I SA/Wr 79/19
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPrzedmiotem skargi wniesionej przez E. B. i S. B. było postanowienie Dyrektora Izby Administracji Skarbowej we W., które utrzymało w mocy wcześniejsze postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego w L. odmawiające prowadzenia egzekucji z wydzielonej części nieruchomości (działki nr [...]) należącej do skarżących. Skarżący domagali się sprzedaży jedynie tej części nieruchomości, powołując się na art. 110p § 1 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, argumentując, że jej wartość, po prawidłowym ustaleniu, mogłaby wystarczyć na zaspokojenie wierzyciela. Podnosili również zarzuty dotyczące wadliwości operatu szacunkowego i zaniżenia wartości nieruchomości. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu oddalił skargę. Sąd uznał, że przepis art. 110p § 1 u.p.e.a. może mieć zastosowanie tylko wtedy, gdy cena wywoławcza części nieruchomości wystarcza na zaspokojenie wierzyciela. W tej sprawie wartość całej nieruchomości oszacowano na 236.432,00 zł, podczas gdy zaległość podatkowa wynosiła 3.411.322,75 zł. Sąd stwierdził, że nawet sprzedaż całej nieruchomości nie gwarantowałaby zaspokojenia wierzyciela, a tym bardziej sprzedaż jej części. W związku z tym, warunek zastosowania przepisu o egzekucji z części nieruchomości nie został spełniony. Sąd podkreślił również, że zarzuty dotyczące operatu szacunkowego zostały rozpatrzone przez organ odwoławczy, który potwierdził prawidłowość jego sporządzenia.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja art. 110p § 1 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji w kontekście egzekucji z części nieruchomości, gdy wartość nieruchomości jest rażąco niska w stosunku do zadłużenia.
Dotyczy specyficznej sytuacji, gdy wartość nieruchomości jest nieproporcjonalnie niska w stosunku do zadłużenia podatkowego.
Zagadnienia prawne (2)
Czy organ egzekucyjny może odmówić prowadzenia egzekucji z wydzielonej części nieruchomości, jeśli jej wartość wywoławcza nie wystarcza na zaspokojenie wierzyciela?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, organ egzekucyjny ma prawo odmówić prowadzenia egzekucji z wydzielonej części nieruchomości, jeśli jej cena wywoławcza nie wystarcza na zaspokojenie wierzyciela egzekwującego, zgodnie z art. 110p § 1 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że przepis art. 110p § 1 u.p.e.a. ma zastosowanie tylko wtedy, gdy cena wywoławcza części nieruchomości jest wystarczająca do zaspokojenia wierzyciela. W tej sprawie wartość całej nieruchomości była znacznie niższa od zaległości podatkowej, co wykluczało możliwość zaspokojenia wierzyciela nawet z całej nieruchomości, a tym bardziej z jej części.
Czy zarzuty dotyczące wadliwości operatu szacunkowego i zaniżenia wartości nieruchomości mogą stanowić podstawę do uwzględnienia skargi na postanowienie odmawiające egzekucji z części nieruchomości?
Odpowiedź sądu
Nie, jeśli organ odwoławczy prawidłowo rozpatrzył te zarzuty i potwierdził zgodność operatu z prawem.
Uzasadnienie
Sąd stwierdził, że zarzuty dotyczące operatu szacunkowego zostały przesłane do biegłego, a następnie Dyrektor Izby Administracji Skarbowej we W. oddalił zarzuty na opis i oszacowanie, podkreślając prawidłowość sporządzenia operatu. W związku z tym, w ocenie sądu, nie doszło do naruszenia zasad postępowania administracyjnego.
Przepisy (8)
Główne
u.p.e.a. art. 110p § 1
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Przepis ten pozwala na wystawienie na licytację wydzielonej części zajętej nieruchomości, ale tylko pod warunkiem, że jej cena wywoławcza wystarcza na zaspokojenie wierzyciela egzekwującego. Organ egzekucyjny rozstrzyga o tym po oszacowaniu wartości nieruchomości.
Pomocnicze
k.p.a. art. 138 § 1 pkt 1
Kodeks postępowania administracyjnego
k.p.a. art. 144
Kodeks postępowania administracyjnego
u.p.e.a. art. 18
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
P.u.s.a. art. 1 § 1 i 2
Ustawa - Prawo o ustroju sądów administracyjnych
p.p.s.a. art. 145
Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 134 § 1
Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 151
Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Argumenty
Skuteczne argumenty
Wartość całej nieruchomości jest znacznie niższa od zaległości podatkowej, co uniemożliwia zaspokojenie wierzyciela nawet z całej nieruchomości, a tym bardziej z jej części. • Warunek zastosowania art. 110p § 1 u.p.e.a. (cena wywoławcza wystarczająca na zaspokojenie wierzyciela) nie został spełniony.
Odrzucone argumenty
Zarzut wadliwości operatu szacunkowego i zaniżenia wartości nieruchomości. • Argument, że egzekucja z wydzielonej części nieruchomości pozwoli na zaspokojenie wierzyciela.
Godne uwagi sformułowania
Jeżeli cena jest zbyt niska, to przepis art. 110p § 1 u.p.e.a. w ogóle nie może mieć zastosowania. • Istnieje bardzo duże prawdopodobieństwo, że nawet w przypadku sprzedaży całej nieruchomości nie nastąpi zaspokojenie roszczeń wierzyciela. • Nie można założyć, że sprzedaż licytacyjna części nieruchomości spowoduje wielokrotny wzrost wartości nieruchomości, który umożliwi uregulowanie zaległości.
Skład orzekający
Aleksandra Sędkowska
przewodniczący sprawozdawca
Daria Gawlak-Nowakowska
przewodniczący
Aleksandra Sędkowska
sprawozdawca
Dagmara Dominik-Ogińska
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja art. 110p § 1 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji w kontekście egzekucji z części nieruchomości, gdy wartość nieruchomości jest rażąco niska w stosunku do zadłużenia."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji, gdy wartość nieruchomości jest nieproporcjonalnie niska w stosunku do zadłużenia podatkowego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje praktyczne problemy związane z egzekucją z nieruchomości w przypadku znacznych zaległości podatkowych i niskiej wartości majątku. Jest to typowa sprawa dla prawników zajmujących się prawem podatkowym i egzekucyjnym.
“Egzekucja z części nieruchomości: kiedy sąd powie 'nie'?”
Dane finansowe
WPS: 3 411 322,75 PLN
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.