II CA 1106/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Szczecinie, rozpoznając apelację wnioskodawcy, zmienił zaskarżone postanowienie Sądu Rejonowego w Stargardzie Szczecińskim. Sprawa dotyczyła wpisu do księgi wieczystej dotyczącego trwałego zarządu nieruchomością na rzecz Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad. Sąd Rejonowy utrzymał w mocy wpis referendarza sądowego, który ujawnił w dziale II księgi wieczystej "S. (...) – trwały zarząd na rzecz Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad z siedzibą w W.". Wnioskodawca w apelacji domagał się zmiany wpisu przez wykreślenie Starosty (...) i wpisanie Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad jako organu trwałego zarządu. Sąd Okręgowy uznał apelację za uzasadnioną, wskazując, że wpis Starosty jako organu reprezentującego Skarb Państwa wykraczał poza granice wniosku i był niezgodny z przepisami rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych. Podkreślono, że Powiat i Skarb Państwa są odrębnymi podmiotami prawa, a Starosta reprezentuje je w różnych rolach. Zmieniono zaskarżone postanowienie, wykreślając wpis Starosty i wpisując Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad jako organ trwałego zarządu. Koszty postępowania apelacyjnego wnioskodawca ponosi we własnym zakresie.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących wpisów do ksiąg wieczystych w zakresie reprezentacji Skarbu Państwa i trwałego zarządu, a także zakresu kognicji sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym.
Dotyczy specyficznej sytuacji wpisu do księgi wieczystej i relacji między Starostą reprezentującym Skarb Państwa a jednostką organizacyjną posiadającą trwały zarząd. Nie stanowi przełomu w orzecznictwie.
Zagadnienia prawne (2)
Czy wpis Starosty jako organu reprezentującego Skarb Państwa w księdze wieczystej, obok jednostki organizacyjnej której oddano nieruchomość w trwały zarząd, jest dopuszczalny i zgodny z wnioskiem?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, wpis Starosty jako organu reprezentującego Skarb Państwa wykraczał poza granice wniosku i był niezgodny z przepisami rozporządzenia o prowadzeniu ksiąg wieczystych, które nie przewidują ujawniania zarówno podmiotu reprezentującego Skarb Państwa, jak i trwałego zarządcy w taki sposób.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że wpis Starosty jako organu reprezentującego Skarb Państwa był nieuzasadniony, ponieważ wnioskodawca nie wnosił o taki wpis. Podkreślono, że Powiat i Skarb Państwa są odrębnymi podmiotami, a Starosta reprezentuje je w różnych rolach. Ponadto, przepisy rozporządzenia nie przewidują ujawniania dwóch jednostek organizacyjnych Skarbu Państwa w zależności od ich roli w sposób, w jaki zostało to dokonane.
Jakie są granice kognicji sądu przy rozpoznawaniu wniosku o wpis do księgi wieczystej i apelacji od postanowienia w tym przedmiocie?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych dokumentów oraz treść księgi wieczystej, co zakreśla granice jego kognicji.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy przypomniał, że zgodnie z art. 626^8 § 2 k.p.c., sąd rozpoznający wniosek o wpis bada treść i formę wniosku, dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Te same zasady obowiązują sąd odwoławczy przy rozpoznawaniu apelacji od wpisu.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Skarb Państwa – Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad w W. | organ_państwowy | wnioskodawca |
| Skarb Państwa – Starosta (...) | organ_państwowy | uczestnik |
| Powiat (...) | instytucja | uczestnik |
Przepisy (7)
Główne
k.p.c. art. 626 § 8 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym art. 35 § punkt 2
Nie przewiduje ujawniania zarówno podmiotu reprezentującego Skarb Państwa jako właściciela oraz trwałego zarządcy w sposób, który został dokonany.
Pomocnicze
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 386 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 520 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
W postępowaniu wieczystoksięgowym brak jest podstaw do odstąpienia od reguły zawartej w tym przepisie, z uwagi na brak kolizji interesów uczestników postępowania.
u.g.n. art. 17
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
u.g.n. art. 43
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Argumenty
Skuteczne argumenty
Wpis Starosty jako organu reprezentującego Skarb Państwa wykraczał poza granice wniosku. • Wpis Starosty naruszał przepisy rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 21.11.2013 roku w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym, które nie przewidują ujawniania zarówno podmiotu reprezentującego Skarb Państwa jako właściciela oraz trwałego zarządcy. • Sąd rozpoznając wniosek o wpis w księdze wieczystej związany jest stanem rzeczy istniejącym w chwili złożenia wniosku i kolejnością jego wpływu.
Odrzucone argumenty
Referendarz dokonał wpisu zgodnie z wnioskiem. • Wnioskodawca nie wnosił o wykreślenie Starosty, a taki wniosek złożył dopiero w skardze. • Skarżący nie wskazał innego organu Skarbu Państwa, który miałby być wpisany w miejsce Starosty. • Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości posługuje się spójnikiem „lub”, co oznacza, że może być wpisany organ Skarbu Państwa obok jednostki organizacyjnej, której oddano nieruchomość w trwały zarząd.
Godne uwagi sformułowania
granice kognicji sądu obu instancji • sąd związany jest stanem rzeczy istniejącym w chwili złożenia wniosku i kolejnością jego wpływu • ujawnienie Starosty (...) wykraczało poza granice wniosku • Powiat jako jednostka samorządu terytorialnego jest odrębnym od Skarbu Państwa podmiotem prawa. • nie przewidują ujawniania dwóch jednostek organizacyjnych Skarbu Państwa w zależności od ich roli.
Skład orzekający
Tomasz Szaj
przewodniczący-sprawozdawca
Dorota Gamrat – Kubeczak
sędzia
Mariola Wojtkiewicz
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących wpisów do ksiąg wieczystych w zakresie reprezentacji Skarbu Państwa i trwałego zarządu, a także zakresu kognicji sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji wpisu do księgi wieczystej i relacji między Starostą reprezentującym Skarb Państwa a jednostką organizacyjną posiadającą trwały zarząd. Nie stanowi przełomu w orzecznictwie.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy istotnych kwestii proceduralnych związanych z księgami wieczystymi i reprezentacją Skarbu Państwa, co jest interesujące dla prawników zajmujących się nieruchomościami i prawem administracyjnym.
“Kto reprezentuje Skarb Państwa w księdze wieczystej? Sąd Okręgowy wyjaśnia.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.