III Ca 49/19

Sąd Okręgowy w GliwicachGliwice2019-10-09
SAOSCywilnezobowiązaniaŚredniaokręgowy
dzierżawaczynsznieruchomośćapelacjaocena dowodówkoszty procesurozłożenie na raty

Sąd Okręgowy oddalił apelację pozwanej, utrzymując w mocy wyrok zasądzający od niej na rzecz powoda należność za dzierżawę nieruchomości, uznając brak podstaw do rozłożenia świadczenia na raty i nieobciążania kosztami.

Powód dochodził zapłaty należności za dzierżawę nieruchomości od pozwanej. Sąd Rejonowy zasądził część dochodzonej kwoty, oddalając powództwo w pozostałej części. Pozwana wniosła apelację, zarzucając błędy w ustaleniach faktycznych i naruszenie prawa procesowego, w tym brak zastosowania art. 320 k.p.c. (rozłożenie na raty) i art. 102 k.p.c. (nieobciążanie kosztami). Sąd Okręgowy oddalił apelację, uznając ustalenia faktyczne sądu pierwszej instancji za prawidłowe, a zeznania świadków powiązanych z pozwaną za niewiarygodne. Sąd odwoławczy nie znalazł podstaw do zastosowania art. 320 k.p.c. ze względu na interes powoda oraz art. 102 k.p.c. z uwagi na dyskrecjonalną ocenę sądu pierwszej instancji.

Powód A. K. domagał się od pozwanej B. W. zapłaty 14.760 zł z odsetkami za korzystanie z jego nieruchomości w okresie od stycznia 2015 r. do czerwca 2016 r. Sąd Rejonowy w Z. nakazem zapłaty w postępowaniu upominawczym nakazał pozwanej zapłatę dochodzonych należności, jednak pozwana wniosła sprzeciw, twierdząc, że regularnie płaciła czynsz. Sąd Rejonowy w wyroku z dnia 23 lipca 2018 r. zasądził od pozwanej na rzecz powoda kwotę 13.837,50 zł z odsetkami, oddalając powództwo w pozostałej części. Sąd ocenił, że powód wykazał zasadność żądania w tej kwocie, która obejmowała nieuiszczony czynsz za określone miesiące. Pozwana zaskarżyła wyrok w części uwzględniającej powództwo i orzekającej o kosztach, domagając się oddalenia powództwa lub rozłożenia zasądzonej kwoty na raty. Zarzuciła błąd w ustaleniach faktycznych dotyczący zapłaty czynszu oraz naruszenie art. 233 § 1 k.p.c. (dowolna ocena dowodów) i art. 320 k.p.c. (niezastosowanie rozłożenia na raty). Sąd Okręgowy w Gliwicach, rozpoznając apelację, oddalił ją. Sąd odwoławczy uznał, że sąd pierwszej instancji prawidłowo zakwalifikował roszczenie jako wynikające z umowy dzierżawy, a ustalenia faktyczne miały podstawę w wiarygodnych dowodach. Sąd odrzucił zarzut naruszenia art. 233 § 1 k.p.c., uznając zeznania świadków powiązanych z pozwaną za niewiarygodne z uwagi na brak obiektywnego potwierdzenia. Sąd odwoławczy nie znalazł podstaw do zastosowania art. 320 k.p.c., gdyż naruszyłoby to interesy powoda, a także do zastosowania art. 102 k.p.c. w zakresie kosztów procesu przez sąd pierwszej instancji. W konsekwencji apelacja została oddalona, a o kosztach postępowania odwoławczego orzeczono na podstawie art. 102 k.p.c., uwzględniając dysproporcję materialną stron.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Zeznania świadków powiązanych z pozwaną, bez dodatkowego obiektywnego materiału dowodowego (np. pokwitowań), nie są wystarczające do ustalenia zapłaty czynszu.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że świadkowie powiązani z pozwaną (więzami towarzyskimi) nie są wiarygodni bez dodatkowego potwierdzenia, zwłaszcza gdy istnieją powiązania gospodarcze między stronami. Brak pokwitowań lub innych dowodów potwierdzających zapłatę osłabia ich zeznania.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalenie apelacji

Strona wygrywająca

powód

Strony

NazwaTypRola
A. K.osoba_fizycznapowód
B. W.osoba_fizycznapozwana

Przepisy (7)

Główne

k.c. art. 693 § § 1

Kodeks cywilny

Reguluje umowę dzierżawy, która była podstawą roszczenia.

k.p.c. art. 385

Kodeks postępowania cywilnego

Podstawa prawna oddalenia apelacji.

Pomocnicze

k.p.c. art. 233 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy oceny dowodów przez sąd; zarzut naruszenia przez sąd pierwszej instancji.

k.p.c. art. 320

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy możliwości rozłożenia zasądzonego świadczenia na raty w szczególnie uzasadnionych wypadkach.

k.p.c. art. 102

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy odstąpienia od obciążania strony przegrywającej kosztami postępowania w wypadkach szczególnie uzasadnionych.

k.c. art. 60

Kodeks cywilny

Dotyczy oświadczeń woli składanych w sposób dorozumiany.

u.k.s.c. art. 113 § ust. 1

Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych

Dotyczy orzekania o nieuiszczonych kosztach sądowych.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Niewiarygodność zeznań świadków powiązanych z pozwaną bez dodatkowego potwierdzenia. Brak podstaw do zastosowania art. 320 k.p.c. ze względu na interes powoda. Prawidłowa ocena prawna i faktyczna sądu pierwszej instancji.

Odrzucone argumenty

Błąd w ustaleniach faktycznych dotyczący zapłaty czynszu. Naruszenie art. 233 § 1 k.p.c. poprzez dowolną ocenę dowodów. Naruszenie art. 320 k.p.c. przez niezastosowanie rozłożenia świadczenia na raty. Zastosowanie art. 102 k.p.c. w celu nieobciążania pozwanej kosztami.

Godne uwagi sformułowania

Sąd odwoławczy może dokonać odmiennej oceny ich wiarygodności dopiero po ich ponownym przesłuchaniu, a to wymagało zaoferowania Sądowi przez skarżącą w postępowaniu apelacyjnym dowodu z ich uzupełniających zeznań, czego także nie uczyniono. Zastosowanie regulacji art. 320 k.p.c. ma zastosowanie tylko „w szczególnie uzasadnionych wypadkach” Ocena, czy taki wypadek zachodzi w konkretnej sprawie ma także charakter dyskrecjonalny i Sąd Najwyższy w kolejnym postanowieniu z dnia 23 05 2012r. wyraził pogląd (Sąd odwoławczy go podziela), zgodnie z którym „ w zasadzie nie podlega ona kontroli instancyjnej i może być podważona przez sąd wyższej instancji tylko wtedy, gdy jest rażąco niesprawiedliwa ”

Skład orzekający

Leszek Dąbek

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja dowodów w sprawach o zapłatę czynszu, stosowanie art. 233 § 1 k.p.c., art. 320 k.p.c. i art. 102 k.p.c."

Ograniczenia: Dotyczy konkretnego stanu faktycznego i oceny dowodów przez sąd.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa ilustruje typowe problemy dowodowe w sprawach o zapłatę czynszu oraz zasady stosowania przepisów dotyczących oceny dowodów i kosztów postępowania.

Czy zeznania świadków wystarczą do udowodnienia zapłaty? Sąd Okręgowy wyjaśnia.

Dane finansowe

WPS: 14 760 PLN

należność za dzierżawę: 13 837,5 PLN

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
Sygn. akt III Ca 49/19 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 października 2019 r. Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący - Sędzia Sądu Okręgowego Leszek Dąbek Protokolant Aldona Kocięcka po rozpoznaniu w dniu 9 października 2019 r. w Gliwicach na rozprawie sprawy z powództwa A. K. przeciwko B. W. o zapłatę na skutek apelacji pozwanej od wyroku Sądu Rejonowego w Z. z dnia 23 lipca 2018 r., sygn. akt VIII C 265/18 1) oddala apelację; 2) nie obciąża pozwanej kosztami postępowania odwoławczego. SSO Leszek Dąbek Sygn. akt III Ca 49/19 UZASADNIENIE Powód A. K. żądał zasądzenia od pozwanej B. W. kwoty 14.760zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 13 08 2016r. oraz zwrotu kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego wraz z opłatą skarbową od pełnomo-cnictwa. Uzasadniając żądanie twierdził, że pozwana nieuregulowała mu należności za korzystanie przez nią w okresie od stycznia 2015r. do czerwca 2016r. z jego nieruchomości. Referendarz Sądowy w Sądzie Rejonowym w Rybniku sporządził w dniu 4 12 2017r. nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym, w którym polecił pozwanej zapłacić powodowi dochodzone należności. Pozwana B. W. wniosła sprzeciw od nakazu zapłaty, w którym wnosiła o oddalenie powództwa oraz zasądzenie na jej rzecz od powoda zwrotu kosztów procesu według norm przepisanych oraz z ostrożności procesowej wnosiła o rozłożenie zasądzonej kwoty na raty i nie obciążanie jej kosztami procesu przy zastosowaniu regulacji art. 102k.p.c. Zarzuciła, że w spornym okresie regularnie płaciła czynsz z tytułu dzierżawy w wysokości 922,50zł miesięcznie. Sąd Rejonowy w Z. w wyroku z dnia 23 07 2018r. zasądził od pozwanej na rzecz powoda kwotę 13.837,50zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 13 08 2016r., oddalił powództwo w pozostałej części oraz orzekło kosztach procesu i nieuiszczo-nych kosztach sądowych. W ustalonym stanie faktycznym w motywach orzeczenia przywołał regulację art. 693 § 1 k.c. Ocenił, że powód zdołał wykazać zasadność żądania w wysokości 13.837,50zł, na którą składa się nieuiszczony czynsz za okres: 14 miesięcy w wysokości po 922,50zł brutto miesięcznie i 4 miesiące w wysokości po 461,25zł brutto miesięcznie, a w pozostałej części powództwo jako nieuzasadnione oddalił. O kosztach procesu orzekał stosując regulację art. 98 k.p.c. , a o nieuiszczonych kosztach sadowych na mocy regulacji art. 113 ust. 1 ustawy z dnia 28 07 2005r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (tekst jednolity Dz.U. z 2018r. poz. 300, z późniejszymi zmianami. Orzeczenie zaskarżyła pozwana B. W. w części uwzględniającej powództwo oraz orzekającej o kosztach procesu i nieuiszczonych kosztach sądowych, która wnosiła o jego zmianę przez oddalenie powództwa i obciążenie powoda kosztami procesu za obie instancje wraz z kosztami zastępstwa procesowego według norm przepisanych, bądź jego zmianę rozłożenie zasądzonych świadczeń na 24 miesięczne raty, których pierwsza miała być płatna w terminie 30 dni od daty orzeczenia Sądu pierwszej instancji, a kolejne do ostatniego dnia każdego miesiąca oraz obciążenie powoda kosztami procesu za obie instancje wraz z kosztami zastępstwa procesowego według norm przepisanych. Zarzuciła, że popełniono błąd w ustaleniach faktycznych przyjętych za podstawę zaskarżo-nego rozstrzygnięcia, poprzez uznanie, iż pozwana nie zapłaciła powodowi czynszu za dzierżawę nieruchomości. Ponadto zarzucała, że przy ferowaniu wyroku naruszono prawo procesowe, regulacje: - art. 233 §1k.p.c. poprzez dokonanie dowolnej oceny materiału dowodowego, skutkującego uznaniem za niewiarygodne zeznań świadków A. P. , K. K. , A. S. i P. S. oraz pozwanej „w zakresie dotyczącym zapłaty powodowi czynszu za dzierżawę nieruchomości w okresie od 1 stycznia 2015r. do 30 06 2016r.”, - art. 320 k.p.c. przez jego nie zastosowanie i nie rozłożenie na raty zasądzonego świadczenia. Powód A. K. wnosił o oddalenie apelacji oraz zasądzenie na jego rzecz od pozwanej zwrotu kosztów procesu według norm przepisanych. Sąd Okręgowy ustalił i zważył co następuje: Sąd pierwszej instancji trafnie zakwalifikował roszczenie powódki przyjmując, że ma ono źródło w łączącej strony umie dzierżawy części nieruchomości gruntowej stanowiącej własność powoda, prawidłowo rozpoznał sprawę oraz skonstruował prawidłową podstawę faktyczną orzeczenia. Ustalenia składające się na podstawę faktyczną orzeczenia mają podstawę w informacjach zawartych we wskazanych w uzasadnieniu zaskarżonego wyroku źródłach dowodowych, których ocena jest logiczna i mieści w granicach swobodnej oceny dowodów i wbrew zarzutom apelacji przy ich czynieniu Sąd Rejonowy nie naruszył regulacji art. 233 § 1 k.p.c. W szczególności słusznie ocenił, że w materiale sprawy brak jest wiarygodnych podstaw do ustalenia, że pozwana zapłaciła powodowi czynsz dzierżawny za korzystanie z jego nieruchomości. Jakkolwiek bowiem wskazane w apelacji osoby zeznały, że były świadkami jak pozwana przekazywała powodowi czynsz i widzieli jak wręcza mu ona pieniądze, pożyczali jej na ten cel pieniądze, czy też przekazywali mu w jej imieniu pieniądze, to są to osoby powiązane z pozwaną więzami towarzyskimi. Z tej przyczyny ich zeznania są mało wiarygodne, tym bardziej, że fakt przekazywania przez pozwaną pieniędzy powodowi logicznie tłumaczą istniejące pomiędzy stronami powiązania gospodarcze ( powód był dostawcą sprzedawanego przez pozwaną towaru). Dlatego jak słusznie wskazał Sąd Rejonowy ich zeznania powinny były zostać poparte innym obiektywnym materiałem dowodowym, np. wystawionymi przez powoda pokwitowaniami, czy też pokwitowaniami pozwanej zaciągniętych u tych osób pożyczek, czego nie uczyniono. Podkreślić także należy, że osoby te złożyły zeznania przed Sądem pierwszej instancji, który w czasie składania przez nich zeznań miał z nimi bezpośredni kontakt (dodatkowo pozwalało mu to ocenić wiarygodność składanych przez nich zeznań) i zgodnie z powszechnie akceptowanym poglądem prawnym Sąd odwoławczy może dokonać odmiennej oceny ich wiarygodności dopiero po ich ponownym przesłuchaniu, a to wymagało zaoferowania Sadowi przez skarżącą w postępowaniu apelacyjnym dowodu z ich uzupełniających zeznań, czego także nie uczyniono. Z tych też względów Sąd odwoławczy przyjął za własne ustalenia faktyczne Sądu pierwszej instancji. Dokonana przez Sąd Rejonowy ocena prawna ustalonego stanu faktycznego w swym zasadniczym zarysie jest prawidłowa i Sąd odwoławczy ją podziela i przyjmuje za własną (orzecz. SN z dn. 26 04 1935r. III C 473/34, ZB. Urz. 1935r. nr 12, poz. 496). W szczególności z poczynionych przez Sąd Rejonowy niekwestionowanych ustaleń faktycznych wynika, iż pozwana po formalnym zakończeniu umowy dzierżawy zawartej przez powoda z jej ojcem, w dalszym ciągu współpracowała gospodarczo z powodem, za jego zgodą oraz w sposób z nim uzgodniony korzystał z terenu objętego tą umową i z tego tytułu miała mu płacić czynsz. Tym samym pomiędzy stronami doszło - co najmniej – w sposób dorozumiany ( art. 60 k.c. ) do zawarcia pomiędzy nimi umowy dzierżawy przedmiotowego gruntu (uregulowanej w art. 693 § 1 i nast. k.c. ), w której ramach pozwana miała płacić powodowi czynsz dzierżawny w prawidłowo ustalonej przez Sąd Rejonowy i nie kwestionowanej w apelacji wysokości. Z poczynionych ustaleń wynika, że z tego obowiązku ona się nie wywiązała, a to w uwzględnionej części żądania czyni powództwo uzasadnionym. Zgodnie z jej literalnym brzmieniem regulacji art. 320 k.p.c. ma ona zastosowanie tylko „ w szczególnie uzasadnionych wypadkach” , czyli takich, które bardzo, ponadprzeciętnie lub w sposób nadzwyczajny uzasadniają albo nawet nakazują zmodyfikowanie skutków wymagalności dochodzonego roszczenia. Regulacja ta nie ma przy tym charakteru materialnoprawnego „korygującego" instytucję wymagalności, lecz jest regulacją procesowo-ustrojową, dookreślającą zakres władzy sędziego. Z tych względów zaliczana jest do tzw. prawa sędziowskiego , czyli włączaną do obszaru, na którym sędzia ma większą niż w innych wypadkach swobodę interpretacji oraz decyzji, a przy jej zastosowaniu sąd musi brać pod uwagę interesy obu stron. W istocie jej użycie zostało zatem pozostawione dyskrecjonalnej ocenie sądu, wobec czego jej zastosowanie, czy też brak jej zastosowania może być skorygowane przez Sąd odwoławczy tylko w oczywiście wadliwych przypadkach. Z taką sytuacją nie mamy jednak do czynienia w sprawie. Wprost przeciwnie przywoływana przez skarżącą jej trudna sytuacja materialna nie daje żadnych podstaw do przyjęcia, iż byłaby ona w stanie płacić w przyszłości ustalone raty i uwzględnienie jej żądania doprowadziłoby jedynie do pozbawienia powoda części należnych mu odsetek za opóźnienie się pozwanej w zapłacie dochodzonych należności. W tej sytuacji rozłożenie zasądzonych świadczeń na raty naruszyłoby interesy powoda i zaniechanie przez Sąd Rejonowy zastosowania omawianej regulacji nie może być uznane za oczywiście wadliwe, wobec czego brak było podstaw do skorygowania tej decyzji. Podobnie ma się rzecz z niezastosowaniem przez Sąd pierwszej instancji regulacji art. 102 k.p.c. Prawodawca przewidując w tej regulacji możliwość nieobciążania strony przegrywającej kosztami procesu uzależnił zastosowanie tej regulacji od wystąpienia w sprawie „wypadków szczególnie uzasadnionych”, nie precyzując jednak bliżej, kiedy one mają miejsce, pozostawiając to doktrynie prawa i judykaturze. W świetle ich wypowiedzi najogólniej rzecz ujmując należy pod nim rozumieć wszelkie przypadki, kiedy zasądzenie od strony obciążonej obowiązkiem zwrotu kosztów postępowania cywilnego na rzecz strony przeciwnej poniesionych przez nią kosztów postępowania jest rażąco niezgodne z zasadami współżycia społecznego (postanowienie SN z dnia 27 10 1966r. II PZ 62/66). Ocena, czy taki wypadek zachodzi w konkretnej sprawie ma także charakter dyskrecjonalny i Sąd Najwyższy w kolejnym postanowieniu z dnia 23 05 2012r. wyraził pogląd (Sąd odwoławczy go podziela), zgodnie z którym „ w zasadzie nie podlega ona kontroli instancyjnej i może być podważona przez sąd wyższej instancji tylko wtedy, gdy jest rażąco niesprawiedliwa ” (III CZ 25/12, LEX nr 1214589), z czym w postępowaniu przed Sądem pierwszej instancji nie mieliśmy do czynienia. W połączeniu z powyższym apelacja jest bezzasadna w rozumieniu art. 385 k.p.c. i jako taka z mocy zawartej w nim regulacji podlegała ona oddaleniu. Reasumując zaskarżony wyrok jest prawidłowy i dlatego apelację pozwanej jako bezzasadną oddalono w oparciu o regulację art. 385 k.p.c. O kosztach postępowania odwoławczego orzeczono stosując regulację art. 102 k.p.c. biorąc po uwagę ujawnioną w tym postępowaniu rżącą dysproporcję w sytuacji materialnej stron (oświadczenie pozwanej jej stanie rodzinnym i majątkowym). SSO Leszek Dąbek

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI