I SAB/WA 28/05
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWojewódzki Sąd Administracyjny odrzucił skargę na bezczynność Wójta Gminy w sprawie zawarcia umowy najmu, uznając ją za czynność cywilnoprawną, a nie administracyjną.
Skarga została wniesiona przez Kierownika Niepublicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej "M." na bezczynność Wójta Gminy L. w przedmiocie zawarcia umowy najmu lokalu Ośrodka Zdrowia. Pomimo uchwały Rady Gminy zobowiązującej Wójta do zawarcia umowy, sąd uznał, że czynność ta ma charakter cywilnoprawny, a nie publicznoprawny. W związku z tym, sprawa nie należy do właściwości sądu administracyjnego.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie rozpoznał skargę A. S., Kierownika Niepublicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej "M.", na bezczynność Wójta Gminy L. w przedmiocie zawarcia umowy najmu lokali Ośrodka Zdrowia. Skarżąca powołała się na uchwałę Rady Gminy z dnia [...] października 2004 r., która wyraziła zgodę na wynajem w drodze bezprzetargowej lokali pod usługi medyczne dla NZOZ "M." i zobowiązała Wójta do zawarcia umowy najmu. Sąd, odwołując się do art. 3 § 2 ust. 8 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, wskazał, że kontrola sądu administracyjnego obejmuje m.in. akty i czynności z zakresu administracji publicznej dotyczące uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa. Jednakże, sąd uznał, że zawarcie umowy najmu, nawet jeśli wynika z uchwały organu gminy, ma charakter cywilnoprawny i podlega przepisom kodeksu cywilnego. W związku z tym, sprawa nie mieści się w katalogu spraw podlegających kognicji sądu administracyjnego. Na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, sąd postanowił odrzucić skargę.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (1)
Odpowiedź sądu
Nie, zawarcie umowy najmu, nawet jeśli ma źródło w uchwale organu gminy, jest czynnością cywilnoprawną podlegającą reżimowi kodeksu cywilnego, a nie czynnością z zakresu administracji publicznej.
Uzasadnienie
Sąd administracyjny sprawuje kontrolę nad czynnościami z zakresu administracji publicznej. Umowa najmu, nawet zainicjowana uchwałą rady gminy, jest czynnością cywilnoprawną, a nie publicznoprawną, dlatego nie podlega kognicji sądu administracyjnego.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
odrzucono_skargę
Przepisy (3)
Główne
p.p.s.a. art. 3 § 2 ust. 8
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Kontrola działalności administracji publicznej przez sądy administracyjne obejmuje orzekanie w sprawach skarg na bezczynność organów w przypadkach innych niż decyzje i postanowienia, jeśli dotyczą uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa i mają charakter publicznoprawny.
p.p.s.a. art. 58 § 1 pkt 1
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Sąd odrzuca skargę, jeśli sprawa nie należy do właściwości sądu administracyjnego.
Pomocnicze
u.s.g. art. 18 § 1
Ustawa o samorządzie gminnym
Podstawa uchwały Rady Gminy wyrażającej zgodę na wynajem lokali.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Zawarcie umowy najmu jest czynnością cywilnoprawną, a nie administracyjną.
Godne uwagi sformułowania
czynność cywilnoprawna sprawy z zakresu administracji publicznej nie mają charakteru cywilnoprawnego
Skład orzekający
Jolanta Zdanowicz
przewodniczący sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalenie granicy między czynnościami administracyjnymi a cywilnoprawnymi w kontekście skarg na bezczynność organów."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji zawarcia umowy najmu na podstawie uchwały rady gminy.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje ważną kwestię rozgraniczenia kompetencji sądów administracyjnych i cywilnych, co jest kluczowe dla praktyków.
“Kiedy umowa najmu przestaje być sprawą administracyjną? Sąd wyjaśnia.”
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyI SAB/Wa 28/05 - Postanowienie WSA w Warszawie Data orzeczenia 2005-04-26 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2005-03-04 Sąd Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie Sędziowie Jolanta Zdanowicz /przewodniczący sprawozdawca/ Symbol z opisem 6079 Inne o symbolu podstawowym 607 Skarżony organ Wójt Gminy Treść wyniku Odrzucono skargę Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym Sędzia WSA Jolanta Zdanowicz (spr.) po rozpoznaniu w dniu 26 kwietnia 2005 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi A. S. na bezczynność Wójta Gminy L. w przedmiocie zawarcia umowy najmu postanawia: odrzucić skargę. Uzasadnienie A. S. – Kierownik Niepublicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej "M." wniosła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę na bezczynność Wójta Gminy L. odnośnie niepodpisania przez niego umowy na wynajem całego Ośrodka Zdrowia w L. na rzecz Niepublicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej "M.". Jak wskazano w uzasadnieniu złożonej skargi Rada Gminy w L. uchwałą z dnia [...] października 2004 r. nr [...], podjęta na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. nr 142, poz. 1591 ze zm.) wyraziła zgodę na wynajem na okres [...] lat w formie bezprzetargowej lokali użytkowych położonych w budynku przy ul. [...] w L. pod usługi medyczne Pani A. S. – Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej M. W uchwale zobowiązano również Wójta Gminy L. do zawarcia umowy najmu budynku Ośrodka Zdrowia w L. ul [...] dla NZOZ "M." A. S. Zgodnie z art. 3 § 2 ust. 8 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.) kontrola działalności administracji publicznej przez sądy administracyjne obejmuje orzekanie w sprawach skarg na bezczynność organów w przypadkach: 1. decyzji administracyjnych, 2. postanowień wydanych w postępowaniu administracyjnym, na które służy zażalenie albo kończących postępowanie, a także postanowień rozstrzygających sprawę co do istoty, 3. postanowień wydanych w postępowaniu egzekucyjnym i zabezpieczającym, na które służy zażalenie, 4. innych niż wymienione wcześniej akty lub czynności z zakresu administracji publicznej dotyczących uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa. Dopuszczalność zatem skargi na bezczynność Wójta Gminy L. w związku z niepodpisaniem przez niego umowy na wynajem, zależy od tego czy zaskarżone działanie mieści się w kategorii wskazanej w podpunkcie 4, a więc czy ma charakter publicznoprawny, dotyczy uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa, zostało podjęte w sprawie indywidualnej. Zgodnie z utrwalonym orzecznictwem Naczelnego Sądu Administracyjnego przez sprawy z zakresu administracji publicznej (sprawy publicznoprawne) należy rozumieć "wszelkie akty, czynności, działania i sprawy załatwiane przez naczelne i centralne organy administracji państwowej, terenowe organy administracji rządowej, organy jednostek samorządu terytorialnego oraz inne organy w zakresie, w jakim zostały powołane z mocy prawa do załatwiania spraw z zakresu administracji publicznej, które nie mają charakteru cywilnoprawnego". W przedmiotowej sprawie zawarcie umowy najmu, mimo, iż ma źródło w uchwale organu gminy, nie jest czynnością z zakresu administracji publicznej w rozumieniu art. 3 § 2 ust. 4 powołanej ustawy. Ewentualne zawarcie umowy najmu podlegać będzie reżimowi wynikającemu z przepisów kodeksu cywilnego i zasad swobodnego kształtowania stosunków zobowiązaniowych, zatem jest to czynność cywilnoprawna. Mając na uwadze powyższe uznając, że sprawa ta nie należy do właściwości sądu administracyjnego, na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 ustawy prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, orzeczono jak w sentencji.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI