II CA 1194/15

Sąd Okręgowy w SzczecinieSzczecin2017-12-18
SAOSnieruchomościsłużebności gruntoweŚredniaokręgowy
służebnośćprzejazdprzechódzasiedzenienieruchomościwynagrodzeniedroga konieczna

Sąd Okręgowy zmienił postanowienie sądu rejonowego w sprawie o zasiedzenie służebności, ustanawiając odpłatną służebność przejazdu i przechodu oraz zasądzając wynagrodzenie.

Sąd Okręgowy rozpoznał apelacje w sprawie o zasiedzenie służebności gruntowej. Zmienił postanowienie sądu rejonowego, wpisując nowego właściciela jednej z działek, ustanawiając odpłatną służebność przejazdu i przechodu na rzecz właścicieli sąsiednich nieruchomości oraz zasądzając wynagrodzenie od wnioskodawczyni. Oddalił apelację jednej z uczestniczek i w pozostałym zakresie apelację wnioskodawczyni.

Sąd Okręgowy w Szczecinie, rozpoznając apelacje od postanowienia Sądu Rejonowego w sprawie o zasiedzenie służebności gruntowej, dokonał istotnych zmian w zaskarżonym orzeczeniu. Przede wszystkim, zmienił oznaczenie aktualnego właściciela jednej z działek, wpisując w miejsce Spółdzielni Mieszkaniowej (...) spółkę (...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w G. . Kluczową zmianą jest ustanowienie odpłatnej służebności gruntowej przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości stanowiących działki nr (...) i (...) , obciążającej nieruchomość oznaczona jako działka nr (...) . Służebność ta została ustanowiona na pasie gruntu wskazanym na projekcie biegłego geodety. Sąd zasądził od wnioskodawczyni H. D. na rzecz uczestnika A. R. kwotę 11.651 zł tytułem wynagrodzenia za ustanowienie służebności. Ponadto, sąd stwierdził nabycie przez zasiedzenie przez wnioskodawczynię służebności gruntowej przejazdu i przechodu przez nieruchomości stanowiące działki nr (...) i (...) , oddalając wnioski w pozostałym zakresie. Apelacja jednej z uczestniczek została oddalona w całości, a apelacja wnioskodawczyni w pozostałym zakresie.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Tak, możliwe jest zasiedzenie służebności gruntowej.

Uzasadnienie

Sąd stwierdził, że wnioskodawczyni nabyła przez zasiedzenie służebność gruntową przejazdu i przechodu, spełniając przesłanki posiadania samoistnego tej służebności przez wymagany okres.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

zmiana postanowienia

Strona wygrywająca

wnioskodawczyni (w części)

Strony

NazwaTypRola
H. D.osoba_fizycznawnioskodawczyni
Ł. R.osoba_fizycznauczestnik
M. R.osoba_fizycznauczestnik
R. Ł.osoba_fizycznauczestniczka
J. K. (1)osoba_fizycznauczestnik
E. R.osoba_fizycznauczestnik
Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) w S.spółdzielniauczestnik
Gmina M. S.organ_państwowyuczestnik
(...) Uniwersytet Technologiczny w S.instytucjauczestnik
A. R.osoba_fizycznauczestnik
W. R.osoba_fizycznauczestnik
B. R.osoba_fizycznauczestnik
(...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w G.spółkauczestnik
J. K. (2)osoba_fizycznauczestnik
P. P.osoba_fizycznauczestnik

Przepisy (3)

Główne

k.c. art. 292

Kodeks cywilny

Przepis dotyczący zasiedzenia służebności gruntowych.

Pomocnicze

k.c. art. 145

Kodeks cywilny

Przepis dotyczący drogi koniecznej, który może być podstawą do ustanowienia służebności.

k.c. art. 285

Kodeks cywilny

Przepis dotyczący treści służebności gruntowej.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Nabycie służebności gruntowej przez zasiedzenie. Ustanowienie odpłatnej służebności przejazdu i przechodu.

Odrzucone argumenty

Apelacja uczestniczki R. Ł. w całości. Apelacja wnioskodawczyni H. D. w pozostałym zakresie.

Godne uwagi sformułowania

ustanawia na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości ... odpłatną służebność gruntową nabyła przez zasiedzenie ... służebność gruntową polegającą na prawie przejazdu i przechodu

Skład orzekający

Tomasz Sobieraj

przewodniczący

Marzenna Ernest

sędzia sprawozdawca

Tomasz Szaj

sędzia

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Ustanowienie i zasiedzenie służebności gruntowych, wynagrodzenie za służebność."

Ograniczenia: Dotyczy konkretnego stanu faktycznego i oznaczenia nieruchomości.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa dotyczy praktycznego aspektu korzystania z nieruchomości i ustanawiania służebności, co jest częstym problemem w obrocie nieruchomościami.

Jak zasiedzieć służebność przejazdu i przechodu? Sąd Okręgowy wyjaśnia.

Dane finansowe

wynagrodzenie za ustanowienie służebności: 11 651 PLN

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
Sygn. akt II Ca 1194/15 POSTANOWIENIE Dnia 18 grudnia 2017 roku Sąd Okręgowy w Szczecinie II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Tomasz Sobieraj Sędziowie: SO Marzenna Ernest (spr.) SO Tomasz Szaj Protokolant: sekr. sądowy Anna Grądzik po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 grudnia 2017 roku w S. sprawy z wniosku H. D. z udziałem Ł. R. , M. R. , R. Ł. , J. K. (1) , E. R. , Spółdzielni Mieszkaniowej (...) w S. , Gminy M. S. , (...) Uniwersytetu Technologicznego w S. , A. R. , W. R. , B. R. , (...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w G. , J. K. (2) , P. P. o zasiedzenie ewentualnie ustanowienie służebności na skutek apelacji wnioskodawczyni H. D. oraz uczestniczki R. Ł. od postanowienia Sądu Rejonowego Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie z dnia 11 marca 2015 roku, sygn. akt II Ns 2017/10 1. zmienia zaskarżone postanowienie: a. w punkcie I tylko o tyle, że w miejsce Spółdzielni Mieszkaniowej (...) jako aktualnego właściciela działki gruntu nr (...) wpisuje (...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w G. ; b. w punkcie II w ten sposób, że nadaje mu treść: „ustanawia na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działkę gruntową numer (...) , dla której prowadzona jest księga wieczysta KW (...) i na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działkę gruntową numer (...) , dla której prowadzona jest księga wieczysta KW (...) położonych przy ul. (...) w S. odpłatną służebność gruntową obciążającą nieruchomość, dla której prowadzona jest księga wieczysta KW (...) , polegającą na prawie przejazdu i przechodu przez działki numer (...) o powierzchni 0,1180 ha i 27/2 o powierzchni 0,4900 ha, pasem gruntu oznaczonym czerwoną przerywaną linią na projekcie sporządzonym przez biegłego geodetę K. P. na karcie 419 akt i stanowiącym integralną część niniejszego postanowienia”, c. w punkcie III. w ten sposób, że tytułem wynagrodzenia za ustanowienie służebności zasądza od wnioskodawczyni H. D. na rzecz uczestnika A. R. kwotę 11.651 zł (jedenaście tysięcy sześćset pięćdziesiąt jeden złotych), płatną w terminie do dnia 31 stycznia 2018 roku z ustawowymi odsetkami za opóźnienie w razie opóźnienia płatności, d. w pkt IV w ten sposób, że nadaje mu treść: „stwierdza, iż wnioskodawczyni H. D. jako właściciel nieruchomości stanowiącej działkę gruntową numer (...) , dla której prowadzona jest księga wieczysta KW (...) i jako właściciel nieruchomości stanowiącej działkę gruntową numer (...) , dla której prowadzona jest księga wieczysta KW (...) , położonych przy ul. (...) w S. , nabyła przez zasiedzenie z upływem dnia 31 grudnia 2010 roku służebność gruntową polegającą na prawie przejazdu i przechodu przez nieruchomość stanowiącą działkę gruntową numer (...) o powierzchni 0,2951 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta KW (...) i przez nieruchomość stanowiącą działkę gruntową numer (...) o powierzchni 0,2544 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta KW (...) , w zakresie oznaczonym czerwoną przerywaną linią na projekcie sporządzonym przez biegłego geodetę K. P. na karcie 419 akt i stanowiącym integralną część niniejszego postanowienia i oddala wnioski w pozostałym zakresie”, e. w pkt VIII w ten sposób, że uchyla ten punkt; 2. oddala apelację wnioskodawczyni w pozostałym zakresie; 3. oddala apelację uczestniczki R. Ł. w całości; 4. koszty postępowania apelacyjnego wnioskodawczyni i uczestnicy ponoszą we własnym zakresie; 5. przyznaje od Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie adw. P. D. kwotę 147,60 zł (sto czterdzieści siedem złotych sześćdziesiąt groszy), w tym podatek od towarów i usług, tytułem pomocy prawnej udzielonej uczestnikowi Ł. R. w postępowaniu apelacyjnym; 6. przyznaje od Skarbu Państwa – Sądu Okręgowego w Szczecinie adw. P. W. kwotę 221,40 zł (dwieście dwadzieścia jednej złotych czterdzieści groszy), w tym podatek od towarów i usług, tytułem pomocy prawnej udzielonej uczestnikowi W. R. w postępowaniu apelacyjnym; 7. przyznaje od Skarbu Państwa – Sądu Okręgowego w Szczecinie adw. K. M. kwotę 221,40 zł (dwieście dwadzieścia jeden złotych czterdzieści groszy), w tym podatek od towarów i usług, tytułem pomocy prawnej udzielonej uczestnikowi B. R. w postępowaniu apelacyjnym. SSO Marzenna Ernest SSO Tomasz Sobieraj SSO Tomasz Szaj

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI