I.C 602/19

Sąd Okręgowy w SuwałkachSuwałki2019-10-31
SAOSCywilneochrona praw rzeczowychŚredniaokręgowy
spółdzielnia mieszkaniowauchwaławalne zgromadzenierada nadzorczakadencyjnośćstatutzawiadomienieprawo spółdzielcze

Sąd Okręgowy oddalił powództwo o uchylenie uchwały spółdzielni mieszkaniowej, uznając prawidłowość zwołania walnego zgromadzenia i wyboru członków rady nadzorczej.

Powód domagał się uchylenia uchwały spółdzielni mieszkaniowej, kwestionując sposób zawiadomienia o walnym zgromadzeniu oraz wybór członków rady nadzorczej, którzy przekroczyli limit kadencji. Sąd oddalił powództwo, uznając, że sposób zawiadomienia był zgodny ze statutem, a przepisy dotyczące limitu kadencji stosuje się do kadencji rozpoczętych po określonej dacie, nie ograniczając możliwości ponownego wyboru po przerwie.

Powód M. A. wniósł o uchylenie uchwały nr 9/2019 Spółdzielni Mieszkaniowej w S., podjętej na Walnym Zgromadzeniu Członków w dniu 27 czerwca 2019 r. Główne zarzuty dotyczyły wadliwego zawiadomienia o zgromadzeniu (wywieszenie na klatkach schodowych zamiast pisemnego doręczenia) oraz naruszenia przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych poprzez wybór do Rady Nadzorczej osób, które już wcześniej pełniły funkcje przez trzy kadencje. Sąd Okręgowy w Suwałkach oddalił powództwo. W uzasadnieniu wskazano, że statut spółdzielni dopuszczał zawiadomienie poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń, co było zgodne z orzecznictwem Sądu Najwyższego, które dopuszcza sprecyzowanie sposobu zawiadomienia w statucie. Odnosząc się do zarzutu dotyczącego kadencyjności, sąd wyjaśnił, że ograniczenie do dwóch kolejnych kadencji dotyczy kadencji rozpoczętych po 31 lipca 2007 r., a wcześniejsze kadencje lub kadencje rozpoczęte przed tą datą nie są wliczane. Ponadto, sąd podkreślił, że celem przepisu jest ograniczenie nieprzerwanego zasiadywania w radzie, a nie całkowite wykluczenie możliwości ponownego wyboru po przerwie. Sąd uznał również za niezasadny zarzut dotyczący wyboru M. R., wskazując, że posiadanie prawa do lokalu, a nie jego zamieszkiwanie, jest podstawą do bycia członkiem organów spółdzielni. W konsekwencji, sąd oddalił powództwo i zasądził od powoda na rzecz pozwanej koszty zastępstwa procesowego.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Tak, sposób zawiadomienia był zgodny z prawem i statutem, który dopuszcza taką formę.

Uzasadnienie

Sąd oparł się na orzecznictwie Sądu Najwyższego, które dopuszcza sprecyzowanie sposobu zawiadomienia w statucie, uznając, że wywieszenie na tablicach ogłoszeń lub stronie internetowej gwarantuje dotarcie informacji do członków.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalenie powództwa

Strona wygrywająca

Spółdzielnia Mieszkaniowa w S.

Strony

NazwaTypRola
M. A.osoba_fizycznapowód
Spółdzielnia Mieszkaniowa w S.spółkapozwana

Przepisy (4)

Główne

U.Sp.M. art. 8 ust. 3

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych

Ograniczenie do dwóch kolejnych kadencji dotyczy kadencji rozpoczętych po 31.07.2007 r. i nie obejmuje kadencji rozpoczętych przed tą datą ani nie wyklucza ponownego wyboru po przerwie.

U.Sp.M. art. 8 ust. 3 § ust. 6

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych

Sposób zawiadomienia członków o czasie, miejscu i porządku obrad walnego zgromadzenia może być sprecyzowany w statucie.

Pomocnicze

U.Sp.M. art. 8 ust. 2 § pkt. 2

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych

Wyłączenie ze składu rady nadzorczej spółdzielni mieszkaniowej osób będących pracownikami spółdzielni.

k.p.c. art. 98

Kodeks postępowania cywilnego

Rozstrzygnięcie o kosztach postępowania.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Zgodność sposobu zawiadomienia o walnym zgromadzeniu ze statutem i orzecznictwem SN. Prawidłowa interpretacja przepisów o kadencyjności członków rady nadzorczej, uwzględniająca datę wejścia w życie zmian i możliwość ponownego wyboru po przerwie. Posiadanie prawa do lokalu jako wystarczająca podstawa do bycia członkiem organów spółdzielni.

Odrzucone argumenty

Zarzut wadliwego zawiadomienia o walnym zgromadzeniu. Zarzut naruszenia przepisów o kadencyjności członków rady nadzorczej. Zarzut nieprawidłowego wyboru członka rady nadzorczej z powodu braku zamieszkiwania w lokalu.

Godne uwagi sformułowania

„sposób pisemnego zawiadomienia członków spółdzielni mieszkaniowej o obradach walnego zgromadzenia, określony w art. 8 3 ust. 6 ustawy z 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych , może być sprecyzowany w statucie” (V CSK 405/10) „sens wprowadzonego zapisu polegał na wprowadzeniu wyjątkowego dla spółdzielni mieszkaniowych ograniczenia w długości nieprzerwanego zasiadywania w radzie , aby wzmocnić mechanizmy demokracji”

Skład orzekający

Cezary Olszewski

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących zwoływania walnych zgromadzeń spółdzielni mieszkaniowych oraz zasady kadencyjności członków rady nadzorczej."

Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyfiki spółdzielni mieszkaniowych i może wymagać uwzględnienia odmienności statutowych w innych przypadkach.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy częstych problemów w spółdzielniach mieszkaniowych związanych z procedurami zwoływania zgromadzeń i limitami kadencji, co jest interesujące dla członków spółdzielni i prawników zajmujących się tym obszarem prawa.

Czy członek rady nadzorczej może zasiadać w nieskończoność? Sąd wyjaśnia zasady kadencyjności w spółdzielniach.

Dane finansowe

koszty zastępstwa procesowego: 377 PLN

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
Sygn. akt I.C 602/19 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 31 października 2019 roku Sąd Okręgowy w Suwałkach I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący SSO Cezary Olszewski Protokolant st. sekretarz sądowy Marzena Miksza po rozpoznaniu w dniu 18 października 2019 roku w Suwałkach na rozprawie sprawy z powództwa M. A. przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej w S. o uchylenie uchwały 1.Oddala powództwo. 2.Zasądza od powoda M. A. na rzecz pozwanej Spółdzielni Mieszkaniowej w S. kwotę 377 zł tytułem kosztów zastępstwa procesowego. SSO Cezary Olszewski I C 602/19 UZASADNIENIE Powód M. A. domagał się ustalenia nieistnienia uchwały podjętej przez zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej w S. nr. (...) z dnia 27 czerwca 2019r, albo stwierdzenia jej nieważności bądź uchylenia. Wnosił jednocześnie o zasądzenie na jego rzecz kosztów procesu. Motywując swoje roszczenie wskazał, że w dniu 3 czerwca 2019r zostało wywieszone na klatce schodowej zawiadomienie o Walnym Zgromadzeniu Członków, które miało się odbyć 27 czerwca 2019r. Powołując się na treść art. 8 3 ust 6 oraz zapis statutu (§ 26 ust.1) skarżący wskazał na powstające po jego stronie wątpliwości co do takiej formy zawiadomienia o Walnym Zgromadzeniu Członków, która wynikała z uzupełnienia statutu o zapis § 26 ust.4 dopuszczający zawiadomienie w formie wywieszenia na klatkach schodowych i stronie internetowej spółdzielni. Wskazywał, że rok wcześniej oprócz wywieszenia informacji były doręczane członkom zawiadomienia pisemne. Nadto główny zarzut powoda sprowadzał się do zarzutu, że członkiem Rady Nadzorczej można być maksymalnie przez dwie kadencje – co zdaniem powoda wynika z treści art. 8 2 ust.3-4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. W tej sytuacji powołanie B. K. , który był Przewodniczącym Rady Nadzorczej w latach 2006-2010; 2010-2013; 2013-2016 pozostaje w sprzeczności z w/w regulacją ustawową. Podobnie rzecz się ma co do K. D. , który był nieprzerwanie zastępcą Przewodniczącego Rady Nadzorczej w latach 2006-2010; 2010-2013; 2013-2016 , a więc przez trzy kolejne kadencje. Wskazując na regulację ustawową (art. 8 2 ust.3) i zgodność zapisów regulaminu z tą regulacją powód wywodził, że powołanie do pełnienia funkcji członków rady nadzorczej ponownie po przerwie pozostaje w sprzeczności z tą regulacją ustawową. W odpowiedzi na pozew pozwana spółdzielnia domagała się oddalenia powództwa i zasądzenia kosztów zastępstwa procesowego. Stanowisko swoje motywowała tym, że zmiana ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z 2007r ograniczająca liczbę kadencji ma zastosowanie do rad wybieranych od 31 stycznia 2007r co potwierdził także SA w B. w sprawie I ACa 296/12. Zatem dopiero kadencja, która rozpoczęła się po tej dacie jest pierwszą kadencją o której mowa w art. 8 2 ust.3 kpc . Co do sposobu zawiadamiania członków o obradach walnego zgromadzenia pozwana wskazywała na orzeczenie Sądu Najwyższego (V CSK 405/10), który wskazał na możliwość i dopuszczalność określenia w statucie sposobu zawiadamiania członków o czasie, miejscu i porządku obrad walnego zgromadzenia. Sąd ustalił co następuje: Powód na rozprawie w dniu doprecyzował swoje roszczenie w ten sposób że domagał się uchylenia uchwały nr 9/2019 jako sprzecznej z prawem W dniu 3 czerwca 2019r na klatkach schodowych bloków należących do Spółdzielni Mieszkaniowej w S. wywieszono ogłoszenie o zwołaniu Walnego Zgromadzenia Członków spółdzielni, które miał odbyć się 27 czerwca 2019r. Z kolei kandydaci do Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej w S. zostali zgłoszeni na podstawie § 33 pkt. 2 statutu z poparciem co najmniej 10 członków. W dniu 27 czerwca 2019r odbyło się walne zgromadzenie członków Spółdzielni Mieszkaniowej w S. , na którym powzięto uchwałę nr 9/2019 (k. 78 akt sprawy) mocą której na członków rady nadzorczej wybrani zostali między innymi D. K. i K. B. . Zarzuty powoda podniesione na rozprawie dotyczyły ponadto powołania do rady M. R. , a sprowadzały się do twierdzenia , że nie zamieszkuje on w S. od lat , a ma tylko w spółdzielni lokal mieszkalny w związku z czym nie powinien być wybrany do rady nadzorczej. Sąd zważył co następuje : Na wstępie odnieść się należy do podstawowego zarzutu, a dotyczącego wadliwości zwołania walnego zgromadzenia. W ocenie sądu zarzut ten jest całkowicie niezasadny. Statut spółdzielni w § 26 ust.4 określa sposób zawiadamiania członków spółdzielni o obradach walnego zgromadzenia. Zmiana statutu w tym zakresie przegłosowana została w 2018r podczas walnego zgromadzenia członków spółdzielni i uchwała w tym przedmiocie nie została zaskarżona. Zatem sami spółdzielcy uznali, że taka forma zawiadamiania jest wystarczająca. Co istotne powód sam przyznał, że zapoznał się z wywieszonym na klatce schodowej zawiadomieniem, a ze względu na problem z rozczytaniem tekstu skorzystał z drogi elektronicznej i na stronie internetowej spółdzielni zapoznał się z treścią zawiadomienia. Zgodnie z treścią art. 8 3 ust. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (dalej U.Sp.M) o czasie, miejscu i porządku obrad walnego zgromadzenia organ je zwołujący, którym, co do zasady, jest zarząd spółdzielni mieszkaniowej, obowiązany jest zawiadomić wszystkich członków na piśmie co najmniej 21 dni przed terminem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. Po wejściu w życie tego przepisu w piśmiennictwie wskazano, że wymóg zawiadomienia wszystkich członków na piśmie powinien być interpretowany ściśle, co oznacza, że każdemu z członków należy doręczyć pismo zawierające wskazane informacje, zaś dla celów dowodowych konieczne było gromadzenie pokwitowań odbioru. Taka wykładnia prowadziła do tego, że nawet dla małej spółdzielni mieszkaniowej sprostanie tym wymogom wiązało się z ogromnym wysiłkiem organizacyjnym i finansowym. Do kwestii tej liberalnie podszedł w swoim orzecznictwie Sąd Najwyższy wskazując, że „sposób pisemnego zawiadomienia członków spółdzielni mieszkaniowej o obradach walnego zgromadzenia, określony w art. 8 3 ust. 6 ustawy z 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych , może być sprecyzowany w statucie” (V CSK 405/10). Pogląd ten znalazł również akceptację w doktrynie gdzie wskazuje się na możliwość doprecyzowania sposobu zawiadomień w statucie(por. Stefaniak , Prawo spółdzielcze, 2014, komentarz do art. 8 3 U.Sp.M). W praktyce oznacza to, że wymogi z art. 8 3 ust. 6 U.Sp.M spełnia również wywieszenie zawiadomień na tablicach ogłoszeń w budynkach mieszkalnych albo przez ogłoszenie w prasie lokalnej. Taka wykładnia przepisu, mająca niewątpliwie celowościowy charakter, zasługuje zdaniem sądu na pełną aprobatę. Istotne jest bowiem, że sposób pisemnego zawiadomienia o walnym zgromadzeniu zostanie określony w statucie spółdzielni przez samych członków, a więc osoby najbardziej zainteresowane, co pozwala zresztą na jego dostosowanie do specyfiki konkretnej spółdzielni mieszkaniowej, zaś wskazane wyżej przykładowe sposoby dokonywania tego zawiadomienia wydają się gwarantować dotarcie wiadomości o zwołaniu walnego zgromadzenia do każdego zainteresowanego członka. Ponadto, przy tym ujęciu znika problem powiadomienia członków, których miejsce pobytu nie jest znane. W ocenie sądu przedstawiona argumentacja prawna nie pozostawia wątpliwości, że pozwana dochowała warunków określonych w statucie w zakresie zawiadomienia o czasie , miejscu i porządku obrad Walnego Zgromadzenia, które to zapisy statutu uznać należy za zgodne z ustawą. Kolejnym zarzutem podniesionym przez powoda, a uzasadniającym uchylenie uchwały był fakt wybrania na członków Rady Nadzorczej B. K. i K. D. , którzy pełnili już przez trzy kolejne kadencje funkcje w radzie nadzorczej. W tym miejscu wskazać należy, że na początku występowały tak w orzecznictwie sadowym jak i w literaturze rozbieżności w zakresie liczenia kadencji zwłaszcza , że w dacie wejścia w życie zmiany ustawy skutkującej ograniczeniem liczby kadencji członków rady nadzorczej kadencje wielu członków były w toku. Z biegiem czasu w orzecznictwie wykładnia art. 8 2 ust. 3 U.Sp.M. doprowadziła do całkowitego pominięcia kadencji będących w toku w dniu 31.7.2007 r. Wynika ona z uwzględnienia stanowiska TK, iż wszelkie zmiany długości kadencji rady nadzorczej powinny wywoływać skutki wyłącznie pro futuro i że z istoty kadencyjności wynika, że ani długość kadencji, ani liczba kadencji nie powinny być modyfikowane w odniesieniu do organu już urzędującego. Z tego wynika, że art. 8 2 ust. 3 U.Sp.M. ma zastosowanie do rad nadzorczych powołanych po dniu wejścia w życie Zm. U.Sp.M. z 14.6.2007 r., tj. po 31.7.2007 r. Dopiero ta kadencja, która rozpoczęła się po wskazanej wyżej dacie, jest pierwszą kadencją, o której mowa w tym przepisie. Skoro bowiem przepis ma mieć zastosowanie wyłącznie na przyszłość i nie wpływać na status osób pełniących funkcje w radzie w dniu 31.7.2007 r., art. 8 2 ust. 3 U.Sp.M. ma zastosowanie wyłącznie do rad nadzorczych (kadencji) powołanych po dniu wejścia w życie zmiany ustawy z 14.6.2007 r., tj. po 31.7.2007 r. Dopiero tę kadencję, która rozpoczęła się po wskazanej wyżej dacie, należy traktować jako pierwszą kadencję, o której mowa w art. 8 2 ust. 3 U.Sp.M. (por. wyr. SA w Białymstoku z 21.6.2012 r., I ACa 296/12 ,). Tym samym przepis nie odnosi się do osób pełniących w przeszłości tę funkcję kilkukrotnie, w tym także w czasie kadencji rady nadzorczej, która rozpoczęła się przed 31.7.2007 r. i zakończyła się po 31.7.2007 r. Wcześniejsze piastowanie funkcji członka rady nadzorczej nie uniemożliwia kandydowania w wyborach do rady, które odbyły się po 31.7.2007 r. Osoby takie zachowały także prawo do zasiadania w radzie nadzorczej przez następne dwie kolejne kadencje. Powyższa wykładnia art. 8 2 ust. 3 U.Sp.M., zgodnie z która dopiero ta kadencja, która rozpoczęła się po 31.7.207 r., jest pierwszą kadencją, o której mowa w art. 8 2 ust. 3 ustawy została zaakceptowana przez SN (np. wyr. SN z 15.5.2013 r., III CSK 268/12 ,). W tej sytuacji zarzut powoda , że wskazani w pozwie członkowie Rady Nadzorczej pełnili trzy kadencje nie mają żadnego uzasadnienia bowiem kadencja rozpoczęta w 2006r nie podlega zaliczeniu jako pierwsza kadencja liczona w stanie prawnym powstałym po zmianie ustawy z dnia 14 czerwca 2007r. Powyższe uwagi dotyczące liczby kadencji, które już minęły nie miały istotnego znaczenia dla rozstrzygnięcia sprawy niniejszej , jednakże poczynione zostały dla wykazania , że powód pozostawał w błędzie negując prawidłowość powołania członków rady nadzorczej na kadencję 2013-2016, przyjmując, że wcześniej B. K. i K. D. byli członkami rady nadzorczej przez dwie kadencje. Niespornym był fakt, że wskazana w pozwie osoby nie były powołane do rady nadzorczej na kadencję 2016-2019, a zatem nastąpiła przerwa w byciu członkiem rady nadzorczej do roku 2019. Powód upatrywała jednak naruszenia przepisów ustawy (art. 8 2 ust.3) w zakresie ponownego powołania po przerwie wywodząc, że treść tegoż przepisu należy wykładać w ten sposób że członkiem Rady Nadzorczej można być maksymalnie przez dwie kadencje. Ponieważ B. K. i K. D. byli już wcześniej członkami Rady Nadzorczej przez trzy kadencje to sprzeczne zdaniem powoda było ich powołanie na czwartą kadencję. Zdaniem sądu nie sposób zgodzić się z powyższą wykładnią przepisu prezentowaną przez powoda. Już z treści cytowanego przez niego w uzasadnieniu pozwu uzasadnienia wyroku Trybunału Konstytucyjnego wyraźnie wynika, że trybunał wskazał, że „sens wprowadzonego zapisu polegał na wprowadzeniu wyjątkowego dla spółdzielni mieszkaniowych ograniczenia w długości nieprzerwanego zasiadywania w radzie , aby wzmocnić mechanizmy demokracji”. Zatem celem wprowadzenia tego zapisu w ustawie zdaniem Trybunału było wyeliminowanie nieprzerwanego zasiadywania w radzie nie zaś spowodowanie, że można być członkiem rady nadzorczej tylko przez dwie kadencje. W żadnym fragmencie Trybunał nie wskazał, że dopuszczalne są tylko dwie kadencje w zakresie bycia członkiem Rady Nadzorczej. Wykładania dokonana przez powoda jest wykładnią contra legem bowiem przepis ustawy reguluje tylko liczbę kolejnych kadencji nie zaś kadencji w ogóle. Zakładając racjonalność ustawodawcy i techniki legislacyjnej w przypadku gdyby wolą ustawodawcy było umożliwienie bycia członkiem Rady Nadzorczej tylko przez dwie kadencje przepis nosił by brzmienie „Nie można być członkiem rady nadzorczej dłużej niż przez 2 kadencje rady nadzorczej.” Jednak w ustawie zapisano że „Nie można być członkiem rady nadzorczej dłużej niż przez 2 kolejne kadencje rady nadzorczej.” Zatem jak wskazał Trybunał celem tej regulacji było ograniczenie długości nieprzerwanego zasiadywania w radzie. Kierując się logiką prezentowaną przez powoda nie trudno sobie wyobrazić sytuację gdy w niewielkiej spółdzielni mieszkaniowej po kilkunastu latach mogłoby dojść do sytuacji, że nie będzie można już powołać Rady Nadzorczej bo wszyscy członkowie będą mieli za sobą po dwie kadencje. Podobnie za całkowicie nietrafne uznać należało stanowisko powoda co do nieprawidłowego wyboru M. R. . Bezsporne jest, że przysługuje mu prawo do lokalu w pozwanej spółdzielni. Tak statut spółdzielni jak i ustawa nie pozostawiają wątpliwości co do tego, że udział w Walnym Zgromadzeniu jak i organach spółdzielni wiąże się z posiadaniem prawa do lokalu, a nie faktem zamieszkiwania w tym lokalu. Wyjątkiem jest wyłączenie ze składu rady nadzorczej spółdzielni mieszkaniowej osób, będących pracownikami spółdzielni(art. 8 2 ust.2). W tej sytuacji nie było zdaniem sądu podstaw do kwestionowania prawidłowości wyboru członka rady w osobie M. R. . Biorąc powyższe pod uwagę powództwo podlegało oddaleniu w całości. O kosztach orzeczono na podstawie art. 98 kpc w zw. z § 8 ust1 pkt.1 rozporządzenia ministra sprawiedliwości w sprawie opłat za czynności radców prawnych. SSO Cezary Olszewski

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI