I SA/WA 599/04

Wojewódzki Sąd Administracyjny w WarszawieWarszawa2005-05-31
NSAnieruchomościŚredniawsa
grunty warszawskiewspólnota mieszkaniowaprzymiot stronyinteres prawnypostępowanie administracyjnestwierdzenie nieważnościdekret o gruntach warszawskichkontrola sądowa

Wspólnota mieszkaniowa nie posiada przymiotu strony w postępowaniu administracyjnym dotyczącym praw dawnych właścicieli do gruntu, co skutkuje odmową wszczęcia postępowania nadzorczego.

Wspólnota Mieszkaniowa wniosła skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego odmawiającą wszczęcia postępowania o stwierdzenie nieważności decyzji dotyczącej praw do gruntu warszawskiego. Sąd uznał, że wspólnota nie posiada interesu prawnego, a tym samym przymiotu strony w rozumieniu Kodeksu postępowania administracyjnego, co uzasadnia odmowę wszczęcia postępowania nadzorczego. Skarga została oddalona.

Sprawa dotyczyła skargi Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego, która utrzymała w mocy wcześniejszą decyzję odmawiającą wszczęcia postępowania o stwierdzenie nieważności decyzji Burmistrza Gminy. Decyzja ta dotyczyła odmowy spadkobiercom L.W. przyznania własności czasowej do gruntu warszawskiego. Organ administracji odmówił wszczęcia postępowania nadzorczego, wskazując, że Wspólnocie Mieszkaniowej nie przysługuje przymiot strony w rozumieniu art. 28 k.p.a., ponieważ postępowanie dotyczyło interesu prawnego spadkobierców, a nie wspólnoty. Wspólnota nie wykazała, aby decyzja miała wpływ na jej sytuację prawną, odróżniając interes prawny od faktycznego. Sąd administracyjny, kontrolując legalność decyzji, potwierdził stanowisko organu, podkreślając, że status strony wynika z przepisów prawa materialnego i wymaga indywidualnego interesu prawnego. Sąd oddalił skargę, uznając ją za bezzasadną, ponieważ Wspólnota Mieszkaniowa nie posiadała legitymacji do żądania wszczęcia postępowania nadzorczego.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, wspólnota mieszkaniowa nie posiada przymiotu strony w postępowaniu administracyjnym, jeśli nie wykaże swojego indywidualnego interesu prawnego wynikającego z przepisów prawa materialnego.

Uzasadnienie

Status strony w postępowaniu administracyjnym wynika z przepisów prawa materialnego i wymaga posiadania indywidualnego interesu prawnego, a nie tylko faktycznego. Wspólnota mieszkaniowa, nie będąc właścicielem lokali ani użytkownikiem wieczystym gruntu, nie wykazała takiego interesu w sprawie dotyczącej praw dawnych właścicieli do gruntu.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (6)

Główne

k.p.a. art. 28

Ustawa - Kodeks postępowania administracyjnego

Definiuje stronę postępowania jako każdego, czyjego interesu prawnego lub obowiązku dotyczy postępowanie albo kto żąda czynności organu ze względu na swój interes prawny lub obowiązek. Podkreślono konieczność indywidualnego interesu prawnego wynikającego z przepisów prawa materialnego.

k.p.a. art. 157 § § 2

Ustawa - Kodeks postępowania administracyjnego

Reguluje możliwość odmowy wszczęcia postępowania o stwierdzenie nieważności decyzji z przyczyn podmiotowych lub przedmiotowych.

k.p.a. art. 157 § § 3

Ustawa - Kodeks postępowania administracyjnego

Umożliwia odmowę wszczęcia postępowania nadzorczego.

Pomocnicze

Dekret o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy

Dotyczy praw do gruntu warszawskiego, w tym przypadku spadkobierców L.W.

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi art. 1

Określa zakres kontroli sprawowanej przez sąd administracyjny.

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi art. 151

Reguluje oddalenie bezzasadnej skargi.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Wspólnota mieszkaniowa nie posiada przymiotu strony w postępowaniu administracyjnym, ponieważ nie wykazała indywidualnego interesu prawnego wynikającego z przepisów prawa materialnego.

Odrzucone argumenty

Zarzut wspólnoty o błędnym przyjęciu braku przymiotu strony, wskazując na udział w postępowaniu przed sądem powszechnym i fakt, że członkami zarządu są właściciele lokali.

Godne uwagi sformułowania

Wspólnota mieszkaniowa, jako niemająca przymiotu strony, nie może skutecznie domagać się wszczęcia postępowania nadzorczego. Stroną postępowania administracyjnego jest ten, czyjego interesu prawnego dotyczy postępowanie. Od interesu prawnego należy odróżnić interes faktyczny.

Skład orzekający

Emilia Lewandowska

przewodniczący

Jolanta Zdanowicz

sprawozdawca

Małgorzata Boniecka-Płaczkowska

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Ugruntowanie stanowiska dotyczącego przymiotu strony wspólnoty mieszkaniowej w postępowaniu administracyjnym oraz rozróżnienia między interesem prawnym a faktycznym."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji wspólnoty mieszkaniowej w kontekście postępowań dotyczących praw do nieruchomości na podstawie historycznych przepisów (dekret o gruntach warszawskich).

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa jest istotna dla prawników zajmujących się prawem administracyjnym i nieruchomościami, ponieważ precyzuje kryteria ustalania statusu strony w postępowaniu administracyjnym.

Kiedy wspólnota mieszkaniowa nie jest stroną? Kluczowe rozróżnienie interesu prawnego od faktycznego w postępowaniu administracyjnym.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
I SA/Wa 599/04 - Wyrok WSA w Warszawie
Data orzeczenia
2005-05-31
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2004-05-10
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Sędziowie
Emilia Lewandowska /przewodniczący/
Jolanta Zdanowicz /sprawozdawca/
Małgorzata Boniecka-Płaczkowska
Symbol z opisem
6076 Sprawy objęte dekretem o gruntach warszawskich
Hasła tematyczne
Grunty warszawskie
Administracyjne postępowanie
Skarżony organ
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Treść wyniku
Oddalono skargę
Powołane przepisy
Dz.U. 1945 nr 5 poz. 0
poz. 279
Dz.U. 2000 nr 98 poz. 1071
art. 28, art. 157 par. 2
Obwieszczenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 9 października 2000 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy - Kodeks postępowania administracyjnego.
Tezy
Wspólnota mieszkaniowa, jako niemająca przymiotu strony, nie może skutecznie domagać się wszczęcia postępowania nadzorczego.
Wspólnota Mieszkaniowa nie może być uznana za stronę postępowania administracyjnego w sprawie rozpoznawanej z wniosku następców dawnych właścicieli hipotecznych o ustanowienie praw wynikających z przepisów dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy /Dz.U. nr 50 poz. 279/.
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Emilia Lewandowska Sędziowie WSA Małgorzata Boniecka-Płaczkowska WSA Jolanta Zdanowicz (spr.) Protokolant Sławomir Antoniuk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 31 maja 2005 r. sprawy ze skargi Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej [...] przy ul. [...] w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] lutego 2004 r. nr [...] w przedmiocie odmowy wszczęcia postępowania o stwierdzenie nieważności decyzji administracyjnej. oddala skargę.
Uzasadnienie
I SA/Wa 599/04
Uzasadnienie
Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia [...] lutego 2004 r. nr [...] po ponownym rozpatrzeniu sprawy utrzymało w mocy decyzję własną z dnia [...] listopada 2003 r. odmawiającą wszczęcia postępowania o stwierdzenie nieważności decyzji Burmistrza Gminy [...] nr [...] z dnia [...] września 2002 r. orzekającej o zmianie w całości orzeczenia administracyjnego Prezydium Rady Narodowej w W. z dnia [...] stycznia 1956 r. odmawiającego spadkobiercom L.W. przyznania własności czasowej do gruntu nieruchomości [...] położonej przy ul. [...] nr hip. [...], które nie zostało doręczone stronom.
Uzasadniając tę decyzję organu wskazał, że rozpoznając żądanie stwierdzenia nieważności decyzji należało dokonać analizy dopuszczalności podjęcia tego postępowania, gdyż ze względu na nadzwyczajny tryb postępowania o stwierdzenie nieważności decyzji, ustawodawca wprowadził nadzwyczajną instytucję odmowy wszczęcia postępowania (art. 157 § 3 kpa).Taka odmowa może nastąpić w przypadku braków przedmiotowych lub podmiotowych. Organ ocenił negatywnie możliwości prowadzenia tego postępowania w zakresie podmiotowym. Wspólnocie Mieszkaniowej Nieruchomości [...] przy ul. [...] zgłaszającej żądanie wszczęcia postępowania w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji nie przysługuje uprawnienie strony i dlatego, zgodnie z przepisem art. 28 kpa, nie jest ona uprawniona do skutecznego wniesienia żądania podjęcia takiego postępowania. Stroną postępowania administracyjnego jest ten, czyjego interesu prawnego dotyczy postępowanie (art. 28 kpa) a postępowanie w sprawie ustanowienia użytkowania wieczystego do nieruchomości położonej przy ul. [...] oznaczonej jako działka ewidencyjna nr [...] w obrębie [...] dotyczyło interesu prawnego J. K., M. W. ,M.K. i J. P. Wspólnota Mieszkaniowa nie jest właścicielem lokali ani użytkownikiem wieczystym gruntu położonego w W. przy ul. [...]. Stronami w postępowaniu administracyjnym mogą być właściciele poszczególnych lokali i współużytkownicy wieczyści nieruchomości, o ile wykażą swój interes prawny.
Wspólnota nie wskazała w jaki sposób przedmiotowa decyzja ma wpływ na jej sytuację prawną. Od interesu prawnego należy odróżnić interes faktyczny, który może mieć wspólnota w rozpoznaniu jej wniosku, jednakże nie ma to wpływu na interes prawny będący podstawą uznania podmiotu za stronę postępowania. Wobec braku przez Wspólnotę przymiotu strony organ administracji odmówił wszczęcia postępowania nadzorczego.
Skargę do WSA na powyższą decyzję wniosła Wspólnota Mieszkaniowa zarzucając błędne przyjęcie braku przymiotu strony, skoro przed sądem powszechnym wspólnota była uczestnikiem postępowaniu w sprawie o wyznaczenie drogi koniecznej przez bramę budynku przy ul. [...], a Członkami Zarządu są właściciele lokali, będący współużytkownikami wieczystymi gruntu, czego organ nie wyjaśniał.
W odpowiedzi na skargę organ wnosił o jej oddalenie.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie zważył, co następuje:
Zgodnie z zapisem art. 1 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi sąd sprawuje kontrolę działalności administracji publicznej pod względem zgodności z przepisami prawa materialnego oraz pod względem zgodności z przepisami postępowania administracyjnego, nie orzekając o istocie sprawy co jest domeną organów administracji publicznej.
Skarga Wspólnoty Mieszkaniowej nie zasługuje na uwzględnienie a zaskarżona decyzja nie narusza prawa.
Zgodnie z art. 28 kpa "stroną jest każdy, czyjego interesu prawnego lub obowiązku dotyczy postępowanie albo kto żąda czynności organu ze względu na swój interes prawny lub obowiązek". Taki interes prawny wynika z przepisów prawa materialnego stanowiącego prawa i obowiązki. Warunkiem koniecznym do występowania podmiotu jako strony postępowania, jest posiadanie interesu prawnego lub obowiązku związanego z prowadzonym postępowaniem albo żądanie przez podmiot czynności organu ze względu na swój interes prawny lub obowiązek.
Ustawodawca definiując pojęcie strony postępowania administracyjnego (art. 28 kpa) wskazał wyraźnie na powiązanie określonego podmiotu z interesem prawnym a zarazem na łączność pomiędzy pojęciem strony w postępowaniu administracyjnym a pojęciem podmiotu uprawnionego do wniesienia skargi. Chodzi tu nie o interes faktyczny, dający się nawet racjonalnie uzasadnić ale o interes prawny tj taki, który wynika z określonego przepisu prawnego odnoszącego się wprost do sytuacji danego podmiotu. Ponadto wspomniany interes prawny musi być interesem indywidualnym strony postępowania, musi zatem dotyczyć jej bezpośrednio. Tak więc o tym czy określonemu podmiotowi będzie służyło prawo strony w konkretnym postępowaniu administracyjnym, decydować będzie nie wola osoby lecz norma prawna, z której dla tego podmiotu będą wynikały wprost określone prawa lub obowiązki (tak NSA w wyroku z dnia 12 lutego 2002 V SA 1123/2001).
W orzecznictwie przyjmuje się, że pojęcie strony jakim posługuje się art. 28 kpa a następnie pozostałe przepisy tego kodeksu, może być wyprowadzone tylko z administracyjnego prawa materialnego, to jest z konkretnej normy prawnej, która może stanowić podstawę dla sformułowania interesu lub obowiązku obywateli. Mieć interes prawny w postępowaniu administracyjnym znaczy to samo, co ustalić przepis prawa powszechnie obowiązującego, na którego podstawie można skutecznie żądać czynności organu z zamiarem zaspokojenia jakiejś potrzeby albo żądać zaniechania lub ograniczenia czynności organu sprzecznych z potrzebami danej osoby. Od tak pojmowanego interesu prawnego trzeba odróżnić interes faktyczny, tj. stan, w którym obywatel wprawdzie jest bezpośrednio zainteresowany rozstrzygnięciem sprawy administracyjnej, nie może jednak tego zainteresowani poprzeć przepisami prawa powszechnie obowiązującego, mającego stanowić podstawę skutecznego żądania stosowanych czynności organu administracji. W takim wypadku obywatelowi nie przysługują atrybuty strony postępowania administracyjnego (vide wyroku NSA z 22 lutego 1984 I SA 1748/83 oraz wyrok NSA z 12 lutego 2002 V SA 1123/2001).
W świetle tak ugruntowanego stanowiska orzecznictwa w przedmiotowej sprawie trafnie organ administracji przyjął, że Wspólnota Mieszkaniowa nie może być uznana za stronę postępowania administracyjnego w sprawie rozpoznawanej z wniosku następców dawnych właścicieli hipotecznych o ustanowienie praw wynikających z przepisów dekretu z 26 października 1945 r.
Z takiej decyzji nie wynikają bowiem dla Wspólnoty Mieszkaniowej uprawnienia bądź obowiązki natury prawnoadministracyjnej. Wspólnota Mieszkaniowa nie jest właścicielem lokali ani użytkownikiem wieczystym gruntu położonego przy ul. [...]. Właściciel poszczególnych lokali i współużytkownicy wieczyści gruntu mogliby być stroną postępowania administracyjnego o ile wykazaliby swój interes prawny. Wspólnota Mieszkaniowa jako nie mająca przymiotu strony nie mogła więc skutecznie domagać się wszczęcia postępowania nadzorczego (art. 157 § 2 kpa). Prawidłowo więc organy obu instancji odmówiły wszczęcia postępowania nadzorczego w sprawie przyznania własności czasowej dawnemu właścicielowi z wniosku strony skarżącej w niniejszym postępowaniu sądowym. Podnoszony przez skarżącą argument, iż w postępowaniu przed sądem powszechnym toczyło się postępowanie o wyznaczenie drogi koniecznej z udziałem Wspólnoty pozostaje bez wpływu na wynik niniejszego postępowania sądowoadministracyjnego.
Co do zarzutu że do Wspólnoty należą właściciele lokali będący współużytkownikami wieczystymi gruntu to organ kwestię tę rozważał i wypowiedział się w uzasadnieniu decyzji.
Wobec trafności orzeczeń administracyjnych skarga sądowa jako bezzasadna podlega oddaleniu na podstawie art.151 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2002 r., Nr 153, poz. 1270).