I.Ca 519/18
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Suwałkach rozpoznał apelację uczestnika D. K. od postanowienia Sądu Rejonowego w Suwałkach w sprawie rozgraniczenia nieruchomości położonych w obrębie S. gm. (...). Sąd Rejonowy ustalił przebieg granicy pomiędzy nieruchomością Gminy (...) (działka nr 34/2) a nieruchomościami D. K. (działki nr (...) ) według linii oznaczonej kolorem czerwonym na szkicu biegłego geodety, opierając się na kryterium ostatniego spokojnego stanu posiadania. Uczestnik D. K. w apelacji zarzucił naruszenie przepisów postępowania, w tym błędną ocenę dowodów i ustalenie stanu spokojnego posiadania, a także naruszenie prawa materialnego poprzez błędną wykładnię art. 153 k.c. i art. 172 k.c. w związku z nieuwzględnieniem zarzutu zasiedzenia. Sąd Okręgowy uznał apelację za bezzasadną. Podkreślił, że ocena dowodów przez Sąd Rejonowy mieściła się w granicach art. 233 § 1 k.p.c. i nie została skutecznie podważona. Sąd Okręgowy potwierdził, że ustalenie granicy według ostatniego spokojnego stanu posiadania było możliwe na podstawie zebranych dowodów, w tym zeznań świadków i dokumentacji fotograficznej. Stwierdził, że stan posiadania drogi (działka nr 34/2) cechował się stabilnością, a zarzuty dotyczące braku ciągłości posiadania przez Gminę nie były uzasadnione. Sąd Okręgowy oddalił również zarzut dotyczący wadliwej oceny decyzji administracyjnej, wskazując na związanie sądu cywilnego ostatecznymi decyzjami administracyjnymi. W konsekwencji apelację oddalono na podstawie art. 385 kpc, a o kosztach postępowania orzeczono na podstawie art. 520 § 1 kpc.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUstalanie granic nieruchomości według ostatniego spokojnego stanu posiadania, gdy brak jest podstaw do ustalenia granicy według stanu prawnego. Związanie sądu cywilnego decyzjami administracyjnymi.
Każda sprawa rozgraniczeniowa ma specyficzny stan faktyczny, co ogranicza bezpośrednie stosowanie tego orzeczenia.
Zagadnienia prawne (3)
Jakie kryterium powinno być zastosowane do ustalenia granicy nieruchomości w postępowaniu rozgraniczeniowym, gdy brak jest możliwości ustalenia granicy według stanu prawnego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
W pierwszej kolejności należy stosować kryterium stanu prawnego, a gdy jest to niemożliwe, kryterium ostatniego spokojnego stanu posiadania, a w ostateczności kryterium wszelkich okoliczności.
Uzasadnienie
Sąd Rejonowy ustalił, że brak jest dokumentacji pozwalającej na ustalenie stanu prawnego granicy. Następnie, opierając się na opinii biegłego i zeznaniach świadków, stwierdził, że możliwe jest ustalenie granicy według ostatniego spokojnego stanu posiadania, który był stabilny i nie budził wątpliwości.
Czy Gmina (...) nabyła przez zasiedzenie część gruntu oznaczoną jako droga gminna?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, zarzut zasiedzenia nie zasługuje na uwzględnienie, ponieważ nie upłynął wymagany prawem okres posiadania.
Uzasadnienie
Sąd Rejonowy stwierdził, że błąd w modernizacji ewidencji gruntów z 2000 roku stworzył nową granicę ewidencyjną, która nie pokrywała się z faktyczną drogą. O ewentualnym zasiedzeniu można mówić dopiero od ok. 2010 roku, co oznacza, że nie upłynął jeszcze wymagany 20- lub 30-letni okres.
Czy sąd cywilny jest związany ostateczną decyzją administracyjną?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, sąd cywilny jest związany ostateczną decyzją administracyjną i jest obowiązany uwzględnić stan prawny wynikający z jej osnowy.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy powołał się na utrwalone orzecznictwo Sądu Najwyższego, zgodnie z którym sądy powszechne uwzględniają skutki prawne orzeczeń organów administracyjnych, a próba wzruszenia takiej decyzji przez uczestnika postępowania była bezskuteczna.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Gmina (...) | instytucja | wnioskodawca |
| D. K. | osoba_fizyczna | uczestnik |
Przepisy (5)
Główne
k.c. art. 153
Kodeks cywilny
Określa kryteria ustalania granic nieruchomości: stan prawny, ostatni spokojny stan posiadania, wszelkie okoliczności.
k.c. art. 172 § § 1
Kodeks cywilny
Określa przesłanki nabycia własności przez zasiedzenie: samoistne posiadanie i upływ czasu.
Pomocnicze
k.p.c. art. 233 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy swobodnej oceny dowodów przez sąd.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa prawna oddalenia apelacji.
k.p.c. art. 520 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa prawna orzekania o kosztach postępowania w braku odmiennych wniosków stron.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Ustalenie granicy według ostatniego spokojnego stanu posiadania jest dopuszczalne, gdy nie można ustalić jej według stanu prawnego. • Stan posiadania drogi przez Gminę był stabilny i wystarczający do zastosowania kryterium spokojnego posiadania. • Sąd cywilny jest związany ostateczną decyzją administracyjną.
Odrzucone argumenty
Naruszenie przepisów postępowania poprzez błędną ocenę dowodów i ustalenie stanu spokojnego posiadania. • Naruszenie prawa materialnego poprzez błędną wykładnię art. 153 k.c. i art. 172 k.c. w związku z nieuwzględnieniem zasiedzenia. • Brak ciągłości i nieprzerwaności posiadania drogi przez Gminę. • Niemożność rozgraniczenia z uwagi na niebezpieczeństwo utraty życia i zdrowia.
Godne uwagi sformułowania
Ostatnim spokojnym stanie posiadania jest ustabilizowany stan posiadania przedmiotu rozgraniczenia, który trwa zbyt długo, by pozbawienie dotychczasowego posiadacza pasa ziemi przez ustalenie granicy z uwzględnieniem wszelkich okoliczności dało się pogodzić z zasadami współżycia społecznego. • Sam zarzut błędnych ustaleń faktycznych nie może zaś polegać jedynie na zaprezentowaniu przez skarżącego stanu faktycznego, ustalonego przez niego na podstawie własnej oceny dowodów, choćby ocena ta również była logiczna i zgodna z doświadczeniem życiowym.
Skład orzekający
Mirosław Krzysztof Derda
przewodniczący-sprawozdawca
Aneta Ineza Sztukowska
sędzia
Alicja Wiśniewska
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalanie granic nieruchomości według ostatniego spokojnego stanu posiadania, gdy brak jest podstaw do ustalenia granicy według stanu prawnego. Związanie sądu cywilnego decyzjami administracyjnymi."
Ograniczenia: Każda sprawa rozgraniczeniowa ma specyficzny stan faktyczny, co ogranicza bezpośrednie stosowanie tego orzeczenia.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy praktycznego zastosowania przepisów o rozgraniczeniu nieruchomości i zasiedzeniu, co jest istotne dla prawników zajmujących się prawem rzeczowym i nieruchomościami.
“Jak ustalić granicę, gdy brakuje dokumentów? Sąd rozstrzyga spór o drogę gminną.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.