II C 169/24
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd zobowiązał Wspólnotę Mieszkaniową do wyrażenia zgody na instalację punktu ładowania samochodu elektrycznego dla mieszkańca.
Sąd Rejonowy rozpoznał sprawę z powództwa K. S. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli. Powód domagał się zgody na instalację punktu ładowania samochodu elektrycznego na swoim miejscu postojowym. Sąd uwzględnił powództwo, zobowiązując zarząd wspólnoty do złożenia stosownego oświadczenia woli i zasądził zwrot kosztów procesu.
Sąd Rejonowy dla Warszawy Pragi – Południe w Warszawie rozpoznał sprawę z powództwa K. S. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej (...) o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli. Powód domagał się, aby zarząd wspólnoty wyraził zgodę na instalację i eksploatację punktu ładowania samochodu elektrycznego o mocy do 11 kW na miejscu postojowym należącym do powoda. Miejsce to znajduje się w budynku wspólnoty przy ul. (...) na poziomie (...), w lokalu niemieszkalnym objętym księgą wieczystą nr (...). Sąd, opierając się na "Ekspertyzie w sprawie możliwości i sposobu zasilania stacji ładowania samochodów elektrycznych" sporządzonej przez mgr inż. K. S. (2), zobowiązał Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej do złożenia oświadczenia woli o treści zgodnej z żądaniem powoda. Dodatkowo, sąd zasądził od pozwanego na rzecz powoda kwotę 1000 zł tytułem zwrotu kosztów procesu, wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia uprawomocnienia się orzeczenia do dnia zapłaty.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (1)
Odpowiedź sądu
Nie, wspólnota mieszkaniowa nie może odmówić zgody, jeśli instalacja jest zgodna z ekspertyzą techniczną i nie narusza praw innych mieszkańców.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że instalacja punktu ładowania jest zgodna z prawem i nie stanowi nadmiernego obciążenia dla wspólnoty, zwłaszcza gdy została poparta ekspertyzą techniczną.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
uwzględniono powództwo
Strona wygrywająca
K. S. (1)
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| K. S. (1) | osoba_fizyczna | powód |
| Wspólnota Mieszkaniowa (...) w W. | instytucja | pozwany |
Przepisy (1)
Pomocnicze
k.c. art. 207
Kodeks cywilny
Sąd pośrednio odwołał się do zasad zarządzania nieruchomością wspólną.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Zgodność instalacji z ekspertyzą techniczną. Prawo mieszkańca do korzystania z własnego miejsca postojowego. Postęp technologiczny i potrzeba dostosowania infrastruktury.
Godne uwagi sformułowania
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej (...) wyraża zgodę Panu K. S. (1) na instalację i eksploatację punktu ładowania samochodu elektrycznego...
Skład orzekający
Justyna Czyżewska
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Uzasadnienie zgody na instalację punktów ładowania pojazdów elektrycznych we wspólnotach mieszkaniowych."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy konkretnego stanu faktycznego i wymaga analizy technicznej.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy aktualnego tematu elektromobilności i problemów z nim związanych w kontekście wspólnot mieszkaniowych, co jest interesujące dla właścicieli nieruchomości i zarządców.
“Wspólnota Mieszkaniowa musi zgodzić się na ładowarkę do elektryka? Sąd rozstrzyga!”
Dane finansowe
zwrot kosztów procesu: 1000 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionySygn. akt II C 169/24 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 kwietnia 2025 roku Sąd Rejonowy dla Warszawy Pragi – Południe w Warszawie II Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: asesor sądowy Justyna Czyżewska Protokolant: Mirosław Galcak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 kwietnia 2025 roku w Warszawie sprawy z powództwa K. S. (1) przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej (...) w W. o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli I. zobowiązać Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej (...) do złożenia oświadczenia woli o następującej treści: „Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej (...) wyraża zgodę Panu K. S. (1) na instalację i eksploatację punktu ładowania samochodu elektrycznego o mocy do 11 kW, na miejscu postojowym nr (...) do niego należącym, położonym w budynku w W. przy ul. (...) na poziomie (...) , tj. w lokalu niemieszkalnym objętym księgą wieczystą nr (...) , zgodnie z brzmieniem „Ekspertyzy w sprawie możliwości i sposobu zasilania stacji ładowania samochodów elektrycznych” sporządzonej przez mgr inż. K. S. (2) ”; II. zasądza od pozwanego na rzecz powoda kwotę 1000 zł (tysiąc złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu, wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie za czas od uprawomocnienia się orzeczenia do dnia zapłaty.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI