II Ca 510/14

Sygn. akt II Ca 510/14 POSTANOWIENIE Dnia 16 grudnia 2014 roku Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia SO Stanisław Łęgosz (spr.) Sędziowie: SO Jarosław Gołębiowski, SO Dariusz Mizera po rozpoznaniu w dniu 16 grudnia 2014 roku na posiedzeniu niejawnym sprawy z wniosku W. G. z udziałem S. G. , M. S. (1) , S. S. , H. S. o wpis prawa własności na skutek apelacji uczestnika M. S. (1) od postanowienia Sądu Rejonowego w Tomaszowie Mazowieckim z dnia 30 czerwca 2014 roku w sprawie sygn. akt Nr Dz.Kw. 1327/14 postanawia: oddalić apelację. Sygn. akt II Ca 510/14 UZASADNIENIE We wniosku z dnia 10 lutego 2014r. (Nr Dz. Kw. 770/14) W. G. domagał się założenia księgi wieczystej dla nieruchomości położonej w miejscowości J. I, składającej się z działek nr (...) , po odłączeniu ich z księgi wieczystej nr (...) oraz wpisania w nowozałożonej księdze wieczystej jako właścicieli S. G. w 3/32 części oraz S. G. i W. G. na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej w 29/32 części. Podstawę wniosku stanowiło załączone prawomocne postanowienie Sądu Rejonowego w Tomaszowie M. . z dnia 1 grudnia 2011 roku w sprawie I Ns 1007/11 o zasiedzenie. W dniu 17 lutego 2014 roku referendarz sądowy uwzględniając wniosek, dokonał w dziale II. nowozałożonej księgi wieczystej nr (...) wpisu prawa własności na rzecz wnioskodawcy i jego żony S. G. . Skargę na powyższe orzeczenie (Nr Dz.Kw. 770/14) złożył w dniu 3 marca 2014 roku uczestnik M. S. (1) . Zasadniczym argumentem skarżącego przeciwko dokonaniu zaskarżonego wpisu była okoliczność znajdowania się w toku postępowania o dział spadku i zniesienie współwłasności prowadzonej w sprawie I Ns 21/12 Sądu Rejonowego w Tomaszowie M. . Postanowieniem z dnia 30 czerwca 2014 roku (dz. Kw 1327/14) Sąd Rejonowy w Tomaszowie M. . po rozpoznaniu skargi M. S. (1) utrzymał w mocy zaskarżony wpis. W ocenie sadu wniesiona skarga nie była uzasadniona. Stosownie do przepisu art.626 8 § 2 k.p.c. zakres kognicji sądu wieczystoksięgowego ogranicza się do badania treści i formy wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treści księgi wieczystej. Do wniosku załączono odpis prawomocnego postanowienia Sądu Rejonowego w Tomaszowie M. . z dnia 1 grudnia 2011 roku w sprawie I Ns 1007/11, na mocy którego stwierdzono pierwotne nabycie przez wnioskodawców własności m.in. działek nr (...) . W ocenie sądu referendarz sądowy dokonał oceny stanu faktycznego i prawnego w sposób prawidłowy, co musiało skutkować uwzględnieniem wniosku. Powołane postanowienie w sprawie I Ns 1007/11 stworzyło nowy stan prawny, stan rzeczywisty - niezgodny ze stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej nr (...) . Wnioskodawca jako właściciel miał ustawowy obowiązek ujawnienia swojego prawa w księdze wieczystej, co uczynił składając zaskarżony wniosek wieczystoksięgowy do sądu. Jeżeli dojdzie do wydania prawomocnego postanowienia działowego w sprawie I Ns 21/12 i powstanie nowy stan prawny to takie orzeczenie będzie podstawą do wystąpienia z nowym wnioskiem wieczystoksięgowym. W obecnym stanie prawnym w obrocie prawnym funkcjonuje orzeczenie wydane w sprawie I Ns 1007/11. Wobec powyższego, sąd po przeprowadzeniu badania stosownie do art. 626 8 § 2 kodeksu postępowania cywilnego , dochodząc do przekonania, że orzeczenie referendarza zawiera prawidłowe rozstrzygnięcie, stosownie do art. 518 1 § 3 k.p.c. utrzymał w mocy zaskarżony wpis. Od powyższego postanowienia apelację złożył uczestnik M. S. (1) . Zaskarżył je w całości zarzucając: 1. naruszenie przepisów postępowania, mające istotny wpływ na treść orzeczenia, tj.: - art. 233 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. - przez dokonanie dowolnej, a nie swobodnej oceny zebranego materiału dowodowego, tj. dokumentacji do dokonania wpisu w księdze wieczystej, skutkujące błędnym i niepełnym ustaleniem aktualnego stanu prawnego nieruchomości; - art. 626 8 § 2 k.p.c. poprzez nieprawidłowe zbadanie dołączonych do wniosku o wpis dokumentów, skutkujące dokonaniem niesłusznie wpisu o odłączeniu części nieruchomości gruntowej, tj. działek (...) , położonych J. I gm. L. , i założeniu dla nich odrębnej księgi wieczystej, mimo istnienia prawnych przeszkód do dokonania tychże wpisów; - art. 629 9 k.p.c. poprzez jego niezastosowanie, tj. nie oddalenie wniosku o wpis, mimo istnienia przeszkód do jego dokonania, w postaci niezakończonego postępowania o dział spadku oraz zniesienie współwłasności, toczącego się z udziałem wnioskodawców oraz innych uczestników przed Sądem Rejonowym w Tomaszowie M. . z wniosku uczestnika postępowania, pod sygn. akt I Ns 21/12; 2. błąd w ustaleniach faktycznych poprzez pominięcie faktu posiadania przez uczestnika postępowania ważnego Aktu Notarialnego Rep. A Nr (...) z dnia 05.02.2010r., stwierdzającego jego tytuł własności co do przedmiotowych działek; Występując z tymi zarzutami skarżący wnosił o 1. uchylenie zaskarżonego postanowienia 2. wydanie orzeczenia reformatoryjnego na podstawie art. 386 § 1 k.p.c. tj. zarządzającego zmianę treści wpisu poprzez jego wykreślenie i tym samym niedokonywanie zmian w przedmiotowej księdze wieczystej do czasu prawomocnego rozstrzygnięcia sprawy o dział spadku i zniesienie współwłasności I Ns 21/12; 3. zasądzenie kosztów postępowania od wnioskodawców na rzecz uczestnika postępowania Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Apelacja nie jest uzasadniona a podniesione w niej zarzuty są chybione. Według wpisów istniejących w dziale II księgi wieczystej Kw (...) w dacie złożenia wniosku przez W. G. tj. 10 lutego 2014 roku współwłaścicielami nieruchomości objętej księgą wieczystą byli: S. G. w 3/32 części, H. S. w 3/32 części, T. S. w 3/32 części i M. S. (1) w 23/32 części. Wielkość udziału M. S. (1) została ukształtowana w oparciu o umowę darowizny z dnia 5 maja 2010 roku rep. (...) zawartą pomiędzy M. S. (2) i M. S. (1) , wskutek której M. S. (2) darowała swojemu synowi udział 20/32 w powyższej nieruchomości, wynikający z nabycia nieruchomości w drodze uwłaszczenia oraz spadkobrania po zmarłym mężu M. . Księga wieczysta Kw (...) urządzona jest dla nieruchomości położonej w miejscowości J. I obejmującej nim działkę oznaczoną w ewidencji gruntów 38 o powierzchni 1,12 ha., która to działka uległa podziałowi na działki (...) . Z kolei ta ostatnia uległa podziałowi na działki (...) . Powyższe podziały zostały ujawnione w dziale I księgi wieczystej. Do wniosku złożonego przez W. G. w dniu 10 lutego 2014 roku zostało dołączone prawomocne postanowienie Sądu Rejonowego w Tomaszowie M. . z dnia 1 grudnia 2011 roku stwierdzające, że S. G. oraz W. G. nabyli na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej przez zasiedzenie z dniem 31 sierpnia 2004 roku udział 29/32 w nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów numerami (...) posiadającej księgę wieczystą (...) (z wyłączeniem udziału 3/32 przysługującego S. G. ). Postanowienie to było poddane kontroli sądu drugiej instancji wskutek apelacji złożonej przez uczestnika M. S. (1) . Jednakże apelacja została oddalona postanowieniem Sądu Okręgowego w Piotrkowie Tryb. z dnia 24 maja 2012 roku w sprawie II Ca 234/12, zaś Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej M. S. (1) . Uczestnikami postępowania w sprawie o zasiedzenie byli wszyscy współwłaściciele i spadkobiercy M. S. (3) . Trafne jest stanowisko Sądu pierwszej instancji, który nie uwzględnił skargi na orzeczenie referendarza sądowego. Skoro orzeczenie sądowe załączone do wniosku odnosi się do części nieruchomości objętej księgą wieczystą i kreuje nowy stan prawny powstały z zasiedzenia, a wynika z niego, że zasiedzeniu uległy udziały pozostałych współwłaścicieli (za wyjątkiem udziału S. G. ), to były podstawy do odłączenia z dotychczasowej księgi wieczystej części nieruchomości obejmującej działki (...) ., założenia dla niej nowej księgi i ujawnienie w niej jako właścicieli S. G. w 3 /32 części oraz S. i W. małż G. w 29/32 części na prawach małżeńskiej wspólności ustawowej. Okoliczność, że w Sądzie Rejonowym toczy się postępowanie o dział spadku i zniesienie współwłasności I Ns 21/12 nie stanowi przeszkody do uwzględnienia wniosku. Powołany przez skarżącego w apelacji orzeczenia Sądu Najwyższego w żaden sposób nie odnoszą się do przedmiotowej sprawy, w której podstawą wpisu jest postanowienie sądowe, a nie czynność cywilnoprawna. Z tych względów nie podzielając trafności zarzutów apelacji Sąd Okręgowy apelację, jako pozbawioną uzasadnionych podstaw, oddalił - art. 385 kpc .