I SA/Sz 718/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w SzczecinieSzczecin2023-03-23
NSAAdministracyjneŚredniawsa
czynsznajem lokaluumorzenie należnościdecyzja administracyjnapostanowienieniedopuszczalność odwołaniaprawo cywilneprawo administracyjneCOVID-19

WSA w Szczecinie oddalił skargę na postanowienie SKO o niedopuszczalności odwołania od pisma Prezydenta Miasta w sprawie umorzenia czynszu, uznając, że pismo to nie było decyzją administracyjną.

Skarżący G. S. zwrócił się do Prezydenta Miasta K. z wnioskiem o odstąpienie od dochodzenia należności czynszowych za lokal użytkowy. Prezydent poinformował o braku podstaw prawnych. Skarżący wniósł odwołanie, które SKO uznało za niedopuszczalne, stwierdzając, że pismo Prezydenta nie było decyzją administracyjną. Następnie SKO stwierdziło niedopuszczalność wniosku o ponowne rozpatrzenie sprawy. WSA w Szczecinie oddalił skargę, podzielając stanowisko SKO, że pismo Prezydenta Miasta nie było decyzją administracyjną, a jedynie informacją o braku podstaw prawnych do umorzenia należności cywilnoprawnych.

Sprawa dotyczyła skargi G. S. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego (SKO) stwierdzające niedopuszczalność odwołania od pisma Prezydenta Miasta K. z dnia 4 stycznia 2022 r. Skarżący zwrócił się do Prezydenta z wnioskiem o odstąpienie od dochodzenia należności czynszowych za lokal użytkowy. Prezydent Miasta poinformował o braku podstaw prawnych do pozytywnego rozpatrzenia wniosku. Skarżący wniósł odwołanie od tego pisma, które SKO postanowieniem z dnia 21 kwietnia 2022 r. uznało za niedopuszczalne, wskazując, że pismo Prezydenta nie było decyzją administracyjną, a jedynie informacją o braku podstaw prawnych do umorzenia należności cywilnoprawnych. Następnie SKO postanowieniem z dnia 8 sierpnia 2022 r. stwierdziło niedopuszczalność wniosku skarżącego o ponowne rozpatrzenie sprawy, powołując się na brak możliwości zaskarżenia postanowienia w administracyjnym toku instancyjnym. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie oddalił skargę, uznając, że stanowisko organu jest zgodne z obowiązującymi przepisami prawa. Sąd podkreślił, że należności czynszowe wynikają ze stosunku cywilnoprawnego (umowy najmu), a Prezydent Miasta działał jako reprezentant gminy jako właściciela lokalu, a nie jako organ administracji publicznej wydający decyzję administracyjną. W związku z tym pismo Prezydenta nie było decyzją administracyjną, od której przysługiwałoby odwołanie, a tym samym postanowienie SKO o niedopuszczalności odwołania i wniosku o ponowne rozpatrzenie sprawy było prawidłowe.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Nie, pismo Prezydenta Miasta nie stanowi decyzji administracyjnej, a jedynie informację o braku podstaw prawnych do umorzenia należności cywilnoprawnych.

Uzasadnienie

Należności czynszowe wynikają ze stosunku cywilnoprawnego (umowy najmu). Prezydent Miasta działał jako reprezentant gminy będącej właścicielem lokalu, a nie jako organ administracji publicznej wydający decyzję administracyjną. W związku z tym nie było podstaw do wydania decyzji administracyjnej ani do wniesienia odwołania.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (14)

Główne

p.p.s.a. art. 151

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 134 § 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

k.p.a. art. 134

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

Pomocnicze

p.p.s.a. art. 119 § 3

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

k.p.a. art. 127 § 1

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 127 § 3

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 7

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

k.p.a. art. 77 § 1

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

p.u.s.a. art. 1 § 1

Ustawa z dnia 25 lipca 2002 r. - Prawo o ustroju sądów administracyjnych

p.u.s.a. art. 1 § 2

Ustawa z dnia 25 lipca 2002 r. - Prawo o ustroju sądów administracyjnych

k.p.c. art. 2 § 1

Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 2 § 3

Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego

Ustawa z dnia 31 marca 2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw art. 15zzzf

Ustawa z dnia 31 marca 2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw art. 15zzze

Argumenty

Skuteczne argumenty

Pismo Prezydenta Miasta nie było decyzją administracyjną, a jedynie informacją o braku podstaw prawnych do umorzenia należności cywilnoprawnych. Należności czynszowe wynikają ze stosunku cywilnoprawnego, a Prezydent Miasta działał jako reprezentant gminy, a nie organ administracji publicznej. Od pisma, które nie jest decyzją administracyjną, nie przysługuje odwołanie. Wniosek o ponowne rozpatrzenie sprawy nie przysługuje, gdy nie było prawa do odwołania.

Odrzucone argumenty

Pismo Prezydenta Miasta z dnia 4 stycznia 2022 r. stanowiło odmowną decyzję administracyjną, od której służyło odwołanie. Naruszenie przepisów postępowania (art. 7 i 77 § 1 k.p.a.) poprzez nierozpatrzenie w całości materiału dowodowego. Naruszenie prawa materialnego poprzez niewydanie polecenia Prezydentowi Miasta o uchwalenie uchwały w związku z art. 15zzzf ustawy z dnia 31.3.2020 r.

Godne uwagi sformułowania

Organ administracji nie wydaje w tym zakresie władczych rozstrzygnięć o charakterze indywidualnym (decyzji), które podlegałyby kontroli instancyjnej organu wyższego stopnia, jak i kontroli sprawowanej przez sąd administracyjny. Skoro organ administracji publicznej nie miał upoważnienia w przepisie prawa materialnego do wydania rozstrzygnięcia w indywidulanej sprawie o prawach lub obowiązkach skarżącego w zakresie umorzenia należności pieniężnych z tytułu czynszu najmu za lokal użytkowy, to nie miał podstawy do wydania decyzji odmownej.

Skład orzekający

Bolesław Stachura

przewodniczący

Nadzieja Karczmarczyk-Gawęcka

sprawozdawca

Joanna Wojciechowska

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Ustalenie, że pisma informujące o braku podstaw do umorzenia należności cywilnoprawnych nie są decyzjami administracyjnymi i nie podlegają zaskarżeniu w drodze odwołania do organu administracji publicznej ani skargi do sądu administracyjnego."

Ograniczenia: Dotyczy sytuacji, gdy organ administracji publicznej jedynie informuje o braku podstaw prawnych do umorzenia należności wynikających z umowy cywilnoprawnej, a nie wydaje decyzji administracyjnej.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa ilustruje ważną granicę między prawem administracyjnym a cywilnym, co jest kluczowe dla zrozumienia, kiedy można zaskarżyć działanie organu.

Kiedy pismo urzędnika to nie decyzja administracyjna? Sąd wyjaśnia granicę między prawem cywilnym a administracyjnym.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
I SA/Sz 718/22 - Wyrok WSA w Szczecinie
Data orzeczenia
2023-03-23
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2022-10-14
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie
Sędziowie
Bolesław Stachura /przewodniczący/
Joanna Wojciechowska
Nadzieja Karczmarczyk-Gawęcka /sprawozdawca/
Symbol z opisem
6536 Ulgi w spłacaniu należności pieniężnych, do których nie stosuje się przepisów Ordynacji podatkowej (art. 34 i 34a  ustaw
Hasła tematyczne
Podatkowe postępowanie
Skarżony organ
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Treść wyniku
Oddalono skargę
Powołane przepisy
Dz.U. 2023 poz 259
art. 151, art. 134 par 1, art. 119 pkt 3,
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - t.j.
Dz.U. 2021 poz 735
art. 127 par 1,  3, art. 134, art. 7 i art. 77 par 1
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego - tekst jedn.
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Bolesław Stachura Sędziowie Sędzia WSA Nadzieja Karczmarczyk-Gawęcka (spr.), Sędzia WSA Joanna Wojciechowska po rozpoznaniu w Wydziale I w trybie uproszczonym w dniu 23 marca 2023 r. sprawy ze skargi G. S. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] sierpnia 2022 r. nr [...] w przedmiocie stwierdzenia niedopuszczalności odwołania oddala skargę.
Uzasadnienie
G. S. prowadzący działalność gospodarczą pod firmą "O. (zwany dalej "wnioskodawcą" "stroną", "skarżącym") w piśmie z [...]12.2021 r. zwrócił się do Prezydenta Miasta K. z wnioskiem o udzielenie ulgi w postaci odstąpienia od dochodzenia należności z tytułu czynszu najmu lokalu użytkowego położonego w K. przy
ul. [...] (strona uprzednio złożyła wniosek o umorzenie w całości powstałych zaległości w opłatach do Dyrektora Zarządu Budynków Mieszkalnych
w K.). Pismem z [...].01.2022 r., znak: [...] Prezydenta Miasta K. poinformował wnioskodawcę o braku podstaw prawnych
do pozytywnego rozpatrzenia podania. Ponadto poinformował o wdrożonym przez ww. Prezydenta programie pomocowym w związku z wystąpieniem stanu zagrożenia epidemicznego oraz stanu epidemii wirusa COVID-19. Pismo doręczono stronie w dniu 5.01.2022 r.
Strona w piśmie z [...]01.2022 r. (nadanym [...]01.2022 r.) wniosła – jak sama wskazała – "Odwołanie od decyzji Prezydenta Miasta K. z [...]1.2022 r.", powołując się przy tym na sygnaturę pisma: [...] W nawiasie strona dodała, że dalszy ciąg odwołania w uzupełnieniu. W piśmie datowanym na [...]02.2022 r. strona uzupełniła odwołanie, wnosząc o uchylenie decyzji w całości i przekazanie sprawy
do ponownego rozpatrzenia. W uzasadnieniu wskazała, że omyłkowo wystąpiła
z wnioskiem o umorzenie w całości kwoty [...]zł do Zarządu Budynków Mieszkalnych w K.. Następnie odniosła się do pisma Prezydenta Miasta
z [...]01.2022 r., wykazując okoliczności, które - w jej ocenie - uzasadniały pozytywne załatwienie wniosku.
Prezydenta Miasta przekazał odwołanie wraz z aktami sprawy do Kolegium, informując, że w sprawie, której dotyczy odwołanie, nie została wydana decyzja administracyjna.
Samorządowe Kolegium Odwoławcze po rozpatrzeniu odwołania, postanowieniem z [...]04.2022 r. znak [...] stwierdziło jego niedopuszczalność. Uzasadniając swoje stanowisko, organ wskazał, że w sprawie zachodzi przypadek braku spełnienia przesłanek przedmiotowych dopuszczalności odwołania. Następnie stwierdził, że w sprawie brak było podstaw prawnych do wydania aktu administracyjnego przy rozstrzyganiu wniosku o umorzenie należności cywilnoprawnych. Pismo Prezydenta Miasta z [...]01.2022 r. nie było decyzją administracyjną, od której przysługiwało odwołanie do organu wyższego stopnia,
co oznaczało, że brak było przedmiotu zaskarżenia. Stąd też - na podstawie
art. 134 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego
(Dz. U. z 2021 r. poz. 735 ze zm. – zwanej dalej: "k.p.a.") - stwierdził w drodze postanowienia niedopuszczalność odwołania.
W piśmie z 4.07.2022 r. strona złożyła, na podstawie art. 127 § 3 k.p.a., wniosek
o ponowne rozpatrzenie sprawy zakończonej wydaniem postanowienia Kolegium
z [...]4.2022 r. Zaskarżając w całości postanowienie, zarzuciła naruszenie przepisów postępowania oraz niezajęcie merytorycznego stanowiska co do istoty sprawy. W oparciu o powyższe wniosła o ponowne rozpatrzenie sprawy będącej przedmiotem postanowienia z [...]4.2022 r. w sprawie nieuchwalenia uchwały przez Radę Miejską
w K. na podstawie art. 15zzzf w zw. z art. 15zzze ustawy z dnia 31.3.2020 r.
o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw, np. ustawy o finansach publicznych art. 59 ust. 1 i innych ustaw.
Postanowieniem z [...]08.2022 r. znak [...] Kolegium stwierdziło niedopuszczalność wniosku o ponowne rozpatrzenie sprawy. Uzasadniając wydane orzeczenie, organ powołał się na art. 127 § 3 w zw. z art. 134 k.p.a. Następnie Kolegium po omówieniu przesłanek podmiotowych i przedmiotowych niedopuszczalności wniosku, wskazało, że w sprawie zachodzi przypadek braku spełnienia przesłanek przedmiotowych dopuszczalności wniosku o ponowne rozpatrzenie sprawy, tj. z uwagi na brak prawnych możliwości zaskarżenia postanowienia w administracyjnym toku instancyjnym. Prezydent Miasta nie wydał bowiem decyzji administracyjnej, od której przysługuje odwołanie, a sprawa umorzenia należności czynszowych wynikających
z umowy cywilnoprawnej nie jest sprawą administracyjną, podlegającą kontroli instancyjnej. Organ zauważył, że Kolegium postanowieniem z [...]04.2022 r. stwierdziło niedopuszczalność odwołania strony w sprawie odmowy odstąpienia od dochodzenia należności czynszowych za najmowany lokal użytkowy będący własnością Gminy.
Ww. postanowienie nie było postanowieniem wydanym w pierwszej instancji, zostało wydane z uwagi na wniesione przez stronę odwołanie. Prezydent Miasta przekazał odwołanie wraz z aktami sprawy do Kolegium, informując, że w sprawie, której dotyczy odwołanie, nie została wydana decyzja administracyjna.
Strona nie zgodziła się z rozstrzygnięciem organu i w skardze wniesionej
do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie, zaskarżyła w całości postanowienie Kolegium z 8.8.2022 r. znak [...], zarzucając naruszenie przepisów postępowania, które mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy, tj. art. 7 w zw. z art. 77 §1 1 k.p.a. poprzez nierozpatrzenie w całości materiału dowodowego. Ponadto postanowieniu zarzuciła naruszenie prawa materialnego, które miało istotny wpływ
na wynik sprawy poprzez niewydanie polecenia Prezydentowi Miasta o uchwalenie uchwały w zw. z art. 15zzzf ustawy z 31.3.2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem
COVID-19 i innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw poprzez niewydanie polecenia i uchwalenie uchwały niezbędnej do odstępowania i umarzania długów czynszowych spowodowanych kryzysem
COVID-19.
Skarżący wniósł o uchylenie zaskarżonego postanowienia w całości oraz
o uchylenie w całości uchwały nr XLV/741/2022 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 28.4.2022 r. Ponadto wniósł o zasądzenie na jego rzecz zwrotu kosztów postępowania. W uzasadnieniu skargi odniósł się do podniesionych zarzutów.
W odpowiedzi na skargę organ odwoławczy wniósł o odrzucenie skargi z powodu jej braków formalnych. W przypadku uznania przez sąd, że nie zachodzą podstawy
do odrzucenia skargi, Kolegium wniosło o oddalenie skargi z powodu braku przesłanek do uznania, że zaskarżone postanowienie jest niezgodne z prawem. Organ w całości podtrzymał stanowisko wyrażone w zaskarżonym postanowieniu.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie zważył, co następuje:
Skarga okazała się nieuzasadniona, zaś stanowisko organu jest zgodne
z obowiązującymi przepisami prawa.
Sprawa została rozpoznana w trybie uproszczonym na podstawie
art. 119 pkt 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2023 r. poz. 259, zwanej dalej "p.p.s.a."), zgodnie z którym sprawa może być rozpoznana w trybie uproszczonym, jeżeli przedmiotem skargi jest postanowienie wydane w postępowaniu administracyjnym, na które służy zażalenie albo kończące postępowanie, a także postanowienie rozstrzygające sprawę co do istoty oraz postanowienia wydane w postępowaniu egzekucyjnym i zabezpieczającym, na które służy zażalenie. W przedmiotowej sprawie zaskarżono postanowienie Kolegium
z [...]08.2022 r. kończące postępowanie w sprawie.
W myśl art. 1 § 1 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. - Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz. U. z 2021 r. poz. 137) sądy administracyjne sprawują wymiar sprawiedliwości m.in. przez kontrolę działalności administracji publicznej, przy czym zgodnie z § 2 tego artykułu kontrola, o której mowa, jest sprawowana pod względem zgodności z prawem, jeżeli ustawy nie stanowią inaczej. Sąd rozpoznaje sprawę rozstrzygniętą zaskarżonym aktem z punktu widzenia kryterium legalności, to jest zgodności z prawem całego toku postępowania administracyjnego i prawidłowości zastosowania prawa materialnego. Nadto zgodnie z art. 134 § 1 p.p.s.a. sąd rozstrzyga w granicach danej sprawy, nie będąc związany zarzutami i wnioskami skargi oraz wskazaną podstawą prawną.
Oceniając zaskarżone postanowienie, wskazać należy, że podstawę rozstrzygnięcia w niniejszej sprawie stanowił przepis art. 127 § 3 w zw. z art. 134 k.p.a.
Stosownie do brzmienia art. 127 § 3 k.p.a. od decyzji wydanej w pierwszej instancji przez ministra lub samorządowe kolegium odwoławcze nie służy odwołanie, jednakże strona niezadowolona z decyzji może zwrócić się do tego organu z wnioskiem o ponowne rozpatrzenie sprawy; do wniosku tego stosuje się przepisy dotyczące odwołań od decyzji. I tak, zgodnie z art. 134 k.p.a. organ odwoławczy stwierdza w drodze postanowienia niedopuszczalność odwołania oraz uchybienie terminu do wniesienia odwołania. Postanowienie w tej sprawie jest ostateczne.
Powołany powyżej przepis art. 134 k.p.a. nakłada na organy administracji obowiązek przeprowadzenia kontroli wniesionego środka odwoławczego pod względem formalnym, tj. sprawdzenia czy środek zaskarżenia jest dopuszczalny i czy został złożony w przepisanym prawem terminie. Przepis ten – na mocy przytoczonego
art. 127 § 3 k.p.a. - znajduje także zastosowanie w odniesieniu do wniosku o ponowne rozpatrzenie sprawy, a w konsekwencji w sytuacji, gdy stronie postępowania nie przysługuje żaden środek zaskarżenia, skutkuje wydaniem postanowienia
o niedopuszczalności ww. wniosku. Warunki dopuszczalności wniosku o ponowne rozpatrzenie sprawy wynikają z przepisów k.p.a. określających przedmiot zaskarżenia oraz przebieg postępowania, a także podmioty uprawnione do wniesienia odwołania. Niedopuszczalność wniosku może wynikać z przesłanek o charakterze przedmiotowym albo podmiotowym. Do przesłanek niedopuszczalności odwołania o charakterze przedmiotowym zalicza się m.in. zaskarżenie aktu niebędącego decyzją administracyjną w rozumieniu przepisów k.p.a. Jeżeli sprawa nie podlega załatwieniu przez wydanie decyzji administracyjnej, a strona wniosła odwołanie od informacji udzielonej jej przez organ I instancji, organ II instancji stwierdza niedopuszczalność wniosku (art. 134 k.p.a.). Inaczej rzecz ujmując, ww. wniosek jest niedopuszczalny w sytuacji, gdy czynność administracji publicznej nie jest decyzją administracyjną, a aktem normatywnym prawa miejscowego, czynnością cywilnoprawną bądź też czynnością materialno-techniczną (por. wyroki NSA z 17 stycznia 2019 r., I OSK 3669/18, I OSK 3641/18; wyrok WSA
w Łodzi z 7 lutego 2019 r., II SA/Łd 1095/18).
Istota sporu w niniejszej sprawie sprowadza się do kwestii czy Prezydent Miasta był zobowiązany do wydania skarżącemu decyzji administracyjnej w przedmiocie odmowy odstąpienia od dochodzenia należności z tytułu czynszu najmu za lokal użytkowy będący własnością Gminy. Zdaniem organu nie miał on takiego obowiązku,
w związku z czym wystarczające było poinformowanie o tym wnioskodawcy na piśmie.
Z kolei w ocenie skarżącego pismo Prezydenta Miasta z [...]01.2022 r. stanowi odmowną decyzję administracyjną, od której służy skarżącemu odwołanie.
W ocenie Sądu należy zgodzić się z Kolegium, że organ I instancji nie był,
w świetle obowiązujących przepisów prawa, zobowiązany do wydania decyzji administracyjnej w przedmiocie umorzenia należności pieniężnych z tytułu czynszu najmu wynikającego z umowy cywilnoprawnej. Jak słusznie zauważył organ należności, których umorzenia domaga się skarżący, wynikają wprost ze stosunku cywilnoprawnego, łączącego stronę z Gminą Miasto [...]. Stosunek zobowiązaniowy między stronami wynika z umowy zawartej na podstawie przepisów prawa cywilnego, tj. umowy najmu,
w tym przypadku - najmu lokalu użytkowego. Prawdą jest, że ww. lokal należy
do zasobów Gminy Miasta [...] i sprawy najmu lokali stanowiących własność gminy rozpatrywane są przez organy wykonawcze gminy, jakim jest m.in. prezydent miasta,
to jednak organ ten nie występuje w roli organu administracji publicznej, lecz jako organ reprezentujący gminę będącą właścicielem lokalu. Występuje zatem jako reprezentant osoby prawnej w wykonywaniu jej uprawnień majątkowych, z zakresu prawa cywilnego, a nie z zakresu prawa administracyjnego. Z tego też względu sprawy dotyczące najmu lokali, zgodnie z art. 2 § 1 i § 3 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2021, poz. 1805 ze zm.) należą do właściwości sądu powszechnego. Organ administracji nie wydaje w tym zakresie władczych rozstrzygnięć o charakterze indywidualnym (decyzji), które podlegałyby kontroli instancyjnej organu wyższego stopnia, jak i kontroli sprawowanej przez sąd administracyjny.
Skoro organ administracji publicznej nie miał upoważnienia w przepisie prawa materialnego do wydania rozstrzygnięcia w indywidulanej sprawie o prawach lub obowiązkach skarżącego w zakresie umorzenia należności pieniężnych z tytułu czynszu najmu za lokal użytkowy, to nie miał podstawy do wydania decyzji odmownej. W tej sytuacji wystarczające było poinformowanie o tym wnioskodawcy na piśmie. Skoro sporne pismo Prezydenta Miasta z 4.01.2022 r. nie jest decyzją administracyjną, zatem nie przysługuje od niego odwołanie zgodnie z przepisami k.p.a. Wbrew przekonaniu strony skarżącej ustawodawca nie przewidział w obowiązujących przepisach odrębnej formy aktu administracyjnego dla pism i czynności podejmowanych przez organ
w sprawach z zakresu najmu lokali.
Rekapitulując, stwierdzić należy, że wydane przez Prezydenta Miasta pismo
z [...]01.2022 r. nie stanowi decyzji administracyjnej w rozumieniu art. 1 pkt 1 k.p.a.,
od której stronie przysługiwałoby określone w art. 127 § 1 k.p.a. prawo wniesienia odwołania, a to z kolei pozwala uznać za prawidłowe postanowienie Kolegium
z [...]04.2022 r. w przedmiocie stwierdzenia niedopuszczalności odwołania (orzeczenie
to nie zostało zaskarżone przez stronę, pomimo stosownego pouczenia zawartego przez organ w postanowieniu). W dalszej kolejności zasadnie Kolegium stwierdziło niedopuszczalność ww. wniosku, albowiem skarżącemu nie przysługiwało także prawo wniesienia wniosku o ponowne rozpatrzenie sprawy, o którym mowa w art. 127 § 3 k.p.a. W tej sytuacji organ odwoławczy na podstawie art. 134 k.p.a. zasadnie stwierdził niedopuszczalność przedmiotowego wniosku, z uwagi na brak aktu administracyjnego podlegającego zaskarżeniu (brak decyzji wydanej przez Kolegium w pierwszej instancji).
W tym miejscu trzeba zaznaczyć, że postanowienie Kolegium z [...]04.2022 r. nie było orzeczeniem wydanym w pierwszej instancji, lecz zostało wydane z uwagi
na wniesienie przez stronę pisma z [...]01.2022 r., które strona oznaczyła jako odwołanie od decyzji Prezydenta Miasta z [...]01.2022 r. Zatem należy zgodzić się z Kolegium,
że skoro postanowienie z [...]04.2022 r. nie zostało wydane przez Kolegium jako organ działający w pierwszej instancji, to nie może zostać objęte wnioskiem o ponowne rozpatrzenie sprawy na podstawie art. 127 § 3 k.p.a.
Na koniec stwierdzić należy, że Sąd uznał, iż nie zachodzą także wskazywane
w skardze naruszenia art. 7 i art. 77 § 1 k.p.a. Postępowanie przed organami zostało przeprowadzone rzetelnie, uzasadnienie postanowień Kolegium spełnia wszelkie wymogi proceduralne, jest wyczerpujące i zawiera omówienie wszystkich istotnych wątków sprawy.
W tym stanie rzeczy, ponieważ zawarte w skardze zarzuty nie mogły odnieść zamierzonego skutku, a jednocześnie brak jest okoliczności, które z urzędu należałoby wziąć pod rozwagę, Sąd oddalił skargę na podstawie art. 151 p.p.s.a.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI