II CA 1441/13
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Krakowie rozpoznał sprawę z wniosku S. S. (1) o ustanowienie służebności przesyłu oraz z wniosku (...) spółki z o.o. o zasiedzenie służebności. Sąd Rejonowy w Wieliczce pierwotnie ustanowił służebność przesyłu na rzecz spółki i oddalił wniosek o zasiedzenie. Spółka złożyła apelację, kwestionując zarówno oddalenie wniosku o zasiedzenie, jak i ustanowienie służebności. Sąd Okręgowy, po analizie, uznał apelację za częściowo zasadną. Kluczowe dla rozstrzygnięcia było oświadczenie właścicieli nieruchomości z dnia 13 maja 2008 roku, które Sąd Okręgowy uznał za zobowiązaniowy tytuł prawny do korzystania z nieruchomości przez przedsiębiorcę przesyłowego, zapewniający trwałość i ciągłość korzystania z infrastruktury gazowej. W związku z tym, wniosek o ustanowienie służebności przesyłu został oddalony, ponieważ przedsiębiorca już posiadał skuteczny tytuł prawny. Jednocześnie, wniosek o zasiedzenie również został oddalony, ponieważ posiadanie służebności od 13 maja 2008 roku opierało się na tym tytule prawnym, a wcześniejsze posiadanie było w złej wierze. Sąd Okręgowy zmienił zaskarżone postanowienie w ten sposób, że oddalił oba wnioski, a także rozstrzygnął o kosztach postępowania.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaUstalenie, że oświadczenie właściciela nieruchomości o charakterze zobowiązaniowym może stanowić trwały tytuł prawny do korzystania z nieruchomości przez przedsiębiorcę przesyłowego, wyłączający możliwość zasiedzenia służebności. Interpretacja pojęcia 'posiadanie w dobrej wierze' w kontekście zasiedzenia służebności przesyłu.
Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji, w której istniało oświadczenie właścicieli z 2008 roku. Kluczowe jest ustalenie charakteru i treści oświadczeń składanych przedsiębiorcom przesyłowym.
Zagadnienia prawne (3)
Czy oświadczenie właściciela nieruchomości o zgodzie na przystąpienie do gazyfikacji i późniejszą eksploatację sieci gazowej stanowi trwały tytuł prawny do korzystania z nieruchomości, wyłączający możliwość zasiedzenia służebności przesyłu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, oświadczenie właścicieli nieruchomości z dnia 13 maja 2008 roku stanowi zobowiązaniowy tytuł prawny o charakterze trwałym i ciągłym, który wyłącza możliwość zasiedzenia służebności przesyłu.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że oświadczenie właścicieli z 2008 roku, obejmujące zgodę na budowę i eksploatację gazociągu, tworzy trwały stosunek prawny o charakterze zobowiązania realnego. Taki tytuł prawny wyklucza możliwość zasiedzenia służebności, ponieważ posiadanie opiera się na istniejącym tytule, a nie na posiadaniu służebności jako takiej.
Czy wniosek o ustanowienie służebności przesyłu jest zasadny, gdy przedsiębiorca przesyłowy posiada już skuteczny tytuł prawny do korzystania z nieruchomości?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, wniosek o ustanowienie służebności przesyłu nie jest zasadny, gdy przedsiębiorca przesyłowy legitymuje się już prawnie skutecznym tytułem do korzystania z nieruchomości.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy stwierdził, że art. 305(2) § 2 k.p.c. dopuszcza ustanowienie służebności przesyłu tylko wtedy, gdy przedsiębiorca odmawia zawarcia umowy, a jest ona konieczna, co oznacza, że nie posiada on skutecznego tytułu prawnego. W niniejszej sprawie taki tytuł istniał, dlatego wniosek o ustanowienie służebności podlegał oddaleniu.
Czy posiadanie infrastruktury gazowej na nieruchomości przed dniem 13 maja 2008 roku, w braku wyraźnej zgody poprzedniego właściciela na ustanowienie służebności gruntowej, stanowiło posiadanie w dobrej wierze, umożliwiające zasiedzenie?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, posiadanie infrastruktury gazowej przed dniem 13 maja 2008 roku było posiadaniem w złej wierze, ponieważ przedsiębiorca przesyłowy nie dysponował tytułem prawnym do nieruchomości.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że oświadczenie poprzedniego właściciela o przystąpieniu do gazyfikacji nie stanowiło tytułu prawnego do nieruchomości, a zatem przedsiębiorstwo przesyłowe nie miało uzasadnionych podstaw do twierdzenia, że takie uprawnienie mu przysługuje. Brak skonkretyzowanej treści oświadczenia i skierowanie go do Komitetu Gazyfikacji, a nie do przedsiębiorstwa, skutkowało uznaniem posiadania za prawnie nieuzasadnione, czyli w złej wierze.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| S. S. (1) | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| S. S. (2) | osoba_fizyczna | uczestnik |
| (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w W. | spółka | uczestnik |
Przepisy (20)
Główne
k.p.c. art. 305 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
k.c. art. 292
Kodeks cywilny
k.c. art. 172 § 2
Kodeks cywilny
Pomocnicze
k.c. art. 65
Kodeks cywilny
u.z.i.t.w.n. art. 6 § 1
Ustawa o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości
u.z.i.t.w.n. art. 4
Ustawa o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości
u.z.i.t.w.n. art. 35
Ustawa o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości
k.c. art. 5
Kodeks cywilny
k.p.c. art. 233 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 520 § 3
Kodeks postępowania cywilnego
u.k.s.c. art. 83
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
u.k.s.c. art. 113 § 1
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
k.c. art. 357 § 1
Kodeks cywilny
k.p.c. art. 386 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 13 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 391 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.c. art. 175
Kodeks cywilny
k.c. art. 123 § 1
Kodeks cywilny
k.c. art. 352 § 1
Kodeks cywilny
Argumenty
Skuteczne argumenty
Oświadczenie właścicieli z 2008 roku stanowi trwały, zobowiązaniowy tytuł prawny do korzystania z nieruchomości przez przedsiębiorcę przesyłowego. • Istnienie skutecznego tytułu prawnego wyłącza możliwość zasiedzenia służebności. • Posiadanie infrastruktury gazowej przed 2008 rokiem było w złej wierze z uwagi na brak tytułu prawnego.
Odrzucone argumenty
Oświadczenie poprzedniego właściciela o przystąpieniu do gazyfikacji stanowiło tytuł prawny do nieruchomości. • Posiadanie służebności przed 1989 rokiem powinno być zaliczone do okresu zasiedzenia. • Wniosek o ustanowienie służebności przesyłu był zasadny, gdyż przedsiębiorca nie posiadał tytułu prawnego.
Godne uwagi sformułowania
Z istoty tak udzielonego zezwolenia wynika, że właściciele nieruchomości ustanowili dla przedsiębiorstwa przesyłowego podstawę do korzystania z ich nieruchomości o charakterze zobowiązaniowym (obligacji realnej). • Z zasady umowa taka jest nierozwiązywalna do czasu, gdy urządzenia przesyłowe na gruncie istnieją i zachodzi potrzeba ich utrzymywania. • Wobec braku skonkretyzowanej treści oświadczenia S. F. (2) , jak również skierowania go do Komitetu Gazyfikacji, a nie do przedsiębiorstwa przesyłowego, wywodzenie z niego prawa do korzystania z nieruchomości nie było uzasadnione, a zatem w sensie prawnym posiadanie służebności było tu posiadaniem w złej wierze.
Skład orzekający
Renata Stępińska
przewodniczący-sprawozdawca
Liliana Kaltenbek
sędzia
Katarzyna Milewska
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Ustalenie, że oświadczenie właściciela nieruchomości o charakterze zobowiązaniowym może stanowić trwały tytuł prawny do korzystania z nieruchomości przez przedsiębiorcę przesyłowego, wyłączający możliwość zasiedzenia służebności. Interpretacja pojęcia 'posiadanie w dobrej wierze' w kontekście zasiedzenia służebności przesyłu."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji, w której istniało oświadczenie właścicieli z 2008 roku. Kluczowe jest ustalenie charakteru i treści oświadczeń składanych przedsiębiorcom przesyłowym.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa pokazuje, jak ważne jest precyzyjne formułowanie oświadczeń dotyczących korzystania z nieruchomości przez przedsiębiorstwa przesyłowe i jak może to wpłynąć na możliwość zasiedzenia. Jest to ciekawy przykład interpretacji prawa rzeczowego i zobowiązaniowego.
“Oświadczenie o gazyfikacji to nie zgoda na wszystko! Jak właściciel obronił swoją nieruchomość przed zasiedzeniem służebności.”
Dane finansowe
wynagrodzenie za ustanowienie służebności: 9206 PLN
Sektor
energetyka
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.