II CA 1124/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła wniosku o zezwolenie na złożenie do depozytu sądowego kompletu kluczy do lokalu użytkowego. Sąd Rejonowy uwzględnił wniosek, uznając, że wnioskodawczyni (najemca) wypowiedziała umowę najmu, a uczestnik (wynajmujący) odmówił odbioru lokalu, co stanowiło zwłokę wierzyciela. Sąd Rejonowy oparł swoje rozstrzygnięcie na twierdzeniach wnioskodawczyni, zgodnie z art. 486 § 1 i 2 kc, nie badając merytorycznej skuteczności wypowiedzenia umowy. Uczestnik w apelacji zarzucił sądowi pierwszej instancji naruszenie przepisów proceduralnych, w tym art. 693¹ kpc i art. 514 § 1 kpc, poprzez zaniechanie przeprowadzenia postępowania dowodowego i oparcie rozstrzygnięcia na twierdzeniach wnioskodawczyni, a także naruszenie art. 486 § 1 i 2 kc. Sąd Okręgowy oddalił apelację, podzielając stanowisko sądu pierwszej instancji. Podkreślono, że postępowanie o złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego ma charakter formalny i sąd nie bada prawdziwości twierdzeń wnioskodawcy ani merytorycznej zasadności sporów materialnoprawnych, takich jak skuteczność wypowiedzenia umowy najmu. Sąd Okręgowy wskazał, że nawet jeśli wypowiedzenie okaże się nieskuteczne, złożenie do depozytu może być prawnie uzasadnione w okolicznościach zwłoki wierzyciela. Sąd odrzucił zarzuty naruszenia przepisów proceduralnych, uznając, że sąd pierwszej instancji prawidłowo ocenił, iż złożenie do depozytu jest prawnie uzasadnione na podstawie twierdzeń wnioskodawczyni, a badanie skuteczności wypowiedzenia umowy najmu powinno nastąpić w osobnym postępowaniu. Sąd Okręgowy potwierdził również, że odmowa odbioru kluczy przez uczestnika stanowiła zwłokę wierzyciela w rozumieniu art. 486 § 2 kc, a wnioskodawczyni miała prawo złożyć przedmiot świadczenia do depozytu sądowego.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUzasadnienie dopuszczalności złożenia przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego w przypadku zwłoki wierzyciela z jego odbiorem, nawet w sytuacji sporu co do skuteczności wypowiedzenia umowy.
Dotyczy specyfiki postępowania o złożenie do depozytu sądowego, gdzie sąd nie bada merytorycznej zasadności sporów.
Zagadnienia prawne (2)
Czy w postępowaniu o zezwolenie na złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego sąd powinien badać merytoryczną zasadność sporu materialnoprawnego, w tym skuteczność wypowiedzenia umowy najmu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sąd w postępowaniu o złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego nie bada prawdziwości twierdzeń wnioskodawcy ani merytorycznej zasadności sporów materialnoprawnych, ograniczając się do oceny formalno-prawnej możliwości złożenia przedmiotu świadczenia do depozytu.
Uzasadnienie
Postępowanie o złożenie do depozytu ma charakter formalny. Sąd ocenia jedynie, czy według przytoczonych we wniosku okoliczności złożenie do depozytu jest prawnie uzasadnione, a nie rozstrzyga sporów merytorycznych. Badanie skuteczności wypowiedzenia umowy najmu powinno nastąpić w osobnym postępowaniu.
Czy odmowa odbioru kluczy do lokalu użytkowego przez wynajmującego, po wypowiedzeniu umowy najmu przez najemcę, stanowi zwłokę wierzyciela w rozumieniu art. 486 § 2 kc?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, odmowa odbioru kluczy przez wierzyciela, który bez uzasadnionego powodu uchyla się od przyjęcia zaofiarowanego świadczenia, stanowi zwłokę wierzyciela.
Uzasadnienie
Zwłoka wierzyciela zachodzi, gdy opóźnienie następuje z przyczyn obciążających wierzyciela, takich jak uchylanie się od przyjęcia świadczenia lub odmowa dokonania czynności niezbędnej do jego spełnienia. W niniejszej sprawie odmowa odbioru kluczy przez uczestnika, mimo prawidłowego zaoferowania świadczenia przez wnioskodawczynię, wypełniła znamiona zwłoki wierzyciela.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| M. B. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| Z. G. | osoba_fizyczna | uczestnik |
Przepisy (11)
Główne
k.p.c. art. 693
Kodeks postępowania cywilnego
kc art. 486 § § 1
Kodeks cywilny
kc art. 486 § § 2
Kodeks cywilny
Pomocnicze
k.p.c. art. 514 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
kc art. 682
Kodeks cywilny
kc art. 664 § § 2
Kodeks cywilny
kc art. 354 § § 2
Kodeks cywilny
kc art. 60
Kodeks cywilny
kc
Kodeks cywilny
Ciężar dowodu co do tego, że wierzyciel zachował się w jeden ze sposobów wskazanych w art. 486 § 2 kc spoczywa na dłużniku zgodnie z art. 6 kc.
kpc art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
kpc art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Argumenty
Skuteczne argumenty
Postępowanie o złożenie do depozytu sądowego ma charakter formalny i nie służy badaniu merytorycznej zasadności sporów materialnoprawnych. • Odmowa odbioru kluczy przez wierzyciela stanowi zwłokę wierzyciela w rozumieniu art. 486 § 2 kc. • Wnioskodawczyni prawidłowo zaoferowała świadczenie (zwrot kluczy), a uczestnik bez uzasadnionego powodu odmówił jego przyjęcia.
Odrzucone argumenty
Zaskarżone postanowienie narusza art. 693¹ kpc poprzez zaniechanie przeprowadzenia postępowania dowodowego. • Zaskarżone postanowienie narusza art. 514 § 1 kpc poprzez zaniechanie wyznaczenia rozprawy. • Zaskarżone postanowienie narusza art. 486 § 1 i 2 kc poprzez przyjęcie, że uczestnik jest wierzycielem pozostającym w zwłoce, mimo bezskuteczności wypowiedzenia umowy najmu.
Godne uwagi sformułowania
Sąd Okręgowy podzielił ustalenia faktycznie dokonane przez Sąd I instancji i przyjął je za własne. • Za prawidłowe należy także uznać wywody prawne Sądu Rejonowego. • W sprawie nie doszło do naruszenia przepisu z art. 693 1 kpc , zgodnie z którym w postępowaniu o złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego sąd nie bada prawdziwości twierdzeń zawartych we wniosku, ograniczając się do oceny, czy według przytoczonych okoliczności złożenie do depozytu jest prawnie uzasadnione. • Spod kognicji sądu wyłączone jest badanie rzeczywistego stanu faktycznego sprawy. • Twierdzenia uczestnika zawarte w odpowiedzi na wniosek, powtórnie przywołane w apelacji, zmierzają natomiast właśnie do merytorycznego zakwestionowania prawidłowości i skuteczności wypowiedzenia łączącego strony stosunku najmu. • Wniosek o złożenie do depozytu sądowego może więc być także prawnie uzasadniony w okolicznościach, w których finalnie okaże się, że wypowiedzenie nie było skuteczne. • Rozstrzygnięcie sporu co do tego, czy złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego było w konkretnych okolicznościach faktycznych i w świetle norm prawa materialnego skuteczne, powinno nastąpić w samodzielnym postępowaniu. • Wyłącznie twierdzenia wnioskodawcy są podstawą do wydania orzeczenia w przedmiocie złożenia przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego. […]
Skład orzekający
Agnieszka Cholewa-Kuchta
przewodniczący
Ewa Krakowiak
sędzia
Krzysztof Wąsik
sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Uzasadnienie dopuszczalności złożenia przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego w przypadku zwłoki wierzyciela z jego odbiorem, nawet w sytuacji sporu co do skuteczności wypowiedzenia umowy."
Ograniczenia: Dotyczy specyfiki postępowania o złożenie do depozytu sądowego, gdzie sąd nie bada merytorycznej zasadności sporów.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa ilustruje ważną zasadę proceduralną dotyczącą postępowań o złożenie do depozytu sądowego, pokazując, że sąd nie rozstrzyga sporów materialnoprawnych. Jest to istotne dla praktyków prawa cywilnego.
“Czy sąd rozstrzygnie spór o najem w sprawie o złożenie kluczy do depozytu? Nie!”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.