II Ca 317/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Świdnicy rozpoznał apelację uczestniczki postępowania J. M. od postanowienia Sądu Rejonowego w Ząbkowicach Śląskich, które stwierdziło zasiedzenie części działki numer (...) przez wnioskodawcę Z. R. z dniem 11 marca 2011 roku. Sąd Rejonowy ustalił, że posiadanie samoistne rozpoczęło się w 1981 roku, kiedy to ojciec wnioskodawcy ogrodził nieruchomość, zajmując część działki należącej do uczestniczki, i od tego czasu władał nią jak właściciel. Uczestniczka zarzucała naruszenie prawa materialnego (art. 172 k.c.) i procesowego (art. 233 § 1 kpc), kwestionując ocenę dowodów i datę rozpoczęcia posiadania samoistnego. Sąd Okręgowy uznał apelację za bezzasadną, podzielając ustalenia Sądu Rejonowego co do prawidłowej oceny materiału dowodowego i daty rozpoczęcia posiadania samoistnego. Sąd podkreślił, że zeznania świadków potwierdzające wersję wnioskodawcy znalazły uzasadnienie w dokumentach urzędowych z lat 1980-1981, a zarzuty apelacji nie podważyły skutecznie oceny dowodów dokonanej przez Sąd I Instancji. W konsekwencji, apelacja została oddalona na podstawie art. 385 k.p.c. w zw. z art. 518 k.p.c.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUstalanie daty rozpoczęcia posiadania samoistnego w sprawach o zasiedzenie, ocena dowodów w kontekście zeznań świadków i dokumentów, stosowanie przepisów o zasiedzeniu w złej wierze oraz doliczaniu czasu posiadania poprzednika.
Konkretny stan faktyczny sprawy, specyfika dowodów i ocena ich wiarygodności przez sądy niższych instancji.
Zagadnienia prawne (3)
Czy posiadanie nieruchomości przez okres 30 lat, rozpoczęte w złej wierze, prowadzi do nabycia własności przez zasiedzenie?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, posiadacz nieruchomości, który nie jest jej właścicielem, nabywa własność przez zasiedzenie, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat trzydziestu, chociażby uzyskał posiadanie w złej wierze.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że posiadanie samoistne rozpoczęło się w 1981 roku i trwało przez wymagany 30-letni okres, nawet jeśli początkowo było w złej wierze, co skutkowało nabyciem własności przez zasiedzenie.
Czy sąd prawidłowo ocenił materiał dowodowy w zakresie ustalenia daty rozpoczęcia posiadania samoistnego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, sąd prawidłowo ocenił materiał dowodowy, dając wiarę zeznaniom świadków potwierdzających wersję wnioskodawcy i odmawiając wiary zeznaniom świadków uczestniczki postępowania w zakresie daty rozpoczęcia posiadania.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy podzielił ocenę Sądu Rejonowego, wskazując na spójność zeznań świadków wnioskodawcy, potwierdzenie ich przez dokumenty urzędowe oraz na rozbieżności i sprzeczności w zeznaniach świadków uczestniczki, które rzutowały na kluczowe ustalenia faktyczne.
Czy sąd prawidłowo zastosował przepisy o doliczaniu czasu posiadania poprzednika prawnego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, sąd prawidłowo zastosował art. 176 § 1 k.c., pozwalając wnioskodawcy na doliczenie czasu posiadania swojego poprzednika prawnego, ponieważ łączny okres posiadania wynosił co najmniej trzydzieści lat.
Uzasadnienie
Wnioskodawca nabył własność od ojca, który był posiadaczem samoistnym. Sąd uznał, że łączny okres posiadania ojca i wnioskodawcy spełnia wymóg 30 lat dla zasiedzenia w złej wierze.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Z. R. (1) | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| J. M. | osoba_fizyczna | uczestniczka postępowania |
| Z. R. (2) | osoba_fizyczna | poprzednik prawny wnioskodawcy |
| C. R. | osoba_fizyczna | poprzednik prawny wnioskodawcy |
| D. K. | osoba_fizyczna | świadek |
| Z. K. | osoba_fizyczna | świadek |
| S. K. (1) | osoba_fizyczna | świadek |
| W. M. | osoba_fizyczna | świadek |
| H. G. | osoba_fizyczna | świadek |
| K. R. | osoba_fizyczna | świadek |
| I. R. | osoba_fizyczna | świadek |
| J. R. | osoba_fizyczna | świadek |
| S. G. (1) | osoba_fizyczna | świadek |
| M. M. | osoba_fizyczna | świadek |
| Z. B. | osoba_fizyczna | świadek |
| S. K. (2) | osoba_fizyczna | świadek |
Przepisy (9)
Główne
k.c. art. 172 § 1 i 2
Kodeks cywilny
Posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem, nabywa własność jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze, a po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.
k.c. art. 176 § 1
Kodeks cywilny
Jeżeli podczas biegu zasiedzenia nastąpiło przeniesienie posiadania, obecny posiadacz może doliczyć sobie do czasu przez który sam posiadał, czas posiadania swego poprzednika.
Pomocnicze
k.c. art. 336
Kodeks cywilny
Posiadaczem samoistnym rzeczy jest ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel.
k.c. art. 339
Kodeks cywilny
Domniemanie posiadania samoistnego.
Ustawa o zmianie ustawy kodeks cywilny art. 1 § 32
Zmiana terminów zasiedzenia z 10/20 lat na 20/30 lat.
k.p.c. art. 520 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Rozstrzygnięcie o kosztach postępowania w sprawach nieprocesowych.
k.p.c. art. 233 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada swobodnej oceny dowodów.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Oddalenie apelacji.
k.p.c. art. 518
Kodeks postępowania cywilnego
Postępowanie apelacyjne w sprawach o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Posiadanie samoistne rozpoczęte w 1981 roku przez ojca wnioskodawcy, a następnie kontynuowane przez wnioskodawcę. • Nieprzerwane posiadanie przez okres ponad 30 lat. • Zgodność zeznań świadków wnioskodawcy z dokumentami urzędowymi. • Brak skutecznego obalenia domniemania posiadania samoistnego przez uczestniczkę postępowania. • Opóźnione podjęcie przez uczestniczkę postępowania działań kwestionujących posiadanie.
Odrzucone argumenty
Zarzut naruszenia art. 172 k.c. przez błędne przyjęcie zasiedzenia. • Zarzut naruszenia art. 233 § 1 kpc poprzez przekroczenie granicy swobodnej oceny dowodów. • Kwestionowanie daty rozpoczęcia posiadania samoistnego (wersja 1994 r.). • Niewiarygodność zeznań świadków wnioskodawcy. • Zarzut, że zdjęcia nie oddają daty na krzyżu, a oględziny ujawniły pismo z 1994 r.
Godne uwagi sformułowania
posiadaczem samoistnym rzeczy jest ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel • nie można też nie zauważyć, że potwierdzający wersję wnioskodawcy świadkowie, to osoby mieszkające w tej miejscowości, część z nich nie należy też do kręgu osób z nim spokrewnionych • nie wystarczy że apelujący przedstawi alternatywny stan faktyczny, ale przede wszystkim powinien on podważyć prawidłowość dokonanej przez Sąd oceny dowodów wykazując, że jest ona wadliwa
Skład orzekający
Jerzy Dydo
przewodniczący
Aleksandra Żurawska
sędzia
Małgorzata Mróz
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalanie daty rozpoczęcia posiadania samoistnego w sprawach o zasiedzenie, ocena dowodów w kontekście zeznań świadków i dokumentów, stosowanie przepisów o zasiedzeniu w złej wierze oraz doliczaniu czasu posiadania poprzednika."
Ograniczenia: Konkretny stan faktyczny sprawy, specyfika dowodów i ocena ich wiarygodności przez sądy niższych instancji.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy zasiedzenia nieruchomości, co jest tematem często interesującym dla właścicieli gruntów i prawników. Kluczowe jest tu ustalenie daty rozpoczęcia posiadania, co wymagało analizy zeznań świadków i dokumentów, a także rozstrzygnięcia o wiarygodności dowodów.
“Czy 30 lat posiadania wystarczy, by stać się właścicielem? Sąd rozstrzyga spór o zasiedzenie części działki.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.