II C 2442/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowodowie Z. K. i B. K. wnieśli pozew o ustalenie istnienia między nimi a pozwanym (...) W. stosunku najmu lokalu mieszkalnego numer (...) przy ulicy (...) w W. . Pozwany przyznał, że strony łączył i nadal łączy stosunek najmu. Sąd ustalił, że powodowie w latach 80. XX wieku zaadaptowali strych i zawarli umowę najmu lokalu, a następnie powiększyli jego powierzchnię i zawarli nową umowę najmu. Pozwany przekazał nieruchomość wspólną Wspólnocie Mieszkaniowej, jednak lokal nr (...) nie został wyodrębniony ani przekazany. Sąd oddalił powództwo, uznając, że powodowie nie wykazali interesu prawnego w rozumieniu art. 189 kpc. Strony nigdy nie kwestionowały istnienia umowy najmu, a stosunek obligacyjny nadal istnieje bez zmian podmiotowych. W związku z tym nie było potrzeby potwierdzania jego istnienia przez sąd. Na mocy art. 98 kpc zasądzono od powodów na rzecz pozwanego zwrot kosztów procesu w kwocie 270 zł. Nakazano również zwrócić powodom ze Skarbu Państwa 170 zł tytułem różnicy w opłacie od pozwu.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUstalenie przesłanek interesu prawnego w sprawach o ustalenie stosunku prawnego, w szczególności w sprawach o najem.
Dotyczy sytuacji, gdy strony nie kwestionują istnienia stosunku prawnego.
Zagadnienia prawne (1)
Czy istnieje interes prawny w ustaleniu istnienia stosunku najmu lokalu mieszkalnego, gdy strony nie kwestionują jego istnienia?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, nie istnieje interes prawny w ustaleniu istnienia stosunku najmu, gdy strony nie kwestionują jego istnienia i nie zachodzi wątpliwość co do tego, czy przysługuje im przymiot najemcy.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że powodowie nie wykazali interesu prawnego w rozumieniu art. 189 kpc, ponieważ między stronami nigdy nie było sporne, że łączy je umowa najmu, a stosunek obligacyjny nadal istnieje bez zmian podmiotowych. Brak jest sytuacji prawnej wymagającej potwierdzenia istnienia stosunku przez sąd.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Z. K. | osoba_fizyczna | powód |
| B. K. | osoba_fizyczna | powód |
| (...) W. | inne | pozwany |
Przepisy (3)
Główne
k.p.c. art. 189
Kodeks postępowania cywilnego
Przesłanka powództwa o ustalenie stosunku prawnego lub prawa, decydująca o dopuszczalności badania i ustalania prawdziwości twierdzeń strony powodowej, że wymieniony w powództwie stosunek prawny lub prawo istnieje.
Pomocnicze
k.p.c. art. 98
Kodeks postępowania cywilnego
Zasądzenie od strony przegrywającej na rzecz strony wygrywającej zwrotu kosztów procesu.
u.w.l. art. 2 § ust. 2
Ustawa o własności lokali
Definicja samodzielnego lokalu mieszkalnego.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Brak interesu prawnego powodów w ustaleniu stosunku najmu, gdyż strony nie kwestionują jego istnienia.
Godne uwagi sformułowania
Powodowie nie wykazali występowania po ich stronie interesu prawnego w uzyskaniu takiego orzeczenia. • Nie zaistniała bowiem taka sytuacja prawna, w której doszło do wątpliwości, czy przysługuje im przymiot najemcy danego lokalu, a tym samym konieczne jest potwierdzenie istnienia tego stosunku przez sąd w wyroku.
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalenie przesłanek interesu prawnego w sprawach o ustalenie stosunku prawnego, w szczególności w sprawach o najem."
Ograniczenia: Dotyczy sytuacji, gdy strony nie kwestionują istnienia stosunku prawnego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje ważną przesłankę procesową – interes prawny – w kontekście spraw o ustalenie stosunku najmu, co jest istotne dla praktyków prawa cywilnego.
“Czy potrzebujesz wyroku sądu, by udowodnić, że wynajmujesz mieszkanie?”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.