I SA/Wa 986/06

Wojewódzki Sąd Administracyjny w WarszawieWarszawa2006-12-05
NSAnieruchomościŚredniawsa
nieruchomościksięgi wieczysterejestr gruntówdroga koniecznawłaściwość sądukpazwrot podaniasąd cywilnyadministracja publiczna

Wojewódzki Sąd Administracyjny oddalił skargę na postanowienie o zwrocie podania, uznając, że sprawy dotyczące uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym lub ustanowienia drogi koniecznej należą do właściwości sądu cywilnego.

Skarga została wniesiona przez E. S. na postanowienie Ministra Transportu i Budownictwa, które utrzymało w mocy postanowienie o zwrocie podania. Podanie dotyczyło uregulowania stanu prawnego nieruchomości, w tym kwestii niezgodności księgi wieczystej z rejestrem gruntów oraz braku dojazdu. Sąd administracyjny uznał, że obie te kwestie należą do właściwości sądu cywilnego, a organy administracji prawidłowo zwróciły podanie na podstawie art. 66 § 3 kpa.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie rozpoznał skargę E. S. na postanowienie Ministra Transportu i Budownictwa, które utrzymało w mocy postanowienie Wojewody o zwrocie podania. Podanie dotyczyło uregulowania stanu prawnego nieruchomości, w tym rozbieżności między księgą wieczystą a wypisem z rejestru gruntów oraz braku drogi koniecznej. Organ administracji uznał, że wpis w rejestrze gruntów ma charakter informacyjny, a prawo własności potwierdza księga wieczysta. Wskazał, że uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym oraz ustanowienie drogi koniecznej leżą w kompetencji sądu cywilnego. Sąd administracyjny podzielił to stanowisko, stwierdzając, że organy prawidłowo zastosowały art. 66 § 3 kpa, zwracając podanie, ponieważ właściwym do rozpoznania sprawy jest sąd powszechny. W konsekwencji skarga została oddalona.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, sprawy te należą do właściwości sądu cywilnego.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że zarówno uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, jak i ustanowienie służebności drogi koniecznej, są sprawami cywilnymi rozstrzyganymi przez sądy powszechne na podstawie Kodeksu postępowania cywilnego.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (4)

Główne

k.p.a. art. 66 § § 3

Kodeks postępowania administracyjnego

PPSA art. 151

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Pomocnicze

k.p.c. art. 2 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa nieopłaconej pomocy prawnej art. 182 § ust. 1c

Argumenty

Skuteczne argumenty

Kwestie uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym oraz ustanowienia drogi koniecznej należą do właściwości sądów cywilnych. Organ administracji prawidłowo zastosował art. 66 § 3 kpa, zwracając podanie, ponieważ sprawa nie leży w jego kompetencji.

Odrzucone argumenty

Zarzuty skargi ograniczały się do polemiki ze stanowiskiem organu, nie podważając go skutecznie.

Godne uwagi sformułowania

prawo własności potwierdza wpis w księdze wieczystej, natomiast w ewidencji gruntów jedynie rejestruje się istniejący stan prawny wpis w rejestrze gruntów dotyczący praw do gruntu ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi potwierdzenia prawa do własności właściwy do ich rozpoznania jest sąd powszechny na podstawie art. 2 § 1 kpc, a nie organy administracji

Skład orzekający

Anna Łukaszewska-Macioch

przewodniczący

Emilia Lewandowska

członek

Joanna Skiba

sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Ugruntowanie zasady, że sprawy dotyczące praw rzeczowych i ich ochrony, w tym uzgodnienia treści księgi wieczystej oraz ustanowienia służebności, należą do właściwości sądów cywilnych, a nie organów administracji publicznej."

Ograniczenia: Dotyczy sytuacji, gdy podanie wniesione do organu administracji dotyczy spraw ewidentnie cywilnych, a nie administracyjnych.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa ilustruje częsty problem rozgraniczenia kompetencji między administracją a sądownictwem cywilnym w sprawach dotyczących nieruchomości, co jest istotne dla praktyków.

Kiedy administracja odsyła do sądu? Sprawdź, które sprawy dotyczące nieruchomości nie należą do urzędników.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
I SA/Wa 986/06 - Wyrok WSA w Warszawie
Data orzeczenia
2006-12-05
orzeczenie nieprawomocne
Data wpływu
2006-06-09
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Sędziowie
Anna Łukaszewska-Macioch /przewodniczący/
Emilia Lewandowska
Joanna Skiba /sprawozdawca/
Symbol z opisem
6189 Inne o symbolu podstawowym 618
Sygn. powiązane
I OSK 417/07 - Wyrok NSA z 2008-03-20
Skarżony organ
Minister Budownictwa
Treść wyniku
Oddalono skargę
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Anna Łukaszewska-Macioch Sędziowie: Sędzia WSA Emilia Lewandowska asesor WSA Joanna Skiba (spr.) Protokolant Ewelina Dębna po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 grudnia 2006 r. sprawy ze skargi E. S. na postanowienie Ministra Transportu i Budownictwa z dnia [...] kwietnia 2006 r. nr [...] w przedmiocie zwrotu podania 1. oddala skargę; 2. przyznaje od Skarbu Państwa i nakazuje wypłacić ze środków budżetowych Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie na rzecz adwokata M. J. prowadzącego Kancelarię Adwokacką w W. przy ulicy [...] [...] kwotę 240 (dwieście czterdzieści) złotych oraz kwotę 52,80 (pięćdziesiąt dwa 80/100) złotych stanowiącą 22% VAT, tytułem nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu.
Uzasadnienie
Zaskarżonym postanowieniem z dnia [...] kwietnia 2006 roku nr [...] Minister Transportu i Budownictwa utrzymał w mocy postanowienie Wojewody [....] z dnia [...] sierpnia 2005 roku nr [....], zwracające podanie E. S. na podstawie art. 66 § 3 kpa w sprawie uregulowania stanu prawnego nieruchomości położonej w G., oznaczonej jako działka nr [...].
W uzasadnieniu zaskarżonego postanowienia organ administracji podał, że w związku z podnoszoną przez E. S. kwestią niezgodności pomiędzy zapisem w księdze wieczystej a wypisem z rejestru gruntów należy wskazać, że prawo własności potwierdza wpis w księdze wieczystej, natomiast w ewidencji gruntów jedynie rejestruje się istniejący stan prawny, a zatem wpis w rejestrze gruntów dotyczący praw do gruntu ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi potwierdzenia prawa do własności. Tym samym w celu uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym należy zwrócić się do właściwego sadu rejonowego.
Również postępowanie o ustanowienie drogi koniecznej jest prowadzone przed sądem cywilnym. Z tych względów organ uznał za prawidłowe rozstrzygnięcie Wojewody [...] z dnia [...] sierpnia 2005 roku, gdyż zgodnie z art. 66 § 3 kpa jeżeli podanie wniesiono do organu niewłaściwego a organu właściwego nie da się ustalić na podstawie danych podania, albo gdy z podania wynika, że właściwym w sprawie jest sąd, organ do którego podanie wniesiono, zwraca je wnoszonemu z odpowiednim pouczeniem.
Skargę na powyższe postanowienie do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie wniosła E. S. zarzucając nieuwzględnienie przedstawionych przez nią okoliczności faktycznych i prawnych . W jej obszernym uzasadnieniu przedstawiła swoje stanowisko odnośnie praw właścicielskich do działki oznaczonej nr [...] oraz kłopoty związane z niemożnością korzystania z działek gruntu z powodu braku dojazdu do nich. W konkluzji skargi
Sygn. akt I SA/Wa 986/06
wniosła o unieważnienie zaskarżonego postanowienia i rozstrzygnięcie sporu, kto jest właścicielem spornych działek.
W odpowiedzi na skargę Minister Budownictwa wniósł o jej oddalenie, stwierdzając, że zarzuty skargi nie zawierają nowych okoliczności w sprawie, do których organ nie ustosunkował się w uzasadnieniu zaskarżonego postanowienia.
Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył co następuje:
Skarga nie zasługuje na uwzględnienie, gdyż zaskarżonemu postanowieniu ani poprzedzającemu go postanowieniu Wojewody [....] z dnia [...] sierpnia 2006 roku, nie można postawić zarzutu naruszenia prawa. Wywody skargi ograniczają się do polemiki ze stanowiskiem wyrażonym w zaskarżonym postanowieniu, nie podważają go jednak. W art. 66 § 1 kpa przewidziano okoliczności, w których organ administracji publicznej dokonuje zwrotu wniesionego podania. Następuje to w dwóch sytuacjach: gdy podanie wniesiono do organu niewłaściwego, a na podstawie danych podania, nie można ustalić jaki organ jest właściwy w sprawie oraz gdy z podania wynika, że właściwy jest sąd powszechny. Z podania wniesionego przez E. S. do Wojewody [...] wynika, że jej intencją jest uregulowanie stanu prawnego nieruchomości położonej w G., oznaczonej jako działka nr [...], nie jest natomiast jasne czy to uregulowanie ma dotyczyć uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym czy też ustanowienia służebności drogi koniecznej przez działkę nr [...]. Bez względu jednak, które z roszczeń stanowi właśnie intencję skarżącej, właściwy do ich rozpoznania jest sąd powszechny na podstawie art. 2 § 1 kpc , a nie organy administracji. Z tych względów należy uznać, że organy administracji postąpiły zgodnie z obowiązującymi przepisami, zwracając podanie skarżącej bez rozpoznania na podstawie art. 66 § 3 kpa i pouczając ją o drodze postępowania cywilnego.
Biorąc powyższe pod uwagę skargę należało uznać za nieuzasadnioną, co z mocy przepisu art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 roku Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. NR 153 poz. 1270 ze zm.) skutkowało jej oddaleniem.
O kosztach orzeczono na podstawie art. 250 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi w zw. z § 182 ust. 1c rozporządzenia Ministra
Sygn. akt I SA/Wa 986/06
Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 roku w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa nieopłaconej pomocy prawnej (Dz. U nr 163, poz. 1348 ze zm.).