I SA/WR 219/01
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuNSA orzekł, że właściciel korzystający z towaru w sposób określony w art. 140 KC, w tym poprzez pobieranie pożytków z najmu lub dzierżawy, jest jego użytkownikiem w rozumieniu przepisów o VAT, co skutkuje zwolnieniem sprzedaży takiego towaru od podatku.
Sprawa dotyczyła prawa do odliczenia VAT naliczonego przy zakupie używanego budynku magazynowo-biurowego. Skarżący twierdził, że sprzedający nie był 'użytkownikiem' w rozumieniu art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy o VAT, ponieważ część budynku była wydzierżawiona, a sprzedający nie korzystał z niego faktycznie. NSA oddalił skargę kasacyjną, uznając, że właściciel czerpiący pożytki z nieruchomości (np. z najmu) jest jej użytkownikiem w rozumieniu przepisów, co uzasadnia zwolnienie sprzedaży od VAT.
Naczelny Sąd Administracyjny rozpatrywał skargę kasacyjną dotyczącą podatku od towarów i usług za grudzień 1999 r. Spór dotyczył prawa do odliczenia VAT naliczonego przy zakupie używanego budynku magazynowo-biurowego. Organy podatkowe i WSA uznały, że sprzedaż budynku była zwolniona z VAT na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy o VAT, ponieważ dokonana została przez użytkownika, któremu nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT naliczonego. Kluczową kwestią była interpretacja pojęcia 'użytkownika'. Skarżący argumentował, że sprzedający nie był użytkownikiem, gdyż część budynku była wydzierżawiona, a on sam nie korzystał z niego faktycznie. NSA oddalił skargę kasacyjną, przyjmując szerszą wykładnię pojęcia 'użytkownika'. Sąd uznał, że użytkownikiem towaru w rozumieniu art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy jest właściciel korzystający z rzeczy zgodnie z art. 140 Kodeksu cywilnego, w tym poprzez pobieranie pożytków z najmu lub dzierżawy. W związku z tym, sprzedaż budynku była zwolniona od VAT, a kupującemu nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (1)
Odpowiedź sądu
Tak, właściciel korzystający z towaru w sposób określony w art. 140 Kodeksu cywilnego, w tym poprzez pobieranie pożytków z najmu lub dzierżawy, jest jego użytkownikiem w rozumieniu przepisów o VAT.
Uzasadnienie
Sąd przyjął szeroką wykładnię pojęcia 'użytkownik', obejmującą właściciela czerpiącego pożytki z rzeczy, nawet jeśli nie korzysta z niej fizycznie. Uznał, że pobieranie pożytków jest jedną z form korzystania z rzeczy przez właściciela zgodnie z art. 140 KC.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
oddalono_skargę
Przepisy (13)
Główne
PPSA art. 184
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
u.p.t.u. art. 7 § ust. 1 pkt 5
Ustawa z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym
Użytkownikiem towaru jest właściciel korzystający z towaru (rzeczy) w sposób podany w art. 140 Kodeksu cywilnego, w tym także poprzez pobieranie pożytków na skutek oddania towaru w najem lub w dzierżawę.
Pomocnicze
u.p.t.u. art. 4 § pkt 7
Ustawa z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym
u.p.t.u. art. 27 § ust. 8 pkt 1
Ustawa z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym
Ord. pod. art. 180 § § 1
Ordynacja podatkowa
u.p.t.u. art. 19 § ust. 1
Ustawa z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym
k.c. art. 140
Kodeks cywilny
k.c. art. 695 § § 1
Kodeks cywilny
k.c. art. 693 § § 1
Kodeks cywilny
Ustawa Przepisy wprowadzające ustawę – Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi art. 101
PPSA art. 204 § pkt 1
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu art. 6 § pkt 6
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu art. 18 § ust. 1 pkt 2 lit. c
Argumenty
Skuteczne argumenty
Właściciel korzystający z towaru w sposób określony w art. 140 KC, w tym poprzez pobieranie pożytków z najmu lub dzierżawy, jest jego użytkownikiem w rozumieniu przepisów o VAT.
Odrzucone argumenty
Sprzedający nie był 'użytkownikiem' w rozumieniu art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy o VAT, ponieważ część budynku była wydzierżawiona, a sprzedający nie korzystał z niego faktycznie.
Godne uwagi sformułowania
Użytkownikiem towaru w rozumieniu art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy [...] był właściciel korzystający z towaru /rzeczy/ w sposób podany w art. 140 Kodeksu cywilnego, w tym także poprzez pobieranie pożytków na skutek oddania towaru w najem lub w dzierżawę. Pojmując bowiem użytkowanie jako całokształt praw do używania rzeczy i pobierania z niej pożytków, trzeba – zdaniem Sądu – przyjąć szerszy zakres pojęciowy terminu użytkowania towaru...
Skład orzekający
Małgorzata Niezgódka - Medek
przewodniczący
Ryszard Pęk
sprawozdawca
Jan Zając
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja pojęcia 'użytkownika' towaru w kontekście zwolnienia sprzedaży używanych nieruchomości od VAT, zwłaszcza gdy część nieruchomości jest wynajmowana lub dzierżawiona."
Ograniczenia: Dotyczy stanu prawnego obowiązującego w 1999 r. i przepisów ustawy o VAT z 1993 r. Obecne przepisy mogą być inne.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy kluczowej dla wielu przedsiębiorców kwestii VAT związanej z nieruchomościami i ich wynajmem. Szeroka interpretacja pojęcia 'użytkownika' ma istotne znaczenie praktyczne.
“Czy wynajem nieruchomości zwalnia sprzedaż od VAT? NSA wyjaśnia pojęcie 'użytkownika'.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyFSK 1172/04 - Wyrok NSA Data orzeczenia 2005-01-21 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2004-04-21 Sąd Naczelny Sąd Administracyjny Sędziowie Jan Zając Małgorzata Niezgódka - Medek /przewodniczący/ Ryszard Pęk /sprawozdawca/ Symbol z opisem 6110 Podatek od towarów i usług Hasła tematyczne Podatek od towarów i usług Skarżony organ Izba Skarbowa Treść wyniku Oddalono skargę kasacyjną Powołane przepisy Dz.U. 2002 nr 153 poz 1270 art. 184 Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi. Tezy Użytkownikiem towaru w rozumieniu art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym /Dz.U. nr 11 poz. 50 ze zm./ był właściciel korzystający z towaru /rzeczy/ w sposób podany w art. 140 Kodeksu cywilnego, w tym także poprzez pobieranie pożytków na skutek oddania towaru w najem lub w dzierżawę. Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Małgorzata Niezgódka-Medek, Sędziowie NSA Ryszard Pęk (spr.), Jan Zając, Protokolant Dariusz Rosiak, po rozpoznaniu w dniu 21 stycznia 2005 r. na rozprawie w wydziale I Izby Finansowej skargi kasacyjnej P. Spółki z o.o. w O. od wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego Ośrodek Zamiejscowy we Wrocławiu z dnia 4 lipca 2003r. sygn. akt I SA/Wr 219/01 w sprawie ze skargi P. Spółka z o.o. w O. na decyzję Izby Skarbowej w O. z dnia [...]. Nr [...] w przedmiocie podatku od towarów i usług za miesiąc grudzień 1999r. 1) oddala skargę kasacyjną, 2) zasądza od skarżącego na rzecz Dyrektora Izby Skarbowej w O. kwotę 1.800 zł. (słownie; tysiąc osiemset złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego. Uzasadnienie Zaskarżonym wyrokiem Naczelny Sąd Administracyjny Ośrodek Zamiejscowy we Wrocławiu oddalił skargę Przedsiębiorstwa "T." Spółka z oo. w O. na decyzję Izby Skarbowej w O. z dnia [...] ([...]), utrzymującą w mocy decyzję Inspektora Kontroli Skarbowej w O. z dnia [...] ([...]), którą określono Przedsiębiorstwu zobowiązanie podatkowe w podatku od towarów i usług za grudzień 1999 r. w kwocie 6.638 złotych, zaległość podatkową w kwocie 16.280 złotych oraz odsetki za zwłokę w kwocie 3.722,70 złotych, jak również ustalono dodatkowe zobowiązanie podatkowe w kwocie 4.884 złotych w trybie art. 27 ust. 8 pkt 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.), zwanej dalej ustawą. W uzasadnieniu wyroku Sąd wyjaśnił, iż w sprawie ustalono, że Przedsiębiorstwo nabyło w dniu 2 grudnia 1999 r. od P. w O. budynek magazynowo – biurowy za kwotę brutto 90.280 złotych. Budynek ten, wybudowany w 1978 r., był towarem używanym w rozumieniu art. 4 pkt 7 ustawy. Sprzedaży dokonał właściciel budynku, który w momencie sprzedaży był również jego użytkownikiem; sprzedającemu nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony, z racji wybudowania obiektu przed wejściem w życie ustawy o podatku od towarów i usług. Stąd też – jak przyjęły organy podatkowe – zakup budynku był zwolniony od podatku na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy, przy czym dla ustalenia faktu użytkowania obiektu przez sprzedającego nie miała znaczenia okoliczność, że niewielka część budynku była wydzierżawiona. W sytuacji zaś, gdy sprzedaż budynku zwolniona była od podatku VAT, kupującemu nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktury, którą udokumentowano przedmiotową sprzedaż. Naczelny Sąd Administracyjny – oddalając skargę, w której podniesiony został zarzut naruszenia przepisów art. 7 ust. 1 pkt 5 i art. 27 ust. 8 ustawy, jak również art. 180 § 1 Ordynacji podatkowej – stwierdził, że z zasady wprowadzonej przepisem art. 2 ust. 1 ustawy wynika, że generalnie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. sprzedaż towarów. Z faktu opodatkowania czynności sprzedaży podatkiem VAT wynika uprawnienie podatnika nabywającego towar, do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku, który został naliczony przy nabyciu danego towaru (art. 19 ust. 1 ustawy). Odliczenie podatku naliczonego przy nabyciu towarów nie może jednak nastąpić wówczas, gdy sprzedaż towaru objęta jest ustawowym zwolnieniem przedmiotowym, o którym mowa w art. 7 ustawy. W szczególności art. 7 ust. 1 pkt 5 przewiduje zwolnienie od podatku VAT sprzedaży towarów używanych, dokonanej przez użytkownika towaru, któremu nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony. Sąd podkreślił, że z powołanego przepisu wynikają trzy przesłanki ustawowe, których łączne zaistnienie skutkuje zwolnieniem sprzedaży od podatku VAT: sprzedaż dotyczyć musi towaru używanego, sprzedaż musi być dokonana przez użytkownika towaru i sprzedający towar nie może posiadać uprawnienia do odliczenia podatku naliczonego. W ocenie Sądu, w rozpoznawanej sprawie, z racji spełnienia wszystkich wskazanych przesłanek ustawowych, sprzedaż budynku magazynowo – biurowego była zwolniona przedmiotowo od podatku VAT. Sąd podkreślił, że okolicznością niesporną było, że budynek ten stanowił towar używany, o którym mowa w art. 4 pkt 7 ustawy i że wbrew stanowisku strony skarżącej doszło do sprzedaży tego towaru przez jego właściciela, który był również jego użytkownikiem. Nie sposób bowiem – jak zaznaczył – przyjąć takiej wykładni przepisu art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy, którą prezentowała strona skarżąca, a sprowadzającej się do rozumienia "użytkowania" towaru jedynie w sensie faktycznym. Pojmując bowiem użytkowanie jako całokształt praw do używania rzeczy i pobierania z niej pożytków, trzeba – zdaniem Sądu – przyjąć szerszy zakres pojęciowy terminu użytkowania towaru, o którym mowa w powołanym art. 7 ust. 1 pkt 5 i w zakresie takim mieści się niewątpliwie uprawnienie właściciela nieruchomości nie tylko do bezpośredniego z niej korzystania, lecz również do jej wynajmowania lub wydzierżawiania za określone pożytki prawne w postaci czynszów najmu lub czynszów dzierżawnych. W konsekwencji Sąd wyraził pogląd, że ze zwolnienia w podatku, o którym mowa w art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy, skorzystać może zarówno ten właściciel, który sprzedaje rzecz jako jej bezpośredni użytkownik, jak i ten, który nie władając rzeczą w sensie faktycznym, korzysta z niej przez pobieranie umownych pożytków prawnych. To zaś powodowało, że organy orzekające zasadnie dostrzegły istniejące zwolnienie od podatku VAT, dotyczące sprzedaży przedmiotowego budynku, co stanowiło o braku uprawnień strony skarżącej do dokonania odliczenia podatku naliczonego, wynikającego z faktury dokumentującej omawianą czynność prawną. W skardze kasacyjnej wniesionej na podstawie art. 101 ustawy Przepisy wprowadzające ustawę – Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U z 2002 r. Nr 153, poz. 1271 ze zm.) pełnomocnik Przedsiębiorstwa "T." Spółka z o. o. w O. zaskarżył powyższy wyrok w całości zarzucając mu naruszenie prawa materialnego przez błędną jego wykładnię i niewłaściwe zastosowanie art. 7 ust. 1 pkt. 5 ustawy przez przyjęcie, że użytkownikiem budynku jest także podmiot niewładający nim w sensie faktycznym. Wskazując na powyższą podstawę, autor skargi kasacyjnej wniósł o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpatrzenia Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Opolu. W uzasadnieniu skarżący, po przedstawieniu dotychczasowego przebiegu postępowania i treści podjętych rozstrzygnięć, podniósł, iż błędne jest stanowisko Sądu co do przyjętej w wyroku wykładni art. 7 ust. 1 pkt. 5 ustawy, na mocy którego od podatku od towarów i usług zwolniona była sprzedaż towarów używanych, jeżeli była dokonywana przez użytkownika pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało sprzedającemu prawo do obniżenia podatku o podatek należny. Zwrócił uwagę na to, że w momencie sprzedaży część budynku była wydzierżawiona (umowa Nr 1/97 z dn. 01.03.1997 r.) i zaznaczył, iż w niekwestionowanym stanie faktycznym do rozważenia pozostawała kwestia, czy została spełniona druga przesłanka, tj. czy sprzedaży dokonał użytkownik. W jego ocenie ta przesłanka nie została spełniona, gdyż sprzedający był właścicielem budynku, a nie jego użytkownikiem. Ustawodawca – jak podkreślił skarżący – celowo użył sformułowania "użytkownik", albowiem właściciel winien użytkować budynek i jeżeli go nie użytkuje, to nie ma podstaw do zwolnienia, zaś z samego faktu, iż właściciel czerpie pożytki z budynku, nie można wywodzić, że jest jednocześnie użytkownikiem. Sięgając do słownikowej definicji "użytkowania" i "użytkownika", wedle których użytkowanie to "uprawnienie do korzystania z cudzej rzeczy lub cudzego prawa, do czerpania z nich korzyści z obowiązkiem zachowania ich substancji i dotychczasowego przeznaczenia" (Słownik Języka Polskiego PWN S.A., Wa – wa 2003 r.), natomiast użytkownik to "osoba lub instytucja, która użytkuje coś, także osoba prawna lub fizyczna użytkująca rzeczy, prawa innych na mocy umowy lub aktu administracyjnego" – skarżący podniósł, iż sprzedawca w momencie sprzedaży nie był użytkownikiem przedmiotowego budynku, a więc nie została spełniona druga przesłanka. Zaznaczył, że za tym stanowiskiem przemawiała również wykładnia historyczna, gdyż z dniem 1 stycznia 2000 r. uległa zmianie treść art. 7 ust. 1 pkt. 5 ustawy i ustawodawca nie posługuje już się terminem "użytkownik", lecz jedynie "sprzedający". Skoro transakcja sprzedaży miała miejsce w 1999 r., to zasadnie pomniejszono podatek i w tym zakresie stanowisko skarżącego podzieliło również Ministerstwo Finansów, podając w swoich wyjaśnieniach, iż użytkownikiem jest wyłącznie podmiot faktycznie używający towar, a zwolnienie od podatku określone w art. 7 ust. 1 pkt. 5 ustawy w brzmieniu obowiązującym od 1 kwietnia 1997 r. nie ma zastosowania do sprzedającego towary będące przedmiotem najmu dzierżawy. Dyrektor Izby Skarbowej w O. – w odpowiedzi na skargę kasacyjną – wniósł o jej oddalenie i podtrzymał argumentację zawartą w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji oraz wniósł o zasądzenie kosztów zastępstwa według norm przypisanych. Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Skarga kasacyjna nie zasługuje na uwzględnienie. Stawiając zaskarżonemu wyrokowi zarzut naruszenia prawa materialnego – art. 7 ust. 1 pkt. 5 ustawy – autor skargi kasacyjnej wskazuje, iż polega on na błędnej wykładni i w konsekwencji niewłaściwym zastosowaniu tego przepisu poprzez przyjęcie, że użytkownikiem zbywanego budynku może być także podmiot niewładający nim w sensie faktycznym. Tak sformułowany zarzut rozmija się jednak z ustalonym i niekwestionowanym w tej sprawie stanem faktycznym, z którego wynikało, że zbywany – jako towar używany – budynek magazynowo – biurowy o powierzchni użytkowej 605,67 m2, znajdował się we władaniu sprzedającego P. w O. Wydzierżawione były natomiast tylko dwa pomieszczenia: magazynowe (34 m2) i biurowe (12,3 m2) o łącznej powierzchni użytkowej 46,3 m2. Nie znajdował zatem podstaw w stanie faktycznym rozpoznawanej sprawie zarzut skargi kasacyjnej, iż sprzedawca nie był użytkownikiem budynku. Art. 7 ust. 1 pkt. 5 ustawy w brzmieniu obowiązującym w 1999 r. stanowił, iż zwalnia się od podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowego sprzedaż towarów używanych, jeżeli jest dokonywana przez użytkownika, a także darowiznę tych towarów – pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało sprzedającemu prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony. Niewątpliwym pozostaje to, iż na gruncie tego przepisu nie można było posłużyć się pojęciem użytkowania w rozumieniu kodeksu cywilnego. W ustawie o podatku od towarów i usług słowo to zostało użyte w kontekście świadczącym o tym, że użytkowanie odnosi się do sprzedawcy, a więc do właściciela towaru i wobec tego nie mogło być mowy o użytkowaniu jako ograniczonym prawie rzeczowym. Sprzedawcą może być co do zasady tylko właściciel, a nie najemca lub dzierżawca i tym samym należy wyłączyć ich z kręgu "użytkowników", o których mowa w art. 7 ust. 1 pkt. 5 ustawy, gdyż otrzymują oni rzecz wyłącznie do używania (art. 695 § 1 i art. 693 § 1 Kodeksu cywilnego) i nie mogą nią rozporządzać jak właściciel. Granice wykonywania prawa własności określa art. 140 Kodeksu cywilnego, wedle którego w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno – gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. Jak zatem z powyższego wynika pobieranie pożytków i innych dochodów z rzeczy jest jedną z form korzystania z rzeczy przez właściciela. Dlatego też zgodzić należy się w przyjętą w zaskarżonym wyroku wykładnią, iż użytkownikiem towaru w rozumieniu art. 7 ust. 1 pkt. 5 ustawy był właściciel korzystający z towaru (rzeczy) w sposób podany w art. 140 Kodeksu cywilnego, w tym także poprzez pobieranie pożytków na skutek oddania towaru w najem lub w dzierżawę. W tym stanie rzeczy Naczelny Sąd Administracyjny, na podstawie art. 184 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, oddalił skargę kasacyjną, gdyż nie zawierała ona usprawiedliwionych podstaw. O zwrocie kosztów zastępstwa procesowego na rzecz Dyrektora Izby Skarbowej w O. orzeczono na podstawie art. 204 pkt 1 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi w zw. z § 6 pkt 6 i § 18 ust. 1 pkt 2 lit. c rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu (Dz. U. Nr 163, poz. 1348, ze zm.).
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI