II CA 355/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła powództwa J. Z. (1) przeciwko M. Z. o dopuszczenie do współposiadania nieruchomości. Powód domagał się dopuszczenia go do współposiadania mieszkania spółdzielczego i nakazania pozwanej wydania kluczy. Sąd Rejonowy w Jarocinie wyrokiem z dnia 26 marca 2014 r. uwzględnił powództwo, dopuszczając powoda do współposiadania lokalu i nakazując udostępnienie kluczy, a także ustalając sposób korzystania z poszczególnych pomieszczeń. Pozwana wniosła apelację, zarzucając sądowi pierwszej instancji zbagatelizowanie konfliktu między stronami i niezastosowanie art. 5 k.c. Sąd Okręgowy w Kaliszu, rozpoznając apelację, oddalił ją. Sąd Okręgowy podkreślił, że powodowi przysługuje prawo do współposiadania rzeczy wspólnej wynikające z art. 206 k.c. Stwierdził, że pozbawienie go tego prawa byłoby możliwe tylko w sytuacji wyjątkowej, która w tej sprawie nie zachodzi. Sąd uznał, że konflikt między stronami, choć istnieje, dotyczy głównie kwestii opłat, a nie nagannego zachowania powoda. Podkreślono, że okoliczność posiadania przez powoda innego mieszkania nie oznacza, że jego żądanie dopuszczenia do współposiadania wspólnego mieszkania jest sprzeczne z zasadami współżycia społecznego. Sąd odwołał się do orzeczeń Sądu Najwyższego potwierdzających, że pozbawienie prawa do współposiadania stanowi naruszenie przepisów.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaPotwierdzenie prawa do współposiadania lokalu na podstawie art. 206 k.c. i ograniczeń w stosowaniu art. 5 k.c. w sprawach o podział rzeczy wspólnej.
Sprawa dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i prawa do lokalu spółdzielczego, co może ograniczać jej bezpośrednie zastosowanie do innych typów nieruchomości.
Zagadnienia prawne (2)
Czy prawo do współposiadania nieruchomości wspólnej może być ograniczone ze względu na konflikt między współwłaścicielami lub fakt posiadania przez jednego ze współwłaścicieli innego lokalu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Prawo do współposiadania nieruchomości wspólnej wynika z art. 206 k.c. i może być ograniczone tylko w sytuacji wyjątkowej. Sam konflikt między stronami, jeśli nie jest na tyle poważny, by uniemożliwić wspólne zamieszkiwanie, ani fakt posiadania przez powoda innego lokalu, nie stanowi podstawy do pozbawienia go prawa do współposiadania.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że prawo powoda do współposiadania lokalu wynika z art. 206 k.c. i nie zachodzą okoliczności wyłączające to prawo. Konflikt między stronami nie był na tyle poważny, aby uniemożliwić wspólne zamieszkiwanie, a posiadanie przez powoda innego mieszkania nie jest sprzeczne z zasadami współżycia społecznego.
Czy zarzut naruszenia zasad współżycia społecznego (art. 5 k.c.) może stanowić podstawę do oddalenia powództwa o dopuszczenie do współposiadania nieruchomości?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Zarzut naruszenia zasad współżycia społecznego nie jest uzasadniony w sytuacji, gdy prawo powoda do współposiadania wynika z przepisów prawa, a konflikt między stronami nie jest na tyle rażący, aby uzasadniać pozbawienie go tego prawa.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że pozwana nie wykazała, aby żądanie powoda było sprzeczne z zasadami współżycia społecznego w stopniu uzasadniającym oddalenie powództwa, zwłaszcza w kontekście przysługującego powodowi prawa do współposiadania.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| J. Z. (1) | osoba_fizyczna | powód |
| M. Z. | osoba_fizyczna | pozwana |
Przepisy (4)
Główne
k.c. art. 206
Kodeks cywilny
Przepis ten stanowi podstawę prawa do współposiadania rzeczy wspólnej przez współwłaścicieli.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa prawna do oddalenia apelacji.
Pomocnicze
k.c. art. 5
Kodeks cywilny
Sąd ocenił, że zarzut naruszenia zasad współżycia społecznego nie był uzasadniony w tej sprawie.
k.c. art. 222 § 1
Kodeks cywilny
W związku z art. 206 k.c., stanowi podstawę ochrony posiadania.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Prawo powoda do współposiadania wynika z art. 206 k.c. • Konflikt między stronami nie jest na tyle poważny, by uniemożliwić wspólne zamieszkiwanie. • Posiadanie przez powoda innego mieszkania nie wyklucza prawa do współposiadania wspólnego lokalu.
Odrzucone argumenty
Zastosowanie art. 5 k.c. z uwagi na konflikt między stronami. • Żądanie powoda jest sprzeczne z zasadami współżycia społecznego.
Godne uwagi sformułowania
Pozbawienie powoda przysługujących mu praw możliwe byłoby tylko w sytuacji wyjątkowej. • Nie istnieje więc między stronami konflikt uniemożliwiający stronom zajmowanie jednego lokalu. • Samo przedstawienie własnej oceny omawianych zdarzeń nie może podważyć prawidłowej oceny i ustaleń dokonanych przez Sąd I instancji. • Przeciwnie pozbawienie go takiego prawa stanowiłoby naruszenie art. 222 § 1 w zw. z art. 206 k.c.
Skład orzekający
Wojciech Vogt
przewodniczący-sprawozdawca
Marian Raszewski
sędzia
Janusz Roszewski
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Potwierdzenie prawa do współposiadania lokalu na podstawie art. 206 k.c. i ograniczeń w stosowaniu art. 5 k.c. w sprawach o podział rzeczy wspólnej."
Ograniczenia: Sprawa dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i prawa do lokalu spółdzielczego, co może ograniczać jej bezpośrednie zastosowanie do innych typów nieruchomości.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa pokazuje praktyczne zastosowanie przepisów o współposiadaniu i ograniczeń w stosowaniu klauzuli generalnej zasad współżycia społecznego, co jest istotne dla prawników zajmujących się prawem rzeczowym i rodzinnym.
“Czy możesz zostać wyrzucony ze wspólnego mieszkania, bo masz inne? Sąd odpowiada.”
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.