I SA/Sz 549/23
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła skargi G. K. na postanowienie Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w S., które utrzymało w mocy postanowienie Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w K. o udzieleniu przybicia nieruchomości licytantowi J. M. Skarżący zarzucił naruszenie przepisów ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji oraz Kodeksu postępowania administracyjnego, wskazując na brak pouczenia o faktycznym stanie prawnym nieruchomości, w szczególności o zakazie zbywania i obciążania wynikającym z postępowania karnego (art. 292 K.p.k.). Skarżący twierdził, że informacje te zostały zatajone, co miało wpływ na przebieg i wynik licytacji. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie oddalił skargę. Sąd uznał, że organ egzekucyjny prawidłowo poinformował o wszystkich istotnych kwestiach podczas licytacji, w tym o zakazie zbywania i obciążania nieruchomości, który został ujawniony w księdze wieczystej. Sąd wyjaśnił, że zakaz ten, ustanowiony na mocy art. 292 K.p.k., nie jest prawem osobistym Skarbu Państwa i nie wygasa z chwilą przyznania własności nieruchomości w drodze licytacji. Sąd podkreślił, że nabywca był świadomy tego obciążenia i został prawidłowo pouczony. Sąd odwołał się do orzecznictwa Sądu Najwyższego i NSA, wskazując, że prawo własności nie jest bezwzględne i może być ograniczone na podstawie ustawy. Sąd stwierdził brak naruszenia przepisów prawa materialnego i procesowego, w tym zasad współżycia społecznego i pogłębiania zaufania do organów państwa (art. 8 i 9 K.p.a.).
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących licytacji nieruchomości obciążonych zakazem zbywania na mocy postanowienia karnego oraz obowiązków informacyjnych organu egzekucyjnego.
Dotyczy specyficznej sytuacji egzekucji administracyjnej z nieruchomości obciążonej zakazem zbywania wynikającym z postępowania karnego.
Zagadnienia prawne (2)
Czy organ egzekucyjny ma obowiązek pouczenia uczestników licytacji o faktycznym stanie prawnym nieruchomości, w tym o zakazie zbywania i obciążania wynikającym z postępowania karnego, i czy brak takiego pouczenia stanowi naruszenie przepisów?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, organ egzekucyjny nie naruszył przepisów. Prawidłowo poinformował o zakazie zbywania i obciążania nieruchomości, który został ujawniony w księdze wieczystej i nie wygasa z chwilą przyznania własności.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że organ egzekucyjny prawidłowo poinformował o zakazie zbywania nieruchomości zgodnie z art. 111c § 2 u.p.e.a., wskazując na jego ujawnienie w księdze wieczystej i brak wygaśnięcia z chwilą przyznania własności. Zakaz ten nie jest hipoteką przymusową i nie wygasa w wyniku sprzedaży egzekucyjnej.
Czy zakaz zbywania i obciążania nieruchomości orzeczony na podstawie art. 292 K.p.k. wygasa z chwilą przyznania własności nieruchomości w drodze licytacji egzekucyjnej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, zakaz ten nie wygasa z chwilą przyznania własności nieruchomości w drodze licytacji.
Uzasadnienie
Sąd wyjaśnił, że zakaz zbywania i obciążania nieruchomości ustanowiony na mocy art. 292 K.p.k. jest obciążeniem ujawnionym w księdze wieczystej, które nie wygasa w wyniku przysądzenia własności po sprzedaży egzekucyjnej. Jest to zabezpieczenie publicznoprawne.
Przepisy (25)
Główne
u.p.e.a. art. 111c § § 2 pkt 5
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Określa informacje, które poborca skarbowy podaje do wiadomości obecnych po wywołaniu licytacji, w tym prawa obciążające nieruchomość, które będą utrzymane w mocy.
u.p.e.a. art. 111n § § 1 i § 2
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Reguluje podstawy odmowy przybicia, w tym naruszenie przepisów postępowania w toku licytacji.
u.p.e.a. art. 111m § § 5
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Określa elementy, które musi zawierać postanowienie o przybiciu.
u.p.e.a. art. 111r § § 1
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Określa, komu doręcza się postanowienie o przybiciu.
t. j. art. 292
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Dotyczy zabezpieczenia grożącego przepadku przez ustanowienie zakazu zbywania i obciążania nieruchomości.
- t.j. art. 3 § § 1
Ustawa z dnia 25 lipca 2002 r. Prawo o ustroju sądów administracyjnych
Określa zakres kognicji sądów administracyjnych.
- t.j. art. 145 § § 1 pkt 1 lit. a, b i c
Ustawa z dnia 25 lipca 2002 r. Prawo o ustroju sądów administracyjnych
Określa podstawy uchylenia decyzji lub postanowienia przez sąd administracyjny.
- t.j. art. 134 § § 1
Ustawa z dnia 25 lipca 2002 r. Prawo o ustroju sądów administracyjnych
Określa granice rozpoznania sprawy przez sąd administracyjny.
- t.j. art. 151
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Podstawa prawna orzeczenia o oddaleniu skargi.
K.p.k. art. 292 § § 2
Ustawa z dnia 6 czerwca 1997 r. Kodeks postępowania karnego
Sposoby zabezpieczenia grożącego przepadku, w tym zakaz zbywania i obciążania nieruchomości.
k.c. art. 140
Kodeks cywilny
Prawo własności nie ma charakteru bezwzględnego ani nieograniczonego.
u.p.e.a. art. 112c § § 1
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Wygasanie praw i skutków ujawnienia praw i roszczeń osobistych z chwilą ostateczności postanowienia o przyznaniu własności.
Pomocnicze
u.p.e.a. art. 110z § § 1
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Dotyczy pouczenia o prawie wniesienia skargi.
u.p.e.a. art. 111c
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Ogólne odniesienie do przepisu dotyczącego licytacji.
u.p.e.a. art. 111n
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Ogólne odniesienie do przepisu dotyczącego odmowy przybicia.
u.p.e.a. art. 111r § § 1
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Dotyczy doręczenia postanowienia o przybiciu.
u.p.e.a. art. 111m
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Ogólne odniesienie do przepisu dotyczącego postanowienia o przybiciu.
t. j. art. 291-294
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Zakres przepisów dotyczących zabezpieczenia w postępowaniu karnym.
t. j. art. 1
Ustawa z dnia 6 czerwca 1997 r. Kodeks postępowania karnego
Ogólne odniesienie do przepisów K.p.k.
- t.j. art. 3 § § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Zakres kognicji sądów administracyjnych.
- t.j. art. 145 § § 1 pkt 1 lit. a, b i c
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Podstawy uchylenia orzeczenia.
- t.j. art. 134 § § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Granice rozpoznania sprawy.
K.p.k. art. 291-294
Ustawa z dnia 6 czerwca 1997 r. Kodeks postępowania karnego
Przepisy dotyczące zabezpieczenia majątkowego w postępowaniu karnym.
K.p.a. art. 8
Kodeks postępowania administracyjnego
Zasada pogłębiania zaufania do organów państwowych.
K.p.a. art. 9
Kodeks postępowania administracyjnego
Zasada udzielania informacji stronom postępowania.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Organ egzekucyjny prawidłowo poinformował o zakazie zbywania nieruchomości podczas licytacji. • Zakaz zbywania nieruchomości ustanowiony na mocy art. 292 K.p.k. nie wygasa z chwilą przyznania własności w drodze licytacji. • Nabywca nieruchomości był świadomy zakazu zbywania i został prawidłowo pouczony.
Odrzucone argumenty
Organ egzekucyjny naruszył przepisy poprzez brak pouczenia o faktycznym stanie prawnym nieruchomości, w tym o zakazie zbywania i obciążania wynikającym z postępowania karnego. • Brak pouczenia stanowił istotne uchybienie mające wpływ na przebieg i wynik licytacji.
Godne uwagi sformułowania
zakaz zbywania i obciążania nieruchomości nie wygaśnie z chwilą przyznania własności nieruchomości • Nieruchomości z zakazem zbywania mogą być przedmiotem licytacji komorniczej. • Nabywca nabywając przedmiotową nieruchomość w drodze licytacji, posiadał wiedzę o istniejącym obciążeniu, został prawidłowo pouczony przez poborcę skarbowego i powinien liczyć się z możliwością ograniczenia nabytego prawa.
Skład orzekający
Jolanta Kwiecińska
przewodniczący sprawozdawca
Wiesława Achrymowicz
sędzia
Elżbieta Dziel
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących licytacji nieruchomości obciążonych zakazem zbywania na mocy postanowienia karnego oraz obowiązków informacyjnych organu egzekucyjnego."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji egzekucji administracyjnej z nieruchomości obciążonej zakazem zbywania wynikającym z postępowania karnego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy ważnego aspektu postępowania egzekucyjnego – licytacji nieruchomości obciążonych zakazami wynikającymi z prawa karnego. Wyjaśnia, jak te zakazy wpływają na prawa nabywcy i obowiązki organu egzekucyjnego.
“Czy zakaz zbywania nieruchomości z postępowania karnego zatrzyma licytację? Sąd wyjaśnia.”
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.