II C 169/24
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy dla Warszawy Pragi – Południe w Warszawie rozpoznał sprawę z powództwa K. S. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej (...) o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli. Powód domagał się, aby zarząd wspólnoty wyraził zgodę na instalację i eksploatację punktu ładowania samochodu elektrycznego o mocy do 11 kW na miejscu postojowym należącym do powoda. Miejsce to znajduje się w budynku wspólnoty przy ul. (...) na poziomie (...), w lokalu niemieszkalnym objętym księgą wieczystą nr (...). Sąd, opierając się na "Ekspertyzie w sprawie możliwości i sposobu zasilania stacji ładowania samochodów elektrycznych" sporządzonej przez mgr inż. K. S. (2), zobowiązał Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej do złożenia oświadczenia woli o treści zgodnej z żądaniem powoda. Dodatkowo, sąd zasądził od pozwanego na rzecz powoda kwotę 1000 zł tytułem zwrotu kosztów procesu, wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia uprawomocnienia się orzeczenia do dnia zapłaty.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUzasadnienie zgody na instalację punktów ładowania pojazdów elektrycznych we wspólnotach mieszkaniowych.
Orzeczenie dotyczy konkretnego stanu faktycznego i wymaga analizy technicznej.
Zagadnienia prawne (1)
Czy wspólnota mieszkaniowa może odmówić zgody na instalację punktu ładowania samochodu elektrycznego na miejscu postojowym należącym do właściciela lokalu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, wspólnota mieszkaniowa nie może odmówić zgody, jeśli instalacja jest zgodna z ekspertyzą techniczną i nie narusza praw innych mieszkańców.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że instalacja punktu ładowania jest zgodna z prawem i nie stanowi nadmiernego obciążenia dla wspólnoty, zwłaszcza gdy została poparta ekspertyzą techniczną.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| K. S. (1) | osoba_fizyczna | powód |
| Wspólnota Mieszkaniowa (...) w W. | instytucja | pozwany |
Przepisy (1)
Pomocnicze
k.c. art. 207
Kodeks cywilny
Sąd pośrednio odwołał się do zasad zarządzania nieruchomością wspólną.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Zgodność instalacji z ekspertyzą techniczną. • Prawo mieszkańca do korzystania z własnego miejsca postojowego. • Postęp technologiczny i potrzeba dostosowania infrastruktury.
Godne uwagi sformułowania
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej (...) wyraża zgodę Panu K. S. (1) na instalację i eksploatację punktu ładowania samochodu elektrycznego...
Skład orzekający
Justyna Czyżewska
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Uzasadnienie zgody na instalację punktów ładowania pojazdów elektrycznych we wspólnotach mieszkaniowych."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy konkretnego stanu faktycznego i wymaga analizy technicznej.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy aktualnego tematu elektromobilności i problemów z nim związanych w kontekście wspólnot mieszkaniowych, co jest interesujące dla właścicieli nieruchomości i zarządców.
“Wspólnota Mieszkaniowa musi zgodzić się na ładowarkę do elektryka? Sąd rozstrzyga!”
Dane finansowe
zwrot kosztów procesu: 1000 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.