I SA/Wa 2275/05
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWojewódzki Sąd Administracyjny odrzucił skargę na pismo Prezydenta Miasta o wypowiedzeniu najmu lokalu mieszkalnego, uznając je za czynność cywilnoprawną niepodlegającą kontroli sądów administracyjnych.
Skarżący wniósł skargę do WSA na pismo Prezydenta Miasta O. o wypowiedzeniu najmu lokalu mieszkalnego. Sąd uznał, że zaskarżone pismo jest oświadczeniem woli w ramach stosunku cywilnoprawnego umowy najmu, a nie aktem lub czynnością z zakresu administracji publicznej. W związku z tym, sprawa nie podlegała kognicji sądów administracyjnych.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie rozpoznał skargę J. B. na pismo Prezydenta Miasta O. z dnia [...] marca 2004 r. dotyczące wypowiedzenia najmu lokalu mieszkalnego. Sąd, powołując się na art. 3 § 2 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, stwierdził, że kontrola sądów administracyjnych obejmuje m.in. decyzje i postanowienia administracyjne, a także inne akty lub czynności z zakresu administracji publicznej. Analizując treść zaskarżonego pisma, Sąd uznał, że jest to oświadczenie woli Prezydenta Miasta o wypowiedzeniu najmu, które jako czynność cywilnoprawna dokonana w związku z realizacją umowy najmu, nie podlega kontroli sądów administracyjnych. Roszczenia wynikające z umów najmu powinny być dochodzone przed sądem powszechnym. Ponieważ skarga nie dotyczyła przedmiotu kognicji sądów administracyjnych, została odrzucona jako niedopuszczalna na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 i § 3 PPSA.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (1)
Odpowiedź sądu
Nie, pismo to jest oświadczeniem woli w ramach stosunku cywilnoprawnego umowy najmu i nie podlega kontroli sądów administracyjnych.
Uzasadnienie
Sąd administracyjny kontroluje akty i czynności z zakresu administracji publicznej. Wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego jest czynnością cywilnoprawną, a spory z tym związane należą do właściwości sądów powszechnych.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
odrzucono_skargę
Przepisy (2)
Główne
PPSA art. 3 § § 2
Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Kontrola działalności administracji publicznej przez sądy administracyjne obejmuje orzekanie w sprawach skarg na decyzje administracyjne, postanowienia wydane w postępowaniu administracyjnym, postanowienia egzekucyjne i zabezpieczające, a także inne akty lub czynności z zakresu administracji publicznej dotyczące uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa.
PPSA art. 58 § § 1 pkt 1 i § 3
Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Skarga niedopuszczalna podlega odrzuceniu.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Zaskarżone pismo jest czynnością cywilnoprawną (wypowiedzenie najmu), a nie aktem lub czynnością z zakresu administracji publicznej.
Godne uwagi sformułowania
czynność cywilnoprawna dokonana w związku z realizacją umowy najmu nie podlega kontroli sądów administracyjnych Roszczenia wynikające z umów najmu mogą być dochodzone przez strony stosunku cywilnoprawnego jedynie przed sądem powszechnym.
Skład orzekający
Sławomir Antoniuk
przewodniczący sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalenie zakresu kognicji sądów administracyjnych w sprawach dotyczących umów cywilnoprawnych, w szczególności umów najmu."
Ograniczenia: Dotyczy konkretnego typu pisma (wypowiedzenie najmu) i jego kwalifikacji jako czynności cywilnoprawnej.
Wartość merytoryczna
Ocena: 4/10
Sprawa dotyczy rozgraniczenia między kognicją sądów administracyjnych a powszechnych w kontekście umów cywilnoprawnych, co jest istotne dla praktyków, ale niekoniecznie dla szerokiej publiczności.
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyI SA/Wa 2275/05 - Postanowienie WSA w Warszawie Data orzeczenia 2006-01-18 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2005-12-19 Sąd Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie Sędziowie Sławomir Antoniuk /przewodniczący sprawozdawca/ Symbol z opisem 6219 Inne o symbolu podstawowym 621 Skarżony organ Prezydent Miasta Treść wyniku Odrzucono skargę Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Sędzia asesor WSA Sławomir Antoniuk po rozpoznaniu w dniu 18 stycznia 2006 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi J. B. na pismo Prezydenta Miasta O. z dnia [...] marca 2004 r., nr [...] w przedmiocie wypowiedzenia najmu lokalu mieszkaniowego postanawia odrzucić skargę. Uzasadnienie J. B. wniósł do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie skargę na pismo Prezydenta Miasta O. z dnia [...] marca 2004 r., nr [...] wypowiadające K. i J. B. z dniem [...] kwietnia 2004 r. najem lokalu mieszkalnego w budynku przy ul. [...] w O., ze względu na posiadanie tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego położonego w O. przy ul. [...]. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie zważył, co następuje: Na podstawie art. 3 § 2 ustawy - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.) kontrola działalności administracji publicznej przez sądy administracyjne obejmuje orzekanie w sprawach skarg na: 1) decyzje administracyjne, 2) postanowienia wydane w postępowaniu administracyjnym, na które służy zażalenie albo kończące postępowanie, a także na postanowienia rozstrzygające sprawę co do istoty, 3) postanowienia wydane w postępowaniu egzekucyjnym i zabezpieczającym, na które służy zażalenie, 4) inne niż określone w pkt 1-3 akty lub czynności z zakresu administracji publicznej dotyczące uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa. Z akt sprawy wynika, że przedmiotem skargi nie jest decyzja administracyjna, postanowienie wydane w postępowaniu administracyjnym lub egzekucyjnym i zabezpieczającym. Ponadto skarga nie dotyczy aktu lub czynność z zakresu administracji publicznej. Treść zaskarżonego pisma z dnia [...] marca 2003 r. wskazuje, iż przedmiotem skargi jest oświadczenie woli Prezydenta Miasta O. o wypowiedzeniu najmu lokalu mieszkalnego, które jako czynność cywilnoprawna dokonana w związku z realizacją umowy najmu nie podlega kontroli sądów administracyjnych. Roszczenia wynikające z umów najmu mogą być dochodzone przez strony stosunku cywilnoprawnego jedynie przed sądem powszechnym. Skoro przedmiotowa skarga nie podlega kognicji sądów administracyjnych, to jako niedopuszczalna, na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 i § 3 ustawy – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, podlega odrzuceniu.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI