji prawidłowo zinterpretował przepisy dotyczące immisji (art. 144 kc) i prawa sąsiedzkiego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Sąd Okręgowy uznał, że Sąd Rejonowy błędnie zinterpretował art. 144 kc i art. 222 § 2 kc, stwierdzając, że przenikanie światła i dźwięku oraz przelatywanie piłek nie stanowi immisji przekraczającej przeciętną miarę.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy zarzucił Sądowi Rejonowemu błędną wykładnię art. 144 kc i art. 222 § 2 kc, wskazując, że sąd pierwszej instancji nieprawidłowo ocenił, iż immisje nie przekraczają przeciętnej miary.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| W. S. | osoba_fizyczna | powód |
| B. S. | osoba_fizyczna | powód |
| Gmina M. S. | organ_państwowy | pozwany |
Przepisy (9)
Główne
k.c. art. 144
Kodeks cywilny
Dotyczy immisji pośrednich, które są dopuszczalne, jeśli mieszczą się w granicach przeciętnej miary, ocenianej według kryteriów społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.
k.c. art. 222 § § 2
Kodeks cywilny
Podstawa prawna powództwa negatoryjnego o ochronę naruszonego prawa własności.
Pomocnicze
k.p.c. art. 217
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy przeprowadzania dowodów w postępowaniu.
k.p.c. art. 227
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy istotności dowodów dla rozstrzygnięcia sprawy.
k.p.c. art. 233 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy oceny wiarygodności i mocy dowodów przez sąd.
k.p.c. art. 386 § § 4
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do uchylenia wyroku i przekazania sprawy do ponownego rozpoznania w przypadku nierozpoznania istoty sprawy.
k.p.c. art. 108 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy rozstrzygnięcia o kosztach postępowania apelacyjnego.
k.p.c. art. 102
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy zasad szczególnego obciążenia kosztami procesu.
u.p.b. art. 29 § ust. 1 pkt 9
Ustawa Prawo budowlane
Dotyczy przypadków, w których nie wymaga się pozwolenia na budowę.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Nierozpoznanie istoty sprawy przez Sąd Rejonowy. • Konieczność przeprowadzenia dowodu z opinii biegłego w celu oceny immisji. • Potrzeba doprecyzowania żądania pozwu przez powodów.
Godne uwagi sformułowania
nierozpoznanie istoty sprawy • przekraczające przeciętną miarę • społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych • immisje pośrednie
Skład orzekający
Sławomir Krajewski
przewodniczący-sprawozdawca
Agnieszka Tarasiuk-Tkaczuk
sędzia
Tomasz Szaj
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów o immisjach (art. 144 kc) w kontekście obiektów sportowych sąsiadujących z nieruchomościami mieszkalnymi, a także procedury dowodowej w sprawach o immisje."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i proceduralnej, a jego zastosowanie wymaga analizy konkretnych okoliczności sprawy.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy powszechnego problemu sąsiedzkiego związanego z hałasem i innymi uciążliwościami z obiektów sportowych, co czyni ją interesującą dla właścicieli nieruchomości i prawników zajmujących się prawem rzeczowym.
“Boisko sportowe kontra spokój sąsiadów – Sąd Okręgowy uchyla wyrok i nakazuje ponowne rozpatrzenie sprawy.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.