I SAB/WA 28/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny w WarszawieWarszawa2005-04-26
NSAAdministracyjneŚredniawsa
sąd administracyjnybezczynność organuumowa najmuczynność cywilnoprawnawłaściwość sądusamorząd gminny

Wojewódzki Sąd Administracyjny odrzucił skargę na bezczynność Wójta Gminy w sprawie zawarcia umowy najmu, uznając ją za czynność cywilnoprawną, a nie administracyjną.

Skarga została wniesiona przez Kierownika Niepublicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej "M." na bezczynność Wójta Gminy L. w przedmiocie zawarcia umowy najmu lokalu Ośrodka Zdrowia. Pomimo uchwały Rady Gminy zobowiązującej Wójta do zawarcia umowy, sąd uznał, że czynność ta ma charakter cywilnoprawny, a nie publicznoprawny. W związku z tym, sprawa nie należy do właściwości sądu administracyjnego.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie rozpoznał skargę A. S., Kierownika Niepublicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej "M.", na bezczynność Wójta Gminy L. w przedmiocie zawarcia umowy najmu lokali Ośrodka Zdrowia. Skarżąca powołała się na uchwałę Rady Gminy z dnia [...] października 2004 r., która wyraziła zgodę na wynajem w drodze bezprzetargowej lokali pod usługi medyczne dla NZOZ "M." i zobowiązała Wójta do zawarcia umowy najmu. Sąd, odwołując się do art. 3 § 2 ust. 8 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, wskazał, że kontrola sądu administracyjnego obejmuje m.in. akty i czynności z zakresu administracji publicznej dotyczące uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa. Jednakże, sąd uznał, że zawarcie umowy najmu, nawet jeśli wynika z uchwały organu gminy, ma charakter cywilnoprawny i podlega przepisom kodeksu cywilnego. W związku z tym, sprawa nie mieści się w katalogu spraw podlegających kognicji sądu administracyjnego. Na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, sąd postanowił odrzucić skargę.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (1)

Odpowiedź sądu

Nie, zawarcie umowy najmu, nawet jeśli ma źródło w uchwale organu gminy, jest czynnością cywilnoprawną podlegającą reżimowi kodeksu cywilnego, a nie czynnością z zakresu administracji publicznej.

Uzasadnienie

Sąd administracyjny sprawuje kontrolę nad czynnościami z zakresu administracji publicznej. Umowa najmu, nawet zainicjowana uchwałą rady gminy, jest czynnością cywilnoprawną, a nie publicznoprawną, dlatego nie podlega kognicji sądu administracyjnego.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

odrzucono_skargę

Przepisy (3)

Główne

p.p.s.a. art. 3 § 2 ust. 8

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Kontrola działalności administracji publicznej przez sądy administracyjne obejmuje orzekanie w sprawach skarg na bezczynność organów w przypadkach innych niż decyzje i postanowienia, jeśli dotyczą uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa i mają charakter publicznoprawny.

p.p.s.a. art. 58 § 1 pkt 1

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Sąd odrzuca skargę, jeśli sprawa nie należy do właściwości sądu administracyjnego.

Pomocnicze

u.s.g. art. 18 § 1

Ustawa o samorządzie gminnym

Podstawa uchwały Rady Gminy wyrażającej zgodę na wynajem lokali.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Zawarcie umowy najmu jest czynnością cywilnoprawną, a nie administracyjną.

Godne uwagi sformułowania

czynność cywilnoprawna sprawy z zakresu administracji publicznej nie mają charakteru cywilnoprawnego

Skład orzekający

Jolanta Zdanowicz

przewodniczący sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Ustalenie granicy między czynnościami administracyjnymi a cywilnoprawnymi w kontekście skarg na bezczynność organów."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji zawarcia umowy najmu na podstawie uchwały rady gminy.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa ilustruje ważną kwestię rozgraniczenia kompetencji sądów administracyjnych i cywilnych, co jest kluczowe dla praktyków.

Kiedy umowa najmu przestaje być sprawą administracyjną? Sąd wyjaśnia.

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
I SAB/Wa 28/05 - Postanowienie WSA w Warszawie
Data orzeczenia
2005-04-26
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2005-03-04
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Sędziowie
Jolanta Zdanowicz /przewodniczący sprawozdawca/
Symbol z opisem
6079 Inne o symbolu podstawowym 607
Skarżony organ
Wójt Gminy
Treść wyniku
Odrzucono skargę
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym Sędzia WSA Jolanta Zdanowicz (spr.) po rozpoznaniu w dniu 26 kwietnia 2005 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi A. S. na bezczynność Wójta Gminy L. w przedmiocie zawarcia umowy najmu postanawia: odrzucić skargę.
Uzasadnienie
A. S. – Kierownik Niepublicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej "M." wniosła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę na bezczynność Wójta Gminy L. odnośnie niepodpisania przez niego umowy na wynajem całego Ośrodka Zdrowia w L. na rzecz Niepublicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej "M.".
Jak wskazano w uzasadnieniu złożonej skargi Rada Gminy w L. uchwałą z dnia [...] października 2004 r. nr [...], podjęta na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. nr 142, poz. 1591 ze zm.) wyraziła zgodę na wynajem na okres [...] lat w formie bezprzetargowej lokali użytkowych położonych w budynku przy ul. [...] w L. pod usługi medyczne Pani A. S. – Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej M.
W uchwale zobowiązano również Wójta Gminy L. do zawarcia umowy najmu budynku Ośrodka Zdrowia w L. ul [...] dla NZOZ "M." A. S.
Zgodnie z art. 3 § 2 ust. 8 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.) kontrola działalności administracji publicznej przez sądy administracyjne obejmuje orzekanie w sprawach skarg na bezczynność organów w przypadkach:
1. decyzji administracyjnych,
2. postanowień wydanych w postępowaniu administracyjnym, na które służy zażalenie albo kończących postępowanie, a także postanowień rozstrzygających sprawę co do istoty,
3. postanowień wydanych w postępowaniu egzekucyjnym i zabezpieczającym, na które służy zażalenie,
4. innych niż wymienione wcześniej akty lub czynności z zakresu administracji publicznej dotyczących uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa.
Dopuszczalność zatem skargi na bezczynność Wójta Gminy L. w związku z niepodpisaniem przez niego umowy na wynajem, zależy od tego czy zaskarżone działanie mieści się w kategorii wskazanej w podpunkcie 4, a więc czy ma charakter publicznoprawny, dotyczy uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa, zostało podjęte w sprawie indywidualnej.
Zgodnie z utrwalonym orzecznictwem Naczelnego Sądu Administracyjnego przez sprawy z zakresu administracji publicznej (sprawy publicznoprawne) należy rozumieć "wszelkie akty, czynności, działania i sprawy załatwiane przez naczelne i centralne organy administracji państwowej, terenowe organy administracji rządowej, organy jednostek samorządu terytorialnego oraz inne organy w zakresie, w jakim zostały powołane z mocy prawa do załatwiania spraw z zakresu administracji publicznej, które nie mają charakteru cywilnoprawnego".
W przedmiotowej sprawie zawarcie umowy najmu, mimo, iż ma źródło w uchwale organu gminy, nie jest czynnością z zakresu administracji publicznej w rozumieniu art. 3 § 2 ust. 4 powołanej ustawy. Ewentualne zawarcie umowy najmu podlegać będzie reżimowi wynikającemu z przepisów kodeksu cywilnego i zasad swobodnego kształtowania stosunków zobowiązaniowych, zatem jest to czynność cywilnoprawna.
Mając na uwadze powyższe uznając, że sprawa ta nie należy do właściwości sądu administracyjnego, na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 ustawy prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, orzeczono jak w sentencji.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI