I SA/Wr 759/03

Wojewódzki Sąd Administracyjny we WrocławiuWrocław2005-01-06
NSApodatkoweŚredniawsa
podatek dochodowyPITulga budowlanabudynek wielorodzinnyczęść mieszkalnaczęść usługowaodliczenie od dochoduwydatki na budowęproporcjonalne odliczenieprawo podatkowe

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu oddalił skargę podatników, uznając, że odliczeniu od dochodu podlegają jedynie wydatki proporcjonalnie związane z częścią mieszkalną budynku wielorodzinnego, a nie całości wydatków na budynek o funkcji handlowo-usługowo-mieszkalnej.

Podatnicy A. i A. A. skarżyli decyzję Izby Skarbowej utrzymującą w mocy decyzję Urzędu Skarbowego, która zakwestionowała pełne odliczenie wydatków na budowę budynku handlowo-usługowo-mieszkalnego. Organy podatkowe uznały, że odliczeniu podlega jedynie 29,70% wydatków, odpowiadających udziałowi części mieszkalnej w budynku. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu oddalił skargę, stwierdzając, że przepis art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT uprawnia do odliczeń tylko w przypadku budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego, a nie budynku o funkcji mieszanej.

Przedmiotem skargi A. i A. A. była decyzja Izby Skarbowej we W., która utrzymała w mocy decyzję Urzędu Skarbowego w D. określającą należny podatek dochodowy od osób fizycznych za 1998 r., zaległość podatkową i odsetki. Urząd Skarbowy zakwestionował prawo podatników do odliczenia od dochodu wszystkich wydatków poniesionych na budowę budynku handlowo-usługowo-mieszkalnego, wskazując, że część mieszkalna stanowi jedynie 29,70% ogólnej powierzchni, a pozostała część ma charakter usługowy. W związku z tym organ I instancji uwzględnił do odliczenia jedynie proporcjonalną część wydatków. Podatnicy odwołali się, argumentując, że wszystkie wydatki na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z co najmniej pięcioma lokalami na wynajem podlegają odliczeniu w ramach obowiązującego limitu, który nie został przekroczony. Izba Skarbowa utrzymała decyzję organu pierwszej instancji, uznając, że organ słusznie uwzględnił tylko procentowy udział wydatków odpowiadający części mieszkalnej. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu, rozpatrując skargę, zważył, że zgodnie z art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, odliczeniu podlegają wydatki na budowę własnego lub współwłasności budynku mieszkalnego wielorodzinnego z przeznaczeniem co najmniej pięciu lokali na wynajem. Sąd stwierdził, że skarżący budują kamienicę o funkcji handlowo-usługowo-mieszkalnej, gdzie część mieszkalna stanowi jedynie 29,70% powierzchni. W związku z tym, organy podatkowe prawidłowo uwzględniły do odliczenia jedynie tę proporcjonalną część wydatków, która dotyczy części mieszkalnej. Sąd podkreślił, że ulga ta ma na celu zachętę do budowy budynków mieszkalnych wielorodzinnych, a nie budynków o funkcji mieszanej. Oddalając skargę, sąd powołał się na art. 151 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, odliczeniu podlega jedynie ta część wydatków, która proporcjonalnie odpowiada udziałowi części mieszkalnej w całkowitej powierzchni budynku.

Uzasadnienie

Przepis art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT dotyczy budowy budynków mieszkalnych wielorodzinnych z przeznaczeniem na wynajem. W przypadku budynku o funkcji mieszanej, odliczeniu podlegają tylko wydatki związane z częścią mieszkalną, co oznacza konieczność proporcjonalnego ustalenia kwoty podlegającej odliczeniu.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (8)

Główne

updf art. 26 § ust. 1 pkt 8

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych

Przepis uprawnia do odliczenia wydatków na budowę własnego lub współwłasności budynku mieszkalnego wielorodzinnego z przeznaczeniem co najmniej pięciu lokali mieszkalnych na wynajem oraz wydatków na zakup działki pod budowę tego budynku.

Pomocnicze

updf art. 26 § ust. 7

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych

Określa sposób ustalania wysokości poniesionych wydatków na budowę na podstawie faktur VAT lub dowodów odprawy celnej.

updf art. 26 § ust. 2

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych

Określa limit odliczeń z tytułu faktycznie poniesionych wydatków na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego.

PPSA art. 145 § §1 pkt 1 a i c

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Określa przesłanki uchylenia decyzji przez sąd administracyjny (naruszenie prawa materialnego lub procesowego).

PPSA art. 151

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Określa skutek oddalenia skargi przez sąd administracyjny.

PUSA art. 1 § ust. 2

Ustawa - Prawo o ustroju sądów administracyjnych

Określa zakres kontroli sprawowanej przez sądy administracyjne (kontrola działalności administracji publicznej pod względem zgodności z prawem).

Przepisy wprowadzające ustawę - Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawę Prawo o postępowaniu przed sadami administracyjnymi art. 97 § §1

Reguluje przekazywanie spraw do rozpoznania przez właściwe wojewódzkie sądy administracyjne.

Ustawa o podatku od spadków i darowizn

Definiuje grupy podatkowe, istotne dla ustalenia limitu odliczeń w ramach 'dużej ulgi budowlanej'.

Argumenty

Odrzucone argumenty

Prawo do odliczenia całości poniesionych wydatków na budowę budynku o funkcji handlowo-usługowo-mieszkalnej, mimo że część mieszkalna stanowi mniejszość powierzchni. Argument, że nieprzekroczenie limitu odliczeń uprawnia do odliczenia wszystkich wydatków, niezależnie od ich przeznaczenia.

Godne uwagi sformułowania

organy podatkowe nie ustaliły w sposób odmienny od przewidzianego w ustawie limitu odliczeń ale uznały, że z ponoszonych przez skarżących wydatków na budowę budynku jedynie 29,70% to wydatki ponoszone na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego, a zatem dające uprawnienie do odliczenia.

Skład orzekający

Jadwiga Danuta Mróz

przewodniczący

Katarzyna Radom

członek

Maria Tkacz-Rutkowska

sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT w kontekście budowy budynków o funkcji mieszanej (handlowo-usługowo-mieszkalnej) i zasad proporcjonalnego odliczania wydatków."

Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy stanu prawnego obowiązującego w 1998 r. i może wymagać analizy pod kątem ewentualnych zmian w przepisach podatkowych.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy powszechnego zagadnienia odliczania wydatków na budowę, ale z nietypowym aspektem budynku o funkcji mieszanej, co czyni ją interesującą dla osób zajmujących się prawem podatkowym i nieruchomościami.

Czy budujesz dom z myślą o wynajmie? Uważaj na proporcje – sąd wyjaśnia, co możesz odliczyć od podatku.

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
I SA/Wr 759/03 - Wyrok WSA we Wrocławiu
Data orzeczenia
2005-01-06
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2003-03-21
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu
Sędziowie
Jadwiga Danuta Mróz /przewodniczący/
Katarzyna Radom
Maria Tkacz-Rutkowska /sprawozdawca/
Symbol z opisem
6112 Podatek dochodowy od osób fizycznych, w tym zryczałtowane formy opodatkowania
Hasła tematyczne
Podatek dochodowy od osób fizycznych
Sygn. powiązane
II FSK 584/05 - Wyrok NSA z 2006-04-20
Skarżony organ
Dyrektor Izby Skarbowej
Treść wyniku
*Oddalono skargę
Powołane przepisy
Dz.U. 1993 nr 90 poz 416
art. 26 ust. 1 pkt 8
Obwieszczenie Ministra Finansów z dnia 26 lipca 1993 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym : Przewodniczący: Sędzia WSA Jadwiga Danuta Mróz Sędziowie: Sędzia WSA Katarzyna Radom Asesor WSA Maria Tkacz-Rutkowska - sprawozdawca Protokolant: Małgorzata Jakubiak po rozpoznaniu w dniu 6 stycznia 2005 r. sprawy ze skargi A.A. i A. A. na decyzję Izby Skarbowej we W. Ośrodek Zamiejscowy w W. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie określenia należnego podatku dochodowym od osób fizycznych za 1998 r., zaległości podatkowej oraz odsetek za zwłokę oddala skargę.
Uzasadnienie
Przedmiotem skargi A. i A. A. jest decyzja Izby Skarbowej we W. Ośrodek Zamiejscowy w W. z dnia [...] nr [...] utrzymująca w mocy decyzję Urzędu Skarbowego w D. z dnia [...] nr [...] określającą należny podatek dochodowy od osób fizycznych za 1998 r., zaległość podatkową i odsetki od zaległości.
Urząd Skarbowy po przeprowadzeniu postępowania stwierdził, że dokonane przez A. i A. A. rozliczenie w podatku dochodowym od osób fizycznych za 1998 r. (PIT-33) jest nieprawidłowe. Zakwestionowano uprawnienie od odliczenia od dochodu wydatków poniesionych na budowę budynku handlowo- usługowo- mieszkalnego w D. w kwotach obejmujących wszystkie wykazane wydatki. W wyniku postępowania stwierdzono, że w budynku tym część mieszkalna zajmuje 29,70 % ogólnej powierzchni (ostatnia kondygnacja), pozostała cześć budynku będzie przeznaczona na usługi, zatem nie może być uwzględniana w ramach odliczenia na podstawie art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 1993 r. Nr 90, poz. 416 ze zm.) - dalej w skrócie updf. Ponadto stwierdzono, że w okresie od października do grudnia 1998 r. kwota poniesionych wydatków na budowę domu wyniosła [...] (netto tj. bez VAT, który wyniósł - [...]) i tę kwotę podatnicy wykazali do odliczenia w zeznaniu. W wyniku sprawdzenia deklaracji VAT-7 podatku od towarów i usług za okres od października do grudnia 1998 r stwierdzono, że podatek naliczony w kwocie [...] (od ww. wydatków) podatnik odliczył od należnego podatku od towarów i usług związanego z prowadzoną działalnością gospodarcza w zakresie sprzedaży paliw.
Ostatecznie organ I instancji przyjął za podlegające odliczeniu od dochodu wydatki na materiały budowlane i usługi w kwocie [...] (na kwotę tę składają się 29,70 % wszystkich wydatków netto tj [...] oraz także proporcjonalnie wyliczony podatek VAT - [...]).
Od decyzji tej podatnicy odwołał się do Izby Skarbowej i wnieśli o uchylenie decyzji organu pierwszej instancji. W odwołaniu zarzucił naruszenie art. 26 ust. 1 pkt 8, ust. 2. ust. 3, ust. 7, ust. 8 updf. W ocenie podatników wszystkie wydatki poniesione na budowę budynku mieszkalnego, w którym znajduje się co najmniej 5 lokali mieszkalnych na wynajem podlegają odliczeniu w ramach obowiązującego limitu. Limit ten ustala się przez pomnożenie liczby mieszkań przeznaczonych na wynajem oraz w 1998 r. kwoty [...]. W ramach tego limitu należy uwzględnić dotychczas poniesione i wykazane w rozliczeniu wydatki.
Ustalonego w 1998 r. limitu odliczeń podatnicy nie przekroczyli, a zatem w ich ocenie brak podstaw do jakiegokolwiek ograniczenia odliczeń. Ograniczeń takich nie przewidują bowiem obowiązujące przepisy.
Izba Skarbowa utrzymała w mocy decyzję Urzędu Skarbowego, uznała że skoro podatnicy budują budynek z częścią użytkową organ I instancji słusznie w rozliczeniu uwzględnił tylko procentowy udział wydatków, odpowiadający udziałowi części mieszkalnej w całym budynku. Organ odwoławczy powołał się na przepis art. 26 ust. 1 pkt 8 updf który stanowi, że odliczeniu podlegają wydatki poniesione na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego.
W skardze do Naczelnego Sądu Administracyjnego podatnicy zarzucili podobnie jak w odwołaniu naruszenie art. 26 ust.1 pkt 8, ust. 2, ust. 3, ust. 7, ust.8 updf przez niewłaściwą jego wykładnię w zaskarżonej decyzji. Uznali, że brak podstaw do ograniczenia odliczenia i przytoczyli argumentacje przedstawiona w odwołaniu.
Izba Skarbowa w odpowiedzi na skargę wniosła o oddalenie skargi i wywiodła jak w decyzji.
Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył co następuje.
Zgodnie z dyspozycją art. 97 §1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Przepisy wprowadzające ustawę - Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawę Prawo o postępowaniu przed sadami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153 poz.1271) sprawy, w których skargi zostały wniesione do Naczelnego Sądu Administracyjnego przed 1 stycznia 2004r. i postępowanie nie zostało zakończone, podlegają rozpoznaniu przez właściwe wojewódzkie sądy administracyjne na podstawie przepisów ustawy - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi. Powołany przepis uzasadnia rozpatrywanie niniejszej skargi przez tutejszy Wojewódzki Sąd Administracyjny. Zakres kontroli sprawowanej przez wojewódzkie sądy administracyjne określa ustawa z dnia 25 lipca 2002 r. Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz. U. Nr 153, poz.1269), stanowiąc w art. 1 ust. 2, że sądy administracyjne sprawują wymiar sprawiedliwości przez kontrolę działalności administracji publicznej pod względem jej zgodności z prawem, jeżeli ustawy nie stanowią inaczej. Uchylenie decyzji może nastąpić w sytuacji, gdy wydanie zaskarżonej decyzji nastąpiło w wyniku naruszenia prawa materialnego lub procesowego, które to naruszenie miało lub mogło mieć wpływ na wynik sprawy - art. 145 §1 pkt 1 a i c ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
Skarga nie zasługują na uwzględnienie. Sąd nie stwierdził bowiem w przedmiotowej sprawie naruszenia przez organy podatkowe przepisów prawa materialnego ani przepisów procedury, które miało lub mogło mieć wpływ na treść rozstrzygnięcia.
Przepis art. 26 ust.1 pkt 8 - updf uprawnia podatników podatku dochodowego od osób fizycznych do odliczenia od dochodu wydatków poniesionych w roku podatkowym na budowę własnego lub stanowiącego współwłasność budynku mieszkalnego wielorodzinnego z przeznaczeniem znajdujących się w nim co najmniej pięciu lokali mieszkalnych na wynajem oraz wydatków na zakup działki pod budowę tego budynku. Wysokość wydatków poniesionych na budowę ustala się zgodnie z ust.7 art. 27 updf na podstawie faktur VAT (rachunków uproszczonych) wystawionych przez podatników podatku od towarów i usług nie korzystających ze zwolnienia od tego podatku albo dowodów odprawy celnej. Limit odliczeń z tytułu faktycznie poniesionych wydatków na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego w okresie obowiązywania ustawy określono w art. 26 ust. 2 updf i stanowi iloczyn kwoty "dużej ulgi budowlanej" oraz liczby mieszkań przeznaczonych na wynajem osobom nie zaliczonym do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn.
Powołane przepisy jednoznacznie zatem stanowią, iż prawo do odliczenia związane jest wyłącznie z budową budynku mieszkalnego wielorodzinnego.
W rozpatrywanej sprawie skarżący jak wynika z przedstawionych dokumentów, w tym pozwolenia na budowę - decyzja Urzędu Rejonowego w D. z dnia [...] nr [...] - budują kamienicę o funkcji handlowo-usługowo-mieszkalnej. W toku postępowaniu ustalono, że cześć mieszkalna obejmuje jedynie 29,70% ogólnej powierzchni budynku i znajdować się będzie na drugiej kondygnacji budynku. W pozostałej części (parter i pierwsza kondygnacja) budynek ten ma charakter handlowo-usługowy, a zatem podatnicy ponosząc wydatki na budowę takiego budynku nie spełniają warunków do dokonania odliczeń przewidzianych w art. 26 ust.1 pkt 8 - updf chyba, że wykażą iż przedstawione do odliczenia wydatki dotyczą części mieszkalnej budynku. Z ustaleń dokonanych w przedmiotowej sprawie wynika, że stan zaawansowania prac w 1998 r. dotyczył parteru. Uwzględnienie zatem przez organy podatkowe w ramach odliczeń 29,70 % poniesionych w 1998 r. wydatków na budowę budynku (tj w proporcji odpowiadającej części mieszkalnej budynku) w ocenie Sądu nie narusza obowiązujących przepisów prawa materialnego.
Ulgę przewidzianą w art. 26 ust. 1 pkt 8 -updf wprowadzono jako zachętę do budowy budynków mieszkalnych wielorodzinnych, z mieszkaniami przeznaczonymi na wynajem. Powstawanie takich budynków miało ułatwić zmianę miejsca zamieszkania w perspektywie wpłynąć na mobilność siły roboczej. Cel ten wykluczał zatem uwzględnianie w ramach odliczeń wydatków innych niż związane z budową budynku mieszkalnego.
Taki sposób rozliczania (proporcjonalnie), jaki organy podatkowe zastosowały w rozpatrywanej sprawie, był stosowany również w ramach odliczeń z tytułu wydatków ponoszonych w ramach dużej ulgi budowlanej jeśli wydatki dotyczyły budynku mieszkalnego z częścią użytkową ( np. wyrok NSA z dnia 21.08 1996 r. III SA 646/96 ONSA 1997/3/127).
Zarzuty skarżących, iż maja prawo do odliczenia całości poniesionych wydatków, gdyż nie przekroczyły one przysługującego im w 1998 r. limitu odliczeń, a żaden przepis nie uprawnia organów podatkowych do ustalania limitu w inny sposób niż wskazany w ustawie w ocenie Sądu nie zasługuje na uwzględnienie.
Dokonując oceny uprawnień do skorzystania z ulgi organy podatkowe muszą ustalić czy podatnik spełnia warunki przewidziane prawem do korzystania z tej ulgi - w przedmiotowej sprawie czy poniósł wydatki na budowę budynku mieszkalnego. Jeśli stwierdzi, że wydatki takie poniósł ustala czy zostały one prawidłowo udokumentowane, a następnie czy kwota poniesionych wydatków mieści się w przewidzianym przepisami limicie ulgi. Skarżący natomiast sposób ustalenia limitu odliczeń utożsamią z uprawnieniami od dokonywania odliczeń czego nie można uznać za zasadne. Organy podatkowe nie ustaliły w sposób odmienny od przewidzianego w ustawie limitu odliczeń ale uznały, że z ponoszonych przez skarżących wydatków na budowę budynku jedynie 29,70% to wydatki ponoszone na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego, a zatem dające uprawnienie do odliczenia. Pozostaje wydatki jako poniesione na budowę części handlowo-usługowej budynku a nie części mieszkalnej nie spełniają warunku przewidzianego w art. 26 ust.1 pkt 8 updf .
Kierując się przedstawionymi wyżej względami Sąd, na mocy art. 151 ustawy - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, skargę - jako nieuzasadnioną - oddalił.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI