II CA 143/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWnioskodawca R. K. wniósł o zniesienie współwłasności nieruchomości poprzez przyznanie jej na wyłączną własność z odpowiednią spłatą na rzecz uczestniczki M. W. Uczestniczka wniosła o przyznanie nieruchomości na jej wyłączną własność bez spłaty. Sąd Rejonowy przyznał nieruchomość wnioskodawcy, zasądzając od niego spłatę w wysokości 76.750 zł na rzecz uczestniczki, nakazał jej opuszczenie nieruchomości i ustalił prawo do lokalu socjalnego. Uczestniczka wniosła apelację, zarzucając m.in. błędne ustalenie, że nieruchomość nie stanowi majątku wspólnego oraz naruszenie przepisów dotyczących lokalu socjalnego. Sąd Okręgowy oddalił apelację, podzielając ustalenia Sądu Rejonowego co do tego, że nieruchomość nabyta przez wnioskodawcę i następnie częściowo darowana uczestniczce nie weszła w skład majątku wspólnego. Sąd uznał, że nakłady z majątku wspólnego na majątek osobisty podlegają rozliczeniu w postępowaniu o podział majątku wspólnego, a nie w postępowaniu o zniesienie współwłasności. Sąd podkreślił, że przyznanie nieruchomości jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty jest dopuszczalne, nawet jeśli drugi współwłaściciel po zniesieniu współwłasności nie będzie mógł korzystać z rzeczy. Sąd Okręgowy oddalił apelację, zasądził koszty postępowania odwoławczego od uczestniczki na rzecz wnioskodawcy oraz przyznał wynagrodzenie pełnomocnikowi z urzędu.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących zniesienia współwłasności, rozliczenia nakładów z majątku wspólnego na majątek osobisty oraz przyznania lokalu socjalnego.
Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej, gdzie nieruchomość nie weszła w skład majątku wspólnego.
Zagadnienia prawne (4)
Czy nieruchomość nabyta przez jednego małżonka, a następnie częściowo darowana drugiemu, wchodzi w skład majątku wspólnego stron?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, nieruchomość nie weszła w skład majątku wspólnego stron, a stały się one współwłaścicielami w udziałach po ½.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że nieruchomość była początkowo wyłączną własnością wnioskodawcy, który następnie darował udział uczestniczce. W wyniku darowizny strony stały się współwłaścicielami w udziałach po ½, a nieruchomość nie weszła w skład majątku wspólnego.
Czy nakłady z majątku wspólnego na majątek osobisty małżonków podlegają rozliczeniu w postępowaniu o zniesienie współwłasności?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nakłady z majątku wspólnego na majątek osobisty małżonków podlegają rozliczeniu w postępowaniu o podział majątku wspólnego, a nie w postępowaniu o zniesienie współwłasności.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy stwierdził, że nakłady czynione na nieruchomość z majątku wspólnego na majątek osobisty małżonków podlegają rozliczeniu w postępowaniu o podział majątku wspólnego zgodnie z art. 45 § 1 i 2 k.r.o.
Czy sąd może odmówić przyznania nieruchomości jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty, jeśli drugi współwłaściciel po zniesieniu współwłasności nie będzie mógł korzystać z rzeczy?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sąd nie może odmówić przyznania nieruchomości jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty tylko z uzasadnieniem, że inny współwłaściciel po takim zniesieniu współwłasności nie będzie mógł korzystać ze wspólnej rzeczy.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy powołał się na orzecznictwo Sądu Najwyższego, zgodnie z którym współwłasność jest stanem przejściowym, a przyznanie nieruchomości jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty jest jednym ze sposobów wyjścia z tego stanu.
Czy przyznanie prawa do lokalu socjalnego jest uzasadnione, gdy strona zostaje pozbawiona lokalu mieszkalnego w wyniku orzeczenia sądu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, przyznanie prawa do lokalu socjalnego jest uzasadnione, zwłaszcza gdy strona jest trwale niezdolna do pracy.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy oparł rozstrzygnięcie o prawie do lokalu socjalnego na art. 14 ust. 4 pkt 4 ustawy o ochronie praw lokatorów, ze względu na trwałą niezdolność uczestniczki do pracy.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| R. K. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| M. W. | osoba_fizyczna | uczestniczka |
| Gmina K. | instytucja | uczestniczka |
| M. K. | osoba_fizyczna | adwokat (pomoc prawna z urzędu) |
Przepisy (13)
Główne
k.c. art. 211
Kodeks cywilny
k.p.c. art. 618
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 520 § 1 i 3
Kodeks postępowania cywilnego
Pomocnicze
k.p.c. art. 567 § 1 i 3
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 688
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 624
Kodeks postępowania cywilnego
u.o.p.l. art. 14 § 4 pkt 4
Ustawa o ochronie praw lokatorów
k.r.o. art. 45 § 1 i 2
Kodeks rodzinny i opiekuńczy
k.c. art. 5
Kodeks cywilny
k.p.c. art. 391 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 13 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
u.p.a. art. 29
Ustawa Prawo o adwokaturze
Argumenty
Skuteczne argumenty
Nieruchomość nie weszła w skład majątku wspólnego stron. • Nakłady z majątku wspólnego na majątek osobisty podlegają rozliczeniu w postępowaniu o podział majątku wspólnego. • Przyznanie nieruchomości jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty jest dopuszczalne. • Wnioskodawca ma realną możliwość spłaty uczestniczki. • Uczestniczka dysponuje kwotą spłaty, która pozwoli jej zaspokoić potrzeby mieszkaniowe.
Odrzucone argumenty
Nieruchomość stanowi majątek wspólny stron i podlega przepisom dotyczącym jego podziału. • Naruszenie przepisów dotyczących przyznania lokalu socjalnego. • Sąd powinien odmówić przyznania nieruchomości wnioskodawcy, gdyż uczestniczka zostanie pozbawiona lokalu mieszkalnego.
Godne uwagi sformułowania
współwłasność to stan przejściowy • Sąd nie może tego odmówić tylko z uzasadnieniem, że inny współwłaściciel po takim zniesieniu współwłasności nie będzie mógł korzystać ze wspólnej rzeczy
Skład orzekający
Anna Nowak
przewodniczący-sprawozdawca
Agnieszka Cholewa – Kuchta
sędzia
Agnieszka Rutkowska
sędzia (del.)
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących zniesienia współwłasności, rozliczenia nakładów z majątku wspólnego na majątek osobisty oraz przyznania lokalu socjalnego."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej, gdzie nieruchomość nie weszła w skład majątku wspólnego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje złożoność rozgraniczenia między zniesieniem współwłasności a podziałem majątku wspólnego, a także praktyczne aspekty przyznawania lokalu socjalnego.
“Zniesienie współwłasności a podział majątku: Kiedy nieruchomość nie jest wspólna?”
Dane finansowe
WPS: 153 500 PLN
zwrot kosztów postępowania odwoławczego: 1800 PLN
zwrot kosztów nieopłaconej pomocy prawnej: 2214 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.