II CA 1297/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Kielcach, rozpoznając apelację wnioskodawcy A. B. od postanowienia Sądu Rejonowego w Sandomierzu, oddalił środek odwoławczy. Sąd Rejonowy wcześniej oddalił wniosek o wpis ostrzeżenia o zakazie zbywania i obciążania nieruchomości do księgi wieczystej, opierając się na postanowieniu Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia 19 grudnia 2013 r. Głównym powodem oddalenia wniosku było brak wzmianki o wykonalności postanowienia, co było wymagane do dokonania wpisu. Wnioskodawca w apelacji zarzucił naruszenie art. 743 kpc, argumentując, że część postanowienia dotycząca zakazu zbywania nieruchomości nie wymagała zaopatrzenia we wzmiankę o wykonalności. Sąd Okręgowy uznał apelację za bezzasadną. Podkreślono, że postanowienie o zabezpieczeniu stanowiło integralną całość i nawet jego część dotycząca zakazu zbywania nieruchomości wymagała przedstawienia odpisu prawomocnego orzeczenia zaopatrzonego we wzmiankę o wykonalności, jako że podlegało ono wykonaniu w inny sposób niż przez organ egzekucyjny, a mianowicie przez sąd w postępowaniu wieczystoksięgowym. Sąd powołał się na literaturę przedmiotu oraz orzecznictwo Sądu Najwyższego. Zwrócono również uwagę, że śmierć wnioskodawcy po złożeniu wniosku nie miała znaczenia dla postępowania wieczystoksięgowego z uwagi na treść art. 626¹ § 3 kpc.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaPotwierdzenie wymogu przedstawienia odpisu postanowienia o zabezpieczeniu z wzmianką o wykonalności do wpisu w księdze wieczystej, nawet w przypadku zakazu zbywania nieruchomości, oraz specyfiki postępowania wieczystoksięgowego w kontekście śmierci strony.
Dotyczy specyficznej sytuacji zabezpieczenia roszczenia niepieniężnego poprzez zastosowanie środków przewidzianych dla roszczeń pieniężnych w odniesieniu do nieruchomości z urządzoną księgą wieczystą.
Zagadnienia prawne (2)
Czy postanowienie sądu o zabezpieczeniu, w części dotyczącej zakazu zbywania i obciążania nieruchomości, wymaga zaopatrzenia we wzmiankę o wykonalności, aby mogło stanowić podstawę wpisu ostrzeżenia w księdze wieczystej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, nawet część postanowienia dotycząca zakazu zbywania nieruchomości wymaga przedstawienia odpisu prawomocnego orzeczenia zaopatrzonego we wzmiankę o wykonalności, ponieważ podlega ono wykonaniu w inny sposób niż przez organ egzekucyjny, a mianowicie przez sąd w postępowaniu wieczystoksięgowym.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że postanowienie o zabezpieczeniu stanowiło integralną całość. Nawet jeśli część dotycząca zakazu zbywania nieruchomości nie wymagałaby wzmianki o wykonalności w normalnym toku egzekucji, to w postępowaniu wieczystoksięgowym, gdzie sąd dokonuje wpisu na podstawie orzeczenia, formalny wymóg przedstawienia odpisu z wzmianką o wykonalności musi być spełniony, gdyż jest to sposób wykonania orzeczenia przez inny podmiot niż organ egzekucyjny.
Czy śmierć wnioskodawcy po złożeniu wniosku o wpis do księgi wieczystej ma wpływ na postępowanie wieczystoksięgowe?
Odpowiedź sądu
Nie, śmierć wnioskodawcy nie miała znaczenia dla toku postępowania wieczystoksięgowego z uwagi na treść art. 626¹ § 3 kpc.
Uzasadnienie
Sąd wskazał, że art. 626¹ § 3 kpc stanowi wyjątek od ogólnych reguł postępowania procesowego i nieprocesowego, co oznacza, że śmierć strony nie wpływa na dalszy tok postępowania wieczystoksięgowego.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| A. B. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| S. W. | osoba_fizyczna | uczestnik |
Przepisy (5)
Główne
k.p.c. art. 626 § 1 § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Wyjątek od reguły dotyczący wpływu śmierci strony na postępowanie wieczystoksięgowe.
Pomocnicze
k.p.c. art. 743 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy sposobu wykonania postanowienia o zabezpieczeniu, wskazując, że jeśli wykonanie następuje przez inny podmiot niż organ egzekucyjny, sąd wieczystoksięgowy musi zbadać formalny wymóg przedstawienia odpisu z wzmianką o wykonalności.
k.p.c. art. 626 § 8 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Określa granice kognicji sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym, w tym obowiązek badania formalnych wymogów wniosku.
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy stosowania przepisów o postępowaniu procesowym do innych postępowań, w tym wieczystoksięgowego.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa prawna oddalenia apelacji.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Postanowienie o zabezpieczeniu stanowi integralną całość i wymaga wzmianki o wykonalności do wpisu w księdze wieczystej, nawet w części dotyczącej zakazu zbywania nieruchomości. • Sąd w postępowaniu wieczystoksięgowym ma obowiązek zbadać formalne wymogi wniosku, w tym przedstawienie odpisu orzeczenia z wzmianką o wykonalności. • Śmierć wnioskodawcy nie wpływa na postępowanie wieczystoksięgowe z uwagi na specyfikę tego postępowania (art. 626¹ § 3 kpc).
Odrzucone argumenty
Część postanowienia o zabezpieczeniu dotycząca zakazu zbywania nieruchomości nie wymagała wzmianki o wykonalności i mogła samodzielnie stanowić podstawę wpisu. • Brak wzmianki o wykonalności nie powinien być przeszkodą do uwzględnienia wniosku o wpis.
Godne uwagi sformułowania
granice kognicji sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym • brak było podstaw do dokonania wpisu skoro dołączone do wniosku postanowienie sądu nie zostało zaopatrzone we wzmiankę o jego wykonalności • bezprzedmiotowym pozostaje „rozdzielanie” tego w/w postanowienia Sądu Okręgowego w Warszawie, na dwie części • te oba punkty w/w postanowienia stanowią integralną całość, będącą podstawą wniosku o dokonanie wpisu • nie można było poprzestać , tylko na „wybiórczym” potraktowaniu pkt. 1 postanowienia jako wystarczającej podstawy wpisu • jest to ten rodzaj postanowienia , które podlega wykonaniu w inny sposób (w rozumieniu art. 743 § 2 kpc ) , tj. przez inny niż organ egzekucyjny podmiot, skoro w tym przypadku jest to sąd w postępowaniu wieczystoksięgowym • Sąd w postępowaniu wieczystoksięgowym ponad wszelką wątpliwość ten formalny wymóg , w granicach kognicji wynikającej z treści art. 626 8 § 2 kpc winien zbadać • ta okoliczność faktyczna potwierdzona odpisem stosownego dokumentu (k.42) ,nie mogła mieć żadnego znaczenia dla toku postępowania wieczystoksięgowego , a to z uwagi na treść art. 626 1 § 3 kpc
Skład orzekający
Mariusz Broda
przewodniczący
Barbara Dziewięcka
sędzia
Małgorzata Klesyk
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Potwierdzenie wymogu przedstawienia odpisu postanowienia o zabezpieczeniu z wzmianką o wykonalności do wpisu w księdze wieczystej, nawet w przypadku zakazu zbywania nieruchomości, oraz specyfiki postępowania wieczystoksięgowego w kontekście śmierci strony."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji zabezpieczenia roszczenia niepieniężnego poprzez zastosowanie środków przewidzianych dla roszczeń pieniężnych w odniesieniu do nieruchomości z urządzoną księgą wieczystą.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy ważnego aspektu postępowania wieczystoksięgowego – wymogów formalnych dla wpisu ostrzeżenia o zakazie zbywania nieruchomości. Choć nie jest to przypadek sensacyjny, jest istotna dla praktyków prawa nieruchomości.
“Czy zakaz zbywania nieruchomości zawsze wymaga "pieczątki" wykonalności? Wyjaśnia Sąd Okręgowy.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.