II CA 116/13
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy oddalił apelację wnioskodawcy w sprawie o podział majątku wspólnego, utrzymując w mocy postanowienie Sądu Rejonowego dotyczące przyznania prawa do lokalu mieszkalnego wnioskodawcy i zasądzenia spłaty na rzecz uczestniczki.
Sprawa dotyczyła podziału majątku wspólnego, w skład którego wchodziło spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Sąd Rejonowy przyznał prawo do lokalu wnioskodawcy i zasądził od niego spłatę na rzecz uczestniczki. Wnioskodawca złożył apelację, kwestionując sposób rozliczenia wkładu mieszkaniowego i domagając się braku spłaty lub rozłożenia jej na raty. Sąd Okręgowy oddalił apelację, uznając ustalenia Sądu Rejonowego za prawidłowe i podkreślając, że wkład mieszkaniowy stanowił majątek wspólny, a premia gwarancyjna z niego pochodząca również weszła do majątku wspólnego.
Sąd Okręgowy w Bydgoszczy rozpoznał apelację wnioskodawcy M. K. od postanowienia Sądu Rejonowego w Bydgoszczy z dnia 28 czerwca 2012 r. w sprawie o podział majątku wspólnego z udziałem K. S. Sąd Rejonowy oddalił wniosek o nierówne udziały, ustalił skład majątku wspólnego (spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego o wartości 96 000 zł), przyznał prawo do lokalu wnioskodawcy, zasądził od niego spłatę 24 000 zł na rzecz uczestniczki i ustalił, że koszty ponoszą zainteresowani we własnym zakresie. Wnioskodawca w apelacji domagał się zmiany postanowienia w części dotyczącej spłaty lub jego uchylenia, zarzucając pominięcie dowodów wskazujących na wyłączność jego środków na zakup lokalu, błędne przyjęcie 50% udziału uczestniczki oraz naruszenie art. 212 § 3 k.c. poprzez nierozłożenie spłaty na raty. Sąd Okręgowy oddalił apelację, podzielając ustalenia i ocenę prawną Sądu Rejonowego. Stwierdził, że spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, nabyte w trakcie małżeństwa, stanowi majątek wspólny, nawet jeśli wkład pochodził z majątku odrębnego. Podkreślił, że premia gwarancyjna, stanowiąca dochód z majątku odrębnego, weszła do majątku wspólnego. Wartość lokalu wyniosła 96 000 zł, a ponieważ w połowie powstał z nakładów wnioskodawcy z majątku osobistego, pozostała połowa (48 000 zł) stanowiła udział uczestniczki. Zasądzona kwota 24 000 zł (połowa udziału uczestniczki) była prawidłowa. Sąd Okręgowy uznał również, że przesunięcie terminu spłaty o rok od uprawomocnienia się postanowienia było wystarczające i stanowiło zastosowanie art. 212 § 3 k.c. O kosztach postępowania apelacyjnego orzeczono na rzecz uczestniczki.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (3)
Odpowiedź sądu
Tak, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego nabyte w trakcie małżeństwa dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych rodziny należy wspólnie do obojga małżonków, niezależnie od pochodzenia środków na wkład mieszkaniowy.
Uzasadnienie
Zgodnie z art. 215 § 2 i 4 Prawa spółdzielczego, prawo do lokalu przydzielone małżonkom w czasie trwania małżeństwa dla zaspokojenia ich potrzeb mieszkaniowych stanowi ich wspólne dobro. Wkład mieszkaniowy, nawet jeśli zgromadzony przed powstaniem wspólności majątkowej, należy do obojga małżonków, jeśli został wpłacony w czasie trwania wspólności. Przepis ten nie narusza uprawnienia do zwrotu nakładów z majątku odrębnego.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
oddalić apelację
Strona wygrywająca
K. S.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| M. K. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| K. S. | osoba_fizyczna | uczestniczka |
Przepisy (8)
Główne
pr.spółdz. art. 215 § § 2
Prawo spółdzielcze
Spółdzielcze prawo do lokalu przydzielone obojgu małżonkom lub jednemu z nich w czasie trwania małżeństwa dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych rodziny należy wspólnie do obojga małżonków bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe.
pr.spółdz. art. 215 § § 4
Prawo spółdzielcze
Jeżeli stosunki majątkowe między małżonkami podlegają wspólności majątkowej, wkład mieszkaniowy lub budowlany należy przed przydziałem lokalu wspólnie do obojga małżonków, niezależnie od pochodzenia środków, z których został zgromadzony. Przepis ten nie narusza uprawnienia każdego z małżonków do żądania zwrotu wydatków i nakładów poczynionych z jego majątku odrębnego na majątek wspólny.
k.r.o. art. 32 § § 1
Kodeks rodzinny i opiekuńczy
Dorobkiem małżonków są przedmioty majątkowe nabyte w czasie trwania wspólności ustawowej przez oboje małżonków lub przez jednego z nich.
k.r.o. art. 32 § § 2 pkt 2
Kodeks rodzinny i opiekuńczy
Do dorobku małżonków stanowią między innymi dochody z majątku wspólnego małżonków, jak też z odrębnego majątku każdego z małżonków.
Pomocnicze
k.c. art. 212 § § 3
Kodeks cywilny
Sąd może odroczyć termin zapłaty spłaty lub rozłożyć ją na raty.
k.p.c. art. 520 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
W sprawach o podział majątku wspólnego każdy z uczestników ponosi koszty związane ze swym udziałem w sprawie.
k.p.c. art. 520 § § 3
Kodeks postępowania cywilnego
W pozostałych wypadkach każdy uczestnik ponosi koszty związane ze swym udziałem w sprawie.
k.p.c. art. 108 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
W sprawach o podział majątku wspólnego koszty postępowania ponoszą uczestnicy w stosunku do udziału w sprawie.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego nabyte w trakcie małżeństwa stanowi majątek wspólny. Premia gwarancyjna stanowi dochód z majątku odrębnego i wchodzi do majątku wspólnego. Wartość lokalu została prawidłowo ustalona, a spłata dla uczestniczki odpowiada jej udziałowi w majątku wspólnym. Przesunięcie terminu spłaty o rok jest wystarczające.
Odrzucone argumenty
Środki na zakup lokalu pochodziły wyłącznie od wnioskodawcy z jego majątku osobistego. Udział uczestniczki w majątku wspólnym nie wynosi 50%. Nierozłożenie spłaty na raty narusza art. 212 § 3 k.c.
Godne uwagi sformułowania
spółdzielcze prawo do lokalu przydzielone obojgu małżonkom lub jednemu z nich w czasie trwania małżeństwa dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych rodziny należy wspólnie do obojga małżonków bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe wkład mieszkaniowy lub budowlany należy przed przydziałem lokalu wspólnie do obojga małżonków, niezależnie od pochodzenia środków, z których został zgromadzony premia gwarancyjna przyznana w związku z likwidacją książeczki, weszła do majątku wspólnego dochody z majątku wspólnego małżonków, jak też z odrębnego majątku każdego z małżonków
Skład orzekający
Maria Leszczyńska
przewodniczący
Janusz Kasnowski
sędzia sprawozdawca
Aurelia Pietrzak
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Rozliczenia majątku wspólnego w przypadku spółdzielczego prawa do lokalu, zwłaszcza gdy wkład pochodził z majątku odrębnego i uwzględnienia premii gwarancyjnej."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznego rodzaju prawa do lokalu (lokatorskie spółdzielcze) i stanu prawnego obowiązującego w określonym czasie.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy powszechnego problemu podziału majątku wspólnego, zwłaszcza w kontekście nieruchomości i rozliczeń nakładów z majątku osobistego. Interpretacja przepisów dotyczących premii gwarancyjnej i wkładu mieszkaniowego jest istotna dla praktyków.
“Jak rozliczyć lokal spółdzielczy w podziale majątku? Kluczowa rola premii gwarancyjnej.”
Dane finansowe
WPS: 96 000 PLN
zwrot kosztów postępowania apelacyjnego: 1200 PLN
spłata: 24 000 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionySygn. akt II Ca 116/13 POSTANOWIENIE Dnia 26 września 2013 r. Sąd Okręgowy w Bydgoszczy II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący SSO Maria Leszczyńska Sędziowie SO Janusz Kasnowski (spr.) SO Aurelia Pietrzak Protokolant sekr. sądowy Tomasz Rapacewicz po rozpoznaniu w dniu 26 września 2013 r. w Bydgoszczy na rozprawie sprawy z wniosku M. K. z udziałem K. S. o podział majątku wspólnego na skutek apelacji wnioskodawcy od postanowienia Sądu Rejonowego w Bydgoszczy z dnia 28 czerwca 2012 r. sygn. akt. II Ns 2774/09 p o s t a n a w i a : 1. oddalić apelację, 2. zasądzić od wnioskodawcy na rzecz uczestniczki kwotę 1200 zł (jeden tysiąc dwieście ) tytułem zwrotu kosztów postępowania apelacyjnego. Na oryginale właściwe podpisy. Sygn. akt II Ca 116 / 13 UZASADNIENIE Zaskarżonym postanowieniem z dnia 28 czerwca 2012r. Sąd Rejonowy w Bydgoszczy w sprawie z wniosku z wniosku M. K. przy uczestnictwie K. S. o podział majątku wspólnego: - oddalił wniosek uczestniczki o ustalenie nierównych udziałów małżonków w majątku wspólnym (w punkcie 1); - ustalił, że w skład majątku wspólnego wnioskodawcy i uczestniczki wchodzi spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego położonego w B. przy ul. (...) wraz z wkładem mieszkaniowym o wartości 96 000 zł (w punkcie 2); - dokonał podziału majątku wspólnego wnioskodawcy i uczestniczki w ten sposób, iż opisane w pkt. 2 prawo wraz z wkładem mieszkaniowym przyznać na rzecz wnioskodawcy (w punkcie 3); - zasądził od wnioskodawcy na rzecz uczestniczki kwotę 24000 zł (dwadzieścia cztery tysiące złotych) tytułem spłaty, płatną w terminie 1 roku od daty uprawomocnienia się postanowienia z ustawowymi odsetkami w przypadku opóźnienia w płatności ( punkcie 4); - ustalił, iż zainteresowani ponoszą we własnym zakresie koszty związane z ich udziałem w sprawie (w punkcie 5 postanowienia). Sąd Rejonowy ustalił, że wnioskodawca M. K. i uczestniczka K. S. zawarli związek małżeński dnia 11.09.1976 roku przed Kierownikiem Urzędu Stanu Cywilnego w B. . W małżeństwie stron obowiązywał ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej. Małżeństwo ich zostało rozwiązane wyrokiem Sądu Wojewódzkiego w Toruniu z dnia 03.04.1998 r. przez rozwód., który uprawomocnił się w dniu 25.04.1998 r. i z tym dniem ustała łącząca wnioskodawcę i uczestniczkę wspólność majątkowa małżeńska. Wnioskodawca pracował zawodowo w czasie trwania małżeństwa. Pracował również w szklarniach dzierżawionych przez strony od rodziców uczestniczki. W mniejszym stopniu zajmował się opieką nad dziećmi stron i pracami domowymi, czym zajmowała się zasadniczo uczestniczka. K. S. w czasie trwania małżeństwa pracowała zawodowo w okresie od 20.11.1980 r. do 31.08.1981 r. w wymiarze 1/2 etatu oraz w okresie od 01.12.1976 r. do 02.08.1983r. w pełnym wymiarze czasu pracy. Oprócz tego zajmowała się pracą w szklarniach, wychowywaniem i opieka nad dziećmi, a także pracami we wspólnym gospodarstwie domowym. Majątek wspólny małżonków M. K. i K. S. stanowi lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego położonego w B. przy ul. (...) , którego przydział miał miejsce w dniu 19.04.1985r. Na książeczce mieszkaniowej wnioskodawcy jego rodzice jeszcze przed ślubem zainteresowanych zgromadzili kwotę 88 826 zł (przed denominacją). W dniu 15.04.1985r. w celu spełnienia warunków wymaganych do otrzymania prawa do lokalu mieszkalnego przy ul. (...) książeczka mieszkaniowa wnioskodawcy została zlikwidowana, przy czym na wypłaconą z tego tytułu kwotę 179 779 zł składały się zgromadzony przez ślubem wkład w wysokości 88 826 zł oraz premia gwarancyjna. Wypłacone środki w całości wystarczyły na pokrycie wymaganego wkładu mieszkaniowego. Wartość spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego położonego w B. przy ul. (...) strony zgodnie ustaliły na kwotę 96 000 zł. Przywołując argumenty Sądu Rejonowego podniesione w ocenie prawnej tych ustaleń, Sąd Okręgowy ogranicza się jedynie do tych zasadniczych argumentów, które dotyczyły wyłącznie części rozstrzygnięcia będącej przedmiotem zaskarżenia wnioskodawcy. W szczególności Sąd Rejonowy uznał, że - wbrew twierdzeniom uczestniczki - małżonkowie w równym stopniu przyczynili się do powstania majątku wspólnego, co szerzej uzasadnił. Uznał, że skoro spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego położonego w B. przy ul. (...) wnioskodawca i uczestniczka nabyli w trakcie małżeństwa, to stanowi ono przedmiot majątku wspólnego małżonków, chociażby wkład mieszkaniowy lub wkład budowlany pochodził - w całości lub w części - z majątku odrębnego i został wpłacony przed powstaniem wspólności majątkowej ( tak też wyrok Sądu Najwyższego z dnia 3lutego 1982 r., I CR 432/81, LEX nr 8394). W myśl bowiem art. 215 § 2 ustawy z dnia 16 września 1982 roku Prawo spółdzielcze , w brzmieniu obowiązującym w chwili przydziału przedmiotowego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu przydzielone obojgu małżonkom lub jednemu z nich w czasie trwania małżeństwa dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych rodziny należy wspólnie do obojga małżonków bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe. Zgodnie zaś z art.215 § 4 , jeżeli stosunki majątkowe między małżonkami podlegają wspólności majątkowej, wkład mieszkaniowy lub budowlany należy przed przydziałem lokalu wspólnie do obojga małżonków, niezależnie od pochodzenia środków, z których został zgromadzony. Przepis ten nie narusza uprawnienia każdego z małżonków do żądania zwrotu wydatków i nakładów poczynionych z jego majątku odrębnego na majątek wspólny. Sąd rejonowy wskazał, że wnioskodawca M. K. posiadał przed zawarciem związku małżeńskiego środki zgromadzone na książeczce mieszkaniowej i wraz z premią gwarancyjną wypłaconą w związku z likwidacją książeczki były one wystarczające do pokrycia wkładu mieszkaniowego w wysokości niezbędnej do objęcia lokalu mieszkalnego. Podkreślić jednak należy, iż o ile znajdująca się na książeczce mieszkaniowej wnioskodawcy kwota 88. 826 zł (przed denominacją) stanowiła jego majątek osobisty (wówczas odrębny), o tyle pozostała część wpłaconej na konto spółdzielni należności 90 953 zł) (tj. 179 779 zł - 88.826 zł), jako premia gwarancyjna przyznana w związku z likwidacją książeczki, weszła do majątku wspólnego. Zgodnie bowiem z art. 32 § 1 kro obowiązującym do dnia 20.01.2005r. dorobkiem małżonków są przedmioty majątkowe nabyte w czasie trwania wspólności ustawowej przez oboje małżonków lub przez jednego z nich.. W szczególności stanowią dorobek małżonków między innymi dochody z majątku wspólnego małżonków, jak też z odrębnego majątku każdego z małżonków (zgodnie z art.32 &2 kro ). Przyjmując zatem, że kwota zgromadzona przez wnioskodawcę na książeczce mieszkaniowej i będąca jego majątkiem osobistym (wcześniej odrębnym) stanowiła w zaokrągleniu 50 % wkładu mieszkaniowego z chwili jego przydziału, a obecnie majątek wspólny zainteresowanych stanowi lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu w uzgodnionej wartości 96 000 zł, to owe 50% liczone jako nakład wnioskodawcy z majątku osobistego na ten majątek wspólny wyniosło 48 000 zł. Sąd postanowił - zgodnie z wnioskiem zainteresowanych – przyznać wnioskodawcy M. K. spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego opisanego w ustaleniach wraz z wkładem mieszkaniowym. Zasądził od niego na rzecz uczestniczki K. S. kwotę 24 000 zł odpowiadającą połowie udziału uczestniczki w wartości prawa do lokalu, po odliczeniu nakładu wnioskodawcy na jego powstanie. Uznał, że przesunięcie – zgodnie z art.212 &3 kc - terminu spłaty na jeden rok od chwili uprawomocnienia się postanowienia nie naruszy interesu uczestniczki. O kosztach postępowania w sprawie orzekł po myśli art.520 &1 kpc (postanowienie wraz z uzasadnieniem – k. 256 oraz k.271). wspólności majątkowej ( tak też wyrok Sądu Najwyższego z dnia 3lutego 1982 r., I CR 432/81, LEX nr 8394). W myśl bowiem art. 215 § 2 ustawy z dnia 16 września 1982 roku Prawo spółdzielcze , w brzmieniu obowiązującym w chwili przydziału przedmiotowego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu przydzielone obojgu małżonkom lub jednemu z nich w czasie trwania małżeństwa dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych rodziny należy wspólnie do obojga małżonków bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe. Zgodnie zaś z art.215 § 4 , jeżeli stosunki majątkowe między małżonkami podlegają wspólności majątkowej, wkład mieszkaniowy lub budowlany należy przed przydziałem lokalu wspólnie do obojga małżonków, niezależnie od pochodzenia środków, z których został zgromadzony. Przepis ten nie narusza uprawnienia każdego z małżonków do żądania zwrotu wydatków i nakładów poczynionych z jego majątku odrębnego na majątek wspólny. Sąd rejonowy wskazał, że wnioskodawca M. K. (1) posiadał przed zawarciem związku małżeńskiego środki zgromadzone na książeczce mieszkaniowej i wraz z premią gwarancyjną wypłaconą w związku z likwidacją książeczki były one wystarczające do pokrycia wkładu mieszkaniowego w wysokości niezbędnej do objęcia lokalu mieszkalnego. Podkreślić jednak należy, iż o ile znajdująca się na książeczce mieszkaniowej wnioskodawcy kwota 88. 826 zł (przed denominacją) stanowiła jego majątek osobisty (wówczas odrębny), o tyle pozostała część wpłaconej na konto spółdzielni należności 90 953 zł) (tj. 179 779 zł - 88.826 zł), jako premia gwarancyjna przyznana w związku z likwidacją książeczki, weszła do majątku wspólnego. Zgodnie bowiem z art. 32 § 1 kro obowiązującym do dnia 20.01.2005r. dorobkiem małżonków są przedmioty majątkowe nabyte w czasie trwania wspólności ustawowej przez oboje małżonków lub przez jednego z nich.. W szczególności stanowią dorobek małżonków między innymi dochody z majątku wspólnego małżonków, jak też z odrębnego majątku każdego z małżonków (zgodnie z art.32 &2 kro ). Przyjmując zatem, że kwota zgromadzona przez wnioskodawcę na książeczce mieszkaniowej i będąca jego majątkiem osobistym (wcześniej odrębnym) stanowiła w zaokrągleniu 50 % wkładu mieszkaniowego z chwili jego przydziału, a obecnie majątek wspólny zainteresowanych stanowi lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu w uzgodnionej wartości 96 000 zł, to owe 50% liczone jako nakład wnioskodawcy z majątku osobistego na ten majątek wspólny wyniosło 48 000 zł. Sąd postanowił - zgodnie z wnioskiem zainteresowanych – przyznać wnioskodawcy M. K. (2) spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego opisanego w ustaleniach wraz z wkładem mieszkaniowym. Zasądził od niego na rzecz uczestniczki K. S. kwotę 24 000 zł odpowiadającą połowie udziału uczestniczki w wartości prawa do lokalu, po odliczeniu nakładu wnioskodawcy na jego powstanie. Uznał, że przesunięcie – zgodnie z art.212 &3 kc - terminu spłaty na jeden rok od chwili uprawomocnienia się postanowienia nie naruszy interesu uczestniczki. O kosztach postępowania w sprawie orzekł po myśli art.520 &1 kpc (postanowienie wraz z uzasadnieniem – k. 256 oraz k.271). W apelacji od postanowienia wnioskodawca M. K. domagał się jego zmiany w części tj. w punkcie 4 (czwartym) poprzez nieobciążanie go spłata na rzecz uczestniczki, a ewentualnie jego uchylenia w tej części i przekazania Sądowi Rejonowemu do ponownego rozpoznania i odpowiedniego rozstrzygnięcia o kosztach postępowania w sprawie. W apelacji od postanowienia wnioskodawca M. K. (1) domagał się jego zmiany w części tj. w punkcie 4 (czwartym) poprzez nieobciążanie go spłata na rzecz uczestniczki, a ewentualnie jego uchylenia w tej części i przekazania Sądowi Rejonowemu do ponownego rozpoznania i odpowiedniego rozstrzygnięcia o kosztach postępowania w sprawie. Skarżący podniósł następujące zarzuty: - nieuzasadnionego pominięcia znaczenia dowodów wskazujących, że środki na zakup lokalu mieszkalnego objętego postępowaniem zostały zgromadzone wyłącznie przez niego, co potwierdzają zeznania świadków S. K. , A. K. i W. D. oraz informacje z (...) Spółdzielni (...) na okoliczność kto i w jakiej wysokości uiścił wkład mieszkaniowy związany z lokalem; - niezasadne przyjęcie przez Sąd Rejonowy, że udział uczestniczki w majątku wspólnym wyniósł 50%; - błędnej oceny dowodów w zakresie wartości nakładów poczynionych przez wnioskodawcę i uczestniczkę na nieruchomość objętą postępowaniem; - naruszenie przepisów prawa materialnego, a dokładniej art.2123 kc (omyłkowo wskazano 1) poprzez jego niezastosowanie i nie rozłożenie zasądzonej spłaty należności na raty z uwagi na trudna sytuację materialną wnioskodawcy (apelacja wnioskodawcy – k.277 do 279). Uczestniczka K. S. wniosła o oddalenie apelacji i zasądzenie na jej rzecz od wnioskodawcy zwrotu kosztów postępowania apelacyjnego (k.336). Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Apelacja wnioskodawcy nie znajduje uzasadnienia. Sąd Rejonowy dokonał prawidłowych ustaleń faktycznych w sprawie, które w istotnej części pozostawały niesporne. Dotyczy to w szczególności samego przedmiotu podziału w postaci spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego oraz zgromadzenia przez wnioskodawcę na książęce mieszkaniowej, jeszcze przed zawarciem małżeństwa z uczestniczką, środków finansowych (wkładu), które po doliczeniu premii gwarancyjnej wystarczyły na pokrycie wkładu mieszkaniowego związanego z prawem do mieszkania. Zatem te niesporne ustalenia faktyczne Sąd Odwoławczy przyjmuje także za podstawę swego orzeczenia. Podziela także dokonaną przez Sąd Rejonowy ocenę prawną tych ustaleń, co oznacza, że nie znajdują uzasadnienia trzy pierwsze zarzuty apelacji, w których wnioskodawca zmierzał w istocie do wykazania, że środki na pokrycie wkładu mieszkaniowego związanego ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu mieszkalnego objętego podziałem stanowiły w całości jego nakład z majątku osobistego (uprzednio odrębnego) na majątek wspólny małżonków. Sąd Rejonowy w sposób czytelny wyjaśnił, odwołując się do art.215 4 ustawy z dnia 16.09.1982r. Prawo spółdzielcze , w treści aktualnej na czas przydziału małżonkom spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, że jeżeli stosunki między małżonkami podlegają wspólności ustawowej, to wkład mieszkaniowy zgromadzony przez przydziałem lokalu należy do obojga małżonków niezależnie od pochodzenia środków, z których został zgromadzony. Zatem wkład mieszkaniowy związany ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu mieszkalnego objętego podziałem – wbrew twierdzeniom skarżącego - stanowił majątek wspólny jego i uczestniczki K. S. . Niesporna pozostaje okoliczność, że wkład mieszkaniowy w połowie powstał z nakładów poczynionych z majątku osobistego (wówczas odrębnego) wnioskodawcy, bowiem jeszcze przed zawarciem związku małżeńskiego z uczestniczką zgromadził on określone środki finansowe na książeczce mieszkaniowej. Nie wystarczyłyby one jednak na pokrycie całego wkładu mieszkaniowego z chwili przydziału małżonkom spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, bowiem po przeliczeniu stanowiły jedynie kwotę 88 826 zł (starych), a wymagany wkład mieszkaniowy wyniósł 179 779 zł (starych). Do dopłaty pozostała zatem różnica w wysokości 90 953 zł, która pokryta została z tzw. premii gwarancyjnej wypłaconej przy likwidacji książeczki mieszkaniowej. Ta w istocie niesporna okoliczność znajduje dodatkowe potwierdzenie w karcie informacyjnej o spełnieniu warunków wymaganych do otrzymania mieszkania i likwidacji książeczki mieszkaniowej w dniu 19.04.1985r. oraz w piśmie Spółdzielni Mieszkaniowej z dnia 15.04.1985r. skierowanym do Banku (...) w B. (dokumenty znajdujące się w aktach spółdzielczych dla lokalu mieszkalnego objętego podziałem złożonych w kserokopii). Premia gwarancyjna liczona od wartości wkładu zgromadzonego na książeczce mieszkaniowej – wbrew twierdzeniom apelującego - nie stanowiła jego majątku osobistego (uprzednio odrębnego). Trafnie Sąd Rejonowy wskazał, że premia gwarancyjna doliczona do wkładu zgromadzonego przez wnioskodawcę na książęce mieszkaniowej stanowiła dochód z odrębnego (dziś osobistego) majątku wnioskodawcy , a tym samym stanowiła już majątek wspólny byłych małżonków (zgodnie z zasadą wyrażoną w art.32 2 pkt 2 kro - w treści obowiązującej na czas przydziału mieszkania i likwidacji książeczki mieszkaniowej). Skoro zatem sięgała około połowy wartości wkładu mieszkaniowego, to – upraszczając wywód - w takim rozmiarze powinna była zostać uwzględniona przy rozliczeniu wartości spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego stanowiącego przedmiot podziału. Strony zgodnie określiły wartość tego prawa do lokalu mieszkalnego na kwotę 96 000 zł. Jeżeli w połowie powstało ono z nakładów z majątku osobistego (uprzednio odrębnego) wnioskodawcy, to do właściwego rozliczenia między byłymi małżonkami pozostała druga połowa tej wartości tj. 48 000 zł. Mając z jednej strony na uwadze zasadę, że udziały małżonków w majątku wspólnym są równe (w art.43 1 kro ), a z drugiej przydzielając ostatecznie wnioskodawcy spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu wraz z wkładem mieszkaniowym, Sąd Rejonowy prawidłowo zasądził od wnioskodawcy na rzecz uczestniczki kwotę 24 000 zł tytułem spłaty jej udziału w tym prawie. Zatem – wbrew zapatrywaniu apelującego – w działaniu Sądu I instancji nie zaistniały żadne nieprawidłowości, a uczestniczka miała prawo do uzyskania spłaty od wnioskodawcy z tytułu wyrównania jej udziału w majątku wspólnym. Innymi słowy nie jest tak, że spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego położonego w B. przy ul (...) powstało wyłącznie ze środków stanowiących nakład wnioskodawcy z jego majątku osobistego (wówczas odrębnego) na majątek wspólny byłych małżonków, ale jedynie częściowo z takich nakładów (dokładniej w połowie). Nie znajduje uzasadnienia także ostatni zarzut apelacji, jakoby poprzez nierozłożenie spłaty obciążającej wnioskodawcę na stosowne raty Sąd I instancji naruszył art.212 3 kc. Pomijając istotną okoliczność, że przepis ten nie nakłada na Sąd obowiązku rozkładania zasądzonych spłat na raty, zwrócić należy uwagę, że Sąd Rejonowy uwzględnił sytuację majątkową i osobistą wnioskodawcy, bowiem przesunął termin uiszczenia zasądzonej spłaty do 1 (jednego) roku od dnia uprawomocnienia się postanowienia. W ten sposób skorzystał z możliwości przewidzianej w art.212 3 kc. Wyznaczony okres należy ocenić jako wystarczająco długi do podjęcia stosownych działań przez wnioskodawcę w celu pozyskania środków na zrealizowanie spłaty. Mając zatem wskazane okoliczności na uwadze i podzielając w pozostałym zakresie argumenty przywołane w uzasadnieniu zaskarżonego orzeczenia Sąd odwoławczy oddalił apelację wnioskodawcy, jako nieuzasadnioną (na podstawie art.385 kpc w związku z art.13 2 kpc ). O kosztach postępowania apelacyjnego należnych uczestniczce od wnioskodawcy orzekł po myśli art.520 3 kpc (w związku z art.108 1 kpc ). Wysokość tych kosztów ustalił zgodnie z 12 ust.1 pkt 1 i 6a pkt 10 oraz 6 pkt 5 rozporządzenia Min. Sprawiedliwości z dnia 28.09.2002r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych….(Dz.U. z 2013r. poz.490).
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI