II CA 1098/13
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Busku-Zdroju postanowieniem z dnia 26 czerwca 2013 r. rozgraniczył dwie sąsiadujące nieruchomości, opierając się głównie na stanie prawnym z 4 listopada 1971 r. oraz na zasiedzeniu przygranicznego pasa gruntu przez uczestników postępowania. Wnioskodawczyni B. R. zaskarżyła to postanowienie apelacją, zarzucając naruszenie art. 153 k.c. w zw. z art. 172 § 1 k.c. poprzez błędne ustalenie zasiedzenia, naruszenie art. 328 § 2 k.p.c. z powodu wadliwego uzasadnienia, art. 321 § 1 k.p.c. przez orzeczenie ponad żądaniem oraz art. 233 § 1 k.p.c. przez dowolną ocenę dowodów. Sąd Okręgowy w Kielcach, rozpoznając apelację, podzielił ustalenia faktyczne Sądu Rejonowego, ale uznał, że na jednym z odcinków granica powinna być ustalona na podstawie trzeciego kryterium z art. 153 k.c. – uwzględnienia wszelkich okoliczności, a nie zasiedzenia. Sąd Okręgowy stwierdził, że uczestnicy nie wykazali zasiedzenia w sposób precyzyjny, a granica w tej części powinna być ustalona z uwzględnieniem całokształtu okoliczności, w tym linii drzew i sposobu użytkowania gruntu. Mimo tej korekty, Sąd Okręgowy uznał apelację za nieuzasadnioną i oddalił ją, podzielając w pozostałej części rozstrzygnięcie Sądu Rejonowego. Oddalono również wniosek o zasądzenie kosztów postępowania apelacyjnego.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja i stosowanie kryteriów rozgraniczenia nieruchomości według art. 153 k.c., w szczególności w kontekście zasiedzenia i uwzględniania wszelkich okoliczności.
Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej związanej z aktami własności ziemi i późniejszymi zmianami granic.
Zagadnienia prawne (2)
Jakie kryterium powinno być zastosowane do ustalenia przebiegu granicy w postępowaniu rozgraniczeniowym, gdy stan prawny z daty wejścia w życie ustawy uwłaszczeniowej jest niejasny, a występuje spór co do zasiedzenia przygranicznego pasa gruntu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Granica powinna być ustalona przede wszystkim według aktualnego stanu prawnego. Dopiero gdy nie można go ustalić, stosuje się kryterium ostatniego spokojnego stanu posiadania, a następnie uwzględnia się wszelkie okoliczności. W przypadku nieruchomości rolnych, stan prawny z dnia 4 listopada 1971 r. jest decydujący, ale możliwe jest również uwzględnienie zasiedzenia.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy skorygował Sąd Rejonowy, wskazując, że na odcinku spornym granica powinna być ustalona z uwzględnieniem "wszelkich okoliczności", a nie zasiedzenia, ponieważ uczestnicy nie wykazali zasiedzenia w sposób precyzyjny. Podkreślono, że kryteria z art. 153 k.c. są hierarchiczne i wykluczają się wzajemnie.
Czy sąd prawidłowo ocenił dowody i uzasadnił swoje rozstrzygnięcie w sprawie rozgraniczenia nieruchomości, uwzględniając zarzuty naruszenia przepisów postępowania (art. 328 § 2 k.p.c., art. 233 § 1 k.p.c.)?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, Sąd Okręgowy uznał, że uzasadnienie Sądu Rejonowego spełnia wymogi formalne, a ocena dowodów była prawidłowa, mimo że nie omówiono wszystkich zeznań świadków w sposób szczegółowy. Zarzuty naruszenia przepisów postępowania uznano za chybione.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy stwierdził, że uzasadnienie Sądu Rejonowego było wystarczające do weryfikacji stanowiska sądu, a zarzuty dotyczące oceny dowodów nie wykazały naruszenia zasad logicznego rozumowania lub doświadczenia życiowego.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| B. R. | osoba_fizyczna | wnioskodawczyni |
| M. R. | osoba_fizyczna | wnioskodawczyni |
| E. T. | osoba_fizyczna | uczestniczka |
| J. T. | osoba_fizyczna | uczestnik |
Przepisy (9)
Główne
k.c. art. 153
Kodeks cywilny
Określa kryteria ustalania przebiegu granicy: 1. aktualny stan prawny, 2. ostatni spokojny stan posiadania, 3. uwzględnienie wszelkich okoliczności. Kryteria te są hierarchiczne i wykluczają się wzajemnie.
Pomocnicze
k.c. art. 172 § § 1
Kodeks cywilny
Dotyczy zasiedzenia nieruchomości.
Ustawa o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych art. 1
Podstawa wydawania aktów własności ziemi, decydujące znaczenie ma stan posiadania z 4 listopada 1971 r.
k.p.c. art. 328 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Wymogi dotyczące uzasadnienia orzeczenia.
k.p.c. art. 321 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Związanie sądu żądaniem stron.
k.p.c. art. 233 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasady oceny dowodów.
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Stosowanie przepisów o procesie do postępowań nieprocesowych.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Oddalenie apelacji.
k.p.c. art. 520 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada wzajemnego znoszenia kosztów w sprawach nieprocesowych.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Korekta kryterium ustalenia granicy na odcinku spornym z zasiedzenia na "wszelkie okoliczności" z uwagi na brak precyzyjnego wykazania zasiedzenia przez uczestników.
Odrzucone argumenty
Zarzuty naruszenia art. 153 k.c. w zw. z art. 172 § 1 k.c. (błędne ustalenie zasiedzenia). • Zarzuty naruszenia art. 328 § 2 k.p.c. (wadliwe uzasadnienie). • Zarzuty naruszenia art. 321 § 1 k.p.c. (orzeczenie ponad żądaniem). • Zarzuty naruszenia art. 233 § 1 k.p.c. (dowolna ocena dowodów).
Godne uwagi sformułowania
kryteria wykluczają się wzajemnie • stan prawny powstały wskutek zasiedzenia • uwzględnienie wszelkich okoliczności
Skład orzekający
Marek Boniecki
przewodniczący
Barbara Dziewięcka
sędzia
Teresa Strojnowska
sędzia (sprawozdawca)
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja i stosowanie kryteriów rozgraniczenia nieruchomości według art. 153 k.c., w szczególności w kontekście zasiedzenia i uwzględniania wszelkich okoliczności."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej związanej z aktami własności ziemi i późniejszymi zmianami granic.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy praktycznego problemu ustalania granic nieruchomości, co jest istotne dla właścicieli gruntów. Interpretacja przepisów kodeksu cywilnego i analiza dowodów w kontekście zasiedzenia stanowi wartość dla prawników.
“Jak ustalić granicę działki, gdy akty własności są niejasne, a czas zaciera ślady?”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.