I SA/Wa 531/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w WarszawieWarszawa2008-05-27
NSAAdministracyjneŚredniawsa
komunalizacjanieruchomościwłasnośćSkarb Państwagminadecyzja administracyjnastwierdzenie nieważnościstan prawnydata graniczna

Wojewódzki Sąd Administracyjny oddalił skargę na decyzję odmawiającą stwierdzenia nieważności decyzji komunalizacyjnej, uznając, że prawo własności nieruchomości przez gminę z mocy prawa następuje według stanu z 27 maja 1990 r., niezależnie od późniejszych zmian własności.

Skarżący domagał się stwierdzenia nieważności decyzji komunalizacyjnej z 2001 r., twierdząc, że w dniu jej wydania Skarb Państwa nie był już właścicielem nieruchomości. Organ administracji oraz WSA uznały, że komunalizacja z mocy prawa następuje według stanu prawnego z 27 maja 1990 r. i późniejsze przeniesienie własności na inny podmiot nie ma wpływu na tę czynność. W konsekwencji, skargę oddalono.

Sprawa dotyczyła skargi na decyzję Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, która utrzymała w mocy decyzję odmawiającą stwierdzenia nieważności decyzji Wojewody z 2001 r. Decyzja Wojewody stwierdzała nabycie z mocy prawa przez Gminę Ł. prawa własności nieruchomości położonych w Ł. Skarżący, "A", zarzucił rażące naruszenie prawa, argumentując, że w dniu wydania decyzji komunalizacyjnej nieruchomości nie stanowiły już własności Skarbu Państwa, lecz były własnością "B". Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji odmówił stwierdzenia nieważności, wskazując, że komunalizacja z mocy prawa jest zdarzeniem prawnym związanym z datą 27 maja 1990 r. Podkreślono, że późniejszy akt notarialny z 2000 r. przenoszący własność na "B" nie mógł wpłynąć na ocenę stanu prawnego z 1990 r. Skarżący wniósł o ponowne rozpatrzenie sprawy, podtrzymując swoje stanowisko. Minister utrzymał swoją decyzję w mocy. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę. Sąd podzielił stanowisko organu, że komunalizacja z mocy prawa jest zdarzeniem prawnym o zasięgu ogólnokrajowym, związanym z datą 27 maja 1990 r. W tej dacie nieruchomość stanowiła własność Skarbu Państwa. Późniejszy akt notarialny przenoszący własność na rzecz "B" nie mógł mieć wpływu na ocenę przesłanek komunalizacji według stanu na 27 maja 1990 r. Sąd uznał, że wydanie decyzji komunalizacyjnej nie naruszało prawa w sposób uzasadniający stwierdzenie jej nieważności, a zarzut naruszenia art. 51 ustawy o gospodarce nieruchomościami uznał za nieuzasadniony.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, decyzja komunalizacyjna nie może zostać stwierdzona jako nieważna z tego powodu, ponieważ komunalizacja z mocy prawa następuje według stanu prawnego z dnia 27 maja 1990 r., a późniejsze zmiany własności nie mają wpływu na tę czynność.

Uzasadnienie

Komunalizacja z mocy prawa jest zdarzeniem prawnym związanym z datą 27 maja 1990 r. W tym dniu nieruchomość musiała stanowić własność Skarbu Państwa. Późniejszy akt notarialny przenoszący własność na inny podmiot nie może wpływać na ocenę przesłanek komunalizacji według stanu na 27 maja 1990 r.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (9)

Główne

ustawa komunlizacyjna art. 5 § ust. 1

Ustawa z dnia 10 maja 1990 r. - Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych

Mienie ogólnonarodowe (państwowe) należące do rad narodowych i terenowych organów administracji państwowej stopnia podstawowego, przedsiębiorstw państwowych, dla których te organy pełnią funkcję organu założycielskiego oraz zakładów i innych jednostek organizacyjnych podporządkowanych tym organom, staje się w dniu wejścia w życie tej ustawy, tj. w dniu 27 maja 1990 r., z mocy prawa mieniem właściwych gmin.

ustawa komunlizacyjna art. 18 § ust. 1

Ustawa z dnia 10 maja 1990 r. - Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych

Podstawa prawna dla decyzji Wojewody stwierdzającej nabycie mienia.

P.p.s.a. art. 151

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa prawna do oddalenia skargi.

Pomocnicze

K.p.a. art. 156 § § 1 pkt 2

Kodeks postępowania administracyjnego

Przesłanka stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnej z powodu rażącego naruszenia prawa.

K.p.a. art. 156 § § 1

Kodeks postępowania administracyjnego

Enumeratywnie wyliczone przesłanki stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnych.

K.p.a. art. 16

Kodeks postępowania administracyjnego

Zasada stabilności decyzji administracyjnej.

Ustawa z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości art. 38 § ust. 2

Wymagany dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości.

Ustawa z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości art. 87 § ust. 1

Wymagany dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości.

u.g.n. art. 51

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

Nie ustanawia negatywnych przesłanek komunalizacji.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Komunalizacja z mocy prawa następuje według stanu prawnego z dnia 27 maja 1990 r. Późniejsze przeniesienie własności nieruchomości przez Skarb Państwa nie wpływa na ważność decyzji komunalizacyjnej.

Odrzucone argumenty

Decyzja komunalizacyjna jest wadliwa, ponieważ w dniu jej wydania Skarb Państwa nie był już właścicielem nieruchomości. Nabycie mienia przez gminę wymaga, aby Skarb Państwa był właścicielem nieruchomości zarówno w dniu 27 maja 1990 r., jak i w dniu wydania decyzji przez wojewodę.

Godne uwagi sformułowania

komunalizacja z mocy prawa jest zdarzeniem prawnym o zasięgu ogólnokrajowym i ze zdarzeniem tym wiąże się wyznaczona przez ustawodawcę data 27 maja 1990 r. akt notarialny z dnia [...] lutego 2000 r. przenoszący własność spornych nieruchomości na rzecz "B" – poprzednika prawnego "A" – nie wprowadza zmian w zakresie prawa własności tych nieruchomości z datą wsteczną. wydając decyzję deklaratoryjną organ administracji publicznej nie może bowiem kreować dodatkowej przesłanki komunalizacji nie wynikającej z normy zawartej w art. 5 ust. 1 ustawy komunalizacyjnej – tj. dysponowanie nieruchomością przez Skarb Państwa w dniu wydania decyzji komunalizacyjnej.

Skład orzekający

Maria Tarnowska

przewodniczący

Mirosław Gdesz

sprawozdawca

Agnieszka Miernik

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących komunalizacji mienia z mocy prawa, znaczenie daty granicznej 27 maja 1990 r. oraz wpływ późniejszych zmian własności na ważność decyzji komunalizacyjnej."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznego stanu prawnego związanego z procesem komunalizacji w latach 90. XX wieku.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia prawnego związanego z komunalizacją mienia, które miało istotne znaczenie dla samorządów i obywateli w okresie transformacji ustrojowej. Choć orzeczenie jest z 2008 roku, zasady interpretacji przepisów mogą być nadal aktualne.

Komunalizacja mienia: Czy późniejsza sprzedaż nieruchomości unieważnia decyzję sprzed lat?

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
I SA/Wa 531/08 - Wyrok WSA w Warszawie
Data orzeczenia
2008-05-27
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2008-04-11
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Sędziowie
Agnieszka Miernik
Maria Tarnowska /przewodniczący/
Mirosław Gdesz. /sprawozdawca/
Symbol z opisem
6100 Nabycie mienia państwowego z mocy prawa przez gminę
Hasła tematyczne
Komunalizacja mienia
Sygn. powiązane
I OSK 1316/08 - Wyrok NSA z 2009-01-30
Skarżony organ
Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji
Treść wyniku
Oddalono skargę
Powołane przepisy
Dz.U. 1990 nr 32 poz 191
art. 5  ust. 1
Ustawa z dnia 10 maja 1990 r. Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych.
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maria Tarnowska Asesor WSA Mirosław Gdesz (spr.) Asesor WSA Agnieszka Miernik Protokolant Katarzyna Krynicka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 27 maja 2008 r. sprawy ze skargi Narodowego [...] na decyzję Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia [...] sierpnia 2007 r. nr [...] w przedmiocie odmowy stwierdzenia nieważności decyzji oddala skargę.
Uzasadnienie
Decyzją z dnia [...] sierpnia 2007 r. nr [...] Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji, po rozpatrzeniu wniosku "A" o ponowne rozpatrzenie sprawy, utrzymał w mocy własną decyzję z dnia [...] kwietnia 2007 r. nr [...] odmawiającą stwierdzenia nieważności decyzji Wojewody [...] z dnia [...] kwietnia 2001 r. nr [...], stwierdzającej nabycie z mocy prawa przez Gminę Ł. prawa własności nieruchomości położonych w Ł. przy ul. [...], oznaczonych w ewidencji gruntów obręb [...] jako działki: nr [...] o pow. [...] m².
Zaskarżona decyzja została wydana w następującym stanie faktycznym i prawnym:
Decyzją z dnia [...] kwietnia 2001 r. Wojewoda [...], działając na podstawie art. 18 ust. 1 w związku z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 10 maja 1990 r. - Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych (Dz. U. Nr 32, poz. 191 ze zm.,), zwanej dalej "ustawą komunzalizacyjną", stwierdził nabycie przez Gminę Ł. prawa własności przedmiotowej nieruchomości położonej w Ł. przy ul. [...]. Z uwagi na brak zaskarżenia przedmiotowej decyzji, stała się ona ostateczna.
Z wnioskiem o stwierdzenie nieważności powyższej decyzji komunalizacyjnej z dnia [...] kwietnia 2001 r. wystąpił "A", zarzucając jej rażące naruszenie prawa, tj. art. 5 ust. 1 powołanej ustawy komunalizacyjnej z uwagi na fakt, iż w dniu wydania zaskarżonej decyzji sporne nieruchomości położone w Ł. przy ul. [...] nie stanowiły mienia Skarbu Państwa, lecz były własnością "B".
Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji - rozpoznając w trybie nadzorczym niniejszy wniosek - decyzją z dnia [...] kwietnia 2007 r. odmówił stwierdzenia nieważności decyzji Wojewody [...] z dnia [...] kwietnia 2001 r. W uzasadnieniu decyzji organ stwierdził, iż materialnoprawną podstawę zaskarżonej decyzji Wojewody [...] stanowił art. 5 ust. 1 powołanej ustawy komunalizacyjnej, w myśl którego mienie ogólnonarodowe (państwowe) należące do rad narodowych i terenowych organów administracji państwowej stopnia podstawowego, przedsiębiorstw państwowych, dla których te organy pełnią funkcję organu założycielskiego oraz zakładów i innych jednostek organizacyjnych podporządkowanych tym organom, staje się w dniu wejścia w życie tej ustawy, tj. w dniu 27 maja 1990 r., z mocy prawa mieniem właściwych gmin. Organ wskazał, iż w aktach sprawy wykazano, że [...] Zakłady [...] "P." w Ł. na dzień 27 maja 1990 r. nie legitymowały się tytułem prawnym do przedmiotowych nieruchomości, albowiem nie posiadały żadnego z dokumentów określonych w art. 38 ust. 2 lub art. 87 ust. 1 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości (Dz. U. z 1989 r. Nr 14, poz. 74 ze zm.).
Organ podkreślił, iż komunalizacja z mocy prawa jest zdarzeniem prawnym o zasięgu ogólnokrajowym i ze zdarzeniem tym wiąże się wyznaczona przez ustawodawcę data 27 maja 1990 r., co oznacza, iż przy wydawaniu decyzji wojewoda musi kierować się stanem prawnym nieruchomości obowiązującym w tej dokładnie dacie. Zatem, zdaniem organu, fakt późniejszego przeniesienia prawa własności przedmiotowych nieruchomości przez Skarb Państwa na rzecz "B" nie może mieć wpływu na zmianę sytuacji istniejącej w dniu 27 maja 1990 r., gdyż sporządzony akt notarialny z dnia [...] lutego 2000 r. przenoszący własność spornych nieruchomości na rzecz "B" – poprzednika prawnego "A" – nie wprowadza zmian w zakresie prawa własności tych nieruchomości z datą wsteczną.
Nie zgadzając się z niniejszą decyzją, "A" wystąpił z wnioskiem o ponowne rozpatrzenie sprawy, podnosząc, iż ustawodawca uzależnił nabycie przez gminę mienia Skarbu Państwa od legitymowania się przez Skarb Państwa prawem własności do tego mienia, dlatego dla skuteczności nabycia mienia niezbędne jest nie tylko ustalenie prawa własności w dniu 27 maja 1990 r., ale również ustalenie, że prawo to przysługuje Skarbowi Państwa także w dniu wydania decyzji przez wojewodę na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy komunalizacyjnej.
Rozpoznając niniejszy wniosek, decyzją z dnia [...] sierpnia 2007 r. Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji utrzymał w mocy własną decyzję z [...] kwietnia 2007 r. uznając, iż w niniejszej sprawie nie miało miejsce rażące naruszenie prawa, a tylko w tej kwestii mógł orzekać organ działający w trybie nadzoru, a skoro nie wystąpiły przesłanki, które uzasadniałyby potrzebę stwierdzenia nieważności decyzji Wojewody [...] z dnia [...] kwietnia 2001 r. w trybie art. 156 § 1 pkt 2 K.p.a., należało odmówić stwierdzenia jej nieważności.
Na powyższą decyzję skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie złożył "A", wnosząc o uchylenie zaskarżonej decyzji, zarzucając jej naruszenie art. 5 ust. 1 ustawy komunalizacyjnej, art. 51 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) oraz art. 6, 7, 35, 77 i 80 K.p.a. Skarżący podniósł, iż dla skuteczności nabycia mienia niezbędne jest nie tylko ustalenie prawa własności w dniu 27 maja 1990 r., ale również ustalenie, że prawo to przysługuje Skarbowi Państwa także w dniu wydania decyzji przez wojewodę. Zatem przesłanka własności Skarbu Państwa w stosunku do nieruchomości musi być spełniona także w chwili orzekania w sprawie komunalizacji. W ocenie skarżącego, w dniu wydania decyzji przez Wojewodę [...], tj. [...] kwietnia 2001 r., Skarb Państwa nie był właścicielem nieruchomości i w związku z powyższym nieskuteczne było nabycie mienia w trybie art. 5 ust. 1 ustawy komunalizacyjnej
Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji w odpowiedzi na skargę wniósł o jej oddalenie i podtrzymał argumenty wskazane w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie zważył, co następuje.
Wojewódzki Sąd Administracyjny sprawuje, w zakresie swej właściwości kontrolę – pod względem zgodności z prawem – zaskarżonych aktów lub czynności organów administracji publicznej, przy czym kontrola Sądu sprowadza się do zbadania, czy organy administracyjne w toku rozpoznawania sprawy nie naruszyły prawa w stopniu mogącym mieć wpływ na wynik sprawy. Sąd rozstrzyga w granicach danej sprawy nie będąc jednak związany zarzutami i wnioskami skargi oraz powołaną podstawą prawną.
W niniejszej sprawie skarga nie zasługuje na uwzględnienie, ponieważ sądowa kontrola zaskarżonej decyzji nie wykazała naruszenia przepisów prawa materialnego, ani też przepisów postępowania, które mogłyby mieć wpływ na wynik sprawy.
Stwierdzenie nieważności decyzji jest instytucją umożliwiającą wycofanie z obrotu prawnego decyzji administracyjnej dotkniętej najcięższymi wadami materialnoprawnymi. Przesłanki stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnych zostały enumeratywnie wyliczone w art. 156 § 1 Kpa. Pamiętać przy tym należy, że w sprawie o stwierdzenie nieważności decyzji administracyjnej postępowanie administracyjne może zakończyć się wydaniem decyzji stwierdzającej nieważność, odmawiającej stwierdzenia nieważności albo stwierdzającej wydanie zaskarżonej decyzji z naruszeniem prawa, czy też wydaniem decyzji o umorzeniu postępowania (art. 158 Kpa).
Stwierdzenie nieważności decyzji jest wyjątkiem od ustawowej zasady stabilności decyzji administracyjnej (art. 16 Kpa), co oznacza, że wyeliminować z obrotu prawnego można tylko taką decyzję, co do której nie ma wątpliwości, iż jest dotknięta jedną z wad wymienionych w art. 156 § 1 Kpa. Decyzja stwierdzająca nieważność jest decyzją deklaratoryjną, działającą ex tunc. Stwierdzenie nieważności decyzji powoduje ten skutek, że decyzja taka traci swą moc obowiązującą od dnia jej wydania. Ponadto podkreślić należy, że istotą stwierdzenia nieważności decyzji jest to, że przesłanka będąca przyczyną stwierdzenia nieważności istniała już w dacie wydawania tej decyzji. Oznacza to, że decyzja, co do której stwierdzono nieważność, wydana została niezgodnie z prawem obowiązującym w dacie jej wydania, a niezgodność ta odpowiada co najmniej jednej z ustawowo określonych przesłanek warunkujących nieważność.
Skarżący wskazuje, że decyzja komunalizacyjna została wydana z rażącym naruszeniem prawa w rozumieniu art. 156 § 1 pkt 2 Kpa. Jednak należy przypomnieć, iż w orzecznictwie i doktrynie przyjmuje się, że aby stwierdzić nieważność decyzji konieczne jest ustalenie, że wada, o której mowa w art. 156 § 1 pkt 2 Kpa, istnieje w samej decyzji, a więc wskazać, iż decyzja została wydana wbrew nakazowi lub zakazowi ustanowionemu w konkretnym przepisie prawa bądź, że decyzja pozostaje w oczywistej sprzeczności z treścią przepisu prawa oraz należy ustalić, że naruszenie prawa, o którym wyżej mowa, ma rażący charakter (vide wyrok NSA z 8.10.1999 r. IV SA 1646/97 niepublikowany, wyrok NSA z 4.07.2001 r. l SA 275/00 niepublikowany).
Należy w całości podzielić pogląd organu, że komunalizacja z mocy prawa jest zdarzeniem prawnym o zasięgu ogólnokrajowym i ze zdarzeniem tym wiąże się wyznaczona przez ustawodawcę data 27 maja 1990 r. W tej dacie nieruchomość stanowiła własność Skarbu Państwa, co nie jest kwestionowane przez strony. Natomiast akt notarialny przenoszący prawo własności przedmiotowej nieruchomości ze Skarbu Państwa na rzecz "B" został sporządzony w dniu [...] lutego 2000 r., a więc, jak słusznie wywiódł to organ nie może mieć żadnego wpływu na ocenę przesłanek komunalizacji wg stanu na dzień 27 maja 1990 r. Skoro zatem nieruchomość stanowiła własność Skarbu Państwa w tej dacie, to nie było żadnych przeszkód do wydania decyzji komunalizacyjnej.
Wydając decyzję deklaratoryjną organ administracji publicznej nie może bowiem kreować dodatkowej przesłanki komunalizacji nie wynikającej z normy zawartej w art. 5 ust. 1 ustawy komunalizacyjnej – tj. dysponowanie nieruchomością przez Skarb Państwa w dniu wydania decyzji komunalizacyjnej. Dlatego w sposób prawidłowy Minister uznał, że wydanie decyzji przez Wojewodę [...] nie narusza żadnej normy prawnej w sposób uzasadniający stwierdzenie jej nieważności.
Nie wiadomo również w jaki sposób wpływ na ocenę legalności decyzji komunalizacyjnej ma art. 51 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który nie ustanawia żadnych negatywnych przesłanek komunalizacji.
W oparciu o powyższe należy zauważyć, iż Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji odmawiając stwierdzenia nieważności powołanej decyzji komunalizacyjnej nie naruszył prawa, ponieważ w tych okolicznościach sprawy niedopuszczalne było wyeliminowanie decyzji komunalizacyjnej z obrotu prawnego.
Z powyższych względów Sąd, na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.), orzekł jak w sentencji wyroku.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI